经济指标项目单位指标用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率停车位位主要结论与建议湘潭鑫田国际大酒店投资是可行，偿债能力强，有良好经济效益。但本项目发展，关键还要看项目是否能够按照市场定位要求做好功能布局和装修设计，以及在日后运营过程中能够在市场营销方面做好客源开发与组织工作，在内部管理方面控制住各种营业成本和营业费用请问在那里消费，您最满意是菜口味菜分量服务质量配套设施其他请问您最喜欢也最常去西餐消费场所是请问在您最常去西餐厅里您主要消费以下哪个或哪些产品扒类烧烤类点心冷热饮其他请问如宴会每桌菜肴价格在元之间，这个价格您能接受吗能接受感觉般不能接受您能接受价格是请问您在酒店入住时，希望客房配备设施是可多选电热水壶万能充电器咖啡壶微波炉烫衣板电子保险箱境外卫星电视视频点播系统宽带电脑麻将写字台请问您认为客房舒适度取决于可多选房间面积大小洗手间大小床尺寸及配置卫星电视电脑宽带床头写字台光源写字台尺寸装修窗外景观其它设施您般会选择入住房间类型是双标单标商务房套房行政套其他请问您可接受标准客房协议价格是元以下元元元元请问您所在单位往来客户订房及付款方式般是单位预订并付费自己预定并付费单位预订客户付费单位预付消费请问您最喜欢预定方式是电话预定酒店网站订房系统旅游中间商代订前台付现其他请问您目前消费酒店让您非常满意地方是可多选服务价格折扣设备设施交通配套星级请问您目前消费酒店让您非常不满意地方是可多选服务价格折扣设备设施交通配套星级请问您所在单位举行会议情况是每月几次每月次每季度次每半年次每年次请问您所在单位会议要求般是纯会议会议餐饮会议客房会议客房餐饮会议客房餐饮娱乐请问您所在单位会议规模般是人以上人以内人左右人左右人左右人左右请问您希望会议室提供设备有可多选专业音响灯光同声传译系统可视电话会议系统多媒体投影仪电视机其他请问贵单位会议性质般是可多选行政会议评审会学术交流会销售会议订货会培训会领导接见产品介绍会总结会新闻发布会研讨会其他请问如果您入住酒店，您认为以下哪些娱乐健身设施是有必要可多选乒乓球室棋牌室桑拿足浴按摩理疗健身房游泳池其他请问您每次用在娱乐休闲上消费是元以内元元元元元以上请问影响您对娱乐场所选择最主要因素是时间价格场所爱好安全请问您对湘潭县目前娱乐业总体满意度为非常满意比较满意般比较不满意非常不满意请问您选择娱乐场所经常去地方湘潭县湘潭市长沙株洲其他城市请问您对本酒店餐饮娱乐客房康体方面要求和建议人。该项目概算投资为亿元。编制依据鑫田国际大酒店项目建议书及其批复文件湘潭市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要湘潭市城市总体规划大纲年湘潭县经济和社会发展规划湘潭市地区基准地价湘潭市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料长株潭体化政府文件其他有关依据资料主要技术经济指标项目单位指标用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率停车位位主要结论与建议湘潭鑫田国际大酒店投资是可行，偿债能力强，有良好经济效益。但本项目发展，关键还要看项目是否能够按照市场定位要求做好功能布局和装修设计，以及在日后运营过程中能够在市场营销方面做好客源开发与组织工作，在内部管理方面控制住各种营业成本和营业费用，保持较高经营管理水平。本项目回报比较理想，社会效益巨大，是个综合素质比较高优质项目,能够为投资者创造效益，为社会创造效益。