（已批）环宇旅游休闲购物广场项目投资立项申报方案（打印版）

目前，国内北京上海杭州成都等旅游发达地区都建有不同特色大型旅游商业服务区，取得了良好社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模网络化综合性对周边省市有较强吸引农产品销售综合体。

所以绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要且可行。

第三章项目建设内容环宇旅游休闲购物广场项目定位功能定位依托有着深厚文化历史底蕴千年古村落仁里村，地处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。

二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。

三风格定位自然元素徽派建筑载体二环宇旅游休闲购物广场项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。

根据地块资源状况以及开发与保护并行原则，本次规划将绩溪县环宇旅游休闲购物广场旅游开发总体布局确定为环四区格局。

环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。

以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。

地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。

四区是本次规划重点打造区域，包括入口服务区，购物休闲娱乐区，餐饮住宿服务区，生态度假区。

入口服务区景区大门主入口。

以木料和石料为主要建筑材料，大门设计以徽派建筑为载体充分体现生态理念，以达到与周围环境融合。

入口生态停车场。

规划将入口停车场设于花坛两侧开阔地，游客乘坐车辆停靠在该停车场。

规划停车场占地面积约，个车位。

充分考虑当地环境，尽量使用与徽文化环境相符合建筑材料，不破坏当地环境。

旅游咨询中心。

位于停车场以东。

面积约平方米。

为游客提供咨询导游医疗购物等功能和设施。

购物休闲娱乐区徽州传统手工作坊基地。

位于绩溪县环宇旅游休闲广场内中心南部，面积约。

通过对徽州传统手工艺传承和发扬，进步弘扬和保护徽文化。

游客通过对传统手工艺全新感观认知，对了解绩溪这作为徽源文化和历史有着积极促进作用。

环宇农产品旅游超市。

位于绩溪县环宇旅游休闲广场南侧，登源河景观沿线，用于出售具有本景区或本地区特色商品。

如绩溪绸绢和清水丝，绩溪茶叶，绩溪澄心堂纸，绿茶，绿笋，野厥，徽墨，山核桃，板栗等。

兼营游客旅游所需日常生活用品和各种旅游纪念品，旅游设施设备租赁等。

商业街长米宽米，旅游超市铺面面积约平方米。

素质拓展训练基地素质拓展有多种形式，其课程主要由水上野外和场地三类课程组成。

在本项目地，除由于水面深度宽度水量等原因，不能开展少量水上课程外，野外和场地课程皆适宜开展。

水上课程适宜开展游泳划艇扎筏泅渡抢滩登陆建桥过河水上障碍浮桥水上过桥抽板水上独木桥涉水爆破水上漂速跑水上浮桶山水游池等项目。

具体内容抢滩登陆团队队员利用有限资源油桶若干，竹竿若干，绳子以最快速度造成艘船，搭载本队深游客对景区美好印象。

以上素质拓展课程，在实际开发过程中需要综合考虑当地地理条件工程造价及市场响应程度，酌情选择。

餐饮住宿服务。

随着绩溪境内各大旅游景区游客数量急剧增加，接待能力不足问题急需解决。

餐饮住宿区为不同需求游客量身打造了不同餐饮和住宿服务设施。

主要接待设施有环宇乡村度假酒店。

环宇乡村度假酒店。

环宇乡村度假酒店占地总面积平方米。

由三栋主体建筑组成。

紧靠登源路是接待大厅，环绕四周两栋建筑为酒店住宿楼，每栋占地面积平方米。

中间靠北侧建筑为会议楼，占地面积平方米。

特色小吃广场。

占地总面积平方米，广场上修建餐饮设施，为在旅游广场游客提供绩溪特色食品及其各种风味小吃。

溪这作为徽源文化和历史有着积极促进作用。

环宇农产品旅游超市。

位于绩溪县环宇旅游休闲广场南侧，登源河景观沿线，用于出售具有本景区或本地区特色商品。

如绩溪绸绢和清水丝，绩溪茶叶，绩溪澄心堂纸，绿茶，绿笋，野厥，徽墨，山核桃，板栗等。

兼营游客旅游所需日常生活用品和各种旅游纪念品，旅游设施设备租赁等。

商业街长米宽米，旅游超市铺面面积约平方米。

素质拓展训练基地素质拓展有多种形式，其课程主要由水上野外和场地三类课程组成。

在本项目地，除由于水面深度宽度水量等原因，不州成都等旅游发达地区都建有不同特色大型旅游商业服务区，取得了良好社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模网络化综合性对周边省市有较强吸引农产品销售综合体。

所以绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要且可行。

第三章项目建设内容环宇旅游休闲购物广场项目定位功能定位依托有着深厚文化历史底蕴千年古村落仁里村，地处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。

