功能重新定位，东城区作为首都功能核心区，是北京市政治中心主要载体，全国性文化机构聚集地之，传统文化重要旅游地区，和国内知名商业中心。将进步推进两业三区建设创建知名商业品牌将成为东城商业发展新经济增长点。二王府井投资环境分析我们饭店所在王府井地区已建成和即将建成商业设施将达万平方米，现代化王府井市政基础设施可满足万平方米建筑面积稳定使用年。王府井商业街作为北京和中国最为知名商业街区，拥有丰富商业资源和良好发展环境。具体有以下优势悠久历史和丰厚文化王府井余年建街史，余年商业发展史积淀了丰厚文化底蕴，这将是王府井繁荣发展内在动力。完善市政基础设施和人本化街道公共设施经历了三期工程改造王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商业街处于领先地位。极高品牌知名度王府井商业街是北京历史最为悠久国内知名度最高具有广泛国际影响商业街，在北京市民和国内外游客当中具有极高品牌认知。丰富商业资源王府井商业街经过百年发展，已成为知名商家知名品牌老字号云集商业中心，具有浓郁商业氛围。东方广场作为亚洲最大单体建筑群总面积达万平方米，现已实现全部开业部完成。北京站地区以恒基中心广场等大型设施为龙头，已有多万平方米建成投入使用。隆福寺传统民俗商业街东内餐饮条街等都是投资者首选之地。在十五期间将结合三个功能区和全区危旧房改造，规划建设批大型公共建筑和几十座商务公寓设施。现街区内商业经营面积万平方米，年销售额亿人民币，对东城区商业零售额贡献率为。金十字街沿街各类商业设施家，其中，购物中心家，百货店家，专业店家，专卖店家。名店包括了中国第经济资源与投资环境，年，受国际金融危机严重冲击和经济周期性调整影响，北京经济社会发展遭遇严重困难,但在党中央，市委，市政府等领导下，全市经济实现了复苏，回升态势。年北京实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市完成地方财政收入亿元，比上年增长，增幅比上年回落个百分点。其中，实现增值税营业税和个人所得税亿元亿元和亿元，分别增长和。从年到年，北京经济直呈现上升态势，年达到增长速度，可以预测年北京经济形势依然良好，是良好投资选择地。二项目投资环境分析东城区北京市东城区投资环境分析良好经济基础东城区位于北京市城区东北部，是首都北京四大中心城区之。它是首都政治经济文化中心区域，是重要政治活动区繁华商贸服务区和资源丰富文化旅游区。该区市场繁荣发达城市现代化程度高基础设施条件好，土地开发价值更高，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升，经济状况运行良好，具有较好经济基础。年东城区持续呈现较好经济势头，从商品用途构成看，吃类和用类商品仍是零售市场消费主流。吃类商品实现零售额亿元用类商品实现零售额亿元，。自年以来全区固定资产投资持续回暖，连续三个月累计增幅超过。全区全社会固定资产投资完成亿元，在重点项目投资落实到位拉动下，全区城镇固定资产投资房地产开发投资双双上升，房地产开发完成投资亿元，城镇居民收支平稳增长。自今年以来，东城区城镇居民收入来源渠道不断拓宽，居民收入稳步提高，全区实现人均可支配收入元第三产业在全区产业结构中占到，比重也将不断提高。具体指标见附表。地理位置优越区内拥有文化娱乐场所余家旅游定点单位家，其中包括景区点家涉外宾馆饭店家定点餐馆家定点商店家等。人文环境东城区户籍人口万，人口密度每平方公里万人。居民中汉族占，少数民族有回满蒙朝鲜等个民族，是北京市历史文化街区最集中地区之，占全市历史文化街区总数,。有片历史文化街区总面积为公顷，占全区总面积。这里有东华门大街，南锣鼓巷，国子监，钟鼓楼，什刹海等历史名区，创造了良好人文氛围。东城区还是年国务院公布第批座历史文化名城，作为商业中心地区已有上百年历史。另外还有毛泽东矛盾老舍宋庆龄等批名人故居和北京居民四合院。地区投资环境东城区处于中国首都北京心脏，拥有十分丰富信息资源，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升。特别是环渤海经济带全面启动，将使东城成为世纪中国经济发展中极具生命力部分，是被投资者广泛看好必争之地完善市政基础设施和人本化街道公共设施经历了三期工程改造王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商业街处于领先地位。极高品牌知名度王府井商业街是北京历史最为悠久国内知与国际市场接轨，改善投资环境在这些年对外开放中，东城区先后与日本韩国澳大利亚等十二个国家和地区重要城市建立了国际友好交往与合作关系，在国内经济交往中与上海昆明哈尔滨等个市区建立了友好关系使得东城区成为投资发展重要地区之。提供优良投资服务东城区贯坚持全方位对外开放方针，着力改善投资环境，不断完善服务功能，提高服务水平。年在全市率先成立了由个政府部门组成利用外资联合审批管理办公室，以联合办公方式，为投资者提供条龙服务，目前联合办公部门已经达到个，受到广大外商投资者致好评。年成立了东城区服务经济大厅，多个政府职能部门合署办公，为区域内各类企业提供全程服务。目前又在经济大厅开设了非公有制经济快速通道，建立非公有制重点企业专管员制度，上门提供各种服务。为区域内各类企业健康发展提供最优质服务。