化商贸交流活动多场，参加人次达万，高规格酒店服务容量远远不足。此外，在商务办公方面，企业也需要更高级与国际接轨商务办公环境。年，湘潭市政府将开展以湘潭为核心，以长株潭经济板块为龙头弘扬湖湘文化，与世界同步接轨腾飞工程，政府需要建设个展示湖湘文化，与国际展开商贸交流接待高级基地，因此鑫田国际大酒店建设获得政府全面支持。在长株潭加快发展新形势下，旅游酒店业蓬勃发展，位于红色旅游城市湘潭鑫田国际大酒店更有得天独厚优势。项目概况鑫田国际大酒店是由湘潭县政府批准，湖南鑫田房地产公司投资，位于湘潭县易俗河镇天易路号，广州智海建筑设计院按五星级标准设计建设，酒店占地面积为亩，主建筑面积为，分为客房区商务区展览区休闲娱乐区等四大部份。客房间，设床位个，各种配套功能齐全，其中会议厅室个，大型多功能会议厅演艺厅个，可容纳多人大型会议，拥有健身美容桑拿室内球类棋牌休闲室外网球露天游泳池等娱乐设施，以及相配套酒吧咖啡厅。该酒店绿化用地占地，名花古木小桥流水环境幽静景色迷人。该项目概算投资为亿元。编制依据鑫田国际大酒店项目建议书及其批复文件湘潭市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要湘潭市城市总体规划大纲年湘潭县经济和社会发展规划湘潭市地区基准地价湘潭市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料长株潭体化政府文件其他有关依据资料主要技术经济指标项目单位指标用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率停车位位主要结论与建议湘潭鑫田国际大酒店投资是可行，偿债能力强，有良好经济效益。但本项目发展，关键还要看项目是否能够按照市场定位要求做好功能布局和装修设计，以及在日后运营过程中能够在市场营销方面做好客源开发与组织工作，在内部管理方面控制住各种营业成本和营业费用候亭驿客舍和客栈基础上发展起来。随现代社会经济发展，带来了世界旅游商务兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华越来越现代化。按国家统计局口径，至年底，中国本土星级酒店已经达到了家，其中包括白金五星家，五星家，四星家，三星家，二星家。星级饭店直接从业人员超过万人。全国共有饭店及旅游住宿单位超过万个，从业人员超过万人。年底，全国星级饭店数量是年全国饭店总数倍年全国星级饭店实现利润亿元人民币，与上年同比增长了两倍多全国已经拥有绿色旅游饭店多家有家国际饭店管理集团个饭店品牌进入中国市场，管理了家饭店，世界排名前位国际饭店管理集团均已进入中国市场。年假期调整政策让酒店业绷紧了每根敏感神经。带薪休假出台更是激活了旅游酒店板块。带薪休假出台，无疑是给予酒店和旅游业块特大蛋糕。这让酒店旅游行业进入价量齐升黄金投资期。同时国内消费升级推动国内游游客人次与人均花费同步增长，现代交通工具提供更为快捷舒适运输服务，使交通对旅游瓶颈约束效应越来越小，这使观光游得以继续发展，而休闲度假游也将逐步兴起。旅游市场针对此纷纷推出相关产品，很多度假型酒店更是看准了商机，针对这个市场变换进行着相关调节。由于五黄金周取消，商务型酒店免去了多年来由于假期造成空房甚至是降价尴尬，五正常工作，让商务型酒店拥有了正常商务价值。在过去年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。在全国旅游发展大形势下，湖南旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产交融中脱颖而出。