和产品销售运输等分工协作生产体系。产业发展环境更加优化，社会化功能配套更为完善，产业链不断延伸，企业不断发展壮大，并打造了中国木制玩具城区域品牌优势，现已是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全木制玩具生产基地和出口制造基地，这些都为基地顺利发展奠定了较好产业基础。二项目建设必要性有利于提升木制玩具产业文化内涵由于木制玩具生产科技含量低生产工艺容易掌建成后，预计直接新增就业岗位个，至少间接增加就业岗位约个。改善县旅游整体投资环境。为旅游提供集中集散场所特色旅游产品展示销售场所等，完善旅游服务功能，建设游购体场所，估计县境外游客可达万人年。中国童话休闲旅游城城市定位，结合城市新区拓展，与木制玩具和山水资源为主题，建设集中体现城市定位城市公园和城市广场，为人提供公共活动场所，估计来休闲与健身县内市民可达万人次年。社会影响分析评见下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对市民收入影响能增加新就业市民收入无对居民生活水平与生活质量影响居民生活水平与生活质量有提高无对市民就业影响能解决部分人就业无对本社区群众影响最大受益者无对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响将推动该地区基础设施社会服务容量扩大和城市化进程加速无对地区经济文化影响将推动木玩文化与经济发展无对不同利益群体影响可能对失地老年人有影响无对少数民族风俗习惯和宗教影响无多大影响无三社会对项目适应性和可受接程度分析本项目建设得到了当地群众认可，并用各种方法为本项目建成献计献策。本项目建设得到了党政府和有关部门大力支持，项目用地已列入城市规划，各职能部门对项目建设及运营所需电力通信给排水等基础设施已经作了统筹安排，确保项目顺利实施。项目所在地是政治经济文化中心，其现有技术文化状况能适应项目建设和发展要求，当地居民教育水平也完全能适应项目要求技术条件，确保项目建设既定目标，社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体积极参与该项目建设建设与运行期要注意失地者因利益问题对项目干扰应关注与协调失地农户利益当地组织机构非常支持该项目建设无当地技术支持条件适应该项目要求保证实现项目既定目标运行期项目管理者能力可能影响项目效益四社会评价结论通过以上社会影响分析及社会对项目适应性和可接受程度分析，本项目社会效益显著，同时社会对项目认可程度非常高，并且得到了当地各级政府和职能部门大力支持，各项条件都已具备。项目在建设过程中及建成运行期社会风险较小。第十六章可行性研究结论与建议木制玩具文化创意产业基地项目位于省县城南，东至南山路西至新建路南至溪南路北至城南路。本项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷，项目总建筑面积万平方米含地下建筑。建设投资为万元。项目主要建设内容包括山木玩文化主题公园期工程占地面积平方米，建筑面积约平方米木玩研发中心占地面积平方米，建筑面积平方米。水安溪河道水景观亲水驳岸木玩亲水平台，面积平方米其中水域面积平方米。馆中国木制玩具展示综合馆区块占地面积平方米，建筑面积约平方均约增长速度，发展规模不断扩大，竞争力不断提高，进入了木制玩具产业新轮高速增长期。经过长期发展培育，木制玩具产业正以特色工业园区建设为载体，推动企业向园区集聚，并以专业化分工协作，促进企业管理和技术创新，初步形成了原材料供应造型设计定牌加工零部件制造装配成型包装装潢和产品销售运输等分工协作生产体系。产业发展环境更加优化，社会化功能配套更为完善，产业链不断延伸，企业不断发展壮大，并打造了中国木制玩具城区域品牌优势，现已是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全木制玩具生产基地和出口制造基地，这些都为基地顺利发展奠定了较好产业基础。二项目建设必要性有利于提升木制玩具产业文化内涵由于木制玩具生产科技含量低生产工艺容易掌握产品成本低廉，在发展中往往较偏重于外延产业规模扩张，忽视对产品文化内涵提升。而且，多数木制玩具企业由于无法承担文化创意研发投入风险，多注重于企业生产粗放型扩张，而对玩具文化产品意识比较淡薄，缺乏对相关文化创意产品开发研制商业理念。目前木制玩具产业在结合文化创意方面仍停留在文化搭台，经济唱戏简单模式上，玩具文化仅仅作为经济活动陪衬，而文化产业开发不明显，木制玩具文化创意研发载体和平台也没有很好建立，制约了产业发展提升，削弱了中国木制玩具城在玩具行业影响力。同时，木制玩具产业已形成集聚化发展态势，块状经济特征突出，产业地域集聚效应明显。但其所依托文化资源创意还没有形成地理空间上集中趋向，目前存在还是分散非系统零星创意活动。正因为没有形成个集聚性发展状态，无法形成个或几个核心文化活动带动其他配套文化创动陪衬，而文化产业开发不明显，木制玩具文化创意研发载体和平台也没有很好建立，制约了产业发展提升，削弱了中国木制玩具城在玩具行业影响力。