风速。项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形坡度度，呈西北向东南走势，南北约长米，东西长米，总面积亩，除原始林地面积后，实际可操作面积亩。项目区中间水库，东西长米，南北长米，面积亩，适宜发展水产养殖。项目区与白水台相距公里，土壤肥沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛。项目区社会条件项目位于香格里拉县三坝乡,全乡总土地面积平方公里，其中耕地面积亩年统中心平方米元元宿舍平方米平方米元种苗款万元其中鲤鱼尾元元罗非鱼尾元元台湾青枣苗株元元台湾脆桃株元元双季板栗株元元种鱼组元元设备万元资金来源及筹措项目总投资万元。其中固定资产投资流动资金万元。自筹万元，申请贷款万元。资金使用和管理筹集资金到位之后，设立专门帐户，将专项资金进行统规划统分配，分乡实施，统核算，做到专款专用。第七章财务评价财务评价项目计算期年，财务基准贴现率，公积提取。利率流动资金贷款利率。税率交易税按。平均折旧率所得税按生产利润，优惠税收政策按出交后退原则先按本节所列税率计算经营效益。年出产鲤鱼苗万尾，罗非鱼苗万尾，鲤鱼吨，罗非鱼吨，珍奇水果干果吨项目。财务分析销售收入万元年出产鲤鱼苗万尾元尾万元年出产罗非鱼苗万尾元尾万元年产鲤鱼吨吨万元年产罗非鱼吨元吨万元台湾青枣亩元,元台湾脆桃亩元,元双季板栗亩元,元总成本费用万元总成本种苗固定资产折旧饲料人工其它费用贷款利息万元万元万元万元万元万元所得税万元税后利润万元财务效益综合评价盈利能力分析年销售收入万元总成本万元年税金万元内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元财务效益综合评价结论上述财务效益各项评价指标均大大超过社会基准水平，高于目前同行业同类产品实际达到较好水平，说明项目在财务上是切实可行。由于评价产品价格定得偏低税率计算偏高，因此实际实现财务效益会超过本报告测算指标。第八章环保卫生防疫环保本项目对环境有影响主要是产生少量生活污水，通过净化池净化后，进行生物处理，灌溉果树。卫生防疫在饲养和加工过程中，严格执行家畜禽防疫条例兽医卫生检验规定和食品卫生法等法规，设专业防疫检疫中心，实时监控疫情，实施水产检验与防疫，食品卫生检验与监督，以保护人以水产品健康。水产和绿色植物之间存循环利用，人工养殖可以形成生态良性循环。第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价农业产业化经营项目以农庄基地农户为模式，以农庄为中心，有效地发挥示范作用，并为农户提供种苗技术和信息服务。农户以订单式方式与农庄建立长期合作关系，双方互利。项目辐射带动作用大。项目启动将带动周围户农户养殖，外县外地区农户陆续前来签订养殖合同，项目达到设计要求后，农庄可解决人从事水产养殖规模化和生态林木种植就业问题。农户可家家户户养殖。农民增收水产养殖规模化和生态林木种植投资少成本低见效快效益高饲养简便饲料广泛繁殖率高发病率低无声无味无污染，具有特殊经济意义和开发价值。依据国内外市场需求，水产养殖规模化和生态林木种植还正处在商品化大生产发展初期阶段，有着广阔发展前景。水产养殖规模化和生态林木种植是调整农业产业结构增加农民收入好办法。第十章项目组织与管理依照相关法律，农庄组织机构示意如下投资人项目负责人加工养殖财务市场信息物业总工程师技术部技术部行政部营销州国土总面积。县府设在建塘镇，海拔，是迪庆州政治经济文化中心，距省府昆明市，年平均气温，年降水量，平均气压，平均风速。项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形坡度度，呈西北向东南走势，南北约长米，东西长米，总面积亩，除原始林地面积后，实际可操作面积亩。项目区中间水库，东西长米，南北长米，面积亩，适宜发展水产养殖。项目区与白水台相距公里，土壤肥沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛。项目区社会条件项目位于香格里拉县三坝乡,全乡总土地面积平方公里，其中耕地面积亩年统计数亩,园地亩，林地亩，牧草地亩，水域亩，居民点占地亩，交通占地亩，未利用荒山亩，地势总趋势西北高，东南低，有东坝白地哈巴三块较大而不平整坝子。农田村舍，散处于海拔米台地山地。有白水色吉吉那格吉个较大河流，建有哈江勋白谷迪竹恩安东条水渠，全长公里，可灌农田余亩。多数地区农作物年两熟，少数地区年熟或两年三熟，主产稻谷包谷小麦洋芋。项目实施有利条件基础设施供水项目所在地供水条件便利，能保证供应。现有水库座，可从依子单地名引用山泉水，修建了蓄水池个，铺设水管。此处水源属地下涌出山泉水，水质优异，富含多种矿物质，十分适宜用作水产养殖繁育。供电项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。项目所在地供电条件便利，用电由迪庆州电力系统电网供应，能保证供应。交通本项目区交通便利，距香格里拉县东环路，属二级油路。项目产品内外运输可用汽车运输。政策环境香格里拉县政府将水产养殖发展列入经济发展重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。资源优势水产养殖主要饲料来源广,境内没有重工业，无人污染质优异，富含多种矿物质，十分适宜用作水产养殖繁育。供电项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。项目所在地供电条件便利，用电由迪庆州电力系统电网供应，能保证供应。