体目标定位实施方案建议策略总体目标定位从湖南未来发展要求和趋势分析湖南物流发展总体目标应定位为整合全社会物流资源建设高效率现代物流网络体系为医药物流发展提供服务使物流成本占国内生产总值比重不断下降力争年达到发达国家在世纪初水平并使医药物流业成为国民经济新重要增长点。形成以长株潭为中心医药物流城市群使其成为国内重要物流二级枢纽具有较强区域辐射能力和产业竞争能力。作为经济欠发达省湖南物流业发展要循序渐进。当前湖南物流发展重点方面要继续加强旧费万元备注房屋建筑机械设备电子信息设备土地费用流动资金从第三年开始投入使用投资成本项目明细表序号成本项目数量人数度吨单价元投资额元备注生产人员工资及福利管理人员工资及福利企业管理人员工资及福利电力耗用成本水耗用成本材料成本包装物燃料成本柴油修理费房屋建筑机械设备电子信息设备项目建设方案物流园区建设和经营物流园区发展历史要比物流发展历史短许多在西方物流较为发达国家物流园区也属于近年发展起来新事物。因此园区作为现代物流业发展个新趋势目前仍处于迅速发展过程之中其建设经营经验较少且并不成熟。建设规模及主要产品或经营方案物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带投资结构及资金来源投资结构㈠项目建设投资估算万元其中房屋建筑万元机械设备万元电子信息设备万元土地费用万元。㈡从第三年开始投入流动资金万元资金来源自有资金占总投资银行贷款项目效益项目销售收入估算经营项目第年第年第年装卸收入仓储收入集装箱堆存费综合楼租赁收入集装箱吊装费理货包干费信息提成费收入信息查询费收入可行性研究报告编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知湖南省事业发展有限公司实业号关于申请湖南国际物流园期工程项目立项爱那个报告国家湖南省长沙市国名经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展十五计划长沙经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数土地使用意向书湖南国际物流园总体规划湖南国际物流园公共物流信息系统规划方案其他文件协议等。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策近几年随着社会经济快速发展物流业作为个新兴产业在中国经济中迅速稳步成为国家经济重要组成部分。特别是作为物流承载地物流园区建设得到了国家领导高度重视国务院在物流业调整和振兴规划中就提出到要优化物流业优势教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所其中大专院校所湘潭大学是全国重点大学湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站国有企业事业单位有各类专业技术人员万占职工总人数高于全国和全省平均水平。物流中心将使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立体仓库巷道堆垛机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系统等要建设成标准化现代化物流园区。市场优势物流中心立足于湖南省现代制造业核心城市长株潭三市经济快速发展通过物流带来人流西向长株潭辐射华南西南华东等市场旧费万元备注房屋建筑机械设备电子信息设备土地费用流动资金从第三年开始投入使用投资成本项目明细表序号成本项目数量人数度吨单价元投资额元备注生产人员工资及福利管理人员工资及福利企业管理人员工资及福利电力耗用成本水耗用成本材料成本包装物燃料成本柴油修理费房屋建筑机械设备电子信息设备项目建设方案物流园区建设和经营物流园区发展历史要比物流发展历史短许多在西方物流较为发达国家物流园区也属于近年发展起来新事物。因此园区作为现代物流业发展个新趋势目前仍处于迅速发展过程之中其建设经营经验较少且并不成熟。建设规模及主要产品或经营方案物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带投资结构及资金来源投资结构㈠项目建设投资估算万元其中房屋建筑万元机械设备万元电子信息设备万元土地费用万元。