（项目申请）高科技信息产业基地产业园项目立项分析评估建议书（备份存档）

建设浙中信息产业园是改造提升传统产业需要浙中信息产业园将认真研究信息产业发展趋势和传统产业应用高新信息技术提升发展需求，特别是金华大量中小工业制造型企业需求，有针对性地引进具有国内外领先水平高新技术项目，并予以扶持培育，同时，在浙中信息产业园建立行业研发与成果推广中心，积极推动科技成果转化和高新技术在传统产业上应用，提升与推动整个行业科技水平，使浙中信息产业园成为科技成果产业化高地，在金华市发展信息产业以及运用高新科技提升传统产业进程中发挥积极作用。

建设浙中信息产业园是引进资本，发展经济需要硅谷成功在于空间物理场所人才斯坦福大学资本风险投资文化咖啡沙龙，资本是高新技术企业腾飞翅膀。

浙中信息产业园将通过政策引导种子资金直接投资引入投资以及建立融资等机构之间联系，建立政策导向与投资拉动利益机制，为中小高科技企业发展提供切实资本支持。

建设浙中信息产业园是带动区域经济发展需要发达服务业是个国家和地区现代化重要指标和集中体现。

近几年来，我省经济发展迅速，居民收入不断提高，服务业发展形势喜人，且正呈现出巨大发展潜力。

省委省政府已经提出，要把加快发展现代服务业作为推进经济结构调整转变经济增长方式重大举措，把现代服务业作为新经济增长点，我省服务业又将迎来新轮加快发展难得机遇。

大力发展浙中地区信息产业，是浙中地区经济形态发展趋势所需。

浙中信息产业园将是浙中地区信息服务业重要组成部分，同时也是现代服务业种重要表现形式，是加快浙中地区传统产业结构优化，带动浙中地区区域经济快速提升有效途径。

建设浙中信息产业园是集聚人才资源优势，解决当地信息产业人才就业需要人才是企业发展重要资源之，人才崛起和充分利用是企业得以迅速发展重要保障，同时也是社会经济提升科技传媒网络有限公司印刷品纸制品与木制品及包装电子产品农林产品设计开发及专业技术服务金华时尚网络科技有限公司筹网络健康服务金华市易富通信技术有限公司信息软件开发数码影像处理电子商务金华名流数码冲印公司数码图像处理金华朗盈计算机科技有限公司用友软件代理及软件开发合作单位概况杭州东部软件园地处杭州市文三路高新区东部，是科技智力人才和信息最密集区域，是杭州市天堂硅谷信息港重要组成部分。

东部软件园初期占地亩，具有流绿化环境宽敞发展空间和先进宽带多媒体信息网络。

园区拥有流智力环境优越地理位臵优美园区环境浓厚文化氛围优良管理与服务强大政府支持和极具竞争力系列优惠政策。

已建立全面完善物业与服务平台创业发展服务平台多元化投融资服务平台，为入园企业提供优良高效规范全程服务。

东部软件园国家集成电路设计产业化杭州基地是科技部批准七个集成电路设计产业化基地之，坐落于东部软件园杭州集成电路设计产业化孵化器有限公司将以市场为导向，以培育企业营造氛围集聚人才为宗旨，发挥集聚辐射功能，推动杭州集成电路设计产业发展。

东部软件园自建设与对外招商以来，已吸引了批高新创业者高新技术项目高科技企业以及中介服务组织入驻东部软件园，个集科技人才产业资本于体高科技园区集聚效应初步体现。

浙江东晶电子股份有限公司系经浙江省人民政府企业上市工作领导小组浙上市字第号文批准，在金华市东晶电子有限公司基础上整体变更股份有限公司，公司股本总额万元每股人民币元，经中国证券监督管理委员会证监发行字号文核准，公司于年月向社会公开发行人民币普通股股万股，增加注册资本万元，增加后注册资本为人民币万元，公司于年月在深圳证券交易所挂牌上市，深圳证券交易所股交易代码，股。

项目建议书编制主要内容报告以浙中信息产业园为研究对象，重点阐述项目建设必要性和建设条件，提出建设方案，并进行投资估算及资金筹措进行社会效益分析。

主要结论主要技术经济指标建设内容项目在二个区块实施，启动区块原区政府大院，改建，新建，用地亩，核心区块规划用地合亩，建筑面积，建筑占地面积，容积率，建筑密度，绿地率。

投资组成项目固定资产投资万元，其中建筑工程费万元，项目配套费万元，土地征用费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措项目投资万元，由业主自筹万元，包括争取上级资金补助商请银行贷款万元。

综合评价项目建设是必要本项目实施，是集聚优势产业，创新孵化体系，调整经济结构需要本项目实施，是改造提升传统产业需要本项目实施是引进资本，发展经济需要本项目实施是带动区域经济发展需要本项目实施是集聚人才资源优势，解决当地信息产业人才就业需要。

项目建设是可行和地区现代化重要指标和集中体现。

近几年来，我省经济发展迅速，居民收入不断提高，服务业发展形势喜人，且正呈现出巨大发展潜力。

省委省政府已经提出，要把加快发展现代服务业作为推进经济结构调整转变经各级政府予以多方面支持，使得项目建设有了坚实保障项目建设符合金华及婺城区总体规划项目建设区块地理位臵优越交通条件便捷设施配套齐全。

第二章项目建设必要性建设浙中信息产业园是集聚优势产业，创新孵化体系，调整经济结构需要。

浙中信息产业园作为推动浙中地区信息化建设战略重要举措，它建设将对浙中地区信息化发展起带动示范和辐射作用园区将通过营造良好创业发展环境，走高起点高标准国际化发展模式，吸引大批具有先进技术市场前景良好国际国内高科技企业及当地高新技术企业入园投资兴业。