交通本项目区交通便利，距香格里拉县东环路，属二级油路。项目产品内外运输可用汽车运输。政策环境香格里拉县政府将水产养殖发展列入经济发展重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。资源优势水产养殖主要饲料来源广,境内没有重工业，无人污染土壤空气和水。加之，全乡有农业劳动力人，剩余劳动人，可满足水产养殖与经济林种植加工需要。市场优势随着人们生活水平不断提高，市场对活鲜鱼需求量不断增加，加之周边地区辐射养殖户口，每年鱼苗需求量也不断提高，市场需求量极大，前景极为乐观。台湾青枣还可制成盆景，叶色青翠，花果累累，清香扑鼻，深受人们欢迎。在广州花市青枣盆景每盆售价元左右，还甚为抢手。我国已加入，国外质优价廉水果将对我国主导水果柑桔苹果梨香蕉等造成巨大冲击。但鲜枣是我国独有果品，为进入国际市场提供了难得契机，吨鲜枣相当于吨苹果和香蕉。而且目前我国各地枣树品种老化，生长期长，栽植成活率低，种植效益差，因此枣更新换代成为发展枣业当务之急。目前南方市场台湾大青枣批发价在元公斤，北方市场因种植量极少，价格更高，因台湾青枣产量极高，挂果极早，即使按普通水果价卖效益也极好。台湾脆桃系台湾珍果，对环境适应性强产量高味道鲜美。潜力不可限量。板栗是木本粮食果树之，果材兼用，在世界食用栗中享有盛名，为世人所珍视，很受人们喜爱,随着中国加入世贸组织，国际市场需求量更大，尤其是目前亚洲周边国家韩国等需求量逐渐增加，显现出超好市场前景。本生态农庄建立在远离村庄块荒地上，坐北朝南排水沟通畅，在水库，鱼塘周围种上葡萄台湾青枣等名优果树和女贞子等树木，模仿自然生态环境，茂盛树木可净化空气，减少微尘污染，避免臭味和有害气体污染周围环境，同时良好生态环境可抑制各种病菌生长，促使水产高产稳产第四章市场分析市场分析市场容量大。罗非鱼鲤鱼是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市，价格般都在每公斤五十元以上，成为星级宾馆餐桌上名贵佳肴。可以说，产品市场竞争能力强劲，进入国内外市场前景广阔。台湾青枣当年挂果高产高效大青枣根系发达，生长极快当年栽种株产可达公斤，第二年公斤，三四年后株产公斤以上，且没有大小年，丰产年以上，成熟期在月到翌年月，正值元旦前至春节后，适逢水果淡季，水果销量大，价格看好，市价元，由于味美新鲜，极为抢手，加工果脯和饮料倍加增值，这是其它水果无法相比。现各地还是空白，市场容量前景极佳。台湾脆桃系台湾珍果，适应性强，速生丰产，特早熟，清甜爽口，无酸味第二年平均株产公斤，第三年平均株产公斤，第年，亩产高达公斤，亩产值几万元。双季板栗具有适应性强，生长速度快成花容易，早结果大上市早见效快抗病虫害能力强等优点。日本号年挂果次，平均单果重克。种植当年可开花结果，第年株产公斤以上，第年亩产可达公斤，经济效益非常可观。以上品种亩栽株日本号年可挂果次，粒大壳薄，平均单果重克。种植当年可开花结果，第年株产可达公斤以上，年后可进入盛果期。市场是项目产品效益体现个重要环节，是企业发展重要条件。首先不论我州内外和我香格里拉县内外临近地区人员对我县无公害食品数量需求，仅我县境内市场中无公害食品就属供不应求，国内外庞大市场将促进产业大发展。产品生产及销售方案产品生产方案根据本项目市场前景分析，建设主要内容有水产养殖场中心养殖场建设鱼苗集约化孵化场设施，孵化槽，催化池亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配套设施建设等。农户养殖建设发展农户养殖。年出产鲤鱼苗万尾罗非鱼万尾,鲤鱼吨，罗非鱼吨。二经济林木经济林木建设台湾青枣亩，台湾脆桃亩，双季板栗亩，年产珍奇水果吨。销售方案销售直销或窗口式。根据市场需求稳步发展，逐步做大做强，形成统品牌多种品种多个区域生产统生产加工销售规范运作模式。提高市场抗风险能力和养殖业附加值。产品销售立足于县内，逐步向周边地区辐射。销售队伍和销售网络建设在香格里拉县及周边市县设经销点。第五章项目建设方案项目规划和布局本项目规划是以农庄建基地，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，农庄为中心，辐射发展本市农户以及外地农户从事水产养殖规模化和生态林木种植。本农庄在内部实现生态循环同时，将利用水产养殖繁育为周边水产养殖户口提供种苗和科学管理方案推广经济林种植优质产品，发展垂钓野味馆茶庄狩猎动物表演等餐饮旅游休闲项目。而旅游业休闲业又可以消化案根据本项目市场前景分析，建设主要内容有水产养殖场中心养殖场建设鱼苗集约化孵化场设施，孵化槽，催化池亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配套设施建设等。农户养殖建设发展农户养殖。年出产鲤鱼苗万尾罗非鱼万尾,鲤鱼吨，罗非鱼吨。二经济林木经济林木建设台湾青枣亩，台湾脆桃亩，双季板栗亩，年产珍奇水果吨。销售方案销售直销或窗口式。根据市场需求稳步发展，逐步做大做强，形成统品牌多种品种多个区域生产统生产加工销售规范运作模式。提高市场抗风险能力和养殖业附加值。产品销售立足于县内，逐步向周边地区辐射。销售队伍和销售网络建设在香格里拉县及周边市县设经销点。第五章项目建设方案项目规划和布局本项目规划是以农庄建基地，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，农庄为中心，辐射发展本服务部管理部机构职责负责对项目策划和实施，加快项目建设速度。负责财务管理物业管理法律事务安全保卫和办公室工作。负责养殖和加工研究和技术服务，设