第二章项目投资环境调查与市场研究宏观市场分析建设两型旅游产业分析湖南省长株潭长沙株洲湘潭城市群是国家探索建设资源节约型环境友好型两型社会综合配套改革两个试验区之。国家旅游局与湖南省政府日在湖南省岳阳市签署关于推动两型社会建设促进湖南旅游产业发展合作备忘录，共同推动湖南省旅游业在建设两型社会中发挥重要作用。为使湖南旅游业成为真正两型产业，国家旅游局将支持湖南省编制绿色旅游产品专项规划，指导湖南参照国际系列和系列标准，建立和推行旅游建设绿色标准，实行旅游绿色认证制度支持湖南省开展旅游重大项目环境评估制度，探索实行重大项目旅游环境影响评估票否决制支持岳阳市签署关于推动两型社会建设促进湖南旅游产业发展合作备忘录，共同推动湖南省旅游业在建设两型社会中发挥重要作用。为使湖南旅游业成为真正两型产业，国家旅游局将支持湖南省编制绿色旅游产品专项规划，指导湖南参照国际系列和系列标准，建立和推行旅游建设绿色标准，实行旅游绿色认证制度支持湖南省开展旅游重大项目环境评估制度，探索实行重大项目旅游环境影响评估票否决制支持湖南省借鉴瑞士达沃斯国际经济论坛和海南博鳌亚洲论坛模式在长株潭打造个高水准国际旅游论坛。根据合作备忘录，国家旅游局和湖南省人民政府将共同建立局省旅游工作会商委员会，双方建立联络员制度以加强协调合作，共同研究解决国家旅游局和湖南省人民政府支持湖南旅游业发展有关事项。湖南省省长周强透露，年湖南省旅游产业要抢抓扩大内需历史性机遇加快推进旅游产业转型升级，在加大旅游资源开发项目建设产业培育市场开拓基础建设和政府引导等方面尽更大努力，力争全年接待入境旅游人数达到万人次，接待内地旅游人数亿人次，实现旅游总收入亿元，将旅游业培育成湖南省又个过千亿元产业。湘潭市区位交通优势分析湘潭市位于湖南省中部偏东，地处湘江中游，东接株洲，南连衡阳，西与娄底交界，北与长沙相邻，东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里。现辖县两市两区，即湘潭县湘乡市韶山市雨湖区岳塘区。与长沙株洲构成了湖南金三角，既是我国长三角珠三角沿海经济发达地区向内陆推进过渡带之，又是内陆地区发展外向型经济通往广州上海等沿海地区重要通道。经过近六十年发展，湘潭已成为湖南省重工业重镇。党十六大提出走新型工业化道路，湘潭就着眼于打造湖南先进制造业基地湘中南现代物流基地和长株潭生态休闲基地，全面落实科学发展观，奋发图强，锐意进取，全市国民经济快速健康协调发展，城乡人民生活水平继续提高，三化进程稳步推进。湘潭市处于城市群经济增长极，湘江从城区穿过，上下游连接着岳阳长沙株洲衡阳四座城市，通过洞庭湖，可达益阳和常德，通过涟水，可通娄底，水运网络己将湘潭与城市群内其他城市紧密连接起来。陆路交通比较发达，与长沙机场相邻，形成了由航空公路水运构成立体交通网络体系，在城市群体系中，区位交通优势比较明显。公路方面湘潭市形成了密集高速公路网络，实现了每个县市区通高速，公路密度居全国前列。年湘潭市公路密度和高速公路密度，高速公路密度居于市之首，公路密度与排在前三位娄底衡阳岳阳非常接近。在空间联系上，与长沙衡阳连接有京珠高速长潭段潭来段以及新近通车长潭西线和正在建设中潭衡西线，特别是长潭西线将长沙岳麓大学城麓谷高新区与湘潭市北二环大学区和九华经济区紧密联系在起，车程不超过分钟，为湘潭市企业科研机构与岳麓大学城技术合作提供了良好基础条件，这也是长株潭地区得天独厚优势。上瑞高速醋潭段和上瑞高速潭邵段分别与株洲娄底相连，也是湘潭市与东部西南和西部联系重要通道。