（已批）十七房保护开发拆迁安置地块项目投资立项申报方案（打印版）

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书场址选择场址现状地点与地理位置十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。

本次安置房建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。

本项目总用地面积为。

该场址满足新社区功能与环境要求，周边环境安静地形比较规整。

并能充分利用城镇基础设施，附近无污染源和易燃易爆物生产贮存场所。

场址土地权属类别及占地面积土地所有权使用者澥浦镇人民政府坐落澥浦镇十七房村用途安置房地块使用权类型划拨使用面积平方米场址条件地质条件本工程岩土工程勘察报告未定抗震设防本工程场地地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组，建筑物抗震设防类别为乙类。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书自然条件镇海区域内气候属亚热带季风气候区，气候温和雨量充沛，四季分明，环境宜人。

无霜期长，冬夏季风交替出现，春秋季节有海陆风环流发生。

年平均气温，年平均降水量，大部分集中在春末和夏季。

主要指标如下气温历年平均温度历史最高温度历史最低温度湿度年平均相对湿度雨量年平均降雨量风向风速年平均风速米米，主导风向为东南风和西北风。

城镇规划及社会环境条件十七房古建筑保护开发项目在当地得到普遍认同与广泛支持，具有较好社会口碑和较高社会认知度，本次十七房安置项目建设符合区政府及澥浦镇政府对十七房村居民迁建规划要求，不占用居民区，不会对周边居民生活造成影响，社会环境条件较佳。

交通条件十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。

本次安置房小区项目建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书公用设施社会依托条件现有水量可以满足施工需求，现有电量也可以满足施工需求当地现有完善生活服务设施，完全可以满足本次新建要求。

环境保护条件项目场区内生态环境无特殊生态保护物种，在以该场区为中心公里范围内无名胜古迹和自然保护区。

本项目环境治理措施充分考虑环境现状，选择施工技术方案得当。

周围环境可接受本项目建设，本项目建设对周围环境无影响。

施工条件本项目水电等条件也可满足施工需要。

钢材水泥砂子等建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起定作用。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总图布置总平面布置该小区拥有良好交通地理区位条件，小区共设置两个出入口。

两个出入口都位于南面道路，其中个与双拼住宅区共同使用，有利于整个地块道路交通合理性。

住宅采用标准化设计理念，以条形住宅为主，套型比通过条形住宅进行调节，易于满足业主对户型比要求。

整个小区分为东区西区。

东区为期建设，西区为二期建设。

西区内每个楼道口设置垃圾桶。

物业管理用房社区用房二期配电房小区内公厕均设于西区综合楼中，需用面积要求符合安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目背景项目名称十七房保护开发拆迁安置地块项目承办单位澥浦镇人民政府可行性研究报告编制依据多环节进行了很好把握和体现，以求体现均好性多样性。

套型面积有平方米四种。

建筑造型建筑造型是环境个重要组成部分，直接反映着小区格调。

住宅屋顶采用双坡生评估费场地准备及临时设施费工程保险费市政基础设施配套费住宅非住宅白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金小计合计预备费用基本预备费合计总计占建设投资比例安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书投资估算汇总表二期单位万元表序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计占建设投资比例工程费用土建工程住宅地下室综合楼物业管理用房社区用房其它房自行车库安装工程住宅地下室综合楼物业管理用房社区用房其它房道路工程绿化工程小计其它费用建设管理费含监理费可行性研究费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评估费场地准备及临时设施费工程保险费市政基础设施配套费住宅非住宅白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金小计合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计占建设投资比例预备费用基本预备费合计总计占建设投资比例安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书财务评价编制依据及说明国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版有关现行财税制度法规政策各专业提供有关设计数据本项目为行。

预计到年月，十七房旅游景区将正式对外开游，迎接广大游客到来。

日前澥浦国土所配合其他有关部门完成了区重点项目十七房整体搬迁拆迁工程前期调查摸底工作，共查清需搬迁住户有户。

本项目位于澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧广源路东侧。

总建筑面积平方米，总投资为万元，建设资金由镇政府自筹。

拟通过本次可行性研究，为项目下步建设提供指引。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目建设必要性保护十七房珍贵历史遗产需要开发十七房古建筑旅游资源需要完善保障，解除村民后顾之忧需要提高本村居民和村集体经济收入需要。

