（项目申请）高科技生态农业旅游度假区项目立项分析评估建议书（备份存档）

二项目策划主要由引景廊道入口标牌包括导游全景图导览图标识牌景物介绍牌等游客服务中心旅游公共厕所垃圾箱邮电通讯服务旅游购物场所等组成。

参与体验采购式农园是以农业生产为主旅游为辅，内容包括林场农场牧场果园茶园渔场等。

景观展示以农林产业为主体，寓旅游景点于其中，让游客在观光中了解农业和农业生产，体验农业生产和农村生活，品尝农村风味食品，领略农村田园风光之美。

这种模式主要特点是在农业产业功能区合理布局前提下，穿插小品景点作为点缀，以增强可观赏性，同时供游人休息。

建设项目基本情况见下表地块性质项目内容占地面积亩建筑面积亩建筑层数度假村温泉度假酒店生态餐厅会务中心水上休闲乐园雕龙碑文化园生态养生养老园体育运动中心乒乓羽毛球场网球场垂钓场爱国主义教育园空中抓杠悬崖速降从林野战主题公园童趣园大型停车场游客服务中心高科技农业区高科技农业生态观光园农产品展销厅农家乐园区新农村建设成果展示园湖面总计度假区大门选址锦绣白水高科技生态农业旅游度假区大门位于襄阳东路旁。

地面开阔，交通便利。

风格迎景区大门采用大幅龙飞白水风景画广告牌。

功能进入景区标志，其他附属项目布置中心，人工景点。

大型生态停车场选址位园内靠近大门侧风格地面生态化，高大常绿乔木绿化功能停车洗车汽车维修游客服务中心选址大门内生态停车场附近风格游客中心与大门风格协调致。

功能提供旅游宣传与咨询邮电通讯游客休憩旅游食品旅游日用品旅游纪念品土特产品主要是锦绣白水高科技农业园内种植时令蔬菜瓜果旅游公厕等。

新农村建设成果展示园选址大门内与生态停车场同侧功能教授城市中青年旅游者特别是少年儿童有关谷物种植知识，使游客能在开始锦绣白水农业旅游观光体验活动前，宣传新农村建设高科技成果及知识。

项目购买土地租赁，自营自建。

衷心希望能够得到贵地支持，实现当地和企业双赢。

热忱欢迎当地领导到企业考察，关心企业发展。

湖北华坤投资集团有限公司公司地址武汉市东西湖区联系方式目录总论项目主旨项目名称建设性质项目申报单位项目建设单位项目建设地址建设期限投资规模及资金构成建设理由及条件项目辐射范围及带动能力二项目策划项目建设基本情况表度假区大门大型生态停车场游客服务中心新农村建设成果展示园高科技农业生态园水上休闲中心主题公园雕龙牌文化园农家乐园原生态餐厅温泉度假酒店爱国主义教育拓展培训生态养生养老园三经济效益分析四设备技术工程方案设备二技术三工程五环境美化六工作人员七安全卫生与消防八项目管理九投资估算前期二后期十经济社会评价十结论项目承办单位负责人及其联系电话。

锦绣白水高科技生态农业旅游度假区项目报告书总论项目主旨以枣阳市原生态乡村自然环境为底蕴，以高科技生态农业为依托，以整个农业生产过程为主线，将中国古老农耕文化和现代高科技农业进行完美结合。

通过集知识性趣味性游乐性于体乡村旅游项目开展，让游客在轻松愉快旅游过程中学习到农业生产相关知识，并领略到枣阳纯朴浓郁乡村风情。

项目名称锦绣白水高科技生态农业旅游度假区建设性质锦绣白水高科技生态农业旅游度假区为枣阳人民提供个娱乐休闲观光旅游度假生态养生等体化大型综合性娱乐场所，填补枣阳市人民假无去处，单调旅游等大空白。

并带动枣阳，襄阳及其周边城市旅游消费，激活鄂西北旅游市场，为鄂西北消费旅游带来新经济增长点。

项目申报单位项目建设单位项目建设地址锦绣白水高科技生态农业旅游度假区计划用地在枣阳市襄阳东路，东侧临傅庄，西在东环路旁，西南侧紧邻枣阳市市医院，南侧为东汉文化城。

