最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面主导作用，发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村建设和创业创新中主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠论与建议项目整治在原有道路基础上整治，因此不存在征地拆迁，项目施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好施工队伍。所有建筑材料在建材市场上资源是充沛，能满足项目施工要求。对推荐方案不同意见和问题反映略推荐方案优缺点描述优点村具有优美生态环境和得天独厚自然资源，村落整治道路路面选材采用花岗岩板材，从材质颜色景观特性等方面，都与村落整治总体规划以及整体景观效果协调致。存在问题道路拓宽与路边围墙有定用地冲突，有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议村落整治工程项目是在村已有基础上进行，而且受到原有建筑物庭院围墙等条件阻止，建议多与村民沟通，或采取补偿办法对庭院围墙作适当调整，使道路路面行车宽度不应小于。村落整治工程可行性研究报告附录附录村落整治工程项目工程建设招标内容村落整治工程项目由道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等组成。估算项目总投资费用为万元。按照国家计委会颁发建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准事项暂行规定年月日，国家计委会第号发布要求，本可研报告应增加村落整治工程建设项目有关招标内容，参照国家及市有关建设项目投标相应规定，现就村落整治工程项目在建设过程中涉及各项招标事项作如下设定。村落整治工程建设项目具体招标范围项目勘察招标在项目规划方案之前，应进行对项目勘察招标，为以后方案设计初步设计服务需要，进行初勘和详勘。项目设计招标包含从规划方案设计招标，方案设计初步设计施工图设计等内容设计招标。工程项目监理招标针对符合本项目监理要求监理单位，对施工监理进行次性招标。工程项目施工招标包括道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等工作内容招标。村落整治工程可行性研究报告附录设备设施采购招标设备设施采购主要包括地下供电电缆通信光缆给水管道等采购招标。主要建筑材料采购招标本项目主要建筑材料包括钢材水泥及砂石商品砼等，建筑材料招标将按照不同材料类型分别进行招标。村落整治项目招标组织形式生态创意城建设指挥部是本项目建设单位，应配备相应工程技术概预算财务和工程管理等方面技术力量，以及专职招标业务人员，在熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章基础上，按照工程建设项目自行招标试行办法年月日，国家计委令第五号发布中相关规定开展招标工作。同时建议本项目建筑设计设备设施及主要建筑材料等招标应采用公开招标方式。本项目施工监理招标将委托具有相应招标代理资质招标代理公司完成上述招标工作。村落整治工程建设项目招标方式依据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法年月日，建设部令第号发布第二章第组成部分，在项目现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整规划体系，以最终体现规划系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院牵头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益最大化最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面主导作用，发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村建设和创业创新中主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限，在深圳相当多企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限，在深圳相当多企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港深圳进行至少次招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处。建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国家和地区，这些国家与地区创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性第二章项目建设背景和必要性项目建设背景自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部为产业发展开辟新空间，为城市建设搭建新平台列入重要工作日程。在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就是时代特点特色钱塘江特征生态新城四宜就是宜业宜居宜旅宜文五结合就是打造和谐创业示范区所必须做到五个方面结合创业发展与生活品质文化价值与经济运行个人创业与整体政府与民间对外开放与内生创新有机结合。根据区块规划，未来区块平方公里用地将划分为核二业三带四种生活区五园。其中，核指冠山城市核二业指文化创意生态旅游三带指紧缩城市带田园城市带山水城市带四种生活区指生态示范特色居住区农居改造特色区高端生态特色居住区新建特色居住区五园指设计公园文化创意公园动漫公园生态旅游度假公园大地生态产业公园。区块建设按照二年形成框架四年初具规模六年基本建成要求，计划通过二年时间建设，生态创意城路网包括河道整治全部形成，生态环境得到有效改善提升，启动区块三角地带村庄改造项目逐步建成，二年形成框架目标基本实现。将利用区域独特自然生态环境和丰厚人文底蕴，依托高新区强劲产业优势，打造以城市有机更新为主导以生态环境保护为前提以创意产业为基础以提升原住居民生活品质为目标以和谐创业为动力和以农居为特征模式，将区域建设成为以动漫为特色，集研发生产休闲居住商贸等多功能村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。作为区域打造农居改造特色居住区部分，将建成以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业，通过优越自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势有机结合，配以新兴生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。目前，村现状居住生活条件虽然在前些年经过改造，已经得到了较好改善，但随着农居创意建设推进，目前村庄里基础设施已经不能满足建设要求，有必要对其现状房屋庭院以及市政配套设施等进行整治。项目建设主要意义与必要性项目性质和作用根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区部分，将构建成农居创意示范村，形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业。项目建成后，将成为文化创意人才规模集聚点。文化创意人士通过租赁方式，住进通过改造整治农居房，让农居房成为工作室，而村民也将成为这些文化创意人士房东。村落整治工程完工后，将作为创意产业生产基地部分，营造流软硬设施环境，提供最佳配套服务，吸引知识分子和文化人前来创业，他们可以在此施展聪明才智实现人生价值为社会做出贡献，实现和谐创业。原住民也将就地发展产业，提高生活质量，成为建设参与者和受益者。项目建设主要意义贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性年初省委市委强调要以城市有机更新为主导，以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础，以提升原住民生活品质为目标，以和谐创业为动力，以农居为特色，全力打造模式，以生态创意城为主平台，把打造成全国文化创意产业中心。因此，村落整治工程建设是贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要。有利于提高城市竞争力和城市品位城市创意本质是通过创造性创意设计促成各种城市资源最佳组合和价值实现目是提村落整治工程可行性研究报告第十三章社会评价终成为未来财政收入个新增长点，从而间接增加所在地税收和国内生产总量增加。村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议第十四章研究结论与建议推荐方案总体描述描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测结果本项目为村落整治改造项目，在原有市政道路排水洪工程综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外回填工程基础上，进行整治改造，来满足以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础融合新兴生态旅游业文化创意产业新乡村创业需求。资源条件评价村作为区域改造个重要组成部分，区域规划建设，将定位为以动漫为特色集研发生产休闲居住商贸等功能为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。因此，条规定，本项目招标内容所涉及全部招标项目宜采用国内公开招标方式进行。村落整治工程可行性研究报告附录表附招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明本项目勘察应根据要求做初勘和详勘。设计包括概念性国内招标总图规划设计方案设计初步设计施工图设计等。建筑工程包括道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程其他室外配套工程。安装工程包括配套管线工程。建设单位盖章年月日村落整治工程可行性研究报告附录温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书