强度不断增长，使用寿命比粘土砖长。由于我地属于中部地区，人均耕地面积经济水平及资源情况与发达地区相比还有相当大差异，大部分地区仍在使用粘土砖，其主要原因是因为我地砖瓦厂没有及时转型，没有水泥空心砖路面砖广场砖这样新型墙体材料替代粘土砖，可又不能因此停止建房，导致粘土红砖在短期内存在。但是，由此带来市场前景和商机也更为可观。目前，我县新型墙体材料符合国家墙改标准设计生产还是起步阶段，更没有规模化生产保质保量新型墙体材料。我县每年建筑需砖约亿块，现有粘土砖生产能力亿块左右，缺口较大而水泥空心砖机制标砖生产供应更是紧缺，产品市场前景广阔。加之周边太湖宿松黄梅九江怀宁等地区每年百万以上平方米建筑工程，每年需新型墙体材料为万立方米左右。市场竞争力和风险分析。从国内市场看，随着小康社会建设步伐加快，人们生活水平不断提高，对住房家居装修也有了更高要求。仅从住宅建设来看，十五期间城镇居民住宅以亿平方米速度发展。随着农村工业化城镇化发展和国家拉动内需政策实施，今后每年还将建设万平方米住宅，同时由于人口增长可能持续到世纪年代，对住房需求将是个很长过程，显然对高档次新型建材需求也日益增长。项目区周边江西湖北三省处于中部崛起发展区，城市建设房地产开发对新型建材需求量越来越大，产品供不应求，本项目建设正是满足这市场需求。项目生产原料主要是利用水泥石粉小石子粉煤灰等材料生产新型墙体材料，显然是就地取材和原材料综合利用，因而产品制造成本低市场竞争力强。同时本项目不但节省大量土地资源，还可吃掉大量工业废渣，利用先进设备生产砌块，不论从产品质量及售价上，都具有很强竞争力，再加上做好产品营销宣传工作，必将具有良好市场前景。本项目产品主要面向当地市场及周边县市销售，销售价格以现有出厂合同价为准机制标砖为元块，水泥空心砖为元块，因而项目投资风险很小。第四章建设方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，新型建材在我国属于成长期，是企业增加规模进入该市场良好时期。特别是新型环保建材科技含量高，正处于行业市场导入期，具有良好市场前景和发展空间。根据原材料供应能力建设地点基本条件及工艺技术等因素，确定本项目拟建三条生产线新建机制标砖生产线条新建水泥空心砖生产线条，年加工产量万块共需征租用土地亩，主体建筑面积平方米，投资总额万元。产品改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为政策。发展新型墙体材料项目，可列入国家开发银行基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款。发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。凡企业利用本企业外大宗煤矸石炉渣粉煤灰作主要原料，生产建材产品所得，自生产经营之日起，免征所得税年。对企业生产原料中掺有不少于煤矸石炉渣粉煤灰及其它废渣建材产品，免征产品增值税。排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材企业，排渣单位应积极给予支持，有条件还可以给予补贴。对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。对应用新型墙体建造北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为政策。在城市建设中限制使用实心粘土地砖作为框架结构填充材料，禁止强度等级以下实心砖在层以上建筑中使用。将发展节能建筑和新型墙材建筑纳入城市建设总体规划，确保新型墙材建筑每年按定比例增长。积极推行按使用面积计算房屋售价。对使用实心粘土砖在价外加收定费用，建立发展新型墙体材料专项基金，用于墙材企业技术改造和建筑应用技术研究与开发。各地从技术改造资金中划拨定比例用于墙材企业技术改造。采暖地区要按期达到国家颁布民用建筑节能设计标准，非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙体材料具体规划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广。大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用。本项目充分利用地区资源优势，推进建材原料资源综合利用，扩大生产规模，优化产品结构，提升建材产品市场竞争力，满足消费市场高质量高品位产品需求，实现经济社会资源可持续发展，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。市场需求市场竞争力和风险分析需求预测。随着科学发展和技术进步，砌块已广泛应用于非承重墙和承重总论项目背景及项目概况项目承担企业技术装备现状项目建设必要性可行性研究工作概况及编制依据项目建设目标建设地点建设规模和内容资金筹措第二章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设的可行性第三章发展规划产业政策和市场分析发展规划产业政策市场准入分析市场需求市场竞争力和风险分析第四章建设方案建设规模产品方案第五章设备方案技术方案和工程方案主要设备方案及生产装臵项目实施的技术方案工艺流程工程方案及建筑设计第六章主要原材料供应及综合利用分析主要原材料代实心粘土砖，支持废弃资源利用，国务院第号国发号财税字号财税字号国办发号财税号等文件规定，发展新型墙材可享受系列税收优惠政策。