（已批）环球大厦综合性大型商务酒店项目投资立项申报方案（打印版）

通过本项目建设，可弥补当地上档次大规模综合商务酒店少不足，进而改善市投资软环境，提升城市知名度，促进经济发展。

项目建设符合企业发展需要房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售大型企业。

根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究论证，提出在市城区西部，赐儿山景观带东侧建设环球大厦酒店项目，来调整经济结构，增创经济效益，推动企业发展，同时对市旅游业和社会经济发展具有促进作用。

满足人们多元化生活随着我国经济发展，消费水平不断提高，社会需求结构和消费结构已经发生了深刻变化。

居民消费结构中用于文化教育消费部分越来越大，增长速度越来越快。

近年来，我国恩格尔系数逐年下降，居民消费结构中，教育文化娱乐服务方面实际支出和所占比例都在不断增加。

市城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面支出平均超过元，在总消费结构中所占比例为。

在这样背景下，当地文化消费市场也呈现出些新特点。

与年前相比，人民群众文化需求逐渐由被动接受变为文化生产引导力量。

相当部分居民群体消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活各个方面提出了更多更高要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高要求。

本项目建设能够为当地群众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所，满足当地群众对文化日益需求需要。

有利于扩大就业，提升当地人民生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨任务，就业问题是当今世界各国都面临个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展极为重要因素。

就业问题解决如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平重要标志。

环球大厦酒店日常运营需要大量劳动力提供服务，通过本项目建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。

综上所述，该项目建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能增强企业经济实力，增加就业机会，而且可促进市社会经济快速发展，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。

项目市场分析项目竞争力分析优势项目地块交通自然环境经济基础商业氛围等方面优势明显。

交通方面项目位于市桥西区，紧靠城市主干道西外环路西坝岗路赐儿山大街，交通十分方便。

自然环境方面项目紧邻赐儿山景观带和文山森林公园，具有浓厚文申报单位及项目概况项目申报单位概况项目编制依据与研究范围项目简要概述方面原因该地为规划商业用地，生产辅助设施配套条件好，可极大节省人力物力投入宿餐饮娱乐等方面，而市目前区内还没有家上规模上档次高标准商务酒店，使得客商在洽谈业务时不得不去城区内高级酒店，不仅使客商费时费力，还对市投资环境留下不好印象，阻碍了各种业务发展，进而影响了当地经济发展。

面对这不利局面，市委市政府出台了系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次综合商务酒店，以满足当地经济发展。

地区经济影响分析项目建成后可新增就业岗位个，并带动周边相关服务业，对促进就业增加居民收入有定贡献。

同时提升了当地旅游服务业接待能力，改善了当地投资环境，促进地方经济发展。

第八章社会影响分析社会影响效果分析房地产开发有限责任公司依据自身实力，结合市城市发展总体规划，提出建设环球大厦酒店项目。

项目建成之后，不仅对当地国民经济稳定发展和人民生活水平提高起巨大作用，而且将具有明显社会效益。

项目实施将极大带动周边村庄建设土特产品生产餐饮住宿等第三产业迅速发展，从而促进当地产业结构不断优化，推动该地区经济发展。

随着直接与间接为项目服务人员增加，能提高当地人民文化素质和生活质量，并且提供更多就业机会，对缓解社会就业压力做出定贡献。

社会适应性分析项目利益群体对项目态度和参与程度项目受益人项目受益人群主要是项目周边个体工商户及其它提供服务商工人。

公司现有经济师人，会计师人，工程师人，统计师人，具有大专以上学历管理人员人。

公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。

坚持自主经营自负盈亏自我约束自由发展经营方向，贯彻以人为本按职负责按章办事管理理念，大力倡导爱岗敬业遵章守纪团结向上企业精神，立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效新型企业团队。