㈡从第三年开始投入流动资金万元资金来源自有资金占总投资银行贷款项目效益项目销售收入估算经营项目第年第年第年装卸收入仓储收入集装箱堆存费综合楼租赁收入集装箱吊装费理货包干费信息提成费收入信息查询费收入可行性研究报告编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知湖南省事业发展有限公司实业号关于申请湖南国际物流园期工程项目立项爱那个报告国家湖南省长沙市国名经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展十五计划长沙经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数土地使用意向书湖南国际物流园总体规划湖南国际物流园公共物流信息系统规划方案其他文件协议等。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策近几年随着社会经济快速发展物流业作为个新兴产业在中国经济中迅速稳步成为国家经济重要组成部分。特别是作为物流承载地物流园区建设得到了国家领导高度重视国务院在物流业调整和振兴规划中就提出到要优化物流业湖南必须顺应国内外发展趋势把握发展规律积极引导扶持确保物流业健康发展。湖南物流园市场竞争优势分析优越地理位置享誉中外湖湘文化风光秀丽鱼米之乡是项目建设重要基础。湘潭位于湖南中部地处湘江中游为湖南省直辖市和全国甲类开放城市。总面积平方公里总人口余万其中市区人口万。湘潭历史悠久自古以来便是湘中重要商业中心。湘潭气候温和土地肥沃物产丰富是全国重要粮食生产基地。湘潭是湖南重要工业基地现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱工业体系。湘潭市交通条件优越有航空铁路公路高速港口等交通设施人流及物流运转极为方便。湘潭至黄花国际机场路程仅需分钟已开通条航第四章市场分析线可直飞北京上海广州深圳香港曼谷等。湘黔线横贯市境京广线在市区经过余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。湘潭公路四通八达国道和国道构成境内公路网主干上瑞高速京珠高速公路穿城而过辖区内与高速公路连线口达个湘潭为全国地级市高速公路最密集地区公路密度大大高于全国和全省平均水平。湖南省最大河流湘江穿过市区湘潭有集装箱码头千吨级船舶可常年通航可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好能满足各方面需求全市程控电话达万门转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项目投入运营有自来水厂三座日供水能力达万吨有千伏及以上变电站座主变台总容量千伏安供电区域内最大负荷万千瓦年售电量亿千瓦时输电线路公里现正进行大规模供电电网改造建设以满足经济高速发展需要。教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所其中大专院校所湘潭大学是全国重点大学湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站国有企业事业单位有各类专业技术人员万占职工总人数高于全国和全省平均水平。为生产企业和流通企业有效实现由医药快批向医药快配转变真正发挥企业现代物流功效带动湖南医药产业发展奠定了良好基础。园区居住环境舒适空气清新星级宾馆商住休闲文化娱乐写字楼等各类设施应俱全。市区绿化覆盖率为全国绿化先进城市。湖南物流园建设总体目标定位实施方案建议策略总体目标定位从湖南未来发展要求和趋势分析湖南物流发展总体目标应定位为整合全社会物流资源建设高效率现代物流网络体系为医药物流发展提供服务使物流成本占国内生产总值比重不断下降力争年达到发达国家在世纪初水平并使医药物流业成为国民经济新重要增长点。形成以长株潭为中心医药物流城市群使其成为国内重要物流二级枢纽具有较强区域辐射能力和产业竞争能力。作为经济欠发达省湖南物流业发展要循序渐进。当前湖南物流发展重点方面要继续加强旧费万元备注房屋建筑机械设备电子信息设备土地费用流动资金从第三年开始投入使用投资成本项目明细表序号成本项目数量人数度吨单价元投资额元备注生产人员工资及福利管理人员工资及福利企业管理人员工资及福利电力耗用成本水耗用成本材料成本包装物燃料成本柴油修理费房屋建筑机械设备电子信息设备项目建设方案物流园区建设和经营物流园区发展历史要比物流发展历史短许多在西方物流较为发达国家物流园区也属于近年发展起来新事物。因此园区作为现代物流业发展个新趋势目前仍处于迅速发展过程之中其建设经营经验较少且并不成熟。建设规模及主要产品或经营方案物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带投资结构及资金来源投资结构㈠项目建设投资估算万元其中房屋建筑万