鑫田国际大酒店项目坐落在湖南省湘潭县。湘潭县属年中央批准确定长株潭两型社会改革试验区核心极，北靠佛教圣地金霞山，南眺五岳名山南岳，东依省内工业重镇株洲，西托伟人故里韶山乌石，湘潭市二环线从门前穿过，南来北往京珠高速铁路公路国道，东来西去上瑞高速公路，铁路交织而过，交通十分便利，距市中心公里，距株洲市中心公里，距长沙市及黄花国际机场仅分钟车程，地理优势凸显。湘潭是湖湘文化发源地，孕育出共和国开国领袖毛泽东开国元帅彭德怀世界文化名人齐白石，以及以黎锦晖为代表黎氏八俊分别为新中国文学艺术科学家，现居台湾原国民党主席新当选台湾领导人马英九亲民党主席宋楚瑜祖籍都是湘潭县。周边县市名人故居距本县不过几小时车程，如宁乡刘少奇主席衡东罗荣桓元帅桑植贺龙元帅长沙黄兴湘乡曾国藩邵阳蔡锷。五岳独秀之佛教圣地南岳衡山毛泽东故居彭德怀纪念馆等，人文与秀美山川交相辉映，成为红色旅游重中之城。根据年湘潭市统计局关于湘潭年旅游产人。该项目概算投资为亿元。编制依据鑫田国际大酒店项目建议书及其批复文件湘潭市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要湘潭市城市总体规划大纲年湘潭县经济和社会发展规划统计第号文件旅游接待需求年，湖南旅游接待国内游客达到万人次，接待入境旅游者多万人次，其中年湘潭毛泽东故居彭德怀纪念馆等人文景点，观光游客超过万人次，其中港台游客占，海外游客占，人数达万年湖南接待游客万人次，同比增长，接待入境旅游者万人次。其中湘潭全年共接待国内外旅游者万人次，实现旅游综合收入亿元，分别增长和。中国红色旅游第品牌形象进步凸显。目前湘潭地区三星级以上酒店海外游客港台游客其他游客港台游客海外游客其他游客家，其中四星级以上家，而五星级酒店仅家盘龙山庄，服务容量大大不足。政府工程商务接待需求长株潭三市是湖南工业中心，有近千家大型涉外企业，其中有数百家来自美国日本法国德国台湾等国家与地区。本地工业企业如机械制造电机制造兵工企业近家。此外，湘潭临湘江之优势，千吨级集装箱水运码头个。湘潭还有三所大学七家中央大型企业，年湘潭接待商务外宾达万人次，举办各类大型文化商贸交流活动多场，参加人次达万，高规格酒店服务容量远远不足。此外，在商务办公方面，企业也需要更高级与国际接轨商务办公环境。年，湘潭市政府将开展以湘潭为核心，以长株潭经济板块为龙头弘扬湖湘文化，与世界同步接轨腾飞工程，政府需要建设个展示湖湘文化，与国际展开商贸交流接待高级基地，因此鑫田国际大酒店建设获得政府全面支持。在长株潭加快发展新形势下，旅游酒店业蓬勃发展，位于红色旅游城市湘潭鑫田国际大酒店更有得天独厚优势。项目概况鑫田国际大酒店是由湘潭县政府批准，湖南鑫田房地产公司投资，位于湘潭县易俗河镇天易路号，广州智海建筑设计院按五星级标准设计建设，酒店占地面积为亩，主建筑面积为，分为客房区商务区展览区休闲娱乐区等四大部份。客房间，设床位个，各种配套功能齐全，其中会议厅室个，大型多功能会议厅演艺厅个，可容纳多人大型会议，拥有健身美容桑拿室内球类棋牌休闲室外网球露天游泳池等娱乐设施，以及相配套酒吧咖啡厅。该酒店绿化用地占地，名花古木小桥流水环境幽静景色迷人。该项目概算投资为亿元。编制依据鑫田国际大酒店项目建议书及其批复文件湘潭市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要湘潭市城市总体规划大纲年湘潭县经济和社会发展规划湘潭市地区基准地价湘潭市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料长株潭体化政府文件其他有关依据资料主要技术经济指标项目单位指标用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率停车位位主要结论与建议湘潭鑫田国际大酒店投资是可行，偿债能力强，有良好经济效益。