大提高，但还是在基本小康发展阶段相适应低水平发展。今后几十年，随着经济快速发展，人民生活水平提高，人口持续增长将不断创造新住房需求。住宅建设质量需求不断提高，也将日益成为推动总需求增长重要因素，继续发挥对国民经济推动作用。该项目属于产业结构调整指导目录年本第类鼓励类，不涉及限制类及淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策要求。行业准入分析项目申报单位市经济开发区村村民委员会不具备建筑资质，具体工程实施可通过招标等方式委托给具有资质建筑公司。按照市城市建设要求，必须从根本上解决目前乡村形象差环境滞后居民住宅标准较低和生活质量不高现状。该项目建设符合国家相关产业政策和市城市总体规划，符合现代新农村建设要求，将使村统规划，合理改造开发，彻底改变住宅分布不均匀，生活环境差等状况，有利于改善居民生活环境居住条件，加快农村向城市化生活方式转变，并可腾空大量土地，解决当地经济发展中建设用地困难，同时，对于改善市投资环境，美化市容市貌，促进城市化进程等都具有积极意义。村村民住宅楼二期工程因此，该项目建设无论从建设单位资质还是项目内容等各项指标都符合国家关于住宅产业准入标准。村村民住宅楼二期工程第三章资源开发及综合利用分析资源分类及特点资源分类广义资源是泛指社会财富来源，既包括自然资源，又包括人力资源信息资源和技术资源等社会资源。狭义资源是指人类用来创造社会财富自然资源，也即具有消费价值或者具有自然有用成分或者具有自然环境特征资源。资源从不同角度可分为可再生资源和不可再生资源可再生资源是指能够通过大自然作用不断地繁衍资源，包括渔业森林等生物资源和水。不可再生资源又称非更新资源或可耗竭资源，是指在人类可观测时间限度不能自生恢复矿物资源，如金属矿石油天然气煤炭和其他些非金属矿。可回收资源和不可回收资源资源产品效用丧失后，大部分物质还能回收利用，称为可回收资源，包括所有金属矿物和除能源矿物以外多数非金属矿物。使用过程不可逆，且使用之后不能恢复原状资源是不可回收资源。物质资源和生态资源物质资源是指人们直接消费和间接消费资源，主要指矿产资源和生物资源。生态资源是指能保持生物圈生态平衡，从而确保人类正常生活环境，能完成系列基本生命重要职能物质体系。般将能容纳人类活动所产生废物资源，如空气水和土壤续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会着力点和切入点，以扩大供给提升质量促进公平提高效率为主线，以实现基本公共服务均等化为目标，着力保障和改善民生，促进社会和谐进步。其中，将加快社会主义新农村建设，积极稳妥引导农民适当集中居住，实行城乡基础设施统规划布局，实现农村社区建设服务全覆盖。作为项重点工作。另外，该项目建设可以大大节约农村建设用地，符合省十二五规划中关于提高建设用地容积率节约土地要求，实现农村土地集约利用。以城镇新城区建设带动农村发展，走新农村建设多元化发展道路。村村民住宅楼二期工程该项目建设有利于加快山东省农村改造步伐，实现农村居民居住生活集中化，让更多农民享受到现代城市文明，同时可腾空大量土地，解决经济发展中建设用地困难。因此，该项目建设符合山东省发展规划。符合市发展规划市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要确定了未来五年发展目标，其中在关于城乡统筹协调发展中指出，城乡布局进步优化，基本公共服务水平进步提升，城乡基础设施建设更加完善，城乡经济社会体化发展机制基本建立。新农村建设成效显著，形成以城带乡以工补农发展新格局。到年，城镇化率达到。根据以上发展目标，实施城乡体化战略，把新型城镇化作为推动发展持久动力，加快社会主义新农村建设，推动形成城乡协调产业发达功能完善生态宜居城市发展新格局。完善城乡规划体系，形成科学合理城乡空间布局，实现区域设施共建资源共享。建立健全城乡统用地市场，坚持集约用地，科学合理安排城镇建设用地产业发展用地。根据城市发展布局，市将形成主副多组团市域城镇发展体系。主分为核两轴三片空间布局结构，核为指青威路以南城阳界以北华山三路以东烟青级路以西区域，承载行政办公文化教育中心商业金融中心功能，形成居住功能齐备配套设施完善现代服申报单位及项目概况项目名称与申报单位项目建设背景项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析程名称单位建筑面积备注总建筑面积住宅建筑面积商业用房面积居住户数户居住人数人按人户计算建筑密度容积率绿化率表用地平衡表序号工程名称单位占地面积备注总建设用地建筑物占地面积绿化景观用地道路及停车场用地村村民住宅楼二期工程工程技术方案总体设计建筑形式主要为多层建筑，建设共栋建筑，轴线均为住宅建筑，轴线二层为商业建筑，以上均为住宅建筑。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶坡度，商业用房层高，住宅标准层层高米。该项目住宅部分均为砖混结构，配套用房为框架结构，外墙采用烧结页岩多孔砖，内墙卫生间隔墙为，其余均为墙。建筑造型本设计采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在斜屋面建筑处理上利用坡屋顶高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。