馆陶县王桥乡新民居建设工程项目立项分析评估建议书（备份存档）

综上所述，本项目建设是非常必要。

第三章项目位置和建设条件项目用地位置及自然环境概况项目位置项目位于省道西侧，董井寨村东南。

自然环境概况地形王桥乡为平原地形，自然形成西南高东北低地势，自然坡降为。

由于河流多次交互沉积以及剥蚀影响，形成了微度起伏地形，形成些中小地貌，主要类型有二坡地河间洼地和河旁洼地。

河流漳河卫河在王桥乡徐万仓村交汇为漳卫运河在乡域东部边界向北流向海河，邯郸市生态水网引水渠民有干渠馆陶县卫西干渠横穿王桥乡东西南北。

地震地质乡域在地质构造上属于华北地台区辽冀台向斜中临清拗陷区，是晚中生代和第三纪时形成帚状扭造南部收敛部位，断裂极为发育。

西侧为太行山山前断裂，东侧沿卫运河是沧东断裂带，南面是磁县大名隐伏断裂带，根据历史地震对馆陶影响和周围潜在震源对乡域影响，年国家地震局颁布全国地震烈度区划图，王桥乡域地震烈度为六度设防。

工程地质王桥乡属于陆相沉积，为黄泛平原第四纪，地质沉积物主要是黄水冲积泥沙，其岩性多为棕红色和黄色粘土亚粘土沙土亚沙土，并伴有少量贝类残体，中砂较少见。

粘质砂土和砂层中间厚度不均粘土层，因受钙质作用而形成了粘土夹礓石层。

粉土般为可塑状态，局部为硬塑或软塑状，承载力平方米粘土般呈薄层状穿插于粉土，呈可塑状态，孔隙较大，容许承载力为平方米。

按照建部，地处东经至，北纬至，北邻馆陶镇和房寨镇，南西接大名县，东邻山东省冠县。

乡政府驻地王桥村西，省道西侧，北距馆陶城区公里，南距大名县城公里。

东距济南公里，西距邯郸公里，北距北京公里。

省道和馆广公路在北孙店村交叉贯穿全境，北距青红高速公路出入口仅公里。

王桥乡行政辖区面积平方公里，其中林地面积平方公里，耕地面积平方公里。

王桥乡社会经济发展状况王桥乡是馆陶县农业大乡，多年来始终把改善农民生产生活环境，提高农民收入水平，提高农民综合素质当成工作重点和奋斗目标。

并通过系列行之有效创新办法，使王桥乡在全县综合竞争力明显提升。

王桥乡拥有蔬菜专业村果树专业村蛋鸡养殖专业村手工挂面加工专业村千亩辣椒基地和万亩大蒜生产基地，成立了为农业生产各环节服务协会产销中心专业合作社等，形成了区域特色。

年王桥乡国内生产总值完成万元，同比增长，在馆陶县排名第三二三产业增加值所占比重达到，年增长率达到全乡税收实现亿元，同比增长，在馆陶县排名第三农民人均纯收入达到元，同比增长，高出馆陶县平均增长速度个百分点，在馆陶县排名第五。

同年，乡域内从事二三产业劳动力达到万人，占全乡劳动力总数，劳动就业率达到。

项目提出为了更好落实中央以及省市县有关增加农民收入精神和深化农村改革，加快农村城乡化进程决定，以及新农村新民居建设思想，以加快重点小城乡建设步伐，改善本地区农民居住环境，带动本地区经济发展，形成新型农村小城乡。

王桥乡将采取从点到面，由试点村到全乡渐进方式实施新农村新民居计划。

为加快农村城市化进程推进城乡体化发展，王桥乡计划在年年底，完成农村新民居试点建设。

二项目建设必要性河北省城乡建设需要小城乡作为农村政治经济文化中心，是连接城市与农村桥梁，是农村对外开放窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展都将产生深远影响。

党十四届三中全会通过中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题决定明确提出要将充分利用和改造现有小城乡，建设新小城乡作为深化农村经济体制改革重要措施。