但本项目发展，关键还要看项目是否能够按照市场定位要求做好功能布局和装修设计，以及在日后运营过程中能够在市场营销方面做好客源开发与组织工作，在内部管理方面控制住各种营业成本和营业费用请问在那里消费，您最满意是菜口味菜分量服务质量配套设施其他请问您最喜欢也最常去西餐消费场所是请问在您最常去西餐厅里您主要消费以下哪个或哪些产品扒类烧烤类点心冷热饮其他请问如宴会每桌菜肴价格在元之间，这个价格您能接受吗能接受感觉般不能接受您能接受价格是请问您在酒店入住时，希望客房配备设施是可多选电热水壶万能充电器咖啡壶微波炉烫衣板电子保险箱境外卫星电视视频点播系统宽带电脑麻将写字台请问您认为客房舒适度取决于可多选房间面积大小洗手间大小床尺寸及配置卫星电视电脑宽带床头写字台光源写字台尺寸装修窗外景观其它设施您般会选择入住房间类型是双标单标商务房套房行政套其他请问您可接受标准客房协议价格是元以下元元元元请问您所在单位往来客户订房及付款方式般是单位预订并付费自己预定并付费单位预订客户付费单位预付消费请问您最喜欢预定方式是电话预定酒店网站订房系统旅游中间商代订前台付现其他请问您目前消费酒店让您非常满意地方是可多选服务价格折扣设备设施交通配套星级请问您目前消费酒店让您非常不满意地方是可多选服务价格折扣设备设施交通配套星级请问您所在单位举行会议情况是每月几次每月次每季度次每半年次每年次请问您所在单位会议要求般是纯会议会议餐饮会议客房会议客房餐饮会议客房餐饮娱乐请问您所在单位会议规模般是人以上人以内人左右人左右人左右人左右请问您希望会议室提供设备有可多选专业音响灯光同声传译系统可视电话会议系统多媒体投影仪电视机其他请问贵单位会议性质般是可多选行政会议评审会学术交流会销售会议订货会培训会领导接见产品介绍会总结会新闻发布会研讨会其他请问如果您入住酒店，您认为以下哪些娱乐健身设施是有必要可多选乒乓球室棋牌室桑拿足浴按摩理疗健身房游泳池其他请问您每次用在娱乐休闲上消费是元以内元元元元元以上请问影响您对娱乐场所选择最主要因素是时间价格场所爱好安全请问您对湘潭县目前娱乐业总体满意度为非常满意比较满意般比较不满意非常不满意请问您选择娱乐场所经常去地方湘潭县湘潭市长沙株洲其他城市请问您对本酒店餐饮娱乐客房康体方面要求和建议保持较高经营管理水平。本项目回报比较理想，社会效益巨大，是个综合素质比较高优质项目,能够为投资者创造效益，为社会创造效益。第二章项目投资环境调查与市场研究宏观市场分析建设两型旅游产业分析湖南省长株潭长沙株洲湘潭城市群是国家探索建设资源节约型环境友好型两型社会综合配套改革两个试验区之。国家旅游局与湖南省政府日在湖南省岳阳市签署关于推动两型社会建设促进湖南旅游产业发展合作备忘录，共同推动湖南省旅游业在建设两型社会中发挥重要作用。为使湖南旅游业成为真正两型产业，国家旅游局将支持湖南省编制绿色旅游产品专项规划，指导湖南参照国际系列和系列标准，建立和推行旅游建设绿色标准，实行旅游绿色认证制度支持湖南省开展旅游重大项目环境评估制度，探索实行重大项目旅游环境影响评估票否决制支持湖南省借鉴瑞士达沃斯国际经济论坛和海南博鳌亚洲论坛模式在长株潭打造个高水准国际旅游论坛。根据合作备忘录，国家旅游局和湖南省人民政府将共同建立局省旅游工作会商委员会，双方建立联络员制度以加强协调合作，共同研究解决国家