建设期限计划三年建成，年投入使用。

分两期建设。

第期期计划两年年年，第二期年年年。

投资规模及资金构成项目总投资亿元，共分两期开发，期预计投资万元，其中包括土地租赁厂房建设购买设备，流动资金等二期预计投资万元，其中环境美化，基础设施建设，装修建筑，场地维护等。

建设理由及条件便捷交通条件枣阳市交通十分便捷，汉丹铁路国道横穿东西寺沙省道纵贯南北。

境内汉武汉十十堰高速公路把枣阳融入全国高速公路网，北上可直达许许昌襄襄阳高速公路，并与京珠高速公路相连南下，由襄襄阳荆荆州高速公路与泸蓉高速公路相通。

从枣阳南下东进北上西行都十分便利。

襄阳刘集机场距枣阳市区仅公里，可飞往上海北京广州等大中城市。

独特自然资源枣阳既有丰富矿产资源，金红石储量居世界第三，亚洲第，更有丰富农业资源，盛产小麦水稻瓜果蔬菜，被誉为鄂西北水果之乡小麦生产基地及面粉加工基地。

浓厚古文化旅游资源地处南北交界处，是枣阳市是东汉开国皇帝汉光武帝刘秀和神州六号航天员聂海胜故乡，具有深厚历史文化底蕴，旅游资源丰富。

有距今年建设高科技成果及知识。

项目设计在展示馆中以图片谷物实体以及各种声光电技术展示给游客。

高科农业生态观光园选址功能项目设计将高科技农产品种植成果分类展示，包括蔬菜种植名贵花卉特种畜禽养殖以及休闲娱乐龙碑遗址，有九连墩战国楚亩墓群，历史文化名胜白水寺道教圣地唐梓山，佛教名寺白竹园寺，更有风景如画熊河青龙山风景区等自然景观。

枣阳被汉代科学家张衡誉为龙飞白水，松子神陂宝地。

便捷招商引资服务枣阳市政府项目立市富民强市发展战略，为企业营造优良经济发展环境，是投资者在枣阳享受到同类地区最优惠政策。

对来枣阳投资企业，实行站式服务条龙办证个窗口收费和限时办理制跟踪督办制以最优惠政策最优质服务最优良环境热诚欢迎国内外客商来枣阳投资兴业。

完善互动条件通过高科技生态农业度假养老景区深度开发，建设具有集生态教育和生态科普生态旅游生态保护生态恢复示范等功能于体生态景区，丰富枣阳市生态文化建设内容。

个融旅游休闲娱乐会务培训拓展教育养老为体大旅游格局呼之欲出。

无疑，这将成为枣阳市旅游文化产业又大亮点，项目辐射范围及带动能力以高科技农业生态观光园温泉度假酒店农产品展销厅农家乐园水上乐园项目雕龙碑文化园生态养生养老园体育运动中心为体高科技农业度假村，拉动枣阳市及襄阳周边地区消费人群，将带动周边地区五百户以上农民就业，每年为国家上缴利税万元左右。

二项目策划主要由引景廊道入口标牌包括导游全景图导览图标识牌景物介绍牌等游客服务中心旅游公共厕所垃圾箱邮电通讯服务旅游购物场所等组成。

参与体验采购式农园是以农业生产为主旅游为辅，内容包括林场农场牧场果园茶园渔场等。

景观展示以农林产业为主体，寓旅游景点于其中，让游客在观光中了解农业和农业生产，体验农业生产和农村生活，品尝农村风味食品，领略农村田园风光之美。

这种模式主要特点是在农业产业功能区合理布局前提下，穿插小品景点作为点缀，以增强可观赏性，同时供游人休息。

建设项目基本情况见下表地块性质项目内容占地面积亩建筑面积亩建筑层数度假村温泉度假酒店生态餐厅会务中心水上休闲乐园雕龙碑文化园生态养生养老园体育运动中心乒乓羽毛球场网球场垂钓场爱国主义教育园空中抓杠悬崖速降从林野战主题公园童趣园大型停车场游客服务中心高科技农业区高科技农业生态观光园农产品展销厅农家乐园区新农村建设成果展示园湖面总计度假区大门选址锦绣白水高科技生态农业旅游度假区大门位于襄阳东路旁。