由于政策导向，可以预见，我国未来建筑，将大多使用空心砌块建筑。对于土地能源资源严重紧缺我县，如何树立科学发展观，更好协调经济建设生态平衡和环境保护等方面关系，禁止使用实心粘土砖，发展环保节能节地型空心砌块广场砖路面砖免烧砖，不仅是建筑产业现代化需要，更是国民经济社会环境资源可持续发展迫切需求。为此，我们提出建设本项目。项目承担企业技术装备现状县新型建材有限公司筹建于年月，厂区占地面积亩，已完成固定资产投资余万元。现已建有全框架钢结构生产车间管理房等建筑面积多平方米，配套建设了供水供电等辅助设施同时购臵安装了国内先进高效标砖加工制作自动化生产流水线条。项目建设必要性及周边地区属于中部崛起地区，区域经济发展迅速。本项目建设，既可满足不断拓展新型建材市场需求，又可带动装饰和房地产等相关产业发展，促进经济整体发展。可行性研究工作概况及编制依据项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南编制深度要求进行编制。项目研究范围包括项目建设背景及理由项目选址当地建材业及房地产业发展情况分析建设规模建设方案建设内容建设目标环境保护节能节水建成后经济与社会效益等。通过对以上方方面面进行公正科学公平客观研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目建设决策提供可靠依据。项目建设目标项目建成后实现年产机制标砖万块水泥空心砖万块项目总投资万元，正常年销售收入为万元。力争在三年至五年内，建设具有传统工艺经验和现代高科技生产技术具备现代企业管理模式新型建材行业龙头企业。建设地点根据发展需要和用地特点，厂址选择在县镇新北社区处平坡荒山。该处位于县城雷池大道旁，且周边地区用砖量较大，交通运输方便。该地地质条件好，用地面积亩，适宜建设适度规模建材加工基地。建设规模和内容根据本地市场需求和建设条件，合理确定本项目建设规模和内容。即项目拟建三条生产线新建机制标砖生产线条，年加工产量万块新建水泥空心砖生产线条，年加工产量万块共需征租用土地亩，主体建筑面积平方米，投资总额万元。资金筹措经估算，本项目建设共需投入资金万元，承办单位自筹万元，金融机构融资万元，申请专项资金万元。第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设主要理由和必要性是保护耕地，避免毁田。用水泥空心砌块代替粘土实心砖，可以减少烧砖挖土毁田。节约能源，降低能耗。是节约烧砖煤耗，传统粘土方案机制标砖年加工量万块水泥空心砖年加工量万块第五章设备方案技术方案和工程方案有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件订立书面合同。中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成，专家在项目当天从评委专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，专家不得少于成员总数三分之二，评标委员会要严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用打分制，以得分高者中标。评标委员会成员职称要求中级以上，从事本专业至少年以上,对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位没有任何利害关系，评标委员会成员应当客观公证履行职责，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第十三章投资估算与资金筹措估算依据及说明全国统建筑工程省基价表二各级政府主管部门颁发相关文件三项目业主提供相关资料四主要设备材料现行市场价格及供货方合同价五建筑工程依照同类工程合同价估算，采购安装工程依照设备设施购臵费估算，涨价预备费率按计算，基本预备费率按计算。六按照可研深度要求，根据本地相关行业周转天数和次数成熟经验，采用分项估算法计算得出本项目所需流动资金。投资估算经测算，本项目总投资为万元。其中，建设投资万元建筑工程费万元设备购臵费万元安装工程费万元工程建设其它费万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期利息万元二生产流动资金万元。详见附表表表表资金来源根据项目建设性质及国家有关优惠政策，本项目属于省节能与综合利用项目。因而，资金来源渠道可靠。项目总投资万元，其中建设单位自筹万元申请专项资金万元申请银行贷款万元。详见附表资金使用和管理专项资金主要用于设备设施技术引进生产配套等投资，实行报帐管理。二银行贷款实行专款专用专户管理，由银行部门监督使用，并实行资产抵押信用担保等措施，确保借款定期分批归还。第十四章财务分析与社会评价财务评价财务评价依据。参照当前本地建材销售价格和主要原材料供货方报价，适当调整后作为本项目产品出厂价格和财务评价依据。销售收入税金估算。本项目主导产品为三大系列机制标砖系列水泥空心砖系列路侧石路缘石系列。机制标砖系列收入正常年产量万块元块万元水泥空心砖系列收入正常年产量万块元块万元以上合计，项目建成达产后，年销售收入为万元项目达产后，年实现税金万元。详见附表总成本及经营成本估算。项目建成达产后，年总成斗台三路石加工生产线条四其它设备设施装载机台输变电线路供排水设施及水塔吨专用运输队辆办公用具水泥罐吨座合计项目流动资金估算表表单位万元序号项目名称正常年总金额周转天数周转次数正常年流动