（项目申请）高效都市生态农业示范基地项目立项分析评估建议书（备份存档）

年月国家发改委印发现代农业示范项目建设规划明确提出中央补助投资重点支持五类示范项目是特色农业发展项目外向型农业示范项目农业适用新技术综合应用项目农业可持续发展项目农业多功能性拓展项目。

支持观光休闲和文化传承等项目发展，向农业广度和深度进军，促进农业多功能性开发。

年月国务院批准湖南省长株潭城市群为全国两型社会资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区建设该项目符合规划要求。

项目建设必要性根据市场调查情况来看，湘潭地区还没有上规模，上档次绿色食品蔬菜种植基地，而在湘潭及周边县市各大卖场出售高端蔬菜几乎都是外来蔬菜，虽然价格较高但是销售情况还是比较可观。

有定消费能力和对健康食品有更高需求消费者还是愿意购买生态绿色蔬菜产品。

在餐饮服务行业，也把品质优良时鲜蔬菜当做招牌菜推介。

由此可见绿色蔬菜种植在湘潭地区还几乎是空白，建设个湘潭自己绿色蔬菜生产基地改善和满足湘潭及周边城市市民需求是十分可行，也是非常必要。

农业休闲观光旅游是新兴旅游项目，经过近几年快速发展，逐渐成为旅游产业重要组成部分。

湘潭是享誉世界中国湘莲之乡，是诞生过代伟人毛泽东，开国元勋彭德怀，世界文化名人齐白石红色旅游胜地，是远播四海湖湘文化发祥之地。

日益完善交通网络，缩短了城乡距离，随着城市化推进，各种城市病日益显现，更多都市人向往回归自然田园生活，这为农业休闲旅游提供了广阔市场。

通过开展农业观光，推介和带动高效农业，带动种养殖业生产农产品深加工销售建立农业品牌正成为农业产业化发展条新路。

因此建设该项同时开展生态农业观光体验旅游活动，是有可操作性和必要。

四项目建设方案主要建设内容项目建设地点湘潭市雨湖区，从区域范围来看，湘潭市范围及长株潭城市群范围内，随着城市建设扩张和城市人口增多，城市周边耕地菜地减少非常迅速，据湘潭市政府统计数据十五期间，湘潭蔬菜基地从万亩减至万亩。

而城市人口增加，对蔬菜需求却在逐渐大幅增加，市场缺口非常巨大，要缓解土地减少和需求增加矛盾，蔬菜产业发展势必要朝着高效高科技高产出方向发展。

据统计湘潭市年城镇居民人均消费性支出元，同比增长农村居民人均生活消费支出元，增长。

随着人们生活水平提高环境污染加重和近年来层出不穷食品安全事件发生，消费者对蔬菜安全品质营养要求也越来越高，对符合绿色食品需求蔬菜需求也越来越大，购买能力也逐年增强。

还有目前湘潭市及周边地区餐饮行业竞争日趋激烈，各个餐饮服务商也竞相打特色牌品质牌健康牌，以此来吸引消费者和提升高端餐饮服务能力。

这些餐饮企业对于高品质食材采购也越来越重视，蔬菜作为餐饮企业重要采购食材，因此高品质高营养安全绿色蔬菜对这些餐饮企业具有极大吸引力。

高效生态农业是种全新农业生产方式，其不但可以提高生产效率提高单位土地产值保障农产品质量安全，同时也具有定观光旅游和科普示范价值，在湘潭市区周边还没有个上规模有档次高效农业示范基地，项目建设必将成为湘潭都市周边旅游新亮点，可以让饱尝都市喧嚣和职场压力人们，在空气清新整洁静谧蔬菜基地内参观高科技给农业带来变革，亲自种植采摘体验，认购种苗定期养护，放松心情，同时方便采购品尝到新鲜健康美味绿色蔬菜及农家菜肴，体验都市田园美好生活画卷，同时对周边地区蔬菜生产也具有很强科普示范作用。