因此，十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是做好十七房开发保护工作基本要求，项目建成后可解除拆迁村民后顾之忧提高本村居民和村集体经济收入保证十七房保护开发工程顺利进行。

项目概况拟建地点本次新建项目建设地址选择在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧。

项目总用地平方米。

建设规模与内容建设规模本工程总用地面积平方米，其中期用地面积平方米，二期用地面积平方米。

总建筑面积平方米，其中期总建筑面积平方米，二期总建筑面积平方米。

建设内容期楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书楼，建筑面积平方米门卫，建筑面积平方米配电房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米二期楼，总建筑面积平方米地下室，建筑面积平方米综合楼，建筑面积平方米物业管理用房，建筑面积平方米社区用房，建筑面积平方米其它房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米主要建设条件管理水平澥浦镇政府领导层成员年龄结构合理，成员之间职责分工明确，密切团结合作，是坚强有力领导集体。

工程项目通过招标聘请有经验监理和招投标机构协助项目管理，完全可以胜任本次新建项目组织管理工作。

土地条件本次项目是在澥浦镇十七计地震分组为第组，建筑物抗震设防类别为乙类。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书自然条件镇海区域内气候属亚热带季风气候区，气候温和雨量充沛，四季分明，环境宜人。

无霜期长，冬夏季风交替出现，春秋季节有海陆风环流发生。

年平均气温，年平均降水量，大部分集中在春末和夏季。

主要指标如下气温历年平均温度历史最高温度历史最低温度湿度年平均相对湿度雨量年平均降雨量风向风速年平均风速米米，主导风向为东南风和西北风。

城镇规划及社会环境条件十七房古建筑保护开发项目在当地得到普遍认同与广泛支持，具有较好社会口碑和较高社会认知度，本次十七房安置项目建设符合区政府及澥浦镇政府对十七房村居民迁建规划要求，不占用居民区，不会对周边居民生活造成影响，社会环境条件较佳。

交通条件十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。

本次安置房小区项目建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书公用设施社会依托条件现有水量可以满足施工需求，现有电量也可以满足施工需求当地现有完善生活服务设施，完全可以满足本次新建要求。

环境保护条件项目场区内生态环境无特殊生态保护物种，在以该场区为中心公里范围内无名胜古迹和自然保护区。

本项目环境治理措施充分考虑环境现状，选择施工技术方案得当。

周围环境可接受本项目建设，本项目建设对周围环境无影响。

施工条件本项目水电等条件也可满足施工需要。

钢材水泥砂子等建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起定作用。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总图布置总平面布置该小区拥有良好交通地理区位条件，小区共设置两个出入口。

两个出入口都位于南面道路，其中个与双拼住宅区共同使用，有利于整个地块道路交通合理性。

住宅采用标准化设计理念，以条形住宅为主，套型比通过条形住宅进行调节，易于满足业主对户型比要求。

整个小区分为东区西区。

东区为期建设，西区为二期建设。

西区内每个楼道口设置垃圾桶。

物业管理用房社区用房二期配电房小区内公厕均设于西区综合楼中，需用面积要求符合安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目背景项目名称十七房保护开发拆迁安置地块项目承办单位澥浦镇人民政府可行性研究报告编制依据民活动需求，同时也将住宅群与绿色活动空间融为体，体现现代化住宅均好性特点。

总体规划力求体现绿网错落生态城市模式建立。

人城市自然和谐共生，突破孤立内向低效传统居住模式，建立联系开放高效新型居住社区。

居住区设计中体现超前性设计思想，从整体到局部设计中体现以人为本，环境为先，珍惜资源，持续发展设计理念，满足人们对居住休闲运动文化景观交往需求。

单体平面设计单体建筑隶属于总平面规划设计，是总体规划构思延续和发展，是方案个性塑造具体深入和体现。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书住宅设计基于配套居住总体需要，并以人为本，从住宅套型人体尺度通风日照公共领域与私密性要求等众多环节进行了很好把护开发拆迁安置地块项目宗地勘测定界图建筑设计方案宁波市建筑设计研究院委托方提供相关基础资料国家和地方有关法律法规和标准规范。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目提出理由本项目是为推进十七房古建筑