（已批）现代农业旅游产业园区项目投资立项申报方案（打印版）

为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立了占地亩大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津地区蔬菜销售大市场。

通过公司加农户方式产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。

黑马蔬菜已成为武清区乃至京津地区品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。

同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气大棚生态农业试点，已形成棚菜种植畜禽养殖沼气池三位体工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区黄花店镇大孟庄镇四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境主要影响基础设施完善城市地位与综合竞争力提升武清区具备日趋完备基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力地区。

重新修编城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义重点工程。

同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架路网体系规划，启动了三横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展路网骨架。

生态农业政策扶持和产业化推动近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业发展，促进了农业产业化和产业链逐步形成，农业主导产业经营规模不断扩大，质量效益明显提高。

到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。

年出台扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方面扶持和补贴政策。

其中规定年内新建成无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上，市区两级财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜产销摘要随着投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需求越来越强烈。

为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特编制此商业计划。

集团简介天津投资集团成立于年，系专业的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业，业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。

已经开始发展生态农业，全球生态农农业在规模和产值效益上都无法与中国农业大国相称，发展潜力巨大。

认识不到位，投入不足。

对于生态农业在农业可持续发展中主导作用和经济社会发展中战略地位认识不到位，只注重眼前经济利益，短期行为严重，造成发展力度不大，步子不快，项目安排少，资金投入不足。

保障措施不健全。

生态农业是项巨大系统工程，关系到可持续发展战略实施，必须有完善法律法规体系保障。

目前还没有部专门对生态农业方面法律和法规，存在政策不完善服务水平不高管理方式和运行机制不适应生态农业发展需要问题。

理论基础不完备，技术创新不够。

生态农业内部要素之间规模结构分类评价等需进步加大科学研究。

目前国家对生态科学研究虽有定安排，但力度不大。

生态农业产业化深度和广度不够。

世界经济全球化和中国加入，既为中国生态农业发展提供了新机遇，也使之面临新挑战。

为适应这新形势，生态农业产业化是个亟待解决重要课题。

四对策与建议与会代表表现出了强烈主人翁意识，面对世界农业发展潮流和挑战，发出了大力发展生态农业北京倡议书，呼吁全社会重视和支持生态农业，希望各国因地制宜大力发展生态农业，加大生态农业研究力度。

并就发展中国生态农业提出了许多有益对策和建议。

制定生态农业建设与发展行动计划。

实践证明，生态农业是建设具有引导和支持企业增强科技创新能力建设，孵化批具有国际竞争力龙头企业或产业集团。

充分发挥企业在促进科技成果产业化方面主体作用，引导企业增加农业科技投入。

对部分经济效益显著但市场风险较大非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等，将积极引入竞争机制，鼓励企业按照市场机制进行运作和管理。

根据天津市总体规划天津经济经过连续余年快速发展，城市建设用地已突破原规划规模，现行规划已不完全适应天津新发展形势需要，应从京津冀环渤海乃至东北亚区域范围来研究天津城市发展方向规模和布局，进步明确天津在区域中职能定位和功能分工，统筹天津与北京及周边地区分工合作关系。

原来规划更多地强调中心城区发展，而新规划除了中心城区之外，实际上它关注是整个天津包括四郊五县滨海新区等在内个更大范畴城市发展。

新总体规划提出了轴两带三区市域空间布局结构。

而其中轴就是指武清中心城区滨海新区核心区发展主轴我们可以从中寻觅到新拓展空间。

此外，新天津总体规划中京津双核心提出对于北京天津以及邻近城市人流物流以及第三产业发展影响将会很大。

可以说，京津间这不到公里通道之中注定蕴含无限地产商机。

而本项目所处地武清区距北京仅分钟车程，地理位置优越，交通通讯便捷。

以上各种因素，为投资集团在武清区此地块建设该项目即生态农业产业区提供了个良好外部环境。

三项目介绍概况该项目期占地近亩地，其中生态农业示范及观光部分集中占亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时，临近亩地作为该项目产业化生产推广基地。

该项目将是京津地区首设施完善城市地位与综合竞争力提升武清区具备日趋完备基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力地区。

重新修编城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义重点工程。

同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架路网体系规划，启动了三横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展路网骨架。

生态农业政策扶持和产业化推动近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业发展，促进了农业产业化和产业链逐步形成，农业主导产业经营规模不断扩大，质量效益明显提高。

到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。

年出台扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方面扶持和补贴政策。

其中规定年内新建成无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上，市区两级财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜产销摘要随着投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需求越来越强烈。

为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特编制此商业计划。

集团简介天津投资集团成立于年，系专业的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业，业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。

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若从生态农地占农业用地面积比例来看，欧洲国家普遍较高。

大多数亚洲国家生态农地面积较小，在总计为万生态农地中，土耳其占万日本占，以色列和中国各约。

据有关方面估计，现在全球每年生态农业产品总值达到亿美元，其中，欧盟亿美元，澳大利亚亿美元，美国和加拿大亿美元。

除德国外，欧洲生态食品消费较多国家还包括法国英国荷兰瑞士丹麦和意大利，产品种类包括作物产品奶制品肉类水果等。

目前，生态农业已经得到广大消费者政府和经营企业致认可，消费生态食品已成为种新消费时尚。

尽管生态食品价格比般食品贵，但在西欧美国等生活水平比较高国家仍然受到人们青包括房地产开发与经营软件开发与网络设计投资咨询认证咨询国际贸易等多个领域经营活动，总注册资本超过两亿元人民币。

新时期集团，将站在战略高度上审时度势，寻找更大突破口，挖掘企业发展潜力，涉足更广阔经济领域，创造新经济增长点。

二发展背景中央提出十五规划中，将天津滨海新区发展建设列入了重要议程年北京奥运会举办也将推动京津及其周边地区经济迅猛发展。

十五规划另个重要战略，就是继续深化农业科研体制改革，加快建设国家农业科技创新基地和区域性农业科研中心继续加大农业科技平台建设，加强农业大型科技设施重点实验室重大核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，科学工程工程技术研究中心建设，改善农业科研条件，提升农业科技创新能力和水平，同时科技部将鼓励具有定科技实力企业积极参与农业科技工作，大力推动多元化农业科技成果转化与推广新机制，引导和支持企业增强科技创新能力建设，孵化批具有国际竞争力龙头企业或产业集团。

充分发挥企业在促进科技成果产业化方面主体作用，引导企业增加农业科技投入。

对部分经济效益显著但市场风险较大非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等，将积极引入竞争机制，鼓励企业按照市场机制进行运作和管理。

根据天津市总体规划天津经济经过连续余年快速发展，城市建设用地已突破原规划规模，现行规划已不完全适应天津新发展形势需要，应从京津冀环渤海乃至东北亚区域范围来研究天津城市发展方向规模和布局，进步明确天津在区域中职能定位和功能分工，统筹天津与北京及周边地区分工合作关系。

原来规划更多地强调中心城区发展，而