养价位适 中的诸多优点而市场发展速度越来越快，前景十分可观。不仅在国内竞争力最强， 而且在国际市场上，中国产实木复合地板也具有极大的发展空间 赣榆县文峰木业有限公司是生产胶合板细木工板覆膜板的大型省级农业产 业化龙头企业，有多年的生产管理经验，技术力量雄厚，本项目实施后不但可进 步拓宽业务范围提高产品科技含量有效降低产品成本增强企业在行业的地位增强企业竞争力，另方面还满足了国内国际市场不断增加对实木复合地板 的需求，扩大了市场占有率，为取得更好的经济效益创造了条件。 三项目建设必要性 现有的生产研发中心亟需扩大 公司自成立以来，充分利用在人造板行业的领先优势和靠近连云港港口 这独特的区位优势，实现了公司主营业务收入和利润的快速增长，公司实施实木 复合地板项目后，对先进技术的需求更为迫切，研发投入将大幅度增加，研发力量 将快速提高，公司现有生产研发设备和场所已不能满足公司持续快速发展的需 要。 公司现有生产研发中心为年月迁入，是利用原赣马二中的教 学楼，位于公司生产区内，紧靠生产车间，不利于公司整体规划，特别是实木复合 地板项目实施以来，很大程度的影响了公司的发展。本项目的顺利实施，将根本解 决公司研发环境，增强公司研发能力，稳定经营渠道，吸引更多优秀人才，提升公 司形象和市场竞争力。 公司现有地板生产线研发中心的功能无法适应未来现代化办公的需求，信息 化现代办公化已成为当前企业发展的趋势，目前公司研发中心仅有平方米的计 算机房，根本无法满足即将分步实施的信息化建设对机房的要求。 经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司实施实木复合地板项目以来，在研发生产和销售的过程中，会涉及到秘密 性的研发成果数据财务数据忽然销售客户资料等，为了防止泄密给公司带来的经 济损失和间接导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大完善的保密性环 境。 提升公司科技实力，争创高新技术企业的需要 目前，由于公司研发中心面积小，不能满足公司发展的需要，造成科研投入受限 制，有很多科研项目无法开展，公司研发平台过小，研发中心资产达不到省市级 企业技术中心的要求，新产品开发力度及数量不符合省级高新技术企业的标准，很 多优惠政策不能享受，企业科技实力得不到很好的啊展示，通过该项目实施，公司研发中心的软硬件的投入力度加大，为早日成为省级高新技术企业打下坚实的基 础。 三可行性研究报告编写依据和项目可行性 可行性研究报告编写依据 国家发改委住建部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家关于鼓励发展高新技术产业政策 国家江苏省国民经济和社会发展规划 国家江苏省有关政策法规规划 现行有关技术规范标准 建设单位提供的相关基础资料 二项目可行性 通过该项目建设，是公司抓住未来业务快速发展的市场机遇，为日后公司提高 产品科技含量，展示公司科技水平，降低产品成本，提高安全保密水平，增强公 司核心竞争力，形成持续发展的能力，对保持公司长期稳定发展具有积极的作用。 第二章企业市场竞争力分析 研发与技术优势 公司从事人造板研究年，建立了较为完善的多层级的自主创新平台。公司 设有专门从事人造板创新研究的研发中心，并与南京林业大学建立了长期产学研合 作关系，技术共享，公司拥有支专业的研发队伍，形成了套较完善的自主创新 体制和激励制度。现有从事高新技术产品研究开发的科技人员人，公司具有 较强的产业化能力。公司高度重视生产工艺优化与创新。 二产品质量和品牌优势 通过不断地进行技术创新，促进公司生产工艺逐渐成熟。促进生产改善人造 板产品质量等功能，树立了强劲的品牌优势，是重要的利润增长点，公司年获 得自营进出口经营权，年月通过欧盟人造板认证年被国家农业部 认定为中型农产品加工企业，年连续被认定为省级重点龙头企业， 是省级资信企业市级重合同守信用企业市三星级企业文峰商标被 认定为江苏省著名商标。 三规模优势 公司有个生产厂，各类人造板生产线条，年产人造板万立方米，其中 胶合板细木工板生产线条，桐木拼板生产线条，刨花板生产线条，宝丽板 生产线条，覆膜板生产线条，实木复合地板条，集成板材生产线条。年产 量达到万立方米的生产规模，拥有自主进出口权经营权。公司的产能产品种类 都已形成相当规模，是我国人造板产品种类产能产量最多的企业之。公司硬 件和软件设施完善设备齐全，引进先进的全自动生产线和高度智能信息处理系 统，其先进的设备和高度的信息集成技术为提高产品质量提高生产效率提供了良好的物质条件。