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(新项目)棚户改造项目安置房工程一期项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)棚户改造项目安置房工程一期项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 17:37:49

《(新项目)棚户改造项目安置房工程一期项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....改革开放以来,萧县工业在调整和机制创新中快速发展,年全县规模工业企业超过家,达到家。全年完成工业总产值亿元,同比增长完成工业增加值亿元,同比增长。逐步形成了煤炭开采农副产品加工建材造纸酿酒化工纺织机械制造等八大主导产业。经省政府批准,于年月在连霍合徐两条高速公路交汇处设立占地平方公里经济开发区,是萧县对外开放窗口体制改革实验区,现已成为国内外客商投资热土,是萧县工业发展新亮点。深厚文化底蕴萧县历史悠久,文化底蕴深厚。萧县春秋时期为萧国地,秦置萧县。自古有文献之邦之美誉,风骚人物荟萃,春秋三贤闵子骞颛孙子张颜子柳皆孔门高足今为文化部命名中国书画艺术之乡,全县擅长丹青者万余人,其中刘开渠朱德群王肇民萧龙士卓然吴燃等为国内外著名艺术大师,各种风格书画作品犹如繁星璀璨,县城书画艺术条街集书画创作装裱展览交易鉴赏于体,成为道独特人文景观,吸引国内外书画爱好者纷至沓来,投资近亿元书画艺术博览城已完成规划设计丰富旅游资源旅游资源丰富,特色独具......”

2、“.....千年古刹天门寺天角地下溶洞永固水库汉墓群宋朝古窖群遗迹闵之骞鞭打芦花处三让徐州贤人陶谦墓南朝宋国开国皇帝刘裕故里苏轼发现煤炭处等自然和人文景观众多,交相辉映皇藏峪自然保护区于年被国家林业部审定为国家级森林公园,年被国家文物保护委员会授予中国历史文化遗产称号,是皖北地区正在崛起旅游热点,每年接待国内外游客万余人次。景区内有地球同纬度保存最完好落叶阔叶林带,动植物种类繁多,总面积平方公里,山水泉涧等自然景观浑然体,小气候明显,素有幽谷圣地淮海佳境之称。山中瑞云寺于年被安徽省人民政府确定为佛教重点寺院淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼萧泗铜灵抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地。较完善基础设施生产生活设施完善,人居环境良好。萧县民风淳朴,社会治安稳定,邮电通讯发达,医疗卫生环保广播电视和教育等社会事业发展迅速,旅游物流金融商贸房地产等行业全面发展,服务规模不断扩大。年,萧县被安徽省委省政府授予安徽省精神文明建设示范县。较高城市品位萧县大力开展生态环境建设......”

3、“.....以山水园林景观凸现城市特色,先后建成了龙山公园虎山公园月亮较好。萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极,区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外,其余均为第四系掩盖,低山残匠占全部总面积。本区第四系分布广泛,孔隙水储存于第四系砂层之中,主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致,由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化,地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层,分述如下粉质粘土,浅褐黄色,可塑状,中偏高压缩性,在埋深约米以上及米,粉粒含量较多,部分段为粉土,松散状,结构性差。粘土,棕褐色,青灰色,可塑性偏硬,中等压缩性,见少量淡水螺壳,完整。粉质粘土,黄绿色,硬塑状,中等压缩性,含有钙质结核,在埋深约米处较富集。④粉细砂,浅黄色,级配性差,中密,本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外,其他各层地基承载力标准值均在以上。交通运输条件萧县东邻江苏徐州市公里,素有徐州西大门之称。南接淮北公里......”

4、“.....北连山东济宁公里,县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程,距徐州观音机场公里,连云港出海口公里。陇海符夹铁路纵横穿境,连霍合徐高速公路于县境内交汇,国道,省道与县乡道路交织成网,境内公路密度为每平方公里公里,已形成公路铁路航空相结合,内外相联立体交通网络,承东启西,南引北联,是重要交通枢纽。二社会经济条件名优农产品基地众多自然地理条件优越,名优农产品基地众多。萧县植被保存完好,工业污染程度低,具有生产加工绿色食品自然条件。耕地面积万公顷,农作物主要有小麦棉花大豆玉米山芋及花生芝麻等。全县水果挂果面积万亩,主要有葡萄苹果梨黄白桃巴斗杏柿子樱桃山楂等。孙圩子胡萝卜闫集黑皮冬瓜马井韭青韭黄圣泉萧国圣桃黄河故道水晶梨龙城石榴新庄黄牛黄口三元杂交猪丁里华英总论项目概况项目名称棚户区改造安置房工程期二承办单位三项目地点期用地位于龙山社区规划总用地的北部,北临淮海路四项目性质新建五项目法人代表六项目建设规模总占地面积平方米。总建筑面积平方米,其中住宅平方米......”

