求发展，从循环经济 中求发展，促进城乡建设和国民经济的持续健康发展。总体目标到 年，我国住宅和公共建筑建造和使用的能源资源消耗水平要接近或达到 现阶段中等发达国家的水平。 由于建筑体系将节能的技术措施融于建筑物主体结构之中，并使 其与建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护 系统方面的技术现状，解决了采用外墙粘贴外挂产生的裂缝渗漏 空鼓脱落等隐患和寿命短的问题。并集保温抗震环保施工周期 短技术成熟先进造价低等优点于身，是替代砖混结构的最佳体系。 本项目建设既可实现墙体改革建筑节能建筑工厂化，满足党中 央国务院建设节能省地型建筑的指示精神和建设部提出的发展绿色 建筑的要求，按条生产线提供万平方米年住宅的材料计算，即 相当于减少亿块黏土砖的产量，每年可节约耕地亩，节约烧 砖和采暖用煤万吨，节约用电万度，节能效果显著。 综上所述，建设万平方米体系建筑节能墙体生产基地项目， 符合国家产业政策，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目的建设 是必要的。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 网架板万 产品方案 Ⅰ型二层网根据设计图 纸要求制作 Ⅱ型三层网 Ⅲ型三层网 项目总投资万元 资金筹措全部自筹 营业收入万元 增值税万元 营业税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 第二章市场预测 第节我国房地产发展现状及趋势预测 房地产业是国民经济的重要组成部分，方面它受到国民经济发展 水平的制约，另方面，又由于其基础性先导性产业的地位及其特点， 房地产业的发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。近年来我国房 地产业对经济增长的作用不断增大，从生产方面看，房地产业创造的增 加值在中的比重逐步提高，年，我国年均增长， 其中房地产业年均增长，对经济增长的贡献率为。 年，我国年均增长，房地产业年均增长，对经济增长的 贡献率为。 住宅投资是我国房地产开发投资的主体，年以后房地产开发 投资的持续快速增长主要是由住宅投资的快速增长拉动的。 年期间住宅投资年度增长率均在以上年均增速高达。与住 宅投资的持续快速增长相对应，年期间住宅投资在房地产开 发投资中所占比重呈不断上升趋势，从年的提高到年 的。在不考虑房地产价格上涨对商品房需求的负面影响和不出台 紧缩性宏观调控政策的条件下，预计城镇居民的住宅需求面积人均住宅 建筑面积将从年的平方米提高到年的平方米，预 计年之前我国城镇商品住宅需求增速将呈逐年递增态势，商品住宅 需求增速将由年的递增到年的，年期 间年均增速为。 我国城市化进程与城镇人口发展对未来城镇住房需求不断增加。 我国城市化进程将保持年以来的持续上升态势，城镇人口占全国人口的比重将不断提高，预计将从年的提高到年的 。随着城市化程度的持续提高，城镇人口将持续增加，预计城镇人 口将增加到年的万人，规模将比年增长。按收 入预算约束条件下城镇居民人均住宅建筑面积和城镇人口预测规模计 算，我国城镇住宅建筑面积将从年的亿平方米增加到年 的亿平方米。按此预测规模计算，年期间城镇住宅需 求规模建筑面积的年均增长率将达到。 业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国世 纪住宅发展将呈绿色规模郊区化智能化等发展趋势。 第二节建筑节能 我国是个发展中国家，人均能源资源相对贫乏，能源供应的瓶 颈效应已经开始影响我国可持续发展和战略安全。中共中央关于制 定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出，要把节约 资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约 型环境友好型社会。国务院关于加强节能工作的决定国发 号中提出着力抓好重点领域节能之就是推进建筑节能，大力发展节 能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能的设计标准， 直辖市及有条件的地区要率先实施节能的标准。为加强建筑节能， 实现自治区十五期间建设领域节能目标，促进全区经济社会更好 更快发展，自治区建设厅印发关于加强节能工作的实施意见。要求到十 五末，全区新建民用建筑全部达到节能的标准，节能建筑比重达到，设区市集中供热普及率达到，实现建筑节能以上的目 标。