（已批）1千吨早熟葡萄基地扩建项目投资立项申报方案（打印版）

技术依靠中国农科院果树研究所，通过理论和实践结合，葡萄种植技术得到极大提升，具备引导农户种植实践经验。

基础设施条件供电条件四平基础设施完备，服务功能齐全，能源优势突出，是吉林省重要火力发电基地。

电力资源丰富，设施配套，保第三章建设条件证供给。

供水条件水利设施齐全，境内有东辽河，水力资源充足。

道路交通四平市区位优越，交通便捷。

是东北重要枢纽，哈大平齐四梅铁路在市区交汇，长大高速公路和京哈集锡沈明四浑四条国省道贯穿东西南北。

通讯条件邮电通讯设备先进。

程控电话移动电话无线寻呼公众传真特快传递广泛应用。

保证电话和网络系统畅通。

主要障碍因素及解决方案主要障碍因素葡萄种植零散，葡萄熟期结构不合理，规模化程度不高。

葡萄整体产量质量不高，市场销售价格低。

资金投入不足，采果后商品化处理水平低。

解决方案进步调整和优化产品结构，加强技术指导，严格质量安全管理，发展无公害和绿色食品产业，提高果品质量。

加强葡萄采后商品化处理程度，发展储藏加工业，通过政府支持，逐步建立水果生产购销加工储运等贸工农产供销体化经营服务组织，加快实现水果生产产业化。

建立和完善果品市场信息网络，及时准确地向农民提供政策市场价格新品种新技术和主要农产品供求及市场行情市场预测等实用信息，让真正有品牌质量好有市场潜力优质果品占领市场，获得良好效益。

第三章建设条件扶持水果生产加工和营销龙头企业及协会，推行公司基地协会农户产业化经营模式，提高水果生产组织化程度。

利用龙头企业开拓市场能力强信息灵敏优势，把市场信息灵敏优势，把市场信息实用技术管理经验及时传递给农户。

加强市场管理，逐步实行市场准入制。

是要加强水果产品质量检测，防止农残超标等不合格产品注入市场。

二是要统品牌统包装，在政府引导下，对外采用统品牌统包装，打造知名品牌。

第四章建设单位基本情况第四章建设单位基本情况建设单位概况四平市高老庄绿色农业有限公司成立于年月。

公司注册资金万元。

公司地址位于梨树县万发镇东万发五社。

经营范围为葡萄栽培保鲜储存销售苗木销售。

企业先后被梨树县工商行政管理局授予守合同重信用企业，被梨树县委梨树人民政府评为民营企业先进单位，被梨树县人民政府认定为县级农业产业化重点龙头企业，被四平市人民政府确定为市级产业化重点龙头企业。

生产产品被农业部农产品安全中心确认为无公害产品。

研发能力公司目前有高级农艺师人，中级农艺师人。

技术依托中国农科院果树研究所，作为企业技术依托单位，随时为其提供技术服务，解决生产中难题，依据市场需求进行新产品开发研制。

公司注重推广新品种，引导农民种植先进优良品种，科学栽培模式，对农民有着强有力吸引，扶持农户种植，使新品种种植面积得到推广，农民收入得以提高，生活质量得以改善。

企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产万元，主营业务收入万元，公司无负债及银行贷款。

法人代表基本情况董事长总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市高老庄绿色农业有限公司所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。

项目建设内容项目名称吨早熟葡萄基地风险程度进行判断，制定出防范措施降低风险。

防范和降低风险对策是建立龙头企业与农户多种形式风险共担机制，通过订立第五章市场分析与销售方案合同等形式，元，户农户可增加收入万元。

可以走出玉米种植徘徊，收入增长延缓了种植业收入下降态势，成为农民增收新亮点。

农业增效葡萄设施栽培建设，转变了农业增长方式，以现代产业经营理念管理农业内部要素产业功能和市场，促进农业内部协调发展。

充分发挥区域特色优势，调整传统种植业，培育特色品牌，构建起优势产业群，推进产业升级。

通过产品直供直销代理配送连锁超市会展促销连锁经营电子商务期货交易等现代物流方式，扩大产品市场占有率，推进基地建设。

该项目实施，使葡萄早熟，提早上市，提高了产品入市价格，满足了人民消费需求，促进农业产业结构调整，推进农业产业化进程，增加劳动就业，变资源优势为经济优势，带动当地经济发展。

项目区与非项目区比较分析项目采取公司加农户方式，每年可在梨树县万发镇东万发村五社及周边发展种植户户，与农户签订长期保护价收购合同，由公司向农户无偿提供自己培植优质葡萄种苗及规范种植技术，农户负责早熟葡萄栽培，公司负责收购农户葡萄。

第十章农业综合产业化经营与农民增收效果评价示范基地与农户结成真正利益共同体，做到与农民利益共享，风险共担，能够保证农民切身利益。

随着示范作用逐渐显现，项目辐射范围还将进步扩大，到年可发展户农户种植葡萄，通过发展优质设施葡萄种植，尽快使当地农户早日脱贫致富。

其它影响评价技术贡献通过早熟葡萄种苗繁育栽培技术运用，可使传统葡萄种年份销售收入万元各年平均值年总成本万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值投资利润率投资利税率盈亏平衡点各年平均值税后投资回收期年税后净现值万元税后内部收益率增量税前净现值万元可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于印发年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南通知年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及编制有关要求农发办吉农综办号国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲建设单位与吉林省绿色食品研究院签订委托合同建设单位提供有关基础资料及实际情况。

