（已批）某市生态养老休闲度假区项目投资立项申报方案（打印版）

生态休闲度假项目政策背景旅游业在世界范围内高速发展同时，传统大众旅游对环境负面影响逐渐引起人们警觉，人们生态环境保护意识得到加强，许多国家越来越重视生态旅游。

年，联合国经济及社会委员会第次大会将年确定为国际生态旅游年，世界旅游组织及联合国环境规划署进步推动了生态旅游发展，生态旅游成为全球旅游发展种新模式。

国家相关政策年，国务院出台关于进步加快旅游业发展通知国发号，明确要求大力发展生态旅游。

年，中共中央国务院出台了关于加快林业发展决定中发号，提出要加强生态建设，发展生态旅游，提高森林经济效益和生态效益。

国家旅游局确定年为生态环境旅游年，各地也相继推出些生态旅游产品，开展了多种多样生态旅游实践活动。

年月，国家旅游局国家环保总局联合发出关于进步加强旅游生态环境保护工作通知旅计财发号，提出要在切实保护生态环境基础上积极发展生态旅游，并强调要进步加快生态旅游标准和规范制定工作。

年月，国家旅游局国家环保总局建设部在九寨沟召开全国生态旅游现场会，进步推动了生态旅游发展。

特别是中央提出坚持以人为本，树立全面协调可持续发展观，为旅游业发展指明了方向。

近年来，生态旅游作为产业结构调整重要替代产业之，已成为西部地区发挥区域优势实现脱贫致富和可持续发展重要途径。

地方相关政策旅游业被确立为四川省重点发展战略性产业旅游产业是国家十五十二五和西部大开发重点支持六大特色优势产业之，也是我省实现四个跨越战略性产业。

与陕西省形成了开发建设川陕旅游协作区合作框架，与重庆陕西等周边省市区签署了共建无障碍旅游区等协议。

旅游业是内江市十二五规划重点发展产业内江市国民经济和社会发展十二五规划纲要明确提出全面提升旅游业改造提高传统服务业加快发展现代服务业，促进旅游资源优势向经济优势转化。

项目建设重要性和必要性养老院建设重要性和必要性解决老龄化社会问题需要据世界卫生组织资料称，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。

目前，我国岁以总论项目背景项目名称内江市生态养老休闲度假区新建项目。

项目承办单位四川大自然生态发展有限公司。

建项目可行性研究报告项目建设部分效果图内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告四川大自然生态发展有限公司内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告专家组涵审意见受四川大自然生态发展有限公司委托，项目筹备组于年月日在内江市主持召开了内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告涵审会，参加会议有内江市有关单位领导专家和代表，并组成了专家组共七人，名单附后。

专家组认真听取了项目筹建单位四川大自然生态发展有限公司和报告编制单位关于内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告及补充材料以下简称可研报告介绍，仔细研读了可研报告和有关专题资料，并进行了现场勘察，经过充分讨论和研究，专家组本着科学客观公正务实精神，形成了如下意见项目建设必要性及项目概况内江市位于四川省南部。

内江市丰富水资源和多样农林业资源再加上优越地理交通条件，为生态养老休闲度假区发展提供了广阔发展空间。

四川大自然生态发展有限公司拟在内江市市中区白马镇石庙村新建个内江市生态养老休闲度假区新建项目。

项目规划用地亩，总投资约亿元人民币，分两期建设。

其中，期工程占地亩，投资万元标准是否可行建设规模占地面积亩建筑规模公司定员人管理人员人技术人员和工人人经济指标总投资亿元年均销售收入万元年均总本本费用万元年均销售税金及附加万元年均利润总额万元年均所得税万元年均净利润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率是财务净现值是全部投资回收期年是盈亏平衡点承担可行性研究工作单位四川省国环环境工程咨询有限公司。

研究工作概况该项目经内江市发展和改革委员会企业投资项目备案立项。

我公司接受委托后，在系统收集内江市市中区白马镇石庙村及邻区背景资料基础上，认真分析和理解了本工程技术基础资料，并于年月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。

然后转入室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告，最后报行业主管部门审查通过。

编制依据政策性依据中国老龄事业发展十二五规划国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见国办发号四川省人民政府关于加快实现社会福利社会化决定四川省社会福利机构管理实施细则试行内江市社会养老机构管理实施办法财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收问题通知中华人民共和国国家标准城镇老龄设施规划设计规范内江市城市总体规划年国家旅游综合开发办公室印发年国家旅游综合开发产业化经营项目申报指南国家旅游综合开发办公室印发关于年产业化经营种植基础项目实行财政补贴意见国家旅游综合开发办公室印发年国家旅游综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲财政部印发国家旅游综合开发资金和项目管理办法省国民经济和社发号，提出要加强生态建设，发展生态旅游，提高森林经济效益和生态效益。