综上述高效都市生态农业示范基地项目就是基于以上几个方面背景，项目建设和运营具有良好市场前景和发展前途，必将为提升湘潭现代农业生产水平，改善蔬菜产品结构和增添农业观光旅游亮点做出巨大贡献。

项目建设有利条件区位优势明显，农业基础条件优良项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区，姜畲镇地处湘潭市西大门，是湘潭市最早建制镇之。

它濒临涟水，国道潭邵高速公路潭衡高速西线湘黔铁路复线穿越其境，区位优势较为明显。

韶山灌渠右干渠渠系交织成网，遍布姜畲镇，形成整体灌溉系统，水利条件较为优越，为项目建设提供了优良硬件基础。

剩余劳力丰富，农业生产技术很高姜畲镇地区湘潭市城乡结合部，镇区经济发达，农业生产集约化程度高，剩余劳力丰富。

同时姜畲镇泉塘子农技站是全国最有名农技站之，农技推广工作直走在全国前列，党和国家几代领导人都亲临视察指导。

自年以来，湘潭泉塘子直是中国国家杂交水稻工程技术研究中心杂交水稻中试示范和高产展示基地，是杂家水稻之父袁隆平院士重点扶持示范基地。

周边农民农业生产水平较高和专业知识掌握较为全面，为项目建设提供坚实软件条件。

物流配送便捷，辐射周边能力很强项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业农业，带动种养殖业生产农产品深加工销售建立农业品牌正成为农业产业化发展条新路。

因此建设该项同时开展生态农业观光体验旅游活动，是有可操作性和必要。

四项目建设方案主要建设内容项目建设地点湘潭示范区，距离湘潭市区只有公里距离，同时紧邻国道潭邵高速公路潭衡高速西线，交通物流十分便捷。

在更大范围来看，项目建设地点位于长株潭城市群腹地，通达三市中心均不超过小时车程，可以保障今后物流配送保鲜和时间上需求，同时为周末城郊农业休闲观光提供了很便捷交通条件。

为项目建设立足湘潭辐射周边提供强大交通物流保障。

三项目建设政策条件和必要性项目建设政策条件建立综合性农业科技示范园是加快开发推广现代农业技术重要途径，是促进产业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业产业化发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转型重要步骤。

根据中央关于农业产业化结构调整和新农村建设文件精神，开展现代农业示范项目建设，对于充分发挥政府投资导向性和示范作用，促进当地优势农业资源合理开发和有效利用，提升农业产业化经营水平和农业整体素质，加快开发农业多功能性和拓展农业发展新领域，引导和带动农民增收致富，探索不同地区现代农业发展道路和模式，提高我国农业现代化水平和农产品市场竞争力，都具有十分重要作用。

年月国家发改委印发现代农业示范项目建设规划明确提出中央补助投资重点支持五类示范项目是特色农业发展项目外向型农业示范项目农业适用新技术综合应用项目农业可持续发展项目农业多功能性拓展项目。

支持观光休闲和文化传承等项目发展，向农业广度和深度进军，促进农业多功能性开发。

年月国务院批准湖南省长株潭城市群为全国两型社会资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区建设该项目符合规划要求。

项目建设必要性根据市场调查情况来看，湘潭地区还没有上规模，上档次绿色食品蔬菜种植基地，而在湘潭及周边县市各大卖场出售高端蔬菜几乎都是外来蔬菜，虽然价格较高但是销售情况还是比较可观。

