（项目申请）高新科技园综合写字楼中央空调系统项目立项分析评估建议书（备份存档）

供热干球温度空调工程概算概算说明所有空调主设备均为参考报价，最终报价商务谈判为准。

我公司销售部拥有最终解释权。

所有空调辅助设备及安装报价均为工程设计人员根据草图以往经验得出个价格，详细安装分项预算将在本设计得到甲方充分肯定完善设计图纸施工图或优化设计后，才能得出个准确具体预算书，不便之处敬请谅解。

辅助设备及材料价格按现行市场价计取。

工程概算表序号工程或费用名称单位数量单价金额备注空调主设备吊顶式空气处理机台国内知名品牌吊顶式空气处理机台国内知名品牌吊顶式空气处理机台国内知名品牌四面出风嵌入式风机盘管台国内知名品牌小计二其他设备风冷热泵机组台国内知名品牌风冷热泵机组台国内知名品牌单级单吸立式冷冻水泵台国内知名品牌小计三安装造价安装费项小计工程总造价以上报价仅供参考分析用，不作为投标依据。

报价中未含土建配合费防排办公楼为主，建议采用于下三层多联管道机系统空调模式。

该系统具有运行费用低调节自如灵活多变，且便于计费等优点，很适合于办公写字楼类建筑。

二末端选型表楼层房间名称空调面积单位设计负荷设计负荷设计设备型号规格单位数量单台制冷量合计制冷量系统层网络中心空气处理机六排台消防控制中心值班管理用房超市银行门厅二层办公室空气处理机六排台快餐厅咖啡厅三层办公室空气处理机六排台娱乐中心台球室合计系统二四九层办公区四面出风嵌入机台办公区新风新风机组台合计总计主要设备清单及技术参数功率等设备技术参数楼层设备名称单位数量单台功率合计功率单台制冷量合计制冷量系统层吊顶式空气处理机组台二层吊顶式空气处理机组台三层吊顶式空气处理机组台主机风冷热泵机组台单级单吸立式冷冻水泵台系统二室内机四九层四面出风嵌入机台新风机组套室外机主机第三代智能变容量中央空调台合计注空调主机性能工况供冷工况干球温度，湿球温度，进水温度，回水温度供热工况干球温度，热水入口温度制热工况新风工况供冷干球温度，湿球温度。

供热干球温度。

空调工程概算概算说明所有空调主设备均为参考报价，最终报价商务谈判为准。

我公司销售部拥有最终解释权。

所有空调辅助设备及安装报价均为工程设计人员根据草图以往经验得出个价格，详细安装分项预算将在本设计得到甲方充分肯定完善设计图纸施工图或优化设计后，才能得出个准确具体预算书，不便之处敬请谅解。

辅助设备及材料价格按现行市场价计取。

工程概算表序号工程或费用名称单位数量单价金额备注空调主设备吊顶式空气处理机台国内知名品牌吊顶式空气处理机台国内知名品牌四面出风嵌入机台国内知名品牌智能变容量中央空调套国内知名品牌智能变容量中央空调台国内知名品牌小计二其他设备风冷热泵机组台国内知名品牌单级单吸立式冷冻水泵台国内知名品牌小计三安装造价安装费项小计工程总造价以上报价仅供参考分析用，不作为投标依据。

报价中未含土建配合费防排烟通风工程费用，所需费用需根据工程具体情况另行设计。

方案二全风冷热泵系统空调系统方案说明系统划分及空调形式针对该建筑特点员根据草图以往经验得出个价格，详细安装分项预算将在本设计得到甲方充分肯定完善设计图纸施工图或优化设计后，才能得出个准确具体预算书，不便之处敬请谅解本方案拟采用分区两套空调系统运行模式大楼到三层考虑商业开发用途，建议采用风冷热泵水系统模式。

