环保监测执法办公业务用房项目投资立项实施方案

有利于文明建设，树立兵团在地方形象环境监测站和环境监察大队是城镇环境文明建设窗口，标志着六三团物质文明精神文明和环境保护相协调程度。

该项目建成后，能够更好树立兵团在地方形象。

符合国家建设项目有关政策国家十五发展规划纲要和兵团十五发展规划纲要指出要加强生态环境保护建设，改善人类宜居环境。

因此，本项目建设是符合国家政策和投资方向。

基础设施条件有保证拟建项目位于六三团团部，附近析其单位功能投资和单位运营费用。

二基础数据拟建项目总建筑面积为平方米，根据当地采暖费用计取标准按建筑面积计取使用面积，按使用面积每平方米元计取采暖费用，共计年采暖费万元。

拟建项目全年运营水费，按照当地同类型建筑进行估计，年水费约万元。

拟建项目全年运营电费，按照当地同类型建筑进行估计，年电费约万元。

项目总投资为万元。

三财务评价单位功能投资单位功能投资万元平方米元平方米单位功能运营成本年运营费用万元单位功能运营费用万元平方米元平方米第十二章社会评价社会影响分析即社会效益分析是改善环保监测执法条件需要六三团环保监测执法业务用房自成立以来直租房办公，没有自已专用业务用房，部分仪器设备与办公室在起，很多业务工作无法开展。

该项目建成后，基本达到全国环境监测站建设标准全国环境监察标准化建设标准条件，可以开展正常环保监测执法业务。

是完善六三团环境监测加快可持续发展需要六三团环境监测站和监察大队由于没有自已业务用房，严重影响了六三团环境质量监测和监察工作开展，该项目建成后，使六三团环境监测工作正常开展起来，有利于实现六三团可持续发展。

是六三团职工愿望和期盼，是稳定职工队伍需要。

随着六三团经济发展，六三团环境污染现象也日益严重，严重影响了六三团人民群众身心健康发展，该项目建成后，有利于为广大人民群众创造个人类宜居环境提供条件，对稳定职工队伍有重要意义。

是巩固边疆维护边疆稳定需要六三团位于祖国西北边陲，西边和北边与哈萨克斯坦接壤，全团二十四个农牧连队，由于当时环境需要，有十七个分布在中哈边境线上，呈现出点多线长面广分布格局。

因此，建设该项目对巩固边疆维护边疆稳定有重要意义。

是加强民族团结维护民族稳定需要六三团各连队大部分分布在中哈边境线上，是少数民族居住地，有维哈蒙回俄罗斯等十几个少数民族，因此，建设该项对加强民族团结维护民族稳定有重要意义。

有利于文明建设，树立兵团在地方形象环境监测站和环境监察大队是城镇环境文明建设窗口，标志着六三团物质文明精神文明和环境保护相协调程度。

该项目建成后，能够更好树立兵团在地方形象。

二互适性分析不同利益群体对项目态度参与程度拟建项目是以社会公共效益为主项目，社会效益非常明显，设计时不同利益群体调查表明，对该项目建设都表示支持和积极参与，热切希望该工程早日建设，六三团机关和周围地方政府都表示积极支持该项目建设建设场地周围群众在了解该项目建设和利益后，都表示顾全大局。

各级组织对项目态度及参与程度拟建项目是造福于六三团广大居民群众，受益面普及六三团各个连队，它建设得到农九师各个单位大力支持，在电力通信给水排水等方面积极配合，优惠提供土地，在采暖费等费用上都按当地居住建筑标准收取。

地方文化状况对项目支持程度六三团已基本普及九年制义务教育，基本扫除青壮年文盲，高中文化程度达以上，当地居民教育水平已经具备了拟建项目住地，有维哈蒙回俄罗斯等十几个少数民族，因此，建设该项对加强民族团结维护民族稳定有重要意义。

有利于文明建设，树立兵团在地方形象环境监测站和环境监察大队是城镇环境文明建设窗口，标志着六三团物质文明精神文明和环境保护相协调程度。

该项目建成后，能够更好树立兵团在地方形象。

符合国家建设项目有关政策国家十五发展规划纲要和兵团十五发展规划纲要指出要加强生态环境保护建设，改善人类宜居环境。

因此，本项目建设是符合国家政策和投资方向。

基础设施条件有保证拟建项目位于六三团团部，附近给水排水电力电讯供暖道路等基础设施条件完善，具备本项目建设条件，水源电力交通通讯等基础条件均满足需要，项目所在地水文地质条件较好，对拟建项目没有不良影响。

职工群众对项目建设热情高该项目实施，关系六三团群众切身利益，本项目建设将有利于改善人民群众居住条件，实施就医规范化，同时美化环境，通过对当地居民进行典型户调查访问，项目区职工群众对项目建设热情高，为本项目实施带来积极影响。

组织管理有保证本项目建设，六三团成立了项目建设领导小组，做到有专门领导负责，有专人干活，有效益，以负责项目总体协调和计划安排，项目资金落实，以及工程进度工程质量资金安排和工程验收等全面管理。

第三章需求分析与建设规模预测内容与方法根据全国环境监测站建设标准和全国环境监察标准化建标准，对六三团环保监测执法业务用房建设规模，运用定量与定性分析相结合方法进行分析与预测。

二现状分析六三团环境监大队和环境监测站是租用六三团机关办公楼四楼进行办公，没有自已业务用房。

三需求分析六三团环保监测执法业务用房由环境监测站和环境监察大队使用。

建筑面积分以及工程进度工程质量资金安排和工程验收等全面管理。

第三章需求分析与建设规模预测内容与方法根据全国环境监测站建设标准和全国环境监察标准化建标准，对六三团环保监测执法业务用房建设规模，运用定量与定性分析相结合方法进行分析与预测。

