勘察场地现为空地，地形平坦。勘探深度范围内自上而下主要由第四系人工填土层冲湖积地组成。根据野外钻探记录及原状土试验数据分析，场地内土层大致可分为五层，从上至下为杂填土成份杂乱，松散。厚度米，平均米。粘土灰色局部褐灰色，软塑状局部可塑状，顶部夹淤泥质土，底含少量砾石，局部夹薄层粉质粘土。厚度米，平均米。粉土夹粉砂灰色局部兰灰色，中密状局部稍密状，含少量砾粒，局部夹薄层粘土。厚度米，平均米。圆砾深灰色暗灰色，稍密至中密，饱水，粗颗粒含量约，圆形至亚圆形，粒径般，以白云质灰岩为主，分选性差，磨圆度好，粘性土充填，砾石弱风化，交错层理砾，常夹薄层粘土。厚度米，平均米。粘土灰色，上部硬塑，下部可塑状，稍湿，均匀，硬实，水平层理清晰。控制厚度米。本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，场地平坦，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为。建筑场地类别为类。气象水文场地气象条件昭通为高原季风气候场地位置北纬，东经海拔夏季平均大气压常年平均气温极端最高温度极端最低温度最热月月平均温度最热月下午时平均温度最热月月平均相对湿度多年平均风速年遇最大风速最热月七月深土壤温度全年雷暴日数全年主导风向北偏东方位夏季以西南风为主年平均相对湿度当年最小湿度三月多年来平均日照时间小时雨季为当年月月多年来年平均降雨量毫米降雨量最多年平均雨量毫米最大降雨量毫米最小毫米。年霜雪期为当年月至次年月初，约为天。场地水文条件场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。民俗历史文化昭通位于云南省东北部，北邻金沙江，与四川宜宾多县隔江相望，西与贵州毕节地区六盘水市威宁县等接壤，处于三省交界结合部。昭阳区位于全市经济文化中心腹地，总占地面积为万平方公里，全市人口约多万，居住着汉族回族彝族苗族等多个民族，在场地范围内，尚未发现需保留文物古建筑和国家珍稀动植物。建设规模与项目构成建设规模昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房套，每套建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中幢六层总论项目概况编制的依据和原则研究范围结论主要技术经济指标高于室外场地标高。场地竖向规划从组织场地排水污水排放方向充分利用建筑空间，采用自然排风及排烟方式，节省用电量。在保证相同室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，总能耗应减少。优化平面设计，注重建筑朝向。根据当地实际情况进行平面布置，以达到节能目。节电节约能源是我国经济建设中项重大政策，节电按照国家现行标准建筑照明设计标准有关规定执行。本工程节能设计包括下列几方面提高变电所功率因数，采取无功补偿措施，使功率因数达到以上，采用高效率电力变压器。照明采用高效电光源和高效率灯具，采用功率因数高设备，合理配置照明灯具密度，室内走道灯采用声光控自熄开关，室外道路照明采用时钟自动控制方式。各走道采用紧凑型节能灯，门厅及室外泛光照明采用金属卤化物灯。节水水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐节水器具和节水型冷却塔，根据不同用途及分区设置适当数量水表以节约用水和进行平衡测试。从控制冲水量和选用节水配件方面达到节水目，加强管理，防止跑冒滴漏等现象，同时对本项目水处理构建物采取严格防渗措施，定期检查污水处理设备及排污管道，出现渗漏损坏应及时修复。水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。在以后使用中还要设专人负责给排水日常运营管理，发现异常时及时修理以保证给排水系统正常运行。项目实施进度安排建设工期本项目建设工期为年月年月。项目实施进度安排本项目委员会投资司关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件通知云住建发明电号昭通市建设局昭通市发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件紧急通知昭建电号。国家和云南省有关规范标准。编制指导思想及原则充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性时代感和前瞻性。个性化总平面布局安全通畅交通流线生态化景观绿地系统独特建筑环境氛围经济合理规划灵活可变可操作性发展战略。认真贯彻执行国家有关方针政策和有关规范。研究范围根据国家发改委关于项目可行性研究报告有关内容和要求，并在昭通市忠诚机械制造有限责任公司提供相关资料和数据基础上，结合项目实际情况对项目提出背景项目建设必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度和组织管理资金估算和资金筹措社会效益分析经济运行分析等方面进行论述研究和计算，为项目决策提供依据。结论项目实施可完善昭通市忠诚机械制造有限责任公司组织体系和服务体系。项目实施可改善昭通市忠诚机械制造有限责任公司住房条件，使群众生活质量明显改善，实现安居乐业。靠项目惠民生促和谐。对昭通市精神文明建设保障地方经济发展社会稳定繁荣将起到积极作用。