交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨总量。雷暴日年平均雷暴日次。能见度能见度雾日数年平均次。风向及风速冬季多西北和北风。春秋风大，但风向不定夏季多西南风和南风。最大风速达左右，集中在月份。最大积雪深度。工程地质场地底层为粘性土沙类土碎石类土，局部地段覆盖薄层杂填土。从上至下依次为杂填土粉质粘土粗砂园砾砾沙。场地地震效应场地抗震设防烈度为度，建筑场地类别为Ⅱ类。水文地质场地无地表水体，在场地粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为米。地下水不给来源主要为大气降水和凡河侧向补给。地下水和地表水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。场地条件场地宽阔，便于本项目施工组织和实施。现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。附属配套条件供电本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。供水排水水源为市政供水管网直接提供。消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后经车辆运走。采暖本项目采暖热源为新购置锅炉提供采暖用热水。通讯本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。施工条件本工程所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要劳务人员技术水平及施工能力，同时项目所在地工业状况较好，项目地不远有与施工相配套混凝土构件厂木制构件厂金属加工厂等，这些厂生产能力产品质量供货服务水平能够满足本工程施工需求。建筑工程当地建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。同时施工现场基础设环境。铁岭县委县政府历来十分重视旅游发展工作，近几年来出台了系列关于加快发展旅游业规定和决定。为做好本项目建设，专门成立了项目工作领导小组，保障了组织力量，为项目运作与实施创造了良好环境。推荐建设规模根据旅游发展现状，在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展，听取有关专家对建设规模意见，结合铁岭县当铺屯旅游产业今后发展研究分析，在此基础上科学合理地确定本项目建设规模。本项目拟建多功能游客中心栋平方米，购置兆瓦锅炉台，环保公共厕所二栋平方米，植草式停车场平方米，绿化平方米，购置及安装景区门处购置水泥复合垃圾桶个。新建中心集游客接待中心商品展售中心办公区等，并配备必要设施，从而形成功能明确规划合理布局紧凑节能环保型建筑物体。这样可以满足旅游产业发展需求。从上所述，建设乡村旅游示范区公共服务设施是非常紧迫和必要。区域概况地理位置当铺屯位于东部，镇东部，交通便利，省级公路沈平线铁长线在村西交汇，与榛子岭水库相距公里。东部与房身央村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县二道沟村，北部与本县平安堡村相邻。距离城区公里。生态旅游区地处凡河源头地带。自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长季节。年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。低山丘陵为主，属吉林哈达岭延续部分，海拔平均在米之间。北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，总论项目背景项目概论作指导和促进特色旅游产品开发和营销。六是负责协调全县星级饭店评定和日常监督管理。七是推动旅游交流与合作负责对旅行社进行监督管理。八是承担规范全县旅游市场秩序旅游服务质量监督维护旅游消费者和经营者合法权益责任对旅游企业和从业人员经营服务行为服务质量旅游市场秩序进行规范和监督指导协调旅游突发性公共事件应急处理工作，指导旅游行业精神文明建设和诚信体系建设。九是负责全县旅游经济运行检测统计及行业信息发布，推进全县旅游产业信息化建设。十是统筹协调全县假日旅游工作及旅游安全综合协调和监督管理。十制定本县旅游人才开发规划并组织实施会同有关部门制定旅游职业培训从业人员职业资格标准和等级标准并指导实施。十二承办县委县政府交办其他事项。项目建设期限项目建设期定为个月，即年月年月。项目投资项目总投资万元。资金来源地方政府自筹万元，拟申请上级投资万元，。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模多功能游客中心座公厕座占地面积平方米建筑面积平方米停车场平方米绿化面积平方米景观门个水泥复合垃圾桶个项目总投资万元其中建设投资万元预备费万元资金来源申请上级投资万元地方配套投资万元可行性研究结论项目建成实施后，扩大影响，加速经济发展步伐。随着当铺屯景区加速发展，景区附近村屯村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等，增加经济收入。同时，大量域外客人光临县，将进步展示县良好形象，提高铁岭县知名度，有利于县招商引资工作发展，使县经济迅速走上良性发展轨道。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。