有利投资政策根据北京城市总体规划，随着区县功能重新定位，东城区作为首都功能核心区，是北京市政治中心主要载体，全国性文化机构聚集地之，传统文化重要旅游地区，和国内知名商业中心。将进步推进两业三区建设创建知名商业品牌将成为东城商业发展新经济增长点。二王府井投资环境分析我们饭店所在王府井地区已建成和即将建成商业设施将达万平方米，现代化王府井市政基础设施可满足万平方米建筑面积稳定使用年。王府井商业街作为北京和中国最为知名商业街区，拥有丰富商业资源和良好发展环境。具体有以下优势悠久历史和丰厚文化王府井余年建街史，余年商业发展史积淀了丰厚文化底蕴，这将是王府井繁荣发展内在动力。完善市政基础设施和人本化街道公共设施经历了三期工程改造王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商业街处于领先地位。极高品牌知名度王府井商业街是北京历史最为悠久国内知名度最高具有广泛国际影响商业街，在北京市民和国内外游客当中具有极高品牌认知。丰富商业资源王府井商业街经过百年发展，已成为知名商家知名品牌老字号云集商业中心，具有浓郁商业氛围。东方广场作为亚洲最大单体建筑群总面积达万平方米，现已实现全部开业部完成。北京站地区以恒基中心广场等大型设施为龙头，已有多万平方米建成投入使用。隆福寺传统民俗商业街东内餐饮条街等都是投资者首选之地。在十五期间将结合三个功能区和全区危旧房改造，规划建设批大型公共建筑和几十座商务公寓设施。现街区内商业经营面积万平方米，年销售额亿人民币，对东城区商业零售额贡献率为。金十字街沿街各类商业设施家，其中，购物中心家，百货店家，专业店家，专卖店家。名店包括了中国第局外部环境康体项目客房规模客房档次房价餐厅服务会议设施管理水平品牌形象得分附表年星级饭店经营情况年星级饭店经营情况项目企业个数个出租率平均房价元间天合计四星五星合计五星四星星至三星合计三星二星星附表星级饭店接待及经营情况年星级饭店接待及经营情况年年份企业接待住宿接待住宿出租率平均房价从业人员平均人数个数人数人天数个万人次万人天元间天人注表中企业个数为全市星级宾馆饭店数，其余指标年为涉外饭店数据，年以后为星级宾馆饭店数据。附表年星级饭店接待住宿者情况按饭店星级分年星级饭店接待住宿者情况按饭店星级分单位万人次项目年为年为接待量构成接待量构成年接待量构成年接待住宿人次五星级四星级三星级二星级星级接待入境住宿人次五星级四星级三星级二星级星级附表主要产品与服务及其特点分类地点产品与服务特点用途目标客户会议活动四合院四合院会议中心明清高官富贾四合院形式，装饰典雅尊贵低调。顶尖设备，自动化程度高，同时配备较多服务人员高端宴会，会议，发布会，聚会等业务量大或对品质要求高单位团体高收入个人主楼大型会议厅宴采用带传统元素华丽装修元素和现代简高端宴会，会议，发业务量大或对接待规服务会厅报告厅约风格，整体效果严谨典雅。高端或顶尖设备，自动化程度高布会，聚会等格要求高单位团体高收入个人重要活动举办方。中小型会议厅现代结合传统元素简约装修元素，整体效果严谨典雅。高端或顶尖设备，自动化程度高各层次宴会，会议，发布会，聚会等面向各层次单位团体主要面向高收入个人餐饮宴会服务主楼顶层宫廷乐中餐厅传统中式繁复典雅装修风格，编钟排箫古琴等传统伴奏菜式精美雅致，菜系齐全，口味层次丰富宴会聚会个人用餐面向高收入人群，对传统中餐有浓厚兴趣顾客，追求美食人士四层露天花园茶座与四周园林景色浑然体，自然典雅文化气息浓郁茶酒点心精致唯美中小型宴会聚会小酌早茶下午茶等中高收入人群，对茶酒园林文化抱有兴趣之人士四层葡式餐厅雅致葡萄牙餐点聚餐正餐高收入人群层大堂咖啡厅浓香精致咖啡甜点等待早茶下午茶简易会客及交谈主要是中高收入人群地下层酒吧较为含蓄现代时尚，美妙放松空间等待非正式会客休闲主要是中高收入人群，康体娱乐服务主楼十二层休闲会所包括棋牌室观景台现代主义中式装饰，轻松优雅阳光氛围放松交际休闲娱乐主要是高收入人群主楼及辅楼地下康体中心包括四季水疗中心洗浴中心个标准都市中心型东方新天地最受顾客欢迎购物中心新东安市场新中国第家百货店王府井百货大楼百年老字号东安市场，国际线品牌北京市场占有率高达，居北京市第位。优越地理区位王府井商业街地处北京市中心区，具有明显区位优势。周边环境王府井位于北京中轴线东侧，紧邻故宫天安门广场人民大会堂等国家政治文化设施。交通环境王府井紧邻北京市主干道长安街中心地段，多条公交线路地铁复八线和即将建成号线连接北京各个区域。商圈环境王府井位于北京几大商圈中心位置，是人气商气聚集之地。丰富旅游资源王府井商业街是中外游客想往北京知名景点，每年前来王府井商业街游览购物京外和境外旅游者多达多万人次。街区内集中了丰富文化旅游资源，同时拥有家三星级以上酒店和众多经济型酒店以及各种餐饮购物等旅游配套设施，为中外游客提供周全旅游服务。良好客源基础进入王府井步行街平日日均客流为万人次，周末日均客流量为万人次，节假日期间日均客流达到万人次，王府井商业街客流全年达到万万人次。庞大客流成为支撑王府井商业街发展基础。地区规划优势继王府井市政基础设施和硬件环境改造完成后，东城区委区政府又提出了王府井升级战略，街区内各主体管理部门企业共同认识到王府井需要进步进行商业内在升级，以打造国际流商业中心街区。消费机遇近年来，东城区人均人均可支配收入居全市第位，北京及其王府井地区旅游消费商务消费假日消费特色消费和其他各方面消费