1、“.....实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。年月份,入境旅游人数达万人次,同比增长,其中香港同胞万人次,澳门同胞万人次,台湾同胞万人次,外国人万人次,中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。中国酒店业发展速度全球居首。整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒店。这些项目中家位于中国，占整个亚洲，共有个房间,其中四星级以上酒店有家。年，旅游饭店营业收入额持续增长，年平均增长率为。年，非典过后，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家......”。

2、“.....四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。年接待总人数为万人次，营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头，旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业，通过几年来各种活动强力推动下，桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力,年中国旅游关注指数排名结果中，桂林在综合榜单上排名居第六，是进入前十位唯地市级城市。年中国首届品牌节评选活动中，桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市，年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市......”。

3、“.....是国际旅游目地形象责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄二期项目立项批复，市计投字号。年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。年月日，在桂林市强盛房地产开发有限公司与桂林市源通房地产开发有限公司基础上，由自由人秦晓胜唐延绪出资成立桂林伍号公馆酒店有限责任公司，甲山旅游度假山庄主楼与副楼更名为桂林伍号公馆酒店......”。

4、“.....年月日，桂林伍号公馆酒店有限责任公司与雅华酒店管理上海有限公司法国雅高国际酒店集团亚太总部签订了桂林伍号公馆美爵酒店管理合同。年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司桂林市源通房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄楼即伍号公馆酒店副楼建筑工程施工许可证。目前，酒店主楼及副楼土建工程已基本完工，进入外墙装饰阶段，近期将办理该酒店竣工验收，并取得房屋产权证明。第二章市场分析酒店业是旅游产业六大要素吃住行游购娱重要环节，包含了六大要素中吃住购娱四大要素，桂林是国际旅游名城，旅游业兴衰直第部分总论公司经营目标与商业模式二项目建设内容与规模第二部分综述企业及项目概况二市场分析三项目选址与建设条件四项目规模与工程技术方案五项目组织与管理机构六项目实施进度七目前投资价值及未来投资估算八招股方案与融资资金使用计划九财务评价十投资者退出方式十结论第三部分附录，主要经营范围是房地产开发与经营。公司性质为有限责任制企业......”。

5、“.....公司管理层均由具有相关资历专业人员担任，管理人员文化层次较高，现有大专以上学历人，有工程师监理师职称有人，会计师人。公司平均年龄岁，凭借着专业精神，共同组成了支高素质优秀房地产开发管理团队。公司自成立以来，开发建设了不少项目，具有代表性有桂林市正阳步行街桂林市总工会展览馆商业综合楼桂林丽景号公馆项目期,。其中正阳步行街市总工会展览馆商业综合楼项目已经竣工并交付使用，目前公司正在开发是桂林丽景号公馆项目期。该项目总建筑面积共,平方米，可销售面积,平方米。开发建设了酒店公寓洋房独体联体等多种物业类型。桂林源通房地产开发有限责任公司基本情况桂林源通房地产开发有限责任公司是家拥有丰富房地产开发经验和技术实力雄厚房产公司，成立于年月日，工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资金为人民币叁仟贰佰肆拾伍万元整，公司法定代表人秦晓胜，公司住所在桂林市桃花江路号，主要经营范围是房地产开发与经营。公司性质为有限责任制企业......”。

6、“.....公司管理层均由相关资历专业人员担任，管理人员文化层次较高，现有大专以上学历人，有工程师监理师职称有人，会计师人。公司平均年龄岁，凭借着专业精神，大家齐心协力共同组成了支高素质优秀房地产开发管理团队。公司目前开发是桂林丽景号公馆项目二期，现已纳入桂林市重点工程两江四湖工程改造范围。项目地处桃花江路号西山公园至芦笛岩公园段，西临桃花江，东依桃花江路，南靠刘三姐景观园，距市中心约公里。项目地理位臵得天独厚，景观视野开阔，鉴于桂林市高端顶级市场空白及本项目不可复制区位优势，公司将项目定位为个世界级山水名城中心现代公馆区，以杰出建筑作品和独特现代公馆人居文明回馈甲天下桂林山水，形成互动风景。丽景号公馆二期将成为自然建筑生活三位体顶级豪宅典范之作。二期开发建设了酒店公寓洋房独体联体等多种物业类型，总建筑面积约为,平方米，预计可销售面积,平方米。桂林伍号公馆酒店有限责任公司基本情况该公司成立于年月日......”。

7、“.....工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资本人民币壹仟万元。公司住所在桂林市桃花江路号，公司类型为自然人出资有限责任公司，经营范围为住宿餐饮项目筹建取得许可证或专项审批后方可开展经营活动。公司股东介绍桂林市强盛房地产开发有限责任公司公司股东人秦晓胜唐仁伟桂林源通房地产开发有晴雨表。据统计资料显示,桂林香皂皮鞋油信封信笺写字笔拖鞋等，按客房数量计算，元间日餐饮原材料购臵费指原材料费，不含人工制作费，按餐饮收入比例计算康乐项目材料费指材料消耗，按康乐项目收入计算。商场货物成本费指货物进价，不含人工费场地费，按售货收入计算商务洗涤服务材料费指为客人提供商务洗涤服务付出材料费，按收入计算燃料与动力费用汽油购臵费油耗按百㎞车计，油价按元升计电费按酒店中央空调功率各客房用电功率和公共区间照明功率测算用电量，电价按目前广西电网商业用电价格元计水费酒店用水量参照桂林市生活用水定额标准计算......”。

8、“.....各工种工资标准如下工人平均工资元年技术人员平均工资元年管理人员平均工资元年。福利费按工资额计取。为了便于计算，在计算期内，不考虑工资上涨因素。修理维护费按固定资产原值计。折旧费和摊销费固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按计。各类固定资产折旧年限参照相关规定，按以下标准计算。房屋及建筑物折旧年限年，残值设备折旧年限年，残值摊销费递延资产年。维持运营投资本酒店电梯变压器服务用车空调及酒店二次装修，按折旧年限，运营进入第年后需要投入资金更新其他小型设备及工器具更新费用计入修理维护费中。财务费用经营期支付建设投资借款利息，根据项目融资方案，项目在经营期内各年按最大还款能力偿还建设投资借款后借款余额，须逐年向银行支付当年利息，利率沿按建设期初借款利率计算。流动资金借款利息，根据项目各年流动资金需求量和项目流动资金融资方案确定流动资金借款额度，利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计......”。

9、“.....根据项目财务计划确定本项目计算期内各年是否需要短期借款及短期借款额度，短期借款利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。其他费用主要指促销费即广告及市场推广费，按万元年计取。四财务评价指标经计算，项目在计算期内各项财务评价指标如下财务评价指标表序号指标名称单位指标值年平均营业收入万元年平均销售税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元总投资收益率所得税前项目财务内部收益率所得税后项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值万元所得税后项目财务净现值万元所得税前项目投资回收期年所得税后项目投资回收期年资本金财务收益率资本金财务净现值达到条件要求，且部分金融机构承诺在酒店试业时给予大额信贷支持，金额约亿元。财务分析结果表明，项目各项财务指标达到行业标准，具有较好盈利能力债务清偿能力财务生存能力和抗风险能力，在财务上是可行，能满足行业要求和业主需要......”。