（已批）某地区生态观光园建设项目投资立项申报方案（打印版）

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

润荫生态园提出建设生态园规划方案，正是贯彻党十五大精神，实现可持续发展具体举措。

润荫生态园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设单位概况生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发高科技公司，公司所经营润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

润荫生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月投资组建农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是家致力总论项目提要项目名称项目名称地区生态观光园建设项目可行性研究报告项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位生态农业科技有限公司法人代表尹建设地点建设规模建设期限建设内容丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔部份达，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，色和地域农业文化特色。

根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这是眉山农业生态观光园旅游可持续发展道路。

生态效益提高多悦镇绿化覆盖率，带动眉山市环境治理，加速眉山市整体风貌整治工程，再现眉山市几十年前郁郁葱葱。

同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节小气候，生态环境向良性循环方向发展。

社会效益项目区每年可向眉山市场提供无公害蔬菜瓜果，丰富了农产品供应市场。

创造大量农村剩余劳力就业机会，增加区乡财政收入，促进农业结构调整。

随着项目对民族风俗文化开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民精神生活水平。

第十二章研究结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号农业开发十五规划纲要讨论稿国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第号本项目项目建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设单位概况生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发高科技公司，公司所经营润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

润荫生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月投资组建农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是家致力总论项目提要项目名称项目名称地区生态观光园建设项目可行性研究报告项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位生态农业科技有限公司法人代表尹建设地点建设规模建设期限建设内容区进行了开发建设，完成了投资亿多元建筑面积平方公里住宅小区建设及小区内配套园林绿化亮化等工程建设新区市政主干道，总长公里，投资亿，其中东西干道南北干道等主车道已竣工通车投资近万元眉山城市供水期工程万吨日技改工程，已于年月建成并投入使用，二期黑龙滩引水工程全面完成勘测设计等前期准备工作新区供气工程新区小学幼儿园农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。

座以三苏文化为特色以高新技术产业为主突出文化旅游特点现代化中等城市正崛起在古老眉山大地。

眉山市旅游基础条件眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游扇形地带，成都乐山黄金走廊中段。

东接内江市，西等，并进行具体分区兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜目，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。

为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点