水运方面依托个总集装箱码头铁牛埠港区与河西中心港区，湘潭港已跻身全国内河大港之列。现有千吨级泊位个，年吞吐量达万吨，到年，将拥有千吨级泊位巧个，年吞吐量将超过万吨。为在河西中心港区基础上建设九华工业物流园提供了重要物质支撑，也将为涟钢衡钢等大企业和湘中湘西地区提供通江达海便捷通道。航空方面湘潭市紧邻黄花机场，市中心到黄花机场时间不超过分钟。通过黄花机场条航线可达国内个大中型城市，以及香港澳门首尔。湘潭城市化进程以及人口分析人口总量增长出现波动，城镇人口比重不断提高年到年期间，全市人口呈缓慢增长态势，到年总人口达到万人。年城镇化率达到，年间提高了个百分点，位居湖南省前列。城镇化水平高代表着湘潭市居民生活水平提高，同时人口增长和城市化水平提高也会对湖南省内甚至来自全国各地人有着越来越强吸附力。具体情况请参见以下图表表湘潭市人口增长情况年份年年年年总人口万人总人口增长率城镇人口城镇人口增长率城镇化率注原始数据来源于年湖南统计年鉴图湘潭市总人口增长情况和城镇人口增长情况年年年年总人口万人城镇人口万人表湘潭市城镇化率情况年湘潭城镇化率图年份城镇化率年，湘潭市总人口万人年全市总人口为万人。未来年间考虑到人口基数变化和计划生育政策调整，预计年之前，人自然增长率基本维持目前水平年前后开始人口自然增长率有上趋势，但随着基数增大，人口则逐步下降。据有关资料显示，到湘潭市区人口将达到万人，其中城镇人口万，城镇化水平，到年，湘潭市区人口将您好,我们是鑫田大酒店筹备办工作人员，酒店自招商引资之后，正按县委县政府要求进行积极筹备工作。现在正在进行酒店消费需求及客人喜好方面情况调查。为了使酒店能够更符合您消费需求，并希望建立起彼此之间信息沟通与联系。请您回答以下问题，在您认为合适内容上打，您回答无所谓对错，只要是您真实想法，都会对我们有很大帮助，谢谢合作,受访客户背景资料您现在居住区域是湘潭市长沙株洲湘潭县其他县市请问您家庭成员构成是单身贵族两口之家三口之家四口及其以上请问您年龄是岁以下岁岁岁岁以上请问您家庭年收入万元万元万元万元以上请问您现在月均收入是元以下元元元元元以上您工作单位是企业事业机关外企私企经商其他请问您职业或职务是国家机关干部般公务员企业中高管理人员企业般职员教师医生个体私。三媒介偏好调查请问您每月均花费在购阅报刊上费用为元元元元元以下请问您平均每日用在收听广播及观看电视节目时间在个小时小时小时小时以下请问您比较关注报刋广告媒体是三湘都市报湖南日报潇湘晨报湘潭日报湘潭晚报其他请问您比较关注省内电视广告媒体是湖南卫视湖南经视长株潭频道湘潭县电视台本地频道请问您比较关注省内广播媒体是交通频道音乐频道金鹰湖南文艺广播本地频道请问您对酒店户外广告牌及宣传横幅敏感度非常注意不太注意不注意反感请问您对酒店信息来源主要是报刊杂志广告电视广告电台广告路牌广告朋友介绍从众心理互联网广告其他请问您在选择酒店消费时，哪些因素影响您决策广告宣传从众心理朋友介绍直观印象此问卷到此结束，谢谢您合作，祝您身体健康，万事如意,其中港台游客占，海外游客占，人数达万年湖南接待游客万人次，同比增长，接待入境旅游者万人次。其中湘潭全年共接待国内外旅游者万人次，实现旅游综合收入亿元，分别增长和。中国红色旅游第品牌形象进步凸显。目前湘潭地区三星级以上酒店海外游客港台游客其他游客港台游客海外游客其他游客家，其中四星级以上家，而五星级酒店仅家盘龙山庄，服务容量大大不足。政府工程商务接待需求长株潭三市是湖南工业中心，有近千家大型涉外企业，其中有数百家来自美国日本法国德国台湾等国家与地区。本地工业企业如机械制造电机制造兵工企业近家。此外，湘潭临湘江之