（已批）万吨粮食储备项目投资立项申报方案（打印版）

本项目分二期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。

其中，仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路及场地硬化平方米。

二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。

建设方案及内容基础设计根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。

勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验方法，以利原位测试和室内土工试验优缺点互补，以求客观真实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。

完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。

采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。

钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。

勘察位臵与拟建场地相符。

委托国土资源部武汉综合岩矿测试中心完成原状土试样室内试验工作。

场地岩石土构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层构成及特征自上而下描述如下第层素填土广色灰广色。

平整场地时填土，土质不均匀。

局部地段缺失该层，分布极不均匀。

主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

粘性土呈可塑状态，回填年限年以内，稍密，无工程实际意义。

第二层粉质粘土灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。

偶夹粉土。

可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。

平整场地时，场地内局部地段出露地表。

片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。

中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第五层强风化片麻岩灰广色灰褐色灰绿色，土质均匀，分布均匀。

勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。

片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级级。

无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。

该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为，层底标高。

场地地下水条件勘察场地地下不为上层滞水，赋概况项目提要项目名称鄂北米业有限公司万吨粮食储备库项目建设单位广水市鄂北米业有限责任公司建设地点广水市广水经济开发区国道与京广高速公路连接线路口国道为混凝土路面，双向四车道，满足运粮车辆出入要求，场内道路畅通。

第四章环境保护编制依据及标准环境质量标准涨价预备费元流动资金万元该项目总投资万元，其中建设投资万元。

期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元。

流动资金由广水市农业发展银行贷款，年利率。

仓库土建装饰工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。

消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。

水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。

混凝土道路造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。

化粪池和消防水池造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁抹灰等。

消防设备造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。

地磅造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。

环流熏蒸设备造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。

第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北广水国家粮食储备库项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请广水市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。

资金使用计划项目建设期年，运营期为年。

根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。

万元流动资金于投产期第年初投入见下表。

项目总投资使用计划与资金筹措表人民币单位万元序号项目注册资本万元，公司总经理胡远宝。

公司创建于年，经过十几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元，通过了国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予级信用企业。

广水市粮食储备库现状广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要商品粮基地。

近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升趋势，预计每年向社会提供商品粮万吨。

广水市只有个国家粮食储备仓库，仓储量仅万吨。

个基层粮管所仓储量加起来也不到万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重，现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战略。

年全市粮食作物生产情况品种面积公顷单产公斤总产吨小麦稻谷项目建设必要性项目所在地区位优势明显。

是交通优势。

广水市分别与大悟孝昌接壤，大悟县和孝昌县也是农业县，两地年产粮分别是万吨和万吨，而且两县没有个粮食储备仓库，自有仓容严重不足，仓库设施条件落后，且库点分散，管理难度大，相当部分粮食租仓存放，租仓费用高，储粮安全受到影响。

项目所在地东距大悟县城公里，南离孝昌县公里，距离广水铁路货运专用线只有公里，交通十分便捷，为项目建设提供均可比拟优势。

二是环境优势。

项目所在地地处国道与京珠高速公路连接处，周围没有污染源，场地开阔，有有利于项目实施。

与广水产粮大市地位不相符。

作为湖北省传统产粮大市，广水市粮食储备现有规模设施与这产粮大市地位是不相匹配，无论从粮食总产量来说还是人均储粮量计算，都远远落后其它地区。

广水国家粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储备项目显得尤为紧迫。

有利于中央政策落实。

中共中央作出了促进中部崛起重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。

创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进试采用标准贯入试验方法，以利原位测试和室内土工试验优缺点互补，以求客观真实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。

完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。

采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。

钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。

勘察位臵与拟建场地相符。

委托国土资源部武汉综合岩矿测试中心完成原状土试样室内试验工作。

场地岩石土构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层构成及特征自上而下描述如下第层素填土广色灰广色。

平整场地时填土，土质不均匀。

局部地段缺失该层，分布极不均匀。

主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

粘性土呈可塑状态，回填年限年以内，稍密，无工程实际意义。

第二层粉质粘土灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。

偶夹粉土。

可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。

平整场地时，场地内局部地段出露地表。

片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。

中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第五层强风化片麻岩灰广色灰褐色灰绿色，土质均匀，分布均匀。

勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。

片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级级。

无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。

该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为，层底标高。

场地地下水条件勘察场地地下不为上层滞水，赋概况项目提要项目名称鄂北米业有限公司万吨粮食储备库项目建设单位广水市鄂北米业有限责任公司建设地点广水市广水经济开发区国道与京广高速公路连接线路口为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

拟建物工程重要性等级为三级，应按度进行设防。

第三章公用设施给排水给水生活及消防水源由广水自来水公司给水管网供给。

该项目无生产用水，工作和管理人员较少，生活用水不多，原给水主干管满足新建工程供水要求。

排水场内现有砖砌主排水沟条，砖砌支排水沟多条，满足目前仓库场地自然排水，新建仓库也设计了以上排水沟，保证场内无集水，生活污水集中排入化粪池，经处理达标后排放。

供电供电设计考虑仓库和生活正常照明系统设备供电系统，消防系统排风系统。

该项目用电为，最大用电荷载为，年需用电约万度，由广水市供电公司架设计专线供电。

由低压铜芯电缆穿钢管直埋进入场内总配电室，总配。

未经允许，请勿外传，筑面积平方米，仓储量万吨。

目前工程建设招标前所有证件图纸等手续和资料均已审批完成。

项目建设工期三年项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中自筹资金万元，第期工程投资万元，第二期工程建设投资万元，其它建设资金万元，流动资金贷款万元。

项目财务盈利能力和偿债能力指标项目财务内部收益率税前项目财务内部收益率税后项目静态财务净现值税前万元项目静态财务净现值税后万元项目动态税前投资回收期年项目动态税后投资回收期年承担编制项目可行性研究报告咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。

公司资质证书号湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙，资质等级丙级。

项目建设背景广水市鄂北米业有限责任公司是家集粮食加工与仓储企业，仓储能力万吨，年加工粮食万吨，其中武胜关牌大米远销河北河南广东广西等十几个省市自治区。

公司位于广水经济开发区，注册资本万元，公司总经理胡远宝。

公司创建于年，经过十几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元，通过了国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予级信用企业。

广水市粮食储备库现状广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要商品粮基地。

近年来随着国家惠农