综合评价该项目建设地点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。

产品销售主要目标市场定位在沈阳哈尔滨长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。

公司与农户签订长期定单合同，供应有保证。

财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目基准收益率水平。

经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。

鉴于本项目具有定经济效益和良好社会效益，可带动农户种植，公司具有良好信誉，建议项第章总论目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。

第二章项目背景及必要性第二章项目背景及必要性项目建设背景国家产业政策为了引导龙头企业大范围带动生产基地和农户，形成龙头企业加生产基地和农户产业化经营新格局，对于重点龙头带动生产基地建设等，中央财政继续给予支持，对纳入国家农业产业化重点龙头企业民营企业，从事种植业养殖业农林产品初加工所得，给予优惠。

设施葡萄栽培优点调节市场，延长市场鲜果供应期设施栽培早熟葡萄，可以比同品种露地栽培提前个月。

避免气象灾害，减少病害露地葡萄花期往往因降雨降温冰雹等灾害等导致坐果不良，受灾严重，又因生育期高温多雨病害严重，要想种好葡萄难度较大，若改为温室大棚栽培，则改善环境，提高坐果率，避免或减轻病害发生。

减轻药物污染，提高果品质量露地葡萄由于病害重，农药防治频繁，对浆果造成严重污染。

温室大棚栽培后，病害大为减轻，农药防治大。

葡萄整体产量质量不高，市场销售价格低。

资金投入不足，采果后商品化处理水平低。

解决方案进步调整和优化产品结构，加强技术指导，严格质量安全管理，发展无公害和绿色食品产业，提高果品质量。

加强葡萄采后商品化处理程度，发展储藏加工业，通过政府支持，逐步建立水果生产购销加工储运等贸工农产供销体化经营服务组织，加快实现水果生产产业化。

建立和完善果品市场信息网络，及时准确地向农民提供政策市场价格新品种新技术和主要农产品供求及市场行情市场预测等实用信息，让真正有品牌质量好有市场潜力优质果品占领市场，获得良好效益。

第三章建设条件扶持水果生产加工和营销龙头企业及协会，推行公司基地协会农户产业化经营模式，提高水果生产组织化程度。

利用龙头企业开拓市场能力强信息灵敏优势，把市场信息灵敏优势，把市场信息实用技术管理经验及时传递给农户。

加强市场管理，逐步实行市场准入制。

是要加强水果产品质量检测，防止农残超标等不合格产品注入市场。

二是要统品牌统包装，在政府引导下，对外采用统品牌统包装，打造知名品牌。

第四章建设单位基本情况第四章建设单位基本情况建设单位概况四平市高老庄绿色农业有限公司成立于年月。

公司注册资金万元。

公司地址位于梨树县万发镇东万发五社。

经营范围为葡萄栽培保鲜储存销售苗木销售。

企业先后被梨树县工商行政管理局授予守合同重信用企业，被梨树县委梨树人民政府评为民营企业先进单位，被梨树县人民政府认定为县级农业产业化重点龙头企业，被四平市人民政府确定为市级产业化重点龙头企业。

生产产品被农业部农产品安全中心确认为无公害产品。

研发能力公司目前有高级农艺师人，中级农艺师人。

技术依托中国农科院果树研究所，作为企业技术依托单位，随时为其提供技术服务，解决生产中难题，依据市场需求进行新产品开发研制。

公司注重推广新品种，引导农民种植先进优良品种，科学栽培模式，对农民有着强有力吸引，扶持农户种植，使新品种种植面积得到推广，农民收入得以提高，生活质量得以改善。

企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产万元，主营业务收入万元，公司无负债及银行贷款。

法人代表基本情况董事长总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市高老庄绿色农业有限公司所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。

项目建设内容项目名称吨早熟葡萄基地创新性显著。

销售策略方案和营销模式营销策略和方案为了能够迅速有效打开产品市场，并获得长久发展，公司建立广泛市场营销体系，与批发商零售商建立伙伴关系。

根据市场需求大小和地理位臵产品销售定位在长春哈尔滨四平等大城市，在当地建立自己销售网点，辐射周围邻近地区市场。

主要工作包括通过广告及各种促销活动，带动东北地区葡萄销售业务。

对于区域之外城市和地区，增聘部分代理商，把产品送到客户手中。

营销模式公司在分析消费者需求基础上把目标市场定位在大中城市，在这些城市设立分销处，把产品销往辐射地区，通过价格张力扩大市场份额。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目主要风险因素体现在产品回购价格及市场销售价格方面。

我们请有经验专家就项目涉及风险因素及其风险生产反季节销售。

温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植葡萄完全达到国家无公害标准。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论进度安排。

市场营销公司根据产品市场份额，划分销售区域，落实销