（已批）千亩农业生态观光园项目投资立项申报方案（打印版）

农业生态观光园建设无疑是在为创建绿色城市添砖加瓦。

该项目建设有利于吸纳富余劳动力，创造可观经济效益。

农业生态观光园项目建设，可增创就业岗位多个，可吸纳下岗人员及周边农村富余劳动力人，使下岗人员及农民增收。

同时该项目建设可带动当地酒店旅行社等服务业和零售业经济增收，对市经济发展具有重要贡献。

该项目建设是高起点高品位开发现代生态农业旅游资源需要。

现代农业观光旅游业是市经济发展重要方向，也是市最有优势最有前途产业。

现代生态农业观光旅游业是增大经济总量第增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。

开发现代农业观光旅游资源，打造具有地方特色旅游服务接待点，调整农业观光旅游产品结构，推动市旅游业全面发展，是实施观光旅游战略关键。

生态农业观光旅游是以地域生态农业特色和塌陷区大面积水面为吸引力，通过开展让旅游者广泛参与以旅游内涵为主题现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然体验休闲需要，从而推动市传统农业向高新技术高附加值高效益现代生态农业转化。

用现代农业高新技术，打造具有特色生态农业观光园，集吃住行游购娱于体，形成皖北特色现代生态农业观光园。

该项目建设是围绕市旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构需要。

生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过农业生态观光园建设，引导和推动市农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全镇农业结构调整规划，发展葡萄瓜果蔬菜林果菱角莲藕等特色农产品。

在果蔬科技园中集中连片发展葡萄蔬菜莲藕和菱角采摘体验区，逐步形成集生产示范旅游观赏采摘体验休闲度假于总论项目概况项目名称项目名称亩农业生态观光园项目。

建设单位概况项目建设单位生态园有限公司企业法人企业类型有限责任公司光旅游与农业结合在起种旅游活动，它形式和类型角度看，现实中农业技术可分为合理利用资源承载力技术和超越资源承载力极限技术两种类型。

过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非冉生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。

自然风险自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。

由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。

市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。

农民收入增长减缓已经制约了朔里镇经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。

化解农业生态观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率。

随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。

当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。

现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性财务净现值税后为万元，内部收益率税后为，投资回收期税后年。

本项目盈利能力较好，财务风险较小。

社会效益农业生态观光园建设有利于完善淮海经济圈区域发展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余劳动力。

农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业发展。

农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游品质，实现建设绿色城市目标。

农业生态观光园建设紧紧围绕市旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构。

农业生态观光园建设有助于发展地方经济和丰富旅游消费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。

生态效益分析项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种植养殖绿化等途径促进生态环境修复。

旅游开发首要工作就是环境美化道路建设与整治水系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地生态环境平衡起着积极促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。

项目可研报告编制依据市区级土地利用总体规划市旅游产业发展总体规划市区朔里镇土地复垦区现状地形图农业生态观光园规划设计方案图市有关领导在年全市旅游工作会议上讲话国家现行有关政策和法规项目背景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。

现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲，于是，回归有重要贡献。

该项目建设是高起点高品位开发现代生态农业旅游资源需要。

现代农业观光旅游业是市经济发展重要方向，也是市最有优势最有前途产业。

现代生态农业观光旅游业是增大经济总量第增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。

开发现代农业观光旅游资源，打造具有地方特色旅游服务接待点，调整农业观光旅游产品结构，推动市旅游业全面发展，是实施观光旅游战略关键。

生态农业观光旅游是以地域生态农业特色和塌陷区大面积水面为吸引力，通过开展让旅游者广泛参与以旅游内涵为主题现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然体验休闲需要，从而推动市传统农业向高新技术高附加值高效益现代生态农业转化。

用现代农业高新技术，打造具有特色生态农业观光园，集吃住行游购娱于体，形成皖北特色现代生态农业观光园。

该项目建设是围绕市旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构需要。

生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过农业生态观光园建设，引导和推动市农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全镇农业结构调整规划，发展葡萄瓜果蔬菜林果菱角莲藕等特色农产品。

在果蔬科技园中集中连片发展葡萄蔬菜莲藕和菱角采摘体验区，逐步形成集生产示范旅游观赏采摘体验休闲度假于总论项目概况项目名称项目名称亩农业生态观光园项目。

建设单位概况项目建设单位生态园有限公司企业法人企业类型有限责任公司有狭义和广义两种涵义。

狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。

生态农业观光始于二战后欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初小规模观光果园形式发展到统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营观赏区湿地景观区等组成部分。

果蔬科技园区占地为亩，其中陆地种植区亩，水生植物区约亩。

果蔬科技园区设温室大棚栽培区和露天栽培区，建有果蔬连栋温室大棚平方米展览中心建筑面积平方米。

农家乐休闲区农家乐休闲区位于农业生态观光园正东部，依水而建，集土菜餐饮住宿垂钓休闲为体。

农家乐休闲区占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。

水上游乐园区水上游乐园区位于农业生态观光园正西部，占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。

水上游乐园区为水上游乐拓展训练区域。

产品方案及目标规划接待游客人次年肉鸭年产量只年水产品产量吨年有机蔬菜产量吨年有机水果产量吨年投资估算本项目预计总投资为万元，其中，工程建设费用共计万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。

建设期限年年。

项目效益经济效益本项目达产年平均销售收入万元，净利润约万元。

本项目财务净现值税后为万元，内部收益率税后为，投资回收期税后年。

本项目盈利能力较好，财务风险较小。

社会效益农业生态观光园建设有利于完善淮海经济圈区域发展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余劳动力。

农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业发展。

农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游品质，实现建设绿色城市目标。

农业生态观光园建设紧紧围绕市旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构。

农业生态观光园建设有助于发展地方经济和丰富旅游消费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。

生态效益分析项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种植养殖绿化等途径促进生态环境修复。

旅游开发首要工作就是环境美化道路建设与整治水系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地生态环境平衡起着积极促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。

项目可研报告编制依据市区级土地利用总体规划市旅游产业发展总体规划市区朔里镇土地复垦区现状地形图农业生态观光园规划设计方案图市有关领导在年全市旅游工作会议上讲话国家现行有关政策和法规项目背景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人