5、“.....市环境,环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。萧县近几年快速发展,无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设经济适用房,使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业,维护社会安定团结。本着对人民负责态度,站在萧县长远发展大局高度,本着对民众负责态度,加快安棚户区改造置房建设,以住房困难低收入家庭居住条件改善,进而提升长萧县城市环境吸引力,赢得新轮发展机遇已迫在睫。三维护社会稳定需要棚户区改造安置工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题,而且还涉及低收入家庭切身利益和社会稳定问题。对此,萧县县委县政府对棚户区改造安置房工作给予高度重视,将安置房管理工作纳入重要议事日程,全县安置房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来,萧县不断加快棚户区改造安置房建设步伐,但仍存在棚户区改造安置房建设速度跟不上棚户区改造家庭要求改善住房条件现象,建成并投入使用棚户区改造安置房还不能完全满足棚户区改造家庭需要......”

6、“.....为此萧县县委县政府极力加快经济棚户区改造安置房建设进度。进步创新和发展棚户区改造安置房建设模式,积极推行棚户区改造安置房建设市场化运作,采取切实可行办法和措施,鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与棚户区改造安置房建设,切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应萧县棚户区改造安置房建设发展思路,所有新建棚户区改造安置房全部安置棚户区改造家庭,开发建设宗旨就是最大限度地满足棚户区改造家庭住房条件,加快工程建设,努力把棚户区改造安置房建设成为群众满意精品工程,力争让棚户区改造家庭早日住上安置房。四以民为本造福于民体现以民为本,想群众之所想,急群众之所急,造群众之所福,这是获得群众支持唯途径。萧县根据国家和安徽省有关规定,以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求,让棚户区改造家庭从中感受到了新旧变化,生活质量明显提高,成为政府建立棚户区改造安置房制度最大受益者。对于群众来说,棚户区改造安置房建设方面将优化发展环境,提供越来越多就业机会另方面......”

7、“.....因建设棚户区改造安置房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设,还将充分利用城市周边环境资源,营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区,并体现本安居房小区亲善美和谐宗旨。因此,抓好本项目建设工作,既是落实萧县县委县政府关于加快解决棚户区改造家庭住房问题具体举措,又是维护群众利益促进萧县发展现实需要。可见,本项目建设是十分迫切和必要。第三章项目选址及建设条件场址所在位置本项目位于萧县县城东部,北临淮海路,西邻行政大道,南邻交通路,东北部为铁路线,规公园凤山园林梅村园林等,城市绿地率绿化覆盖率人均公共可以约定以国家审计机关依法作出审计结论作为结算依据。招标人或招标代理机构应在事后个工作日内逐项向有关行政主管部门提交备案材料。六招投标监督有关行政主管部门按照职责分工......”

8、“.....并受理投标人和其他利害关系人投诉。有关项目审批部门负责对规避招标违反招标事项核准规定违规发布招标公告或资格预审公告等违法行为进行监督,对招标评标无效进行认定,并受理投标人和其他利害关系人投诉。项目招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标比选招标勘察全部招标委托招标比选招标设计全部招标委托招标比选招标建筑工程安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标比选招标重要设施设备购置全部招标委托招标比选招标第十章项目投资估算与资金筹措投资估算范围项目为安置房,安置对象为城镇拆迁户和农转非拆迁户。项目总占地面积,总建筑面积,全部为安置房。投资估算范围包括项目从筹建至竣工验收并达到满负荷运营时所需全部费用,费用内容包括建筑工程费设备购置及安装工程费工程建设其他费用,基本预备费,建设期利息,铺底流动资金......”

9、“.....项目建设投资静态部分为万元,占项目总投资,其中土建工程费万元,设备及安装工程费万元,其他费用万元。每平方米建筑成本价元。建设投资动态部分涨价预备费根据当前物价变化趋势项目特点及原国家计委有关规定,本项目涨价预备费为。建设期利息该项目建设投资全部由企业自筹,不向金融机构借款,因而不发生建设期利息。建设期利息为万元。建设投资动态部分金额项目建设投资动态部分为涨价预备费与建设期利息之和,合计为万元。建设投资金额建设投资包括静态和动态两部分,经上述计算,项目建设投资为万元,占项目总投资。二流动资金本项目未考虑流动资金。三项目总投资项目总投资由建设投资静态部分建设投资动态部分铺底流动资金构成。经上述计算,项目总投资为万元。四资金筹措项目总投资为万元,全部为萧县建筑投资有限责任公司自筹。第十章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对萧县社会影响和社会效益......”

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