域内原有建设用地潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为崇州市未来城市发展提供可观用地保障。该项目建设将对改善崇州市城市景观起到积极作用。该项目地处蜀州南路，由于该路处于崇州市城郊，规划相对慢，房屋建筑陈旧，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书迫切需要通过改造与崇州市建设步伐致，与崇州市日益改观城市景观相协调。该项目与素有川西名园之称省级重点文物保护单位罨画池公园毗邻，旧区域面貌也难于与罨画池公园秀美风景相匹配，也需要通过改造使之协调。该项目建设，通过科学合理规划，将大大改观现有城市景观，成为中国优秀旅游城市中国人居环境范例城市全国体育先进县四川省历史文化名城四川省级生态林城市省级卫生先进城市和个魅力城市部分，为崇州市改造添砖加瓦。三资源情况建设条件协作关系本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳定。项目资金来源主要由政府财政拨付。施工条件成熟场地区域属平原地形，在设计中，可合计利用场地优势，满足建筑功能虽然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众居住条件，拆迁涉及到驱动发展城市，对其它区域具有高端辐射和引领作用。加快推进创新型城市建设，是崇州市加快转型升级，实现新轮跨越发展战略选择。中铁汉嘉御景安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书概念提出符合产业转型升级要求，符合发展文化产业精神，符合建设生态环保型城市节能型产业精神。中铁汉嘉御景建设为加快提升崇州市自主创新能力，加快建设创新型城市，转变经济发展方式实现跨越发展提供了重要支撑。改善人居环境加快城市化进程需要。围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为崇州市引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较薄弱。随着此次崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目建设，对拆迁农民进行了集中安置，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，群众生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设实惠。与此同时，群众还能得到不同程度安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是崇阳镇人民政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。设间潜力和方向。国务院颁布关于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。决定从我国现实国情出发，贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地基本国策，坚持社会主义市场经济改革方向，针对当前土地管理中存在突出问题，提出了深化改革严格土地管理系列重大措施。坚决贯彻执行国家及四川省有关文件，实行统土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目区域内目前分布着大量农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目实施，将充分挖掘崇阳镇白碾社区中铁汉嘉御景安置房建设项目区域内原有建设用地潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为崇州市未来城市发展提供可观用地保障。该项目建设将对改善崇州市城市景观起到积极作用。该项目地处蜀州南路，由于该路处于崇州市城郊，规划相对慢，房屋建筑陈旧，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书迫切需要通过改造与崇州市建设步伐致，与崇州市日益改观城市景观相协调。该项目与素有川西名园之称省级重点文物保护单位罨画池公园毗邻，旧区域面貌也难于与罨画池公园秀美风景相匹配，也需要通过改造使之协调。该项目建设，通过科学合理规划，将大大改观现有城市景观，成为中国优秀旅游城市中国人居环境范例城市全国体育先进县四川省历史文化名城四川省级生态林城市省级卫生先进城市和个魅力城市部分，为崇州市改造添砖加瓦。三资源情况建设条件协作关系本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳定。项目资金来源主要由政府财政拨付。施工条件成熟场地区域属平原地形，在设计中，可合计利用场地优势，满足建筑功能虽然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众居住条件，拆迁涉及到设用地，在建设用地总量不变情况下增加土地效益产出，使土地使用效率得到切实提高。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书八环境影响初步评价，包括治理三废措施生态环境影响分析项目场址环境现状生态环境该项目位于崇州市，崇州属四川盆地亚热带湿润季风气候，四季分明，春秋短，冬夏长，雨量充沛，日照偏少，无霜期较长。年平均气温，最热月月平均气温为，最冷月月平均气温为温差为。年平均日照时数为小时，年平均降雨量，雨日和雨量均为夏多冬少，春季为，夏季为，秋季，冬季为。风向频率以静风最多，占全年其次是北风，占。年平均风速为。平均霜日天，平均无霜期为天。年平均雪日天，且雪量较小。主要灾害性天气为连续性阴雨洪涝干旱大风冰雹寒潮霜冻等。区域内有企业事业单位学校医院等单位以及大片散居农户，人居环境较好，人与自然相处和谐。总来说生态环境较好。大气环境空气环境用环境空气质量标准二级标准评价，日均浓度与ˉ日均浓度均未出现超标。因此，该区大气环境质量现状较好。水资源环境除降水外，全市年河川径流总量为万立方米。其中都江堰输水量万立方米，本地河流水量万立方米，山丘塘库蓄水机电提水山溪沟引水和可利用浅层地下水计万立方米。农业生产可利用水量为万立方米，平均每亩有水立方米。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书全市水力资源丰富，理论蕴藏量总计为，可开发量为。二项目建设与运营对环境影响施工期间主要环境问题场地平整及基础开挖将打破原有生态平衡，施工过程中产生汽车尾气扬尘噪音以及施工废水废弃物将对当地生态环境产生不利影响。同时，施工中占地原料堆放，也将给当地植被产生负面效应。项目运营期间主要环境污染源该项目主要用房，运营期内主要污染源为生活污水固体废弃物汽车尾气及噪音污染。三环境保护措施施工期环境保护施工期环保工作重在管理。施工开始前精心准备，有序进场，避免乱开乱挖，杜绝野蛮施工。合理安排工期，尽量避民大多支持。社会条件成熟，社会认同感强。四项目规划建筑设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源，在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。设计本着以人为本，再现符合居住都市生活环境，以满足人们对生活不断提高追求，同时满足建设主管部门基地控制指安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境，提升本地块生活品质。适应崇州市人口结构变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时，更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时，充分考虑立面风格特点，创造良好城市风貌，形成和谐统城市天际线。总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中，地上总建筑面积为平方米。沿主入口布置了物业管理设施。道路交通组织与停车系统安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。主干道米，次干道米，宅间路米。主干道连通了大部分建筑单体，同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。小区内停车位根据住宅分布平均设置，不单独建造地面车库，力求达到地面景观完整性。住宅小区机动车停车位按每户辆设置，采用地面停车相集合停车方式。小区内居民非机动车停车位按每户二辆设置。景观设计总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡生态型景观环境。景观系统利用现有规划水系，沿水形成生态绿地，多种植乔木及其他多样生物，体现生态要求。岸线布置多样化，有自然草坡，有人工驳岸，有亲水平台，有台阶延伸，有凌波汀步，水重点建设小区中心绿地。充分利用健身场地活动体闲场地小品雕塑等中西造园手法来组景造景点景，丰富社区园林文化氛围。栽植计划植物栽植选取原则注意常绿灌木和落叶乔木分配，丰富季节变化少病虫害抗污染适应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择条件下，尽可能使用诱鸟与蜜源植物，以加动物之食源与栖息之所基于景观道路效果考虑，局部性选用开花树种，以构成花间道效果。技术经济指标本项目农民安置房建设技术指标详见下表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目数量总用地面积总建筑面积住宅面积物业，配电房及门卫建筑基底总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率总户数户停车位辆五项目进度安排建设工期本项目为拆迁安置工程，根据需要十分紧迫等实际情况以及以往经验，本项目建设周期拟安排为二项目实施进度安排项目前期准备阶段个月项目建安工程阶段个月项目验收及后评阶段个月六投资估算和资金筹措投资估算编制依据招标文件安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告