本项目符合铁岭县旅游发展规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境经济效益，建议尽快组织实施。存在问题与建议注重合理设计。在项目工程设计上，要充分利用现有地势地形，搞好土建设计，根据其地形状况设计建设方案，同时还应充分考虑原有设计利用，减少投资成本。切实搞好原材料资源合理配置。鉴于本项目原材料需要市场供应，而市场价格难于把握，因此要合理配置资源，根据市场行情，建立原材料合理储备，保证项目建设有序进行。合理调度资金，保证项目建设资金需求。项目提出背景与必要性项目提出背景当前，我国已经进入旅游进入旅游消费大众化和休闲旅游爆发性增长重要时期，旅游产业正处于加快发展转型升级关键阶段，日渐成为支撑经济发展重要产业。近几年来，我县把旅游产业作为增强县域经济活力富民强县提升形象重要工程来抓，全面打响湿地城市水岸乡村旅游品牌，坚持把乡村旅游作为全县设施理招标时，面向社会公开选择施工监理企业进行项目监理。施工企业选择招标本项目涉及内容广泛，依据工程需要，采用总承包和专项分包相结合方式，择优选择施工企业。评标委员人员组成和资质要求针对采用公开招标方式项目，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会有技术和经济等个评委组成。开标当天在铁岭市招标中心专家库随机抽取名专家及招标人委派代表人。评标委员会主任由资深专家担任，主任不参与投票，只负责人员挑选和监督投票公证性评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标方式公平公正择优确定中标人或中标排序人，按规定公示后确定中标人。评标委员会成员在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何厉害关系，评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。项目实施进度计划项目安排周期为个月，即年月年月。具体工作安排如下年月，进行项目设计阶段年月，组织开展招投标工作阶段年月至年月，开工及建设阶段年月，设备安装调试期年月，竣工验收，投入使用。投资估算与资金筹措投资估算编制依据本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程绿化工程及设备购买投资。编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照建设部相关标准。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。全国统市政工程预算定额。其他费用建设单位管理费基本预备费根据建设部建标号文标准计算。工程勘察设计费按照工程勘察设计收费标准年修订本计算。工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文取费。招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。投资估算及投资构成分析本项目总投资为万元，投资构成见下表。投资构成表序号工程和费用名称投资金额万元建筑工程其他费用预备费总计资金筹措本项目总投资万元，资金来源为，地方自筹万元，拟申请上级投资万元。工程费用投资估算表铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公共服务设施建设项目单位万元序号工程本项目建设符合国家政策，经济上技术上可行。结论与建议结论该项目建设是县当铺屯乡村旅游示范区重要基础性设施，因此它建设是必要。项目建设符合铁岭县旅游发展规划要求，功能分区合理，能够满足旅游区服务及环境治理等各方面需要，项目建设方案可行。建议充分利用国家给予项目申报机会，加快项目可行性研究申报速度，待项目批准后，抓紧进行项目招投标工作。进步落实项目地方配套资金，以确保工程建设进度。严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，对工程投资进度和质量予以有效控制。切实加强项目建设监督检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。展突破口。强力推进沟域经济示范项目凡河生态旅游文化谷规划和建设，并努力将其打造成为辽宁第谷，大力实行政府主导社会参与市场运作方式，加速凡河流域景区景点建设，全面做大做强铁岭县旅游经济。在县委县政府大力促进乡村旅游发展决策带动下，当铺屯村结合全村实际，紧紧抓住县委县政府保护生态资源大力发展乡村旅游这契机，逐步明确了乡村旅游发展思路，大力发展以绿色蔬果采摘凡河漂流休闲垂钓烧烤公园民俗体验乡村民宿等为核心休闲旅游项目。年月，创办了集体所有当铺屯旅游服务有限公司。公司实行五统分管理方式，即统管理统接待统标准统价格统安排食宿，分户结算。经过几年发展，县镇村各级共投入资金万元，整治河道延长米，改厕户，改水户，安装路灯景观灯盏，到今年月乡村旅游发展初具规模，年接待游客万人次，年旅游收入万，实现了乡村旅游带动村级发展目标。项目建设必要性及可目录总论项目背景项目概论主要技术经济指标可行性研究结论存在问题与建议项目提出背景与必要性项目提出背景项目建设必要性及可行性推荐建设规模区域概况地理位置自然环境条件建设地点及建设条件建设地点建设条件施工条件用地优劣势评价建设内容及规模建设目标建设内容及规模建设工程方案规划设计依据及要求