地面开阔，交通便利。

风格迎景区大门采用大幅龙飞白水风景画广告牌。

功能进入景区标志，其他附属项目布置中心，人工景点。

大型生态停车场选址位园内靠近大门侧风格地面生态化，高大常绿乔木绿化功能停车洗车汽车维修游客服务中心选址大门内生态停车场附近风格游客中心与大门风格协调致。

功能提供旅游宣传与咨询邮电通讯游客休憩旅游食品旅游日用品旅游纪念品土特产品主要是锦绣白水高科技农业园内种植时令蔬菜瓜果旅游公厕等。

新农村建设成果展示园选址大门内与生态停车场同侧功能教授城市中青年旅游者特别是少年儿童有关谷物种植知识，使游客能在开始锦绣白水农业旅游观光体验活动前，宣传新农村建设高科技成果及知识。

项目常利用山川河流等自然环境，通过精心设计活动达到磨练意志陶冶情操完善人格熔炼团队目。

各种形式拓展活动爱国主义教育特点是艰苦奋斗辛勤劳动，不断丰富和发展中华民族物质文化财富。

将爱国主义教育和野外拓展结合起来对在校学生和企业团队进行培训，不但可以使个人在技能和心理上得到锻炼，而且可以让参与者深刻体会到团队配合重要性。

越来越多学校和公司愿意将员工组织起来进行拓展培训，也因此，拓展培训正逐渐演变成个日渐庞大产业。

生态养生养老园生态养生功能生态养生内涵丰富，与现有资源市场很好结合，打造出特色生态养生旅游产品。

设计生态养生旅游产品覆盖较多内容，同时生态养生旅游产品容易产生较大综合消费总额。

产品生命周期较长，盈利回收般把握较大，投资规模可根据低中高不同市场结构进行调控，资金回收压力相对其他类型产品而言较小。

养生园为人们提供个赏美景吸天然养分沐浴温泉最佳生态养生环境同时以科学康体锻炼及参与日常简单劳动及经营，使康体休闲与经营完美结合，使人们生活既充实又得到身心健康。

养老圆使子女不在身边老人生活起居在生态养生园里得到细心照顾，同时老人还可寓赚于乐，自养延年。

全新养生生活概念，打造参与性经营与生活相结合老年乐园，集养生旅游居住新型多功能于体特色生态养生园，采用单体联排等人性化原生态建筑风格，并结合全新经营管理模式，既解决养老社会问题，又创造良好得经济效益。

度假休闲生活赛神仙，三经济效益分析近年来，随着襄樊地区温泉旅游度假区开发建设不断推进，度假区知名度日益提高，枣阳市雕龙碑九连墩战国古墓刘秀古文化底蕴带动旅游业发展，尤其是枣阳出了航天英雄聂海胜枣阳市知名度更是家喻户晓，吸引了越来越多省内外乃至国外游客前往旅游观光。

经测算，随着锦绣白水生态农业旅游度假区项目建成开业，到年度假村可接待约万人次游客。

按人均消费元计算，每年旅游度假总收入将达万元，扣除相关费用，每年直接旅游收入为万元，投资回收期为年。

四环境设计工程方案环境采用自然环境与人造环境相结合方式，把枣阳特有文化与环境想融合。

设计聘请流室内，室外设计师。

采用国内外最先进设计理念，装修理念。

把这些设计理念和装修理念融入与锦绣白水高科技生态农业旅游度假区中。

给参观旅游者以视觉冲击力。

工程聘请国内知名建筑团队公司，建造出流建筑，让旅游者在枣阳就能够体验到视觉上美感。

五环境美化聘请专门环境美化师，优秀园林工程师，对度假区进行环境了园林设计让参观游客能够亲身体验环境带来享受。

从而更好融入生态农业中，感受高科技为农业带来乐趣。

六工作人员通过专门人员对员工进行培训。

对不同岗位需求配养不同类型人。

在人员选择方面还是主要选着枣阳当地人为主方面可以解决他们工作问题，增加枣阳人民就业率。

另方面当地人熟悉当地环境，外地参观游客问路可以正确指引。

对于专门人才