同时，木制玩具产业已形成集聚化发展态势，块状经济特征突出，产业地域集聚效应明显。但其所依托文化资源创意还没有形成地理空间上集中趋向，目前存在还是分散非系统零星创意活动。正因为没有形成个集聚性发展状态，无法形成个或几个核心文化活动带动其他配套文化创意活动发展态势，难以发挥循环因果式文化创意集聚效应，也难以促进适合木制玩具产业文化资源高度集中。因此，通过本项目建设，发挥木制玩具研发木制玩具科技创新服务等作用，挖掘自身木制玩具文化，提高产品研发水平，有利于提升产业整体文化内涵，改变木制玩具受制于人被动局面。二有利于拓展木制玩具市场影响力木制玩具企业基本处于贴牌生产状态，没有自己品牌和销售网络，直处于国际产业分工下游，对国际市场趋势把握能力较弱，缺乏市场议价主动权，企业发展受到外围因素影响较大。根据联合国经济合作与发展组织发表以知识为基础经济报告中指出当代创新活动是有厂商和用户在交流数码化知识和隐含经验类知识过程中相互作用所推动。正由于木制玩具企业在发展中处于贴牌生产状态，产业链无法做到与终端用户深入交流，也就难以在产品中真正结合创意元素。因此，通过本项目木制玩具品牌培育信息服务等产业配套服务作用，建立与生产消费相结合盈利模式，将创意成果真正转化为现实生产力，为社会消费群体所接受，提高创意成果所依托实体产品价值，提高木制玩具产业市场影响力。三有利于推动区域产业转型升级文化创意产业在我省经济社会发展全局中战略地位已经凸显，加快发展文化创意产业，对于引领产业向高端发展实现产业结构转型升级，都具有重要推动作用。从全省文化创意产业集聚区和产业园区布局和目标定位上看，省内各文化创意产业集聚区和产业园区都承担着通过文化创意产业集群发展充分发挥文化创意产业对三次产业渗透带动作用，促进当地特色和主导产业提升发展。因此，基地建设将有利于打造木制玩具文化创意产业集聚区，提升木制玩具产业发展水平，带动相关文化创意产业发展，促进木制玩具产业与动漫影视旅游等文化创意产业结合，有利于调整优化产业结构，促进区域经济可持续发展。四有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代表山水家园童话世界城市形象，玩具元素将充分融入到城市规划设计建设和管理各个方面，推动打造中国童话休闲旅游城，实现小县大城向小县名城提升。五项目可有效整合老城区国有土地资源房地产资源，满足小县大城战略对资源需求。通过项目建设可为老城区房地产业开发与旧城改造提供万平方米土地。六建设服务综合体，提高办事效率改善工人人员办公条件。现有服务与办公房多数属于危房，结构等级低下，设施不配套，建于年代急需改造建设。七为旅游业发展与市民休闲提供平台项目建设了博物馆主题公园和服务中心使县旅游资源更加丰富多彩，也使当地市民有了休闲活动场所，是休闲旅游必要基础设施。第三章市场分析与项目分析玩具产业发展趋势我国玩具行业起步，始于世纪年代中后期。玩具行业属于劳动密集型产业，和纺织制衣制鞋产业样，国内玩具经历了段中国制造辉煌时期。年间，中国玩具制造行业产值保持高速增长态势，年均复合增长率为。年月，中国玩具制造行业实现累计工业总产值千元，比上年同期增长了实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增了。年月，中国玩具制造行业实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增长了。国内玩具行业，设计施工监理以及重要设备材料等采购活动采用国内公开招标五招标工作计划根据国家原计委第号令要求，建设单位必须向招投标主管部门申报核准项目招标内容，具体指标内容见下表项目招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注勘察全部招标委托招标公开招标设计全部招标委托招标公开招标建筑工程全部招标委托招标公开招标安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标主要设备采购全部招标委托招标公开招标重要材料采购全部招标委托招标公开招标根据招投标法规定，建设工程项目施工监理勘察设计等均应通过公开招标投标来选择，以确保资质高信誉好单位来完成项目。按招投标法等相关法律要求实施工程项目招投标，选择有资质专业监理公司和施工单位，确保项目保质保量顺利完成。第十五章社会效益评价作为服务于社会以非营利为主公益性文化设施米。广场木玩文化主题公园二期占地面积平方米，建筑面积平方米中心木玩服务综合体占地面积平方米，建筑面积平方米。本项目纳入省文化创意产业发展规划，是全省集聚发展个文化创意产业园区之。选址符合城县城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中国童话休闲旅游城建设。推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。要求。建设场地总体具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。项目可以为县可持续发展打下坚实基础。根据测算本项目产业综合服务