类基本类型单体名称数量综合自然旅游地山丘型旅游地四盘山木札岭官帽峰景区木札岭元圣山谷地型旅游地九龙河谷地质地貌过程形迹凸峰木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭独秀峰独峰官帽山峰丛木札岭三将军峰木札岭双秀峰奇特与象形山石木札岭石人木札岭猴得到有效治理。㈣正常有序经营和积极促销前提投资商经营持续正常有序，无重大影响客源和破坏资源不利因素。投资商必须持续有效地对景区进行宣传促销。二评估结论㈠项目可行性木札岭风景区自然景观资源价值般，但这资源放在河南省及周边区域是有市场价值。㈡市场前景及投资回报该项目有较好市场前景，经济效益在良到般之间。客源会稳定上升木札岭景区年接待量稳定在万人，年将达到万人。有较高现金流量前年现金流量每年在万元，年以后每年可达万元。投资回报与投资回收期静态投资回收期在年之间，动态投资回收期在年之间三给委托单位若干建议㈠对出让单位主体资格质疑经营权转让文件标明项目单位洛阳木札岭旅游有限责任公司。有关资料说明它全面负责木札岭景区规划范围内旅游资源开发和经营。但我们没有看到嵩县县委人民政府或其国有资产管理部门关于将木札岭景区经营管理权授予该公司文件，因而无法判断该公司能否作为转让木札岭经营权合法主体。建议本项目经营权转让合同要报经市级人民政府或其授权机关批准。㈡对转让经营权范围界定项目招商文件中载明出让经营权范围为面积为约平方公里，需要有景区红线图作为补充来界定。建议此红线图作为转让经营权法律文件必要组成部分。投资开发商在上述范围内经营管理权限界定投资商在经营中可以根据需要建设相关旅游接待设施，只要是符合景区建设规划或者景区建设规划没有明令禁止项目，景区管理当局应当予以批准并给予报建税费优惠。属于景区范围红线外而又是景区经营所必须使用公用设施如道路等，投资商在经营中有权无条件使用，且在正常使用前提下这类公用设施维护义务由地方政府承担对供水供电通讯排污等须有偿使用设施，投资商在使用时付费标准不得高于景区管理当局直属企业付费标准。经营权转让后，投资开发商是该范围内唯合法经营者，其他任何企业与自然人如需在转让红线范围内进行任何带商业目活动，都必须征得经营者同意并接受其管辖，包括木札岭农家宾馆经营管理者统管理，以避免重复建设和交叉经营。以上问题涉及投资商取得木札岭经营权后经营与管理权限，建议列入转让经营权法律文件。附件木札岭景区基础数据资料表木札岭景区接待人数统计单位人次时段接待总数分类统计散客旅行社接待促销免票市民优惠学生优惠老年优惠年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年说明数据来源木札岭景区统计报表和其他相关资料标注号为景区相关报表中缺乏该项数据。表二木札岭景区收入成本项目数据单位元项目年度年度年度年度年度营业收入其中门票收入二营业成本㈠商品销售成本㈡旅游营业成本三费用总额㈠营业费用其中景点维护广告宣传工资及福利㈡管理猴头鹿茸羊肚子等。区内陆栖脊椎动物共种，分属目科，其中属国家级有金钱豹黑鹳金雕等属国家二级保护动物有大鲵斑嘴鹈鹕红鸟枭长耳鸟短耳鸟豺水懒小灵猫麝青羊红腹锦鸡勺鸡等。二旅游资源及综合评价旅游资源基本类型分析木札岭原始生态旅游区按照中华人民共和国旅游资源分类调查与评价国家标准，其旅游资源单体归属以下基本类型。