（已批）现代农业示范区项目投资立项申报方案（打印版）

项目建设意义建设国家级星火都市现代农业示范区，对促进区域农村经济发展，促进农业科技创新和技术集成与成果转化，调整农村产业结构和改善农业生产环境，加速我国农业现代化进程和带动城乡经济全面发展以及实现十六大提出全面建设小康社会宏伟目标，都具有重要实际意义。

项目建设内容充分体现了年中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见号文件关于加强农业科研和技术推广全面提高农产品质量安全水平和加快发展农业产业化经营要求。

是农业现代化建设生长点世纪前期是我国全面建设小康社会关键时期，是我国由传统农业向现代农业转变关键时期，也是我国加入后农产品参与国际竞争关键时期。

长期以来，以自然经济为特征传统农业是种三靠农业，是靠天吃饭，经不起旱涝等天灾危害二是靠对土地单索取，农业劳动生产效率很低三是靠人畜和工具简单劳动，资金和能量投入有限，资源综合利用效率低。

现代农业发展就是实现粗放经营转向集约经营，在定面积土地上投入较多劳动资金和技术，以取得较多单位面积产量，又能减少每单位产品劳动耗费现代农业经营方式。

它是以科学技术不断进步为前提，将传统农业老三靠转变为靠科技，二靠投入，三靠政策新三靠。

星火都市现代农业示范区建设将为新三靠找到最佳切入点，代表了农业经济和科技结合发展新方向，具有科学性创新性和可操作性，并能在同类型条件下推广，从而带动区域经济和社会全面发展，具有旺盛生命力。

是农业科技进步与经济发展结合点科技进步是农业可持续发展和农业现代化建设决定性因素。

由于现有科技体制和农民分散经营两方面制约，在农业科技和农村经济结合以及科技成果转化为现实生产力等方面，存在很多困难和障碍。

农业科技示范园区是农业和科技结合产物，为科学技术进入农业生产过程提供了有效切入点。

农业科技示范园区内涵主要体现在现代农业设施硬件部分和现代农业技术管理软件部分两个方面。

前者需要提供新型设施材料和优化硬件结构，后者需要提供适应设施条件下果蔬花卉畜禽水产等优质新品种和新栽培饲养技术，总论项目概况项目名称马鞍山市现代农业示范区建设性质新建项目项目申报单位及负责人项目申报单位星火巨龙科技投资有限公司申报单位负责人刘德远方技术经济和生产示范星火科技培训休闲旅游农业为主线，以集团式实业投资和企业化经营为主体，通过建设示范区软硬件环境，营造良好科技投入和招商引资项环境。

项目定位符合国家星火计划总体目标和马鞍山市加速发展高科技农业方向项目选择符合当地需求和建设环境，所运用技术处于国内领先水平示范区项目组合具有定创新性。

产品丰富，市场前景广阔示范区将通过农业科技示范与星火计划火炬计划实施相结合，展示农业新科技普及农业生产和农业科技知识将农业蕴含文化传统和教育功能引入示范区，把观光休闲娱乐等第三产业融入农业第产业等形成服务性产品。

符合加速农业科技成果转化普及农业科技和农业生产知识社会需求。

符合现代都市经济发展规律，和促进都市经济发展。

实物性产品生产立足农业科技前沿，把国内外先进适用生物工程设施栽培节水灌溉集约生产智能管理信息网络等技术应用到示范区产品生产。

示范区产品以名特优新和环保生态绿色为目标，为首都市场生产无公害农产品绿色优质食品。

具有强劲市场竞争力。

规划布局，因地制宜合理示范区建设规划运用了因地制宜科学关联，优地优用劣地改用，积极稳妥远近结合，动静分区自然过渡，功能有机结合，建筑相映等原则，来指导项目建设用地和功能区布局，充分考虑了整个示范果推广及科普教育等二是会议及度假服务，包括会议接待休闲观光度假等。

项目投资估算与资金筹措项目建设总投资经测算本项目总投资按全部流动资金口径计算为万元。

按铺底流动资金口径计算为万元。

其中建筑安装投资为万元，占项目总投资无形资产投资为万元，占项目总投资。

递延资产投资为万元，占项目总投资。

工程预备费万元，占项目总投资铺底流动资金按为万元，占项目总投资。

建设期借款利息为万元，占项目总投资项目总投资和使用计划，详见附表附表。

资金筹措项目业主资本金万元，占项目总投资债务资金万元，其中本金万元建设期利息万元，占项目总投资。

项目主要技术经济指标项目建成并达产后销售总收入年平均万元。

总成本费用年平均为万元。

年上缴税金年上交增值税万元，营业税万元，城市维护建设税万元，教育附加税万元。

上缴所得税平均为万元。

年税后利润税后利润为产品销售收入减去总成本税收等，年税后利润约为万元。

财务净现值税前万元基准收益率，税后万元基准收益率。

全部投资回收期税前静态年，动态年含建设期，税后静态年，动态年含建设期。

投资内部收益率税前，税后。

结论和建议马鞍山市现代农业示范区建设是示范区在整体规划和布局上将二三产业有机地融合在起，既相互促进又协调发展，体现了现代农业理念。

二是示范区在种养业项目及品种选择上及采用技术设施设备等均参照当前国内外种养业发展先进水平，密切结合示范区实际进行建设，体现了科技创新理念。

三是示范区建设将环境建设保护与生产并重，示范区建成后，不但为首都市场提供绿色安全食品，同时成为首都新旅游观光休闲度假理想场所，体现了生态环境理念四是示范区建成后，既是农业科技信息汇集交流中心培训中心科普教育基地，又是京郊开文化娱乐活中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见号文件关于加强农业科研和技术推广全面提高农产品质量安全水平和加快发展农业产业化经营要求。