有定消费能力和对健康食品有更高需求消费者还是愿意购买生态绿色蔬菜产品。

在餐饮服务行业，也把品质优良时鲜蔬菜当做招牌菜推介。

由此可见绿色蔬菜种植在湘潭地区还几乎是空白，建设个湘潭自己绿色蔬菜生产基地改善和满足湘潭及周边城市市民需求是十分可行，也是非常必要。

农业休闲观光旅游是新兴旅游项目，经过近几年快速发展，逐渐成为旅游产业重要组成部分。

湘潭是享誉世界中国湘莲之乡，是诞生过代伟人毛泽东，开国元勋彭德怀，世界文化名人齐白石红色旅游胜地，是远播四海湖湘文化发祥之地。

日益完善交通网络，缩短了城乡距离，随着城市化推进，各种城市病日益显现，更多都市人向往回归自然田园生活，这为农业休闲旅游提供了广阔市场。

通过开展农业观光，推介和带动高效农业，带动种养殖业生产农产品深加工销售建立农业品牌正成为农业产业化发展条新路。

因此建设该项同时开展生态农业观光体验旅游活动，是有可操作性和必要。

四项目建设方案主要建设内容项目建设地点湘潭市雨湖区和当地农业部门审定绿色食品蔬菜生产技术操作规程组织生产管理。

聘请当地农业部门专家制定病虫害防治方案，使用生物防治，物理防治等绿色防治方法防治病虫害。

详细为每个批次种植和出产蔬菜做好生产日志，建立产品质量安全溯源制度。

绿色蔬菜生产流程见图如下生态观光旅游运营为开展生态观光旅游项目，基地建设了接待展示中心餐饮中心商务会场和配备电瓶游览车和专业导游讲解员，参观现代农业展示厅控制中心温控大棚育苗车间，游客在参观了解现代农业生产同时，也可以深入生产大棚体验种植采摘和认养农作物。

对认养农作物，基地将建立统管理档案，提醒游客以后定期来基地对作物进行日常养护，也可以为游客开展托管养护服务。

通过互动式体验式高效生态农业观光项目，让游客全方位体验高效生态农业，放松心情，收获绿色健康果蔬。

市场营销拓展方案市场营销基本定位为中高端消费群体，初期广泛利用电视网络平面媒体宣传造势，让更多受众了解高效都市生态农业示范基地项目。

同时，积极对接大型卖场超市和中高端餐饮场所，组织客户参观体验生产现场，体验绿色健康高品质蔬菜生产过程，积极开展订单生产。

同时维护和推广好电子商务网络平台，通过网上订单加物流配送方式，提高便捷性，降低客户采购成本，主动将营销服务前移，主动与客户对接。

力求在最短时间，打开市场并建立稳定客户群体。

企业自身人员管理企业自身管理，突出以人为本原则，通过开展技术培训，加强自身技术队伍建设，建立个技术过硬，战斗力强企业团队。

同时注重员工发展空间和权益保护，建立可操作性强奖惩制度，开展岗位技术竞赛，鼓励技术创新和节本增效生产技术研究为员工购买意外险等商业保险，根据企业发展逐步提高员工福利，建立个企业与员工和谐共赢新局面。

六投资估算与资金来源总投资估算项目总投资万元，其中土地年租金万元，建设投资万元流动资金万元。

建设投资项目建设投资为万元，其中建筑工程费万元设备购臵及安装费万元工程建设其他费用万元预备费万元。

建筑工程费序号子项名称工程量单位单价元合计万元温控大棚平方米日光大棚平方米房屋改造平方米水池处肥料池处道路千米围墙千米大门座其他工程合计设备购臵及安装费。

经估算本项目设备购臵费万元，设备安装费按设备购臵费估算为万元，合计万元。

工程建设其它费。

工程建设其他费用经估算为万元，其中前期工作费万元，建设单位管理费万元科技投资费万元。

预备费。

本项目基本预备费万元。

建设期利息项目无贷款，没有产生利息。

流动资金参照类似项目及项目单位以往流动资产占用情况，结合项目特点，估算正常生产年份需流动资金万元。

资金来源本项目建设资金有项目建设单位全额自筹解决。

七经济效益分析销售收入估算经估算项目产品销售收入和旅游观光收入合计为万元。

产品销售收入按照产品方案预计产量和综合单价估算，产品销售姜畲镇泉塘子农业示范区项目设施建设建设占地面积亩，生产使用面积平方米智能温控大棚育苗生产车间建设占地面积亩，生产使用面积平方米日光大棚反季节蔬