嵩县木札岭原始生态旅游区旅游资源单体名录及归属类别表格地文景观亚类基本类型单体名称数量综合自然旅游地山丘型旅游地四盘山木札岭官帽峰景区木札岭元圣山谷地型旅游地九龙河谷地质地貌过程形迹凸峰木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭独秀峰独峰官帽山峰丛木札岭三将军峰木札岭双秀峰奇特与象形山石木札岭石人木札岭猴王峰木札岭八戒峰华夏第马木札岭狮王峰木札岭灵龟问天岩壁与岩缝木札岭攀岩壁堆石洞木札岭线天水域风光亚类基本类型单体名称数量天然湖泊浴池沼潭池刘秀饮马槽木札岭龙潭瀑布悬瀑木札岭九曲瀑双龙飞瀑跌水木札岭龙鳞瀑生物景观亚类基本类型单体名称数量树木林地木札岭原始林落叶松林丛树木札岭姐妹松木札岭树门独树木札岭红桦树木札岭曲径通天树木札岭多枝多福树木札岭伞松木札岭五指树木札岭龙鳞榆木札岭暖树木札岭迎客松草原与草地疏林草地木札岭高山草地花卉地林间花卉地木札岭映山红天象与气悬瀑木札岭九曲瀑双龙飞瀑跌水木札岭龙鳞瀑生物景观亚类基本类型单体名称数量树木林地木札岭原始林落叶松林丛树木札岭姐妹松木札岭树门独树木札岭红桦树木札岭曲径通天树木札岭多枝多福树木札岭伞松木札岭五指树木札岭龙鳞榆木札岭暖树木札岭迎客松草原与草地疏林草地木札岭高山草地花卉地林间花卉地木札岭映山红天象与气候景观亚类基本类型单体名称数量光现象日月星辰观察地木札岭观日出天气与气候现象云雾多发区木札岭云海遗址与遗迹亚类基本类型单体名称数量社会经济文化活动遗址遗迹军事遗址与古战场木札岭红石关建筑与设施亚类基本类型单体名称数量综合人文旅游地景物观赏点木札岭曲径通幽品拜官台青龙峰观景台景观建筑与附属型建筑楼阁木札岭天书廊建筑小品木札岭山门居住地与社区特色社区木札岭家庭宾馆交通建筑桥树桥车站木札岭车站栈道木札岭鹊桥人文活动亚类基本类型单体名称数量人事记录事件临木路开通民间习俗庙会与民间集会二月二庙会注共计个旅游资源单体，带号为增加单体。二与周边旅游景区对比分析木札岭原始生态旅游区属于伏牛山大旅游区部分，与周边旅游景区旅游资源有较多相似之处，因而必须通过比较分析，找出自己特色。木札岭原始生态旅游区与尧山白云山比较分析景点主峰海拔米性质旅游区级别特色亮点资源功能地点开发情况社会影响尧山山岳型自然风景名胜区国家重点风景区国家级旅游区雄险秀奇幽石人青龙背玉皇顶原始森林旅游观光避暑疗养科研探险寻幽觅奇鲁山县成熟景区大白云山山岳型自然风景名胜区国家级森林公园国家级自然保护区雄险奇幽美小黄山玉皇顶千尺崖九龙瀑布原始森林观光旅游度假避暑科研实习寻古探幽栾川县成熟景区大木扎岭山岳型自然风景名胜区国家级自然保护区雄险秀奇幽官帽山双龙瀑原始森林原生态体系旅游观光避暑疗养科研探险寻幽觅奇嵩县完善之中稍大从以上比较分析看，木札岭旅游区在近途周边景区比较中优势并不突出，而在与远途景区比较中，其伏牛山特色却是比较明显，因而木札岭在景区特色打造上和市场运作上，方面要突出自己独有千米悬瀑官帽奇峰和原生态动植物体系，另方面还要与尧山白云山联手共同打造伏牛山大旅游区生态形象。三旅游资源评价定量评价资源丰度木札岭原始生态旅游区旅游资源单体主亚类和基本类型数目占全国标准类型数目比例分别有如下数据木札岭原始生态旅游区旅游资源单体类型数目及其占全国比例系列类型标准数目数目占全国比例主类亚类基本类型表中可以说明，木札岭原始生态旅游区旅游资源类型在主类和亚类层面覆盖率较高，在基本类型层面覆盖率较低。