港区城区北侧，规划大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质入。表建设投资估算明细单位万元序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计建筑安装工程费用综合楼游泳池服务中心室外工程小计二其他费用土地补偿金三通平费用市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计建设单位管理费工程勘察费工程设计费招标代理费工程监理费施工图审查费工程质量监督费交易服务费环境影响评价大配套费供热工程建设费电力工程建设费人防异地建设费前期工作费小计三预备费基本预备费小计四合计市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表综合馆投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建工程平方米钢结构工程平方米动力照明工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米通风空调工程平方米变配电工程平方米弱电工程平方米电梯工程部小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表游泳馆投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建主体工程平方米装修工程平方米照明动力工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米通风空调工程平方米弱电工程平方米变配电工程平方米小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表服务中心投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元基础工程平方米土建主体工程平方米装修工程平方米照明动力工程平方米给排水消防工程平方米采暖工程平方米弱电工程平方米燃气工程平方米电梯工程部小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页表室外工程投资估算表单位万元序号项目名称估算价值技术经济指标建筑工程设备安装工程合计单位数量单价元道路工程平方米管道工程平方米路灯工程平方米小计平方米市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十二章项目实施进度时间项目可行性报告编制及审批设计与审批三通平基础施工主体施工装修工程设备安装工程验收及交付使用市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十三章结论目前，我市残疾人专业体育设施为零，这严重影响了我市残疾人体育事业发展。市残疾人体育训练基地建设是我市落实以人为本指导思想，创建和谐社会重要举措，并填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。因此，本项目实施对我市及全国残疾人事业发展起到很大促进作用。本项目拟目国家队训练和各种比赛任务需要。年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页国残疾人运动水平，市残疾人体育训练基地建成后不但可以满足本地残疾人运动队训练需要，还可以承接部分国家级运动队训练任务，为提高国家队训练水平提供帮助。此外，这样座为残疾人专门设计建造体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人体育赛事，促进全国或世界残疾人运动交流与合作。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第三章项目选址本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页本项目选地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥会。同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大工作，如水质处理消毒监护和急救等要进行专业性训练。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章组织机构与定员市残疾人体育训练基地采用主任负责制，全部管理人员均为事业编制，后勤人员由残疾人联合会安排。整个体育训练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。市残疾人体育训练基地具体组织机构如下图由于该项目技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期岗位培训。主任场馆管理部后勤部培训部办公室市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发投资项目可行性研究指南规定投资估算范围。市建筑安装工程预算基价年及年市建委颁发有关工程造价信息。选址于大港区城区北侧，规划大学城范围内。规划总用地约公顷，其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜和符合规划。本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程，拟建建筑面积平方米建筑，建设内容包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公等设施。本项目给排水供电供热等外部条件需大港区配合。本项目总投资万元，资金来源基本确定。综合上述分析，残疾人体育训练基地项目可行。发展中贯彻以人为本指导思想，关心作为社会弱势群体残疾人发展具体体现，促进了社会公平和进步。二兴建市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活需要。市有残疾人万人，但是长期以来受经济发展水平制约，地区没有专门残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人开展各种文化体育活动。因为场馆限制，除了四年次市残疾人运动会，我市再没有举办过其他大型残疾人体育赛事。兴建市残疾人体育训练基地可以给地区广大残疾人体育爱好者提供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项