实施馆陶县年拟办件实事具体体现新农村建设是解决农村城市化进程瓶颈和突破口。

做好新农村建设工全年降水量，七八月份易产生暴雨洪涝，形成雨热同季，干寒同期。

二建设条件占地范围现状董井寨村共有居民户，共人，总占地亩。

规划新民居建设用地总占地面积亩作，有利于提高土地资源集约利用率和农村经济结构战略性调整，有利于农民生活环境改善和农村可持续发展。

提升王桥乡整体形象需要王桥乡位于馆陶县南部河北省南端，省道和邯济铁路贯穿全乡。

王桥乡是南部各省进京要道通衢。

王桥乡将进行环境整治和环境建设，建成南部各省进京绿色通道，使之成为清洁优美绿色进京走廊和观光通道，对提升王桥乡整体形象具有重要促进作用。

同时，项目建设是河北省实施三年大变样具体体现。

全面提升农民素质需要新民居建设不单是减少了耕地浪费，更为重要是还有效地革除了陋习，间接地提高农民素质。

项目建设节约了土地资源，利用节约出土地，大力发展二三产业，有利于加快农村城乡体化进程。

同时，随着新民居建设工程延伸，促使农民逐渐从产中分离出来，向二三产业转移，加快王桥乡产业结构调整步伐，切实增加了农民工资性收入。

综上所述，本项目建设是非常必要。

第三章项目位置和建设条件项目用地位置及自然环境概况项目位置项目位于省道西侧，董井寨村东南。

自然环境概况地形王桥乡为平原地形，自然形成西南高东北低地势，自然坡降为。

由于河流多次交互沉积以及剥蚀影响，形成了微度起伏地形，形成些中小地貌，主要类型有二坡地河间洼地和河旁洼地。

河流漳河卫河在王桥乡徐万仓村交汇为漳卫运河在乡域东部边界向北流向海河，邯郸市生态水网引水渠民有干渠馆陶县卫西干渠横穿王桥乡东西南北。

地震地质乡域在地质构造上属于华北地台区辽冀台向斜中临清拗陷区，是晚中生代和第三纪时形成帚状扭造南部收敛部位，断裂极为发育。

西侧为太行山山前断裂，东侧沿卫运河是沧东断裂带，南面是磁县大名隐伏断裂带，根据历史地震对馆陶影响和周围潜在震源对乡域影响，年国家地震局颁布全国地震烈度区划图，王桥乡域地震烈度为六度设防。

工程地质王桥乡属于陆相沉积，为黄泛平原第四纪，地质沉积物主要是黄水冲积泥沙，其岩性多为棕红色和黄色粘土亚粘土沙土亚沙土，并伴有少量贝类残体，中砂较少见。

粘质砂土和砂层中间厚度不均粘土层，因受钙质作用而形成了粘土夹礓石层。

粉土般为可塑状态，局部为硬塑或软塑状，承载力平方米粘土般呈薄层状穿插于粉土，呈可塑状态，孔隙较大，容许承载力为平方米。

按照建目招标范围和规模标准规定以及河北省招标投标条例等国家有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。

对该项目勘察设计和建筑工程安装工程建设监理设备采购将严格按照国家和河北省有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请馆陶县发展改革委员会核准后严格遵照执行。

拟进行委托招标，由具备招投标资质代理机构对该项目建筑工程安装工程建设监理及设备采购实行公开招标。

馆陶县王桥乡人民政府将拟通过这种公开公平公正市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优技术最佳质量最低价格和最短周期来完成该项目。

第七章项目实施进度安排该项目建设期计划为个月，其中前期准备工作个月。

第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版项目土建工程费用参照河北省类似工程项目工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算。

其他建设费用参照河北省建设工程费用年版中规定技术经济指标计算。

投资估算编制范围项目总投资主要包括建筑安装工程及设备费室外工程费与本项目直接相关工程建设其他费和预备费。

投资估算编制说明建安工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费土建结构工程费内外装饰工程费给排水工程费强弱电工程费采暖工程费燃气工程费等项组成。