按照建设部推广应用和限制禁止使用技术公告和自治区建设厅 自治区建设工程材料设备限制使用淘汰与推广使用目录要求，加 快建筑集成技术新型建筑体系和供热采暖系统温度调控和分室控制分 室计量空调节电和绿色照明等成熟节能技术的推广应用，推广应用保 温隔热性能好轻质利废环保的新型墙体材料，限制或禁止使用落 后的建筑技术工艺设备和材料。做好禁止使用实心粘土砖工作，尽 快在全区县城市全部实现禁止使用实心粘土砖的目标。 第三节建筑体系的特点 建筑体系是种全新的住宅结构体系，总体思路是彻底取代黏 土砖，节约耕地彻底解决住宅节能，达到国家的节能要求进水平。年月，荣获由中国技术市场协会颁发的金桥奖。该 体系具有如下特点 保温隔热，达到节能标准，保温层与建筑物同寿命，室内 空气隔声达级标准 建筑体系住宅的所有外墙分户墙楼电梯间均采用带 保温层的复合钢筋混凝土剪力墙，传热系数根据地域不同可达到 。该种保温层位于结构墙体中间，两侧均有钢筋焊接网混凝土 保护，终生无需更换和维修。而且，本体系住宅的门窗楼板均符合节能标准或采取相应的节能措施，使住户可以轻松调节室温，享受冬暖夏 凉的生活。 二抗震性能好，打造无震害住宅，使人们摆脱地震困扰 建筑体系住宅是钢筋混凝土整体浇筑而成，经西安建筑科技大学 和清华结构实验室通过大型试验测试，其抗震性能比砖混结构提高两个 抗震等级。 三实际使用面积增大并可减少购买家居的开支 较砖墙厚度减少，内墙采用较薄的复合改性纤维石膏板 隔墙或完全由壁橱兼做隔墙，使室内实际使用面积较砖混结构住宅增加 。 四室内采用绿色环保建材，健康居住 建筑体系住宅室内墙面，顶棚均采用石膏制品，既无辐射又可调 节室内空气温度，并有明显的耐火阻燃功能。 五舒适度提高，采暖制冷费用下降 建筑体系住宅采用地面辐射方式采暖和制冷。由于采用先进的能 源利用方式，采暖费可比普通集中供热下降以上，无需制冷空调， 节电。 六社会效益良好 建筑体系住宅不使用任何黏土制品，保护耕地节约能源，使用 寿命提高，并可减少建筑垃圾以上，有良好的社会效益。 七造价经济，性价比提高 建筑体系住宅虽集多项先进技术于身，但成本价格并未提升， 可以满足不同层次住宅的需要。 第四节产品市场分析 建筑体系英文复合轻型之意是将种永恒的节能技术措施融入 墙体中，构成新型复合钢筋混凝土剪力墙结构体系。它将保温层与剪力 墙的受力钢筋组合成网架板作为墙体的骨架，两侧浇注混凝土后发挥 受力和保温的双重作用。实现了墙体改革建筑节能和建筑工厂化的要 求，填补了我国乃至世界建筑领域里的项空白。它不同于目前在建筑 主体外部采用外贴外挂保温层的节能技术现状，其最大优势可使建 筑物的全生命周期不需对保温层进行维护维修，解决了目前普遍采用 外墙粘贴外挂保温层技术产生的易裂缝空鼓渗漏脱落等隐患及 寿命短造成后期产生大量建筑垃圾和大量维修投资的问题。可直接进行 重型外墙面装饰工程。 由于该体系将节能的技术措施融于建筑物主体结构之中，并使其与 建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护系统 方面的技术现状，解决了采用外墙粘贴外挂产生的裂缝渗漏空鼓 脱落等隐患和寿命短的问题。并集保温抗震环保施工周期短技 术成熟先进造价低等优点于身，是替代砖混结构的最佳体系。是国 内外首创的适应我国国情低价位低能耗高品位安全舒适的建筑 体系。 该体系适用于设防烈度为度及度以下严寒寒冷地区和夏热冬 暖夏热冬冷地区有保温隔热隔声要求的层以内所有居住建筑和公 共建筑。该体系还适合新农村建设节能省地型住宅工程需要。自年以来，石家庄邢台邯郸唐山黄骅青岛泰安 济宁淄博维坊廊坊太原呼和浩特等市已有多万平方米工 程竣工，在建和正在设计的工程有多万平方米。且每项工程均被各 地政府列为节能示范工程，受到社会各界普遍欢迎。已住进这些节能型 住宅的居民高兴的说这房子冬暖夏凉，很舒服，过去住的砖房，夏 天每天开十几个小时的空调，现在最热时开个小时，有时天都不用 开。冬天热得开窗户，只需过去的三分之供热就很舒服，过去马 路上过车吵的睡不着觉，现在过汽车时几乎听不见声音，同样是 平米的房子，住着比砖混的宽敞多了。 该技术从设计施工专用部品生产都有专利保护，保护期至 年。在整个建筑领域拥有如此全面的专利权属世界首例。为了使该项技 术能全面的推广实施，根据工程项目要求，须为设计单位制定可行的设 计规程为施工验收单位制定施工验收标准，为施工单位制定施工工艺 方法，为专用部品生产单位制定部品标准等。 年月河北省建设厅批准颁发了第部结构设计规程 年月，建设部组织技术鉴定其综合技术达国际先进水 平。 年列入国家康居示范工程选用部品全国建设行业科技成果推 广项目。 年月，河北省建设厅根据大量工程实践，第三次修编并颁发 了结构设计规程和结构工程施工质量验收规程。 年月，山西省山东省建设厅颁发了结构体系技术规 程。年月，内蒙古自治区建设厅颁发了结构体系技术规程。 年月，四川省建设厅颁发了结构体系技术规程。 目前浙江省辽宁省黑龙江省新疆