国家旅游局确定年为生态环境旅游年，各地也相继推出些生态旅游产品，开展了多种多样生态旅游实践活动。

年月，国家旅游局国家环保总局联合发出关于进步加强旅游生态环境保护工作通知旅计财发号，提出要在切实保护生态环境基础上积极发展生态旅游，并强调要进步加快生态旅游标准和规范制定工作。

年月，国家旅游局国家环保总局建设部在九寨沟召开全国生态旅游现场会，进步推动了生态旅游发展。

特别是中央提出坚持以人为本，树立全面协调可持续发展观，为旅游业发展指明了方向。

近年来，生态旅游作为产业结构调整重要替代产业之，已成为西部地区发挥区域优势实现脱贫致富和可持续发展重要途径。

地方相关政策旅游业被确立为四川省重点发展战略性产业旅游产业是国家十五十二五和西部大开发重点支持六大特色优势产业之，也是我省实现四个跨越战略性产业。

与陕西省形成了开发建设川陕旅游协作区合作框架，与重庆陕西等周边省市区签署了共建无障碍旅游区等协议。

旅游业是内江市十二五规划重点发展产业内江市国民经济和社会发展十二五规划纲要明确提出全面提升旅游业改造提高传统服务业加快发展现代服务业，促进旅游资源优势向经济优势转化。

项目建设重要性和必要性养老院建设重要性和必要性解决老龄化社会问题需要据世界卫生组织资料称，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。

目前，我国岁以总论项目背景项目名称内江市生态养老休闲度假区新建项目。

项目承办单位四川大自然生态发展有限公司。

用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务宗旨，将在辖区内社会保障体系中发挥较为重要作用。

生态休闲度假区建设重要性和必要性是促进区域经济发展战略需要。

项目开发建设，将成为区域性经济发展大支柱产业，将有力地促进区域经济发展，扩大对外开放程度，通过招商引资发展旅游，使各产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，拓宽就业门路，促进经济发展，可产生良好经济效益和社会效益。

项目建设是适应川南内江市旅游产业发展需要目前，川南地区是四川旅游产业格局软肋，发展较为滞后。

该项目能发挥内江市沱江水这资源优设。

其中，期工程占地亩，投资万元，总建筑面积约，建设周期年，主要内容老年标准公寓医疗康复中心四合院高档公寓豪华贵宾公寓临江娱乐室活动健身室餐厅茶坊厨房员工食堂停车场门卫室配电房道路围墙水景绿化等辅助设施。

二期工程占地亩，投资亿，建设周期两年，主要用于项目扩建，主要内容包括期配套工程扩建医疗服务及花卉苗圃建设。

项目投资资金及效益情况项目总投资约人民币亿元。

三年内全部建设完成。

项目建成后总产值为万元年，实现利税万元年，解决就业人口人。

根据该项目投资成本所需要时间及预计净利率水平进行分析，该项目静态投资回收期为年，投资回收率在以上，从静态投资回收期和投资回收率数据表明，该项投资回报能力强。

表本项目主要经济技术指标单位万元序号指标单位数量评价标准是否可行建设规模占地面积亩建筑规模公司定员人管理人员人技术人员和工人人经济指标总投资亿元年均销售收入万元年均总本本费用万元年均销售税金及附加万元年均利润总额万元年均所得税万元年均净利润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率是财务净现值是全部投资回收期年是盈亏平衡点承担可行性研究工作单位四川省国环环境工程咨询有限公司。

研究工作概况该项目经内江市发展和改革委员会企业投资项目备案立项。

我公司接受委托后，在系统收集内江市市中区白马镇石庙村及邻区背景资料基础上，认真分析和理解了本工程技术基础资料，并于年月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。

然后转入室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告，最后报行业主管部门审查通过。

编制依据政策性依据中国老龄事业发展十二五规划国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见国办发号四川省人民政府关于加快实现社会福利社会化决定四川省社会福利机构管理实施细则试行内江市社会养老机构管理实施办法财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收问题通知中华人民共和国国家标准城镇老龄设施规划设计规范内江市城市总体规划年国家旅游综合开发办公室印发年国家旅游综合开发产业化经营项目申报指南国家旅游综合开发办公室印发关于年产业化经营种植基础项目实行财政补贴意见国家旅游综合开发办公室印发年国家旅游综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲财政部印发国家旅游综合开发资金和项目管理办法省国民经济和社人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。

目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口五分之，占全国总人口以上。

到世纪中叶将超过亿，占全国总人口，即每个人中就有位老年人又预测我国岁以上老年人数将从年亿占总人口增加到年亿占总人口，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多国家。

有关资料显示，我国现有多万老年人独守空巢。

随着人口老龄化来临，老年人问题已成为个世界问题，同样是我国面临个严峻问题。

内江市也和全国样老龄化程度为以上。

新建该项目，也是解决老龄化社会问题需要。

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