级别评价木札岭原始生态旅游区旅游资源按照中华人民共和国旅游资源分类调查与评价国家标准颁布评价因子包括资源要素价值资源影响力附加值，其中资源要素价值项目中含观赏游憩使用价值历史文化科学艺术价值珍稀奇特程度规模丰度与几率完整性等项评价因子资源影响力项目中含知名度和影响力适游期或使用范围等项评价因子，而附加值含环境保护与环境安全项评价因子进行评价，得出如下结果各级旅游资源单体数量统计等级优良级旅游资源普通级旅游资源五级四级三级二级级数量丰富，数据不详丰富，数据不详注本数据采自年全省旅游资源调查统计，木札岭原始生态旅游区生态旅游资源丰富，二级以下资源单体非常丰富，不计其数，故没有详细统计数据。优良级旅游资源单体名录五级木札岭原始林双龙飞瀑四级木札岭官帽峰景区木札岭元圣山九龙河谷木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭三将军峰木札岭石人华夏第马木札岭灵龟问天木札岭攀岩壁木札岭线天刘秀饮马槽木札岭龙潭木札岭九曲瀑木札岭龙鳞瀑木札岭红石关木札岭曲径通幽品拜官台青龙峰观景台木札岭天书廊官帽山木札岭家庭宾馆三级四盘山木札岭独秀峰木札岭双秀峰木札岭猴王峰木札岭八戒峰木札岭狮王峰落叶松林木札岭山门木札岭车站二月二庙会木札岭姐妹松木札岭树门木札岭红桦树木札岭曲相等。这只是个站在会计角度上考虑，个站在财务管理角度上考虑问题，两者并不矛盾。所以，现金净流量可以代利润作为评价净收益指标其次，现金流量状况比财务报表中盈亏状况更为重要，因为个项目是否可行，需要评价其在整个寿命期间内情况个项目能否进行下去，除了报年年年年年年年年年年年年年年年总收入总成本总收益万元表利润以外，更重要是取决于其有无实际现金进行支付。现金流量即是收付实现制下现金实际收付情况，它更充分地考虑了货币时间价值和投资风险价值，客观真实地反应了项目收支情况最后，利润在各年分布受摊销方法等人为因素影响，而现金流量则不受此影响，也说明它更可以保证评价客观性。所以，收购景区次性支付款项，我们将它看作当年现金流出量次性支出，而不是使用会计摊销办法平均地摊销至各年。这样得出来结果虽然与会计核算时期费用财务费用四税金及附加说明数据来源木札岭景区月收入报表利润明细表标注号为景区相关报表中缺乏该项数据。表三木札岭景区资产负债状况单位元项目年度年度年度年度资产其中流动资产固定资产无形资产递延资产二负债其中流动负债长期负债借款三所有者权益其中实收资本资本公积未分配利润说明数据来源木札岭景区资产负债表标注号为景区相关报表中缺乏该项数据。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。暖温带，极端最高气温为，极端最低气温为，年平均气温。七月份气温最高，月份气温最低，属大陆性季风气候区，夏季为东风东南风，冬季为西风西北风。最大风力为级，般多为级。水文木札岭原始生态旅游区属淮河流域汝河段，汝河发源于车村镇栗树街，境内长公里，流域面积平方公里。旅游区谷深壁陡，溪流湍急，水道弯多，落差大，形成阶梯状多级瀑布。山溪水流量随季节变化悬殊，汛期多雨流量大，冬春少雨流量小。区内森林茂密，植被覆盖率高，因受季风环流地形和森林植被影响，降雨量多于平原，全年降雨春季占，夏季占，秋季占，冬季占，而且泉水较多，据测定水质良好，富含多种矿物质，对人体健康有益。㈣土壤旅游区土壤主要以棕壤和褐土为主，海拔米以上主要是棕壤，其下北坡为褐土类砂石土南坡则多为黄褐土。山体凸出部位土层薄，多在厘米之间。缓坡低洼处，土层深厚，般厘米，质地多轻壤或中壤，层次发育较明显，值，呈微第部分项目特性项目由来㈠项目委托单位及其委托要求委托单位河南五