二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。

三风格定位自然元素徽派建筑载目录第章项目总论第二章项目建设必要性和可行性第三章项目建设内容第四章项目投资估算第五章投资效益及回收预测第六章结论第章项目总论项目名称环宇旅游休闲购物广场暂定名二项目地点绩溪县华阳镇川源口与登源河以西地块三项目性质新建四项目投资本项目总投资估算万元人民币五项目内容建设成为集旅游集散购物餐饮住宿娱乐度假等项目为体旅游休闲购物广势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。

二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。

三风格定位自然元素徽派建筑载体二环宇旅游休闲购物广场项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。

根据地块资源状况以及开发与保护并行原则，本次规划将绩溪县环宇旅游休闲购物广场旅游开发总体布局确定为环四区格局。

环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。

以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。

地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。

四区是本次规划重点打造区域，包括入口服务区，购物休闲娱乐区，餐饮住宿服务区，生态度假区。

入口服务区景区大门主入口。

以木料和石料为主要建筑材料，大门设计以徽派建筑为载体充分体现生态理念，以达到与周围环境融合。

入口生态停车场。

规划将入口停车场设于花坛两侧开阔地，游客乘坐车辆停靠在该停车场。

规划停车场占地面积约，个车位。

充分考虑当地环境，尽量使用与徽文化环境相符合建筑材料，不破坏当地环境。

旅游咨询中心。

位于停车场以东。

面积约平方米。

为游客提供咨询导游医疗购物等功能和设施。

购物休闲娱乐区徽州传统手工作坊基地。

位于绩溪县环宇旅游休闲广场内中心南部，面积约。

通过对徽州传统手工艺传承和发扬，进步弘扬和保护徽文化。

游客通过对传统手工艺全新感观认知，对了解绩溪这作为徽源文化和历史有着积极促进作用。

环宇农产品旅游超市。

位于绩溪县环宇旅游休闲广场南侧，登源河景观沿线，用于出售具有本景区或本地区特色商品。

如绩溪绸绢和清水丝，绩溪茶叶，绩溪澄心堂纸，绿茶，绿笋，野厥，徽墨，山核桃，板栗等。

兼营游客旅游所需日常生活用品和各种旅游纪念品，旅游设施设备租赁等。

商业街长米宽米，旅游超市铺面面积约平方米。

素质拓展训练基地素质拓展有多种形式，其课程主要由水上野外和场地三类课程组成。

在本项目地，除由于水面深度宽度水量等原因，不能开展少量水上课程外，野外和场地课程皆适宜开展。

水上课程适宜开展游泳划艇扎筏泅渡抢滩登陆建桥过河水上障碍浮桥水上过桥抽板水上独木桥涉水爆破水上漂速跑水上浮桶山水游池等项目。

具体内容抢滩登陆团队队员利用有限资源油桶若干，竹竿若干，绳子以最快速度造成艘船，搭载本队用硬质木方连接起来长廊，即旱桥。

要设计得蜿蜒曲折，高低有致，并且坡度要比较平缓。

此外，还可以开发秋千滑梯攀架跷跷板等各类兼具趣味性和娱乐性拓展体验项目，以增大景区对都市游客吸引力，增加游客在景区逗留时间，加深游客对景区美好印象。

以上素质拓展课程，在实际开发过程中需要综合考虑当地地理条件工程造价及市场响应程度，酌情选择。

餐饮住宿服务。

随着绩溪境内各大旅游景区游客数量急剧增加，接待能力不足问题急需解决。

餐饮住宿区为不同需求游客量身打造了不同餐饮和住宿服务设施。

主要接待设施有环宇乡村度假酒店。

环宇乡村度假酒店。

环宇乡必要性和可行性第三章项目建设内容第四章项目投资估算第五章投资效益及回收预测第六章结论项目总论项表明，当个地区旅游市场成熟后，旅游业要想取得更大综合效益，定要有配套特色综合性游客商业服务区，向区域内游客提供服务。

目前，国内北京上海杭州成都等旅游发达地区都建有不同特色大型旅游商业服务区，取得了良好社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模网络化综合性对周边省市有较强吸引农产品销售综合体。

所以绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要且可行。

第三章项目建设内容环宇旅游休闲购物广场项目定位功能定位依托有着深厚文化历史底蕴千年古村落仁里村，地处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。

二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。

三风格定位自然元素徽派建筑载目录第章项目总论第二章项目建设必要性和可行性第三章项目建设内容第四章项目投资估算第五章投资效益及回收预测第六章结论第章项目总论项目名称环宇旅游休闲购物广场暂定名二项目地点绩溪县华阳镇川源口与登源河以西地块三项目性质新建四项目投资本项目总投资估算万元人民币五项目内容建设成为集旅游集散购物餐饮住宿娱乐度假等项目为体旅游休闲购物广觉奉献个人在团队中角色定位吃苦耐劳处理局部与大局关系正确面对人生和工作中遇到困境和坎坷向共同目标冲刺。

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