参照近年来河北省类似工程竣工决算资料，并根据建设时间规模标准等方面差异，作出合理调整后，分项分类按单方造价指标进行估算。

室外工程费主要包括新民居工程道路围墙大门绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。

项目在方案设计阶段尚不够具体，本项目室外工程费按建安工程及设备费测算。

工程建设其他费由勘察费设计费可研报告编制费标底编制费招投标管理费工程质量监督管理费工程监理费工程保险费等项组成。

勘察费和设计费根据工程投资规模建筑等级和复杂程度，参照河北省建设工程费用相关标准确定。

招标投标管理费标底编制费工程监理费工程质量监督管理费工程许可证执照费根据投资规模，参照河北省建设工程费用相关标准确定。

预备费估算只考虑基本预备费，不计涨价预筑抗震设计规范综合评定，域内定为中软土类型。

水文地质和水利工程镇域内地表水地下水都比较丰富，水质较好。

年平均径流量亿立方米，年平均径流深毫米，地下水资源亿立方米。

浅层淡水较发育区分布在原王桥乡和原芦里乡，无浅层淡水分布在南留庄贾庄和尚寨北留庄村，咸水底界位于米，以下为深层淡水。

域内水利工程主要有卫西扬水站路庄扬水站和卫西干渠民有渠退水渠幸福渠王桥渠邯郸市生态水网引水渠等，目前仍在使用只有卫西干渠和生态水网引水渠。

气候气象王桥乡属温带大陆性季风气候，四季分明，光照充足，全年无霜期天，年平均气温，年较差平均。

年平均降水量毫米，夏季占全年降水量，七八月份易产生暴雨洪涝，形成雨热同季，干寒同期。

二建设条件占地范围现状董井寨村共有居民户，共人，总占地亩。

规划新民居建设用地总占地面积亩。

征地拆迁项目建设需用亩土地，全部为集体用地。

新民居建成后，将可节约土地亩，节省土地收入可给予农民再分配，增加收入。

市政配套条件目前在项目用地周边规划道路铺设有自来水雨水污水电力电信等共计五条市政管线。

供水项目附近设有市政供水管，与新民居供水管网相通，可保证本项目用水。

排水项目用地北西侧已建有直径为雨水管和污水管线，直接与新民居小区雨污水管网相连。

项目污水可经排水管排入市政管网，进污水处理厂。

供电王桥乡变电站可提供新民居用电。

供热采暖主要采用集中燃煤采暖方式。

新民居西侧已有新建锅楼房，可以考虑引入集中供暖方式。

第四章项目建设规模和方案新民居规划在省道西侧，董井寨村东南，规划面积亩，入住户。

户占地亩，设计为单院二层建筑，分建筑面积为平方和平方两种户型临省道建设门面房户平方米。

董井寨新民居规划中心大街长米，宽米，两侧辅道各米，其他街道总长米，宽米，两侧辅道各米，规划有村级组织活动场所街心广场老年人公寓和幼儿园卫生院等公共设施，规划条件及建筑规模根据河北省规划委员会批复王桥乡乡域规划年和王桥乡乡区控制性详细规划年，项目建设用地规划为居住用地。

新民居项目规划建设用地面积平方米亩，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，绿地率。

每户设有车库，公共停车场可停放辆，自行车停车位辆水厂，从新民居西侧自来水管线可接入。

排水系统项目污水排放量约为生活用水量，日。

雨水直接排入雨水管道。

拟建地点周围已按规划建有市政雨污水管线，雨水管管线直径为污水管线，本项目附近设有小区市政雨污水管沟，可以满足项目排水需要。

通讯系统新民居与外界固定电话接入，利用市政电信网实现。

项目预设程控电话门，由电信支局接入，电信支局容量万门。

第五章环保节能和消防环保本项目主要污染源有生活污水生活垃圾以及施工期间粉尘和噪音等。

按照河北省新建项目环境保护有关规定，为最大限度地保护环境，拟从如下几个方面采取措