企业现有分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资本金万元。

项目编制依据与研究范围项目申请报告编制依据本项目申请报告编制依据主要包括项目建设单位关于编制本项目申请报告委托书合同书产业结构调整指导目录年本民用建筑设计规范电气设计规范建筑给水排水工程规范工程设计防火规范投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评价方法与参数第三版河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市十二五旅游业发展规划国家发改委关于编制项目申请报告有关规定现行有关法律法规和现行技术规范规定项目所在地有关基础资料项目承办单位提供基础资料项目申请报告研究范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析项目简要概述建设地址该项目建设地点位于市桥西区西外环路东侧，占地面积平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。

建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，市桥西区西外环路东侧天河骏层小区南侧位置土地规划为消费结构中用于文化教育消费部分越来越大，增长速度越来越快。

近年来，我国恩格尔系数逐年下降，居民消费结构中，教育文化娱乐服务方面实际支出和所占比例都在不断增加。

市城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面支出平均超过元，在总消费结构中所占比例为。

在这样背景下，当地文化消费市场也呈现出些新特点。

与年前相比，人民群众文化需求逐渐由被动接受变为文化生产引导力量。

相当部分居民群体消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活各个方面提出了更多更高要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高要求。

本项目建设能够为当地群众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所，满足当地群众对文化日益需求需要。

有利于扩大就业，提升当地人民生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨任务，就业问题是当今世界各国都面临个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展极为重要因素。

就业问题解决如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平重要标志。

环球大厦酒店日常运营需要大量劳动力提供服务，通过本项目建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。

综上所述，该项目建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能增强企业经济实力，增加就业机会，而且可促进市社会经济快速发展，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。

项目市场分析项目竞争力分析优势项目地块交通自然环境经济基础商业氛围等方面优势明显。

交通方面项目位于市桥西区，紧靠城市主干道西外环路西坝岗路赐儿山大街，交通十分方便。

自然环境方面项目紧邻赐儿山景观带和文山森林公园，具有浓厚文申报单位及项目概况项目申报单位概况项目编制依据与研究范围项目简要概述发展。

项目建设既有良好城市配套，又有城市中难得自然风光，地理位置得天独厚，开发潜力巨大。

良好人文环境，便捷交通条件，完善服务设施，为项目建设提供了极大开发潜力。

建设规模建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，项目占地总建筑面积，其中酒店地上建筑面积，地下建筑。

项目建成后是集餐饮住宿娱乐会务办公于体综合性大型商务酒店。

建设标准环球大厦酒店按四星级标准建设。

建设地点厂址选择原则符合市总体发展规划符合公司总体发展规划及长远发展规划建设规模符合当地资源情况水电交通等配件条件良好建设地址该项目建设地点位于市桥西区西外环路东侧，占地面治理措施生态环境影响分析第七章经济影响分析经济效益分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章结论和建议结论建议附件企业法人营业执照组织机构代码证国有土地使用证房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书附图总平面布置图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称环球大厦项目项目承办单位房地产开发有限公司法定代表人杨晓明建设地点市桥西区西外环路东侧企业法人概况房地产开发有限责任公司，前身为房地产开发公司。

分公司正式与房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名为房地产开发有限责任公司，注册资本金万元人民币，法人资格，法人代表。

公司实行董事会领导下总经理总工程师总经济师负责制，下设六部室，即企划部拆迁部工程部材料部财务部销售部办公室。

现有员工人。

公司现有经济师人，会计师人，工程师人，统计师人，具有大专以上学历管理人员人。

公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。

坚持自主经营自负盈亏自我约束自由发展经营方向，贯彻以人为本按职负责按章办事管理理念，大力倡导爱岗敬业遵章守纪团结向上企业精神，立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效新型企业团队。

企业现有分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资本金万元。

项目编制依据与研究范围项目申请报告编制依据本项目申请报告编制依据主要包括项目建设单位关于编制本项目申请报告委托书合同书产业结构调整指导目录年本民用建筑设计规范电气设计规范建筑给水排水工程规范工程设计防火规范投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评价方法与参数第三版河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市十二五旅游业发展规划国家发改委关于编制项目申请报告有关规定现行有关法律法规和现行技术规范规定项目所在地有关