四坡大屋顶和阁楼阳台坡屋顶组合错落，有着中国园林情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。室内外装修地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他房间均为地面砖楼面。内墙卫生间为面砖防水墙面，楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温涂料内墙，其他房间为混合砂浆抹面内墙。顶棚储藏室顶板为聚苯板保温涂料顶棚，其余均为涂料顶棚。外墙外墙墙面均为涂料墙面。屋顶平屋顶处分非上人保温屋顶及上人保温屋顶，坡屋面均为非上村村民住宅楼二期工程人保温坡屋面。门窗住宅外墙门窗均采用灰色系列塑钢中空玻璃门窗，所有外墙门窗框均应设纱窗轨道户门住宅为三防门，卫生间为塑钢平开门，卧室及书房门为木门，单元门为可视对讲保温门，网点为塑钢中空玻璃门。管线综合布置方案小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面给水管尽量在污水上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小管线让工程量大管线。公用工程给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。排水该小区本着高起点高标准要求，排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水量按给水量计算，则最高口污水排放量为立方米。由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最短距离排出，等归为生态资源。村村民住宅楼二期工程资源特点资源有限性无论对资地利用率，解决乡村建设用地紧张矛盾，就必须实施统规划住宅，新建村民住宅楼。通过项目实施，可以达到以下目可以置换出大量土地，扩展经济社会发展空间该项目建成后不仅能够使村民搬上新居，缓解居民购房难状况，而且可以节约置换出大量土地，为市经济社会发展扩充空间。能够促进居民增收通过项目实施扩充出空间，节约出土地资源，结合当地地域优势资源优势，投资建设批经济社会事业项目，经济将不断壮大，就业渠道也将进步拓宽，能够有力地促进居民增收。能够彻底改善城乡环境，全面促进居民素质提高项目完成后，旧房拆除，居民全部入住新居市政基础设施配套齐全公共服务设施基本满足居民生活需要垃圾污水做到无害化处理和排放。居民生产生活条件改善，居民群众物质和文化生活丰富，将在潜移默化之中使居民自觉地摒弃陈规陋习迈向文明，促进居民思想观念生活方式转变和文明程度提高，有利于培育具有现代意识新型居民，全面提高居民素质。推进了城乡体化发展通过项目实施，使村民在就业就医就学社会保障和社会管理等方面，实现了城乡对接城市空间不断拓展，城市功能日趋完善，城市文明得到共享，有力推动了城乡共同繁荣发展。村村民住宅楼二期工程有利于锻炼基层干部，加强基层组织建设项目建设是项涉及面广情况复杂难度大庞大系统工程。在具体实施中，将会出现未曾遇到困难和问题，需要做大量艰苦细致工作，化解各种纷繁复杂矛盾。因此，新建村民住宅楼是对村委基层干部素质和基层组织建设成效次全面检验。总之，项目实施，美化了环境，方便了村民，增强了区域形象力和吸引力，缩小了城乡差别，从而为市经济发展注入了新活力。区域经济影响分析本项目符合市总体规划，新建村民住宅楼对区域经济发展起到积极推动作用，对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。宏观经济影响分析本项目建设符合国家产业政策，在产业技术资源供应资本控制等方面都无不利影响，对国际国内市场制序基本无影响，对国民经济构成国家经济安全无任何不利影响。村村民住宅楼二期工程第八章社会影响分析社会影响效果分析该项目实施将加快现代新农村建设进程，改善村容村貌，强化地区景观，提升地区品位，与市城市发展相协调。项目统规划，合理改造开发，将彻底改变农村住宅区道路弯曲不畅，生活环境差等状况，满足居民生活需要，丰富居民物质文化生活，加快农村向城市化生活方式转变，对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展，节约利用土地，可腾空土地，提高土地利用率，扩大经济发展空间，解决经济发展中建设用地紧张矛盾和困难，促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与目承建单位选择风险在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标方式采购，以保证工程质量合格。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很不乐观，由于靠近城市主干路，空气浑浊，噪音大，要改变这种状况，只有减少污染源，提高当地绿化率。安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导安全施工意识与技术，把安全事故发生率降到最低。村村民住宅楼二期工程恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性极小。自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为项目单