二现状分析六三团环境监大队和环境监测站是租用六三团机关办公楼四楼进行办公，没有自已业务用房。

三需求分析六三团环保监测执法业务用房由环境监测站和环境监察大队使用。

建筑面积分析根据关于做好基层环保监测和执法业务用房建设项目前期工作通知兵环发号中规定项目建设标准，参照全国环境监测站建设标准环发号关于印发全国环境监察标准化建设标准和环境监察标准化建设标准达标验收暂行办法通知环发号以及关于全国环境监测建设标准补充说明通知环办函号关于印发全国环境监察业务用房标准化建设标准和环境监察标准化建设达标验收暂行办法补充规定通知环办号相关规定示范团场不超过平方米。

而六三团属于示范性团场，因此建筑面积控制不超过平方米。

同时，根据全国环境监察标准化建设标准规定，六三团环境监测站属于西部地区三级站，人员编制不少于人，其实验室用房不低于平方米，行政办公用房建筑面积不低于人均平方米。

按最低编制人员进行计算即人，可知监测站部分建筑面积至少应为平方米。

根据全国环境监察标准化建设标准要求，六三团环境监察大队属于三级，编制人员为人，人均办公用房使用面积不少于平方米，即办公用房总使用面积至少为平方米，按使用面积系数计算，办公用房总建筑面积至少为平方米，同时考虑环境监察大队监察用房和设备用房，约平方米。

因此，综上所述，六三团环境监测执法业务用房总建筑面积至少为平方米。

综上所述，六三团环境监测执法业务用房总建筑面积应控制在平方米之间。

而实际方案总建筑面积为平方米，在允许规定范围内，符合要求。

四建设规模描述拟建业务用房总建筑面积为平方米，其中环境监察大队总建筑面积平方米环境监测站总建筑面积为平方米。

第四章场址选择场地现状地点与地理位置拟建地点位于六三团团部，在塔巴公路北面，团部西侧。

场地现状场地内现为空闲用地，不会发生任何拆迁补偿费。

场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性建设用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六三团国有土地，权属无争议。

新建建筑占地面积为平方米。

该场址符合六三团团部总体规划要求。

二场址条件地形地貌条件拟建地点场地地势平坦，没有起伏，建设时只需稍加平整即可。

工程地质和水文地质情况拟建场地地质条件稳定，适宜建筑。

地基土物理力学性能好，地层分布连续。

场地类别为中硬场地土，为抗震有利地段，场地抗震基本烈度为度。

根据各层岩土原位测试成果及室内实验结果，对场地地层岩土工程地质条件评价如下杂填土，埋深较浅，勘察场地内均有分布，埋深约，应彻底清除，严禁做为建筑物基础持力层。

粉土，在整个场地稳定分布，经测试该岩土层各项物理力学指标平均值含水量，质量密度干密度，液限，塑限，液限指数，塑限指数，压缩系数，湿限系数，承载力特征值场地岩土居中等压缩性，无湿陷，可作为拟建建筑物天然地基。

圆砾，在整个场地内稳定分布，勘查深度内未揭穿，经测试该岩土层各项物理力学指标平均值含水量，质量密度，干密度，曲率系数，不均匀系数，相对密度，变形模量，承载力特征值。

该层岩土属于颗粒不均匀级配良好碎石土，稍密状态，是拟建建筑物较好下卧层。

据室内土壤盐分化验成果资料，本场地地基土米范围内含盐量为，按规范判定为非盐渍土，对钢筋不具腐蚀性作用。

据室内土工试验成果资料，本场地地基土米范围内浅层粉质粘土湿陷系数，按规范判定为非湿陷性土，可不考虑场地地基土湿陷性。

该场址主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。

地下水中含量为，对钢筋不具腐蚀性作用。

地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为度。

区域性规划条件拟建项目分别符合六三团团部总体规划要求。

交通通讯交通南侧有塔巴路，可以直通塔城和额敏，对外有省道与国道相连，交通便利。

通讯通讯线接口均在场地内，还设有电话接口。

公共设施条件供电供电分别由师热电公司供应，在西北角动力房屋顶有专用变压器，其容量均可以满足拟建建筑要求。

供暖供暖由六三团热力公司供应，可以满足拟建建筑负荷要求。

给水给水由六三团水厂供应，供水量可以满足拟建建筑要求。

排水排水经处理后，可直接排入市政排水管网。

社会环境条件拟建建筑物位于六三团团部，不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。

法律支持条件该建筑物场址属于六三团其它相关部门要求进行继续教育。

第十章投资估算与资金筹措投资估算工程概况本项目为六三团环保监测执法业务用房，建设地点在六三团团部，项目区内水电暖供应齐全，生活服务设施及室外配套设施投资较少，外墙均为陶粒砼墙，内墙为陶粒砼墙，外墙贴厚模塑聚苯板保温层。

估算方法估算方法采用指标估算法及类似工程指标估算法，价格在指标价格与塔城现行价格水平比较后，计算调整系数综合估算。

编制依据总平面图拟建项目方案图土建工程项目建构筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期已完类似工程有关预决算指标及塔城地区定额估价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元元元座等指标计算。

建筑安装造价根据工程给水及设备设计范围，参考项目拟建地区近期已完类似工程造价及相应指标计算。

建设条件，当地居民文化素质已经适应了拟建项目要求技术条件，能够保证项目达到即定目标。

三社会风险分析本项目是国家投资建设工程，各级政府和广大人民群众都大力支持该项目建设，工程所在地人民和受益地方群众都盼望该工程早日建成，项目建设不存在很大社会风险，但项目总体规划地方各级政府及