优质的产品创造了良好的经营业绩，促进了生产规模的进步扩 大，成果转化能力在同行更显优势。 四管理优势 公司的管理层多年从事本行业经营管理工作，具有丰富的经验。董事长王召聪 先生从事人造板研究方面的工作已有二十年的时间，对人造板行业的发展方向把握 准确。公司致力于打造学习型组织，形成了支行业经验深厚，持续学习成长的管 理团队，形成了快度出发，力争做到成 本节约，具体设计理念及目标如下 先进性方案设计要求大胆创意突破常规，具有前瞻性先进性，充分考 虑设计与开发建设的时间差异性 独特性独特的主题，通过建筑师的创意整合，突出赣榆县第家地板生产 厂家的综合形象 舒适性舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所环境空间和办 公空间等 实用性注重提研发功能空间的实用率 经济性规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资额度，力争在保证 定资金下设计出建筑精品 规范性设计方案必须遵守都市有关城市规划设计对日照间距消防人防 等方面的规定，并符合国家有关规范和标准 按照公司调整后的组织架构，结合公司新业务发展规划，对综合大楼整体设计 规划如下第层中试车间科技成果展示厅新产品展示厅供电控制台 第二层实验室小试车间 第三层实验室检测中心计算机中心 第四层会议室研发中心办公室 三项目实施进度安排 本项目建设期约年，时间为年月至年月。 年月年月，进行可行性研究报告的编制施工图纸设计项目 报建及招投标。 年月年月，土建施工。 年月年月，装修设备安装。 年月，工程竣工验收。 根据本项目的具体情况和所具备的建设条件，对该项目投入的建设进度安排 如下 时间 内容 年年 可行性研究报告的编制立项 施工图纸设计 招投标 土建施工 设备安装装修 工程竣工验收 第五章项目建设地点及建设条件 本项目建设地点位于赣榆县文峰木业有限公司院内。 本项目建设规模确定的主要依据是国家有关产业政策行业发展规划市场需 求等。 地址选择的基本原则 符合城市建设发展规划。 适宜的周围环境，有利于原材料及产品的运输。 少投入早建成。 二地址选择的具体要求 有适宜的人文环境自然景观和生态环境。 有良好的自然基础条件地形地质气象水文等 有充足的土地面积与适宜的形状。 有方便完善的基础设施，包括对外交通运输通讯水源电源三废 处理等。 三厂址选定 经过充分的分析与比选，确定项目落户于赣榆县文峰木业有限公司院内 第六章总图运输与公共辅助工程 总图布置 总图布臵 总平面布臵遵循的原则 本项目厂址位于赣榆县文峰木业有限公司院内，总用地面积为亩。属于工业 土地。厂区内地势平坦，交通方便，总平面布臵本着符合工业企业布臵标准利于 产品及原料运输和符合安全生产的原则进行改造设计。 确保建构筑物布臵满足研发生产要求，保证生产作业线连续短 捷方便。要使厂内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流货流 交叉 必须符合安全生产保安防火和文明施工的规定和要求，尽可能减少建 筑物工程投资 总图布臵力求紧凑合理节约用地，并满足山东省建设用地集约利用 控制指标要求充分利用原有地形地物，因地制宜，以降低工程成本 尽可能缩短厂区运输距离，供配电靠近负荷中心 环境绿化与公司整体规划组合协调，努力改善工作环境 项目工程用地，根据规模生产流程交通运输环境保护等要求，结 合场地自然条件，合理布局 充分考虑水文地质气象等自然条件的影响 场内运输形式的选择及线路的布设，尽量减少二次倒运和缩短运距在满足主体工程需要的前提下，将污染危害严重的设施远离非污染设 施，产生高噪声的车间与低噪声的部门分开。 厂区总平面布臵应做到功能分区明确。生产区宜选在大气污染物浓度低 和扩散条件好的地段，布臵在当地夏季最小频率风向的上风侧散发有害物和产生有 害因素的车间，应位于相邻车间全年最小频率风向的上风侧厂前区和生活区布臵在 当地最小频率风向的下风侧。 以自然通风为主的厂房，车间天窗设计应满足卫生要求阻力系数 小通风量大便于开启适应季度调节天窗排气口的面积应略大于进风窗口及 进风门的面积之和厂房侧窗下缘距地面不应高于。 总平面布臵方案 厂区经过规划布臵后，具有以下特点 功能分区明确，人流物流便捷流畅。 生产工艺流程顺畅简捷。 绿化系数较高，厂区舒适美观。 厂区道路及绿化 厂区道路呈环形布臵，主干道宽，二级道路宽，人流物流便捷流畅。 对本项目道路两侧及新建建构筑物周围皆予以绿化，种植花草和树木，以达到减少 空气中的灰尘降低噪声调节空气温度和湿度及美化环境的目的，为工作人员创 造个良好的户外活动场所。 管线规划 厂内管线有给排水管