该类系统具有造价合理，运行稳定，维护费用及后期保养经济等优点。

机两用，无需冬季增加供热设备投资。

大楼四层到九层采用于下三层风冷热泵水系统模式。

二末端选型表楼层房间名称空调面积单位设计负荷设计负荷设计设备型号规格单位数量单台制冷量合计制冷量系统层网络中心空气处理机六排台消防控制中心值班管理用房超市银行门厅二层办公室空气处理机六排台快餐厅咖啡厅三层办公室空气处理机六排台娱乐中心台球室合计系统二四九层办公区四面出风嵌入式风盘台办公区新风新风机组六排台合计总计主要设备清单及技术参数功率等设备技术参数楼层设备名称单位数量单台功率合计功率单台制冷量合计制冷量系统层吊顶式空气处理机组台二层吊顶式空气处理机组台三层吊顶式空气处理机组台主机风冷热泵机组台单级单吸立式冷冻水泵台系统二四九层四面出风嵌入式风盘台新风机组台主机风冷热泵机组台单级单吸立式冷冻水泵台合计注空调主机性能工况供冷工况干球温度，湿球温度，进水温度，回水温度供热工况干球温度，热水入口温度制热工况新风工况供冷干球温度，湿球温度。

供热干球温度空调工程概算概算说明所有空调主设备均为参考报价，最终报价商务谈判为准。

我公司销售部拥有最终解释权。

所有空调辅助设备及安装报价均为工程设计人员根据草图以往经验得出个价格，详细安装分项预算将在本设计得到甲方充分肯定完善设计图纸施工图或优化设计后，才能得出个准确具体预算书，不便之处敬请谅解。

辅助设备及材料价格按现行市场价计取。

工程概算表序号工程或费用名称单位数量单价金额备注空调主设备吊顶式空气处理机台国内知名品牌吊顶式空气处理机台国内知名品牌吊顶式空气处理机台国内知名品牌四面出风嵌入式风机盘管台国内知名品牌小计二其他设备风冷热泵机组台国内知名品牌风冷热泵机组台国内知名品牌单级单吸立式冷冻水泵台国内知名品牌小计三安装造价安装费项小计工程总造价以上报价仅供参考分析用，不作为投标依据。

报价中未含土建配合费防排屋顶或地面。

配管细小，只需占用窄小层高空间最多，不影响天花层高相比风冷热泵中央空调系统，省却了水泵水塔各类开关压力表等等设施，工程安装简单易行，省时省工。

般工程单位均可实施。

风冷热泵中央空调也不存在冷冻冷却水管布置试压等繁复工作，对建筑结构改动破坏较少。

维护检修容易，简便。

较复杂变容量多联空调结构简单，所有控制均装在机组前端，方便检修保养。

检修工序简单，且机组具有各种保护及故障显示功能便于检测。

可靠性高，无需定期保养，降低了维护费用。

而风冷热泵中央空调需定期维护保养，机组结构较复杂，检修费时需专业技术人员前来检修，维护费用较高。

区域控制易分区控制，应用灵活。

不易分区控制，不够灵活。

变容量多联空调可对空调场所细致划分区域，达到分区控制目，适应建筑物改建或扩建。

同时可根据工程要求，分批投资和安装应用非常灵活，用户可操作管理计费等等。

个区域出问题，不影响别区域使用。

而风冷热泵中央空调通常为个大系统，不同区域用户操作性不强，且受大楼空调系统统管理影响，在计费管理方面也不够公平，旦主机出问题会影响到所有用户。

当只有少部分用户使用空调时，易造成能源浪费。

能量控制无级能量控制容量级数少变容量多联空调可以通过简单台数容量控制，满足部分负荷高效运行要求。

而风冷热泵中央空调部分负荷运行时效率较低。

适用场所适用于有隔断功能区，如办公室等适用于单独面积较大区域，如大卖场等第三章风冷热泵集中空调与变容量多联机投资比较初投资比较建筑是栋综合办公楼，建筑共十层，其中地下层总建筑面积为，设计总冷负荷为，设计总热负荷为。