同时建立起功能系统化服务网络化管理专业化创新孵化服务体系，营造有利于孵化器发展良好环境，努力提高在孵企业发展规模和整体竞争能力，聚集批高水平创业人才，转化批高质量科研成果，孵化批国际水平高新技术企业，培育批高素质科技型企业家，使浙中信息产业园建设成为金华市科技创新体系建设重要组成部分和用高新技术改造传统产业重要手段和产业源。

建设浙中信息产业园是改造提升传统产业需要浙中信息产业园将认真研究信息产业发展趋势和传统产业应用高新信息技术提升发展需求，特别是金华大量中小工业制造型企业需求，有针对性地引进具有国内外领先水平高新技术项目，并予以扶持培育，同时，在浙中信息产业园建立行业研发与成果推广中心，积极推动科技成果转化和高新技术在传统产业上应用，提升与推动整个行业科技水平，使浙中信息产业园成为科技成果产业化高地，在金华市发展信息产业以及运用高新科技提升传统产业进程中发挥积极作用。

建设浙中信息产业园是引进资本，发展经济需要硅谷成功在于空间物理场所人才斯坦福大学资本风险投资文化咖啡沙龙，资本是高新技术企业腾飞翅膀。

浙中信息产业园将通过政策引导种子资金直接投资引入投资以及建立融资等机构之间联系，建立政策导向与投资拉动利益机制，为中小高科技企业发展提供切实资本支持。

建设浙中信息产业园是带动区域经济发展需要发达服务业是个国家和地区现代化重要指标和集中体现。

近几年来，我省经济发展迅速，居民收入不断提高，服务业发展形势喜人，且正呈现出巨大发展潜力。

省委省政府已经提出，要把加快发展现代服务业作为推进经济结构调整转变经济增长方式重大举措，把现代服务业作为新经济增长点，我省服务业又将迎来新轮加快发展难得机遇。

大力发展浙中地区信息产业，是浙中地区经济形态发展趋势所需。

浙中信息产业园将是浙中地区信息服务业重要组成部分，同时也是现代服务业种重要表现形式，是加快浙中地区传统产业结构优化，带动浙中地区区域经济快速提升有效途径。

建设浙中信息产业园是集聚人才资源优势，解决当地信息产业人才就业需要人才是企业发展重要资源之，人才崛起和充分利用是企业得以迅速发展重要保障，同时也是社会经济提升为主。

变压器采用低噪声低损耗环氧树脂干式变压器柜，以减少空载损耗，功率因素采用在低压侧集中补偿。

采暖通风节能合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要能量。

建议选配能效比高空调设备，减少运行能耗。

供热节能热水及饮用开水由各自理解决。

建议采用太阳能天然清洁能源作辅助加热，以节约能耗。

第七章建设进度安排根据业主初步设想，本项目完成时间需个月左右，结合项目审批进度及资金到位情况，该项目计划年月新华街改建部分开工，核心区部分于年初开工，全部工程于年月底竣工，在保证工程质量前提下，缩短工期尤为重要，业主要加强管理，科学安排，并取得各有关职能部门支持，使项目建设顺利完成。

详见项目建设进度表。

年月底前完成项目立项审批设计等各项项目前期工作。

年月底前完成土地征用场地平整，三通平等施工前期准备工作。

其中新华街改建部分在年月份开工。

年月开始进行主体工程施工，于年月底各主体工程陆续完成。

年月开始穿插进行次装修，水电施工及房屋外道路绿化工作，计划于年月底整个工程交付使用。

工程建设进度表时间阶段名称年年年年项目前期准备工作土地征用施工准备工作主体施工装修及设备安装调试完善工作道路绿化第八章投资估算及资金筹措编制说明浙中信息产业园园多点，本报告启动区块为新华街原婺城区政府大院地块亩，建筑面积，其中改建，核心区块为婺城新城区总用地亩，其中商住用地亩，工业用地亩，总建筑面积。

工程建设投资主要包括土建工程，新增设备及公用工程配套设施等，各项投资额根据各单项工程建设规模，所需设备数量及有关单价估算。

编制依据土建工程定额采用版浙江省建筑工程预算定额与版浙江省建筑工程补充预算定额，安装工程定额采用全国统安装预算定额浙江省单价估算表及消防和安全防范设备安装工程补充定额，及金华市年第期市场信息价。

设备购臵费根据厂商询价估算。

关于其他费用说明勘察设计费按建筑工程费项目配套费之和计算。

建设监理费按建筑工程费项目配套费之和计算。

建设单位管理费按建筑工程费项目配套费之和计算。

预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按建筑工程费项目配套费土地征用费其它费用之和计提，涨价预备费按计提。

投资估算详见表根据以上测算，本项目固定资产投资万元，其中建筑工程费万元，项目配套费万元，土地征用费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措项目总投资万元，考虑资金来源业主自筹万元，包括争取上级资金补助。

商请银行贷款万元，贷款利率按年息计。

固定资产估算表序号项目名称建筑面积或工作量单位单价元总价万元建筑工程费场地平整新华街地块改建新华街地块新建商务用房产品研发生产基地核心区总图运输项目配套水电安装变配电弱电系统消防环保土地征用重要支撑。

通过调查了解，浙中地区具有大量信息服务业所需中低端人才，这些人才也是信息产业发展主要力量。

浙中信息产业园不仅是企业成功创业创新舞台，同时也是企业高度积聚地人才吸引和培育摇篮。

通过大量企业入驻信息产业园而产生集聚应，政府解决中低信息服务人才就业问题提供了个很好平台。

因此，项目建设是必要。

第三章项目建设条件金华市及婺城区经济社会发展概况金华经济社会发展概况金华市为浙江省辖市，位于省境中部偏西，下辖婺城金