是农业现代化建设生长点世纪前期是我国全面建设小康社会关键时期，是我国由传统农业向现代农业转变关键时期，也是我国加入后农产品参与国际竞争关键时期。

长期以来，以自然经济为特征传统农业是种三靠农业，是靠天吃饭，经不起旱涝等天灾危害二是靠对土地单索取，农业劳动生产效率很低三是靠人畜和工具简单劳动，资金和能量投入有限，资源综合利用效率低。

现代农业发展就是实现粗放经营转向集约经营，在定面积土地上投入较多劳动资金和技术，以取得较多单位面积产量，又能减少每单位产品劳动耗费现代农业经营方式。

它是以科学技术不断进步为前提，将传统农业老三靠转变为靠科技，二靠投入，三靠政策新三靠。

星火都市现代农业示范区建设将为新三靠找到最佳切入点，代表了农业经济和科技结合发展新方向，具有科学性创新性和可操作性，并能在同类型条件下推广，从而带动区域经济和社会全面发展，具有旺盛生命力。

是农业科技进步与经济发展结合点科技进步是农业可持续发展和农业现代化建设决定性因素。

由于现有科技体制和农民分散经营两方面制约，在农业科技和农村经济结合以及科技成果转化为现实生产力等方面，存在很多困难和障碍。

农业科技示范园区是农业和科技结合产物，为科学技术进入农业生产过程提供了有效切入点。

农业科技示范园区内涵主要体现在现代农业设施硬件部分和现代农业技术管理软件部分两个方面。

前者需要提供新型设施材料和优化硬件结构，后者需要提供适应设施条件下果蔬花卉畜禽水产等优质新品种和新栽培饲养技术，总论项目概况项目名称马鞍山市现代农业示范区建设性质新建项目项目申报单位及负责人项目申报单位星火巨龙科技投资有限公司申报单位负责人刘德远区域性支柱产业形成，推动农村重点产业和区域经济发展。

是京郊都市农业科技产业化成长点马鞍山作为我国政治经济文化和科技中心，在知识创新科技转化信息传播等方面具有得天独厚优势。

京郊具有较强区位优势，其政策环境资金投入基础设施人才储备信息水平及市场前景等方面，均远远优于其他农业区域，构成了发展都市农业必须基本条件。

在优越环境条件下，星火巨龙科技投资有限公司通过本示范区建设，充分发挥星火都市农业高新技术示范和辐射基地作用，吸引社会各方面力量参与都市农业开发，实现农业资源密集劳动密集向资本密集技术密集现代化农业转变，将有力地促进京郊都市。

项目建设功能定位示范区项目建设包括以下六项功能展示示范功能精品生产功能带动孵化功能科普教育培训功能生态旅游功能服务都市功能。

项目建设内容规模与产品项目建设内容与规模项目建设占地面积公顷。

根据项目建设目标和功能定位，项目分为组培与种苗繁育区设施农业示范区精品果园展示区园艺花卉种植观赏区生态科学养殖区农产品加工区生态观光林区生态观光旅游度假区国家星火科研成果推广培训区和管理服务区等十区进行建设。

总建筑面积平方米。

总投资按全部流动资金口径计算为万元。

按铺底流动资金口径计算为万元。

主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。

实物性产品为种植产品园艺产品，种畜水产品，加工产品以及其它农产品等。

服务性产品分为两种。

是农业科技服务，包括技术培训和示范会展交易科技成果推广及科普教育等二是会议及度假服务，包括会议接待休闲观光度假等。

项目投资估算与资金筹措项目建设总投资经测算本项目总投资按全部流动资金口径计算为万元。

按铺底流动资金口径计算为万元。

其中建筑安装投资为万元，占项目总投资无形资产投资为万元，占项目总投资。

递延资产投资为万元，占项目总投资。

工程预备费万元，占项目总投资铺底流动资金按为万元，占项目总投资。

建设期借款利息为万元，占项目总投资项目总投资和使用计划，详见附表附表。

资金筹措项目业主资本金万元，占项目总投资债务资金万元，其中本金万元建设期利息万元，占项目总投资。

项目主要技术经济指标项目建成并达产后销售总收入年平均万元。

总成本费用年平均为万元。

年上缴税金年上交增值税万元，营业税万元，城市维护建设税万元，教育附加税万元。

上缴所得税平均为万元。

年税后利润税后利润为产品销售收入减去总成本税收等，年税后利润约为万元。

财务净现值税前万元基准收益率，税后万元基准收益率。

全部投资回收期税前静态年，动态年含建设期，税后静态年，动态年含建设期。

投资内部收益率税前，税后。

结论和建议马鞍山市现代农业示范区建设是示范区在整体规划和布局上将二三产业有机地融合在起，既相互促进又协调发展，体现了现代农业理念。

二是示范区在种养业项目及品种选择上及采用技术设施设备等均参照当前国内外种养业发展先进水平，密切结合示范区实际进行建设，体现了科技创新理念。

三是示