主要技术经济指标序号项目名称单位用地面积备注总用地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿化率总投资万元建筑安装工程费室外附属工程万元其他费用万元预备费万元资金筹措万元申请上级补助资金万元地方配套资金万元自筹资金万元项目背景及建设必要性项目提出背景昭阳市概况昭通市地处云南省东北部，全市辖昭阳区及鲁甸巧家盐津大关永善绥江镇雄彝良威信水富县区。昭通市处于东经，北纬之间，东西宽，南北长，面积，东面与贵州省毕节地区六盘水错层理砾，常夹薄层粘土。厚度米，平均米。粘土灰色，上部硬塑，下部可塑状，稍湿，均匀，硬实，水平层理清晰。控制厚度米。本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，场地平坦，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为。建筑场地类别为类。气象水文场地气象条件昭通为高原季风气候场地位置北纬，东经海拔夏季平均大气压常年平均气温极端最高温度极端最低温度最热月月平均温度最热月下午时平均温度最热月月平均相对湿度多年平均风速年遇最大风速最热月七月深土壤温度全年雷暴日数全年主导风向北偏东方位夏季以西南风为主年平均相对湿度当年最小湿度三月多年来平均日照时间小时雨季为当年月月多年来年平均降雨量毫米降雨量最多年平均雨量毫米最大降雨量毫米最小毫米。年霜雪期为当年月至次年月初，约为天。场地水文条件场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。民俗历史文化昭通位于云南省东北部，北邻金沙江，与四川宜宾多县隔江相望，西与贵州毕节地区六盘水市威宁县等接壤，处于三省交界结合部。昭阳区位于全市经济文化中心腹地，总占地面积为万平方公里，全市人口约多万，居住着汉族回族彝族苗族等多个民族，在场地范围内，尚未发现需保留文物古建筑和国家珍稀动植物。建设规模与项目构成建设规模昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房套，每套建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中幢六层总论项目概况编制的依据和原则研究范围结论主要技术经济指标户区住房改造建设项目整体布局应提供个安静舒适优美清洁环境。单体建筑在节约用地同时，尽可能安排绿化面积，使棚户区住房改造建筑环境庭院化公园化。建筑朝向应兼顾日照和自然通风要求。场地概述本工程用地位于北部新区。该区域地理位置适宜，交通便利。工程规划建设用地面积约为。场址用地形状规整，场地地形平整，地面高差不大。区域地质构造稳定，无不良地质现象，适宜建筑。建筑红线退界控制建筑物前退最小距离为以上，满足规划要求。平面布置昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造位于场地东西设计轴线上。正立面均面向南布置。在院区东北侧设大门，作为主入口。院内布置米宽双车道，形成内环形通道，采用及立面图。总论项目概况项目名称昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目建设性质新建项目承担单位情况项目承担单位名称昭通市忠诚机械制造有限责任公司项目承担单位法定代表人及通讯地址法定代表人陈中通讯地址昭通市昭阳区龙泉路号联系电话邮政编码建设单位基本情况昭通市忠诚机械制造有限责任公司属原国有企业昭通市通用机械厂于年改制重组私营有限责任公司位于昭阳区龙泉路号，总占地面积平方米，建筑占地平方米，建筑面积平方米职工住房建于五十年代土木结构层，公司现有企业退休职工人退养职工人在岗职工人。项目承担单位主管部门昭通市人民政府项目建设地点昭通市昭阳区龙泉路号原通用机械厂内。编制依据和原则编制依据国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件通知云住建发明电号昭通市建设局昭通市发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件紧急通知昭建电号。国家和云南省有关规范标准。编制指导思想及原则充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性时代感和前瞻性。个性化总平面布局安全通畅交通流线生态化景观绿地系统独特建筑环境氛围经济合理规划灵活可变可操作性发展战略。认真贯彻执行国家有关方针政策和有关规范。研究范围根据国家发改委关于项目可行性研究报告有关内容和要求，并在昭通市忠诚机械制造有限责任公司提供相关资料和数据基础上，结合项目实际情况对项目提出背景项目建设必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度和组织管理资金估算和资金筹措社会效益分析经济运行分析等方面进行论述研究和计算，为项目决策提供依据。结论项目实施可完善昭通市忠诚机械制造有限责任公司组织体系和服务体系。项目实施可改善昭通市忠诚机械制造有限责任公司住房条件，使群众生活质量明显改善，实现安居乐业。靠项目惠民生促和谐。对昭通市精神文明建设保障地方经济发展社会稳定繁荣将起到积极作用。主要技术经济指标序号项目名称单位用地面积备注总用地面积总