社会抚养为五保户孤儿及残疾人等弱势群体办理了第二节项目区域优势区位优势八乡北与省会市接壤，南与县城莲塘毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。基础设施境内通讯发达，拥有先进程控电话设备和移动通信系统水泥公里联网有供电供水排水系统。乡村水泥公路互成网络，交通便捷发达，区域优势突出，颇具发展潜力。供水水资源丰富，日供水万吨昌南水厂于年月投入使用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成埋设公里，建成了两座装机容量千瓦电排站。供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞山变电站正在开工建设。人力资源作为江西省科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所，拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。同时还是全国三大民办高校基地之。目前开发区周边有富余劳动力万人，技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。金融环境金融服务银企合作是现代经济核心，现代金融企业服务质量是企业发展壮大关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质发展空间，县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元月普通工业用电元度。供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消总论第节项目名称及建设单位项目名称县物流配送中心建设项目建设性质新建工程建设单位江西平兰诚信贸易有限公司项目选址八乡南江村见附图企业名称江西平兰诚信贸易有限公司企业地址县莲塘镇向阳路号法定代表人注册资金整实收资本整公司类型有限责任公司自然人投资或控股营业期限年月日至年月日主要经营范围国内贸易国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭有效许可证经营江西平兰诚信贸易有限公司是江西省县家大型零售连锁企业，注册资金万元，员工人。公司拥有平方米的配送中心个，并有配送车辆辆在全县响，因此般竞争者对本项目收益影响不大，但也不排除出现意外竞争者可能性。政策风险，本项目虽然有万村千乡建设工程优惠政策，但有些政策可能存在落实不到位现象，因此要做好抵抗政策风险能力。项目建设资金不到位，影响工程进度，从而导致项目未按期投产。项目控制不力，造成开发成本过高，直接影响项目经济效益。以上所列第条对项目可能造成风险影响概率较大，因此，加强与有关部门联系和协调工作，加强工程造价成本管理，是回避风险必要工作。第十五章研究结论本报告通过运用定性定量分析方法对产品方案可行性进行科学合理分析与论证后，确定本项目方案各主要内容论证结论各项财务评价指标均满足行业基准投资者要求，并完全符合国家产业政策结构，环境保护节能标准和其他各相关规定且本项目具有较强偿债能力较大经济效益与社会效益以及强抗风险能力，财务内部收益率大于投资者目标收益率等优越条件。因此，本项目无论在技术上经济上还是在实施上都是完全可行。第十六章附表附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他括项目市场供求分析建设规模产品方案选址工艺流程节能环保资金筹措以及成本与效益风险分析等内容。第三节项目概况拟建地点县八乡南江村见附图建设规模建设规模该项目征地面积亩合平方米。总建筑面积平方米，建筑总占地面积为平方米。主要建筑内容如下物流仓库幢，每幢建筑面积平方米，分别为油米调味冲调食品休闲食品饮品烟酒糖类果品冷冻食品家电五金塑料制品其它日用百货。综合办公楼幢平方米，内设总办财务部采购部营运部人力资源部，行政部配送部信息部企划部工程部。职工宿舍食堂幢平方米。道路广场及停车场等平方米。主要建设条件项目选址符合环保要求，已经通过环境保护局审批。本项目位于南江村，占地亩，莲塔路位于项目用地旁边，交通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为年。本项目系属国家商务部万村千乡市场工程项目，因此该项目建设会得到政策保障。江西平兰诚信贸易有限公司乙方与县八政府甲方签订了项目投资合同书，合同规定甲方负债协助乙方办理公司注册及项目开发有关证件费用乙方自理甲方为乙方新成立项目施工开发经营等活动提供良好投资环境。该合同签订，为本项目创造了个良好投资环境。地理位臵好。八乡北与省会市接壤，南与县城莲塘毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟公用工良价格低廉。排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成埋设公里，建成了两座装机容量千瓦电排站。供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞山变电站正在开工建设。人力资源作为江西省科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所，拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。同时还是全国三大民办高校基地之。目前开发区周边有富余劳动力万人，技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。金融环境金融服务银企合作是现代经济核心，现代金融企业服务质量是企业发展壮大关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质发展空间，县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元月普通工业用电元度。供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消总论第节项目名称及建设单位项目名称县物流配送中心建设项目建设性质新建工程建设单位江西平兰诚信贸易有限公司项目选址八乡南江村见附图企业名称江西平兰诚信贸易有限公司企业地址县莲塘镇向阳路号法定代表人注册资金整实收资本整公司类型有限责任公司自然人投资或控股营业期限年月日至年月日主要经营范围国内贸易国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭有效许可证经营江西平兰诚信贸易有限公司是江西省县家大型零售连锁企业，注册资金万元，员工人。公司拥有平方米的配送中心个，并有配送车辆辆在全县以试点为抓手以政府为助力来推进，坚持政府推动与市场机制相结合，建设与当地实际相结合，企业长效发展与农民受益相结合，按国家标准建设规范，形成以县市城区店为龙头乡镇店为骨干村级店为基础新型农村市场流通网络。试点建设方式是是引导各类大中型流通企业直接到试点县市区乡村投资建设连锁二是鼓励各类大中型连锁企业通过吸引农村小型企业个体加盟方式，到乡村整合改造三是支持各类中小型企业通过自愿连锁，即企业自愿结合，统采购统建立销售网络席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号江西省国民经济和社会发展十五规划纲要市国民经济和社会发展十五规划纲要县国民经济和社会发展十五规划纲要商务部关于开展万村千乡市场工程试点通知国办发号江西省人民政府办公厅转发省内贸办关于江西省万村千乡市场工程试点实施意见通知赣府厅发号江西省建设用地指标投资项目可行性研究报告编制指南编制报告委托合同项目承办单位提供其他相关资料编制范围本可行性研究报告主要对江西平兰诚信贸易有限公司拟投资县物流配送中心建设项目进行分析评价，主要包括项目市场供求分析建设规模产品方案选址工艺流程节能环保资金筹措以及成本与效益风险分析等内容。第三节项目概况拟建地点县八乡南江村见附图建设规模建设规模该项目征地面积亩合平方米。总建筑面积平方米，建筑总占地面积为平方米。主要建筑内容如下物流仓库幢，每幢建筑面积平方米，分别为油米调味冲调食品休闲食品饮品烟酒糖类果品冷冻食品家电五金塑料制品其它日用百货。综合办公楼幢平方米，内设总办财务部采购部营运部人力资源部，行政部配送部信息部企划部工程部。职工宿舍食堂幢平方米。道路广场及停车场等平方米。主要建设条件项目选址符合环保要求，已经通过环境保护局审批。本项目位于南江村，占地亩，莲塔路位于项目用地旁边，交通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为年。本项目系属国家商务部万村千乡市场工程项目，因此该项目建设会得到政策保障。江西平兰诚信贸易有限公司乙方与县八政府甲方签订了项目投资合同书，合同规定甲方负债协助乙方办理公司注册及项目开发有关证件费用乙方自理甲方为乙方新成立项目施工开发经营等活动提供良好投资环境。该合同签订，为本项目创造了个良好投资环境。地理位臵好。八乡北与省会市接壤，南与县城莲塘毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟公用工财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化多层次发展趋势。但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以传统流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品事件多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消费。实施