夏季供冷，冬季供热。

以下数字为概算值，仅供参考，不作为投标报价。

空调方式费用类型元风冷热泵变容量多联全风冷热泵设备费用安装费用工程总价运行费用维护费用使用寿命比较以下数字为概算值，仅供参考，不作为投标报价。

费用类型年制冷热耗电运行费用万元维护费用万元使用寿命年风冷热泵变容量多联全风冷热泵注全年制冷按天计算，供冷时间为月月，其中负荷天，负荷天，负荷天。

每天制冷费用总制冷耗电量小时元度年制冷费用天每天制冷费用天每天制冷费用天每天制冷费用全年制热按天计算，供热时间为月月，其中负荷天，负荷天，负荷烟通风工程费用，所需费用需根据工程具体情况另行设计。

第三章系统安装机房设置考虑建筑结构特点及空间布局要求，以及系统承压能力建筑美观及结构承重，风冷热泵系统将主机水泵等放于屋顶，并严格与土建结构配合安放。

多联机系统设置于各楼层专用位置见土建图安装要求空调通风管材料采用镀锌钢板制作，厚度及加工办法按通风与空调工程施工质量验收规范规定确定。

当设计图中未标出测量孔位置时，安装单位应根据调试要求在适当部位配置测量孔，测量孔做法见国标。

穿越沉降缝或变形缝通风管两侧，以及与通风机进出口相连处，应设置长度为不燃性材料制作软接头，软接头接口应牢固严密，在软接头处禁止变径。

在穿越变形缝风管两侧还应设置防火阀。

风管上可拆卸接口，不得设置在墙体或楼板内。

所有水平或垂直风管必须设置必要支吊或托架，其结构形式由安装单位在保证牢固可靠原则下根据实际情况选定，详见国标。

风管支吊或托架应避免设置在法兰测量孔调节阀等零部件处。

安装调节阀蝶阀等调节配件时，必须注意将操作手柄配置在便于操作部位。

空调送回新风管保温材料采用加筋铝箔离心玻璃棉板材，密度为，厚度。

所有新风百叶口加防虫网。

多联管道机组及室内机由厂家安装配管。

冷凝水管采用塑料管凝结水管应有坡度，从空调末端设备接出至凝结水总管管段坡度应保证凝结水干管坡度应保证，坡向排水口。

保温冷媒管冷凝水管阀门均采用铂铝橡塑保温材料难燃级保温，冷媒管保温厚度按要求取参见供应商有关手册，冷凝水管保温厚度。

管道穿越墙壁和楼板，应设置钢制套管，套管内径应大于保温层管道外径，安装在楼板内套管，其顶部应高出地面，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内套管，其两端与饰面相平，套管与套管之间用非燃性保温材料填实。

管道穿越防火墙时，在穿墙处应采取固定和防火封堵措施，管道与隔墙之间空隙用非燃材料严密填塞。

管道穿越沉降缝伸缩缝时，管道在沉降缝伸缩缝两侧设置不锈钢波纹管。

热泵机组设备应设置减振装置，安装所有设备基座减振器时，必须认真找平与校正，务必保证基座四角静态下沉度基本致。

其它各项施工要求应严格遵守通风与空调工程施工质量验收规范第章推荐方案介绍建筑物特点分析本建筑是栋综合楼，建筑共十层，其中地下层。

总建筑面积为，其中到三层主要为商业开发用途，主要功能为大型商场餐厅或其他大空间场所用。

建筑物空间较大，开放时间比较集中，且人员比较集中，建筑物负荷较大。

四到九层主要为办公用写字楼，建筑隔断多，人员比较分散，加上根据楼层入住情况不同，负荷变化比较大，且不好控制。

方案特点分析方案风冷热泵系统变容量多联系统该方案对于至三层采用风冷热泵系统，对于三层以上办公写字楼，采取变容量多联系统。

由于该系统具有灵活多变，组合拓展性能好特点，可以随时根据大楼入住情况来拓展末端设备不但能有效控制初投资，而且能很好解决不同入住单位需要各自计费需求同时，由于采用是变容量技术，能产生很好经济效益。

方案二全风冷热泵系统该