（已批）枣阳市蓝天花卉服务中心项目投资立项申报方案（打印版）

第四章项目建设有利条件业主从业多年，有着丰富花卉生产经验业主有着余年苗木栽培管理从业经历，靠培育苗木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。

承办单位实力雄厚枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。

公司技术人员人，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体园林企业。

主要负责城建单位绿化工程。

现正以流管理流队伍流工程流服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着十堰武汉汽车走廊建设和枣阳市向中等城市迈进战略实施，城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目实施及项目承办单位再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整重要战略措施，列入平原地区农业发展支柱产业之，研究制定了鼓励发展政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到困难和问题。

项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目建设，引导鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。

第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。

世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

从项目产品主销枣阳市来看，市委市政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上总论项目提要项目名称枣阳市蓝天花卉服务中心项目承办单位枣阳市蓝天花卉有限公司项目法人代表项目建设主要内容建设占地亩的高档花卉生产基地处。

年供应乔木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射带动枣阳花卉苗木服务木，园木预算价元立方米，施工园木预算元立方米，模块枋材预算价元立方米。

砂石料粗砂运至工地预算价元立方米，砾石预算元立方米。

施工用水用电施工用水由市自来水公司供给，按元立方米，施工用电由市电网供电，预算单价元。

设备购臵主要设备原价采用生产厂家报介或按当地同类型号产品价格中。

设备成套服务费按设备原价计取报告设备运杂费按设备原价，设备成套服务费运杂费之和计取。

工程取费表建设单位展示大厅序号费用名称计算公式或基数费率金额元般土建取费表直接工程费施工图工程量消耗量定额基价定额材料费定额材料费定额人工费定额人工费定额机械费定额机械费构件直接费土建构件制作直接费构件增值税构件直接费费率施工技术措施费施工组织措施费费率检验实验费主材价差主材用量市场价供应价木材价差主材用量市场价供应价人工调整机械调整施工管理费费率规费费率协商项目利润协商项目费率不含税造价协商项目税金费率含税工程造价单方造价含税工程造价建筑面积工程预算建设单位展示大厅序号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第章土石方工程，基础设施齐全，建设条件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。

实施本项目，符合国家省市行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济需要。

项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染对生态无破坏，项目优势条件均已具备。

二结论项目整体规划突出花卉园林设计，满足枣阳市向中等城市迈进对园林绿化业需求和枣阳市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。

实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。

三建议项目有良好建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。

在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术先进性与适用性，为确保项目发挥更好社会效益创造切有利条件。

可行性研究报告编制依据本研究报告编制依据•建筑设计规范‣二•温室设计标准‣三•钢结构设计规范‣四•枣阳市十五发展规划和年目标发展规划‣五枣阳市发展计划局•关于对†建设枣阳市蓝天花卉生产基地申请‡批复‣六国家计委建设部年颁布•建设项目经济评价方法与参数‣财务分析要求。

第二章项目背景项目由来随着生产力水平和社会文明程度提高，生态环境建设和城乡绿化家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量重要组成部分。

花卉园林苗木生产是农民群众特别是青年人创业条重要渠道。

枣阳市蓝天花卉有限公司充分利用优越自然气候条件和良好群众基础，大力发展园林绿化苗木流队伍流工程流服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着十堰武汉汽车走廊建设和枣阳市向中等城市迈进战略实施，城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目实施及项目承办单位再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整重要战略措施，列入平原地区农业发展支柱产业之，研究制定了鼓励发展政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到困难和问题。

项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目建设，引导鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。

第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。

世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

从项目产品主销枣阳市来看，市委市政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上总论项目提要项目名称枣阳市蓝天花卉服务中心项目承办单位枣阳市蓝天花卉有限公司项目法人代表项目建设主要内容建设占地亩的高档花卉生产基地处。

年供应乔木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射带动枣阳花卉苗木服务经土地管理机关签证。

发证由土地管理部门签发准许使用土地证明。

项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项目共需支付土地费用万元。

苗木生产基地总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。

整理土地亩，每亩元，需投资万元。

建设低压输水管道米，投资万元。

修建排水渠道米，投资万元。

新建双层充气膜自动温室，投资万元。

花卉展示大厅建设建筑面积平方米，投资万元。

基本预备费项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入计取万元。

第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度，注重企业文化建设坚持以市场为导向，以诚信为根本经营思想立足建设流园林，提供流服务理念，创办现代企业。

建设地点枣阳市北城办事处八里村。

投资规模概算总投资万元，其中，土建投资万元含基本预备费万元，设备投资万元。

资金筹措项目自筹资金投入万元，占项目总投入银行贷款万元，占项目总投入。

建设期限年月开始建设，至年月完成全部投资计划并建成使用。

经济和社会效益项目年利润万元。

通过苗木基地带动周边户农户，发展苗木亩，使从业农民人均纯收入元以上。

结论与建议综合评价项目在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优建设区位于枣阳市新开发枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。

实施本项目，符合国家省市行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济需要。

项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染对生态无破坏，项目优势条件均已具备。

二结论项目整体规划突出花卉园林设计，满足枣阳市向中等城市迈进对园林绿化业需求和枣阳市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。

实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。

三建议项目有良好建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。

在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术先进性与适用性，为确保项目发挥更好社会效益创造切有利条件。

可行性研究报告编制依据本研究报告编制依据•建筑设计规范‣二•温室设计标准‣三•钢结构设计规范‣四•枣阳市十五发展规划和年目标发展规划‣五枣阳市发展计划局•关于对†建设枣阳市蓝天花卉生产基地申请‡批复‣六国家计委建设部年颁布•建设项目经济评价方法与参数‣财务分析要求。

第二章项目背景项目由来随着生产力水平和社会文明程度提高，生态环境建设和城乡绿化家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量重要组成部分。

花卉园林苗木生产是农民群众特别是青年人创业条重要渠道。

枣阳市蓝天花卉有限公司充分利用优越自然气候条件和良好群众基础，大力发展园林绿化苗木政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。

为项目带来了良好商机和发展机遇。

项目从事花卉租赁业主要对象是城区酒店宾馆和各种庆典节日装饰工程展示工程。

若按每间客房盆鲜花盆景最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆租赁规模后即可采取低价略，可保证企业竞争力，促使同业小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。