（已批）现代商贸物流中心项目投资立项申报方案（打印版）

现代商贸物流中心服务功能定位根据现代商贸物流中心总体战略定位和山东省市物流发展现状，初步认为物流中心应该具有物流配送功能物流代理功能物流信息与电子商务服务以及物流后勤服务等几大功能。

物流配送功能物流配送服务功能包括集货配货补货仓储流通加工运输停车等业务。

现代商贸物流中心集配货业务干线配货业务市地理位置处于京沪中点，长三角经济与环渤海经济交流会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业企业货物首先从经销商进入物流中心外仓库，然后根据日常经营计划需要配送到中心仓库物流配送服务。

另外也可以为这些商业企业提供市及周边地区批发用户和最终用户开展配送业务。

集补货业务为周边商业企业提供及时集货补货业务，减少商业企业库存，提高商业企业客户满意度。

仓储业务包括根据集配货需要配送中转仓储业务附加值高如中药品等仓储业务对外租赁仓储等。

建议附加值低产品在物流中心外选取仓库，采用多级配送方式，物流中心仓库仅作为中转。

运输停车业务市目前物流市场存在大量运输停车需求，运输停车业务也有利于开展集配货货运代理和运输代理。

物流代理功能物流代理功能包含物流金融服务物流税务代理货运代理运输代理仓储代理等业务。

物流金融服务是物流中心利用为商业企业提供物流服务过程中，利用物流中心经营方对服务企业产品仓储运输充分了解，与金融机构道为商业企业提供垫资仓单抵押保险等金融服务。

与其他产业金融样，金融服务收益是其个最重要利润源泉。

例如，国外提供汽车金融收入已经超过汽车制造业本身，福特公司物流金融业务收入远远超过了汽车制造收入。

物流金融业务也占公司收入重要部分。

物流税务代理包括统运输发票，税务代理等服务。

货运代理根据物流中心运发市场发展为物流中心带来巨大商流和物流。

批发市场经过十八年发展，商贸氛围浓厚，目前已经有近万户进驻，年交易额已达亿元，成为全国著名商品集散地和区域货物分拨配送中心。

第二，投资合作方具有十几年发展物流经验和基础。

年代初期就在广东浙江江苏等地设立了配载网络，有自己货运市场，集货业务和疏货业务量大覆盖范围广兰田客运站拥有省二级客运站资质，经营状况良好。

兰田集团下辖有客运公司汽车运输公司配载公司客货运输市场，已从事物流产业发展十几年，具备发展现代物流基础。

最后，具备了现代物流中心发展必需土地资源和人才资源。

通过合作，商贸园加上原有亩现代物流基地，共有规划土地资源已达亩。

从年开始开始进行现代物流探索，具备定现代物流人才积累。

政府支持物流中心建成后，对改善物流环境及基础条件，培育物流产业有效降低当地经济发展物流成本培植经济新增长点将具有重要推动作用。

和兰山市势相关经验实施团队主要参与人员介绍联系方式济交流会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业企业货物首先从经销商进入物流中心外仓库，然后根据日常经营计划需要配送到中心仓库物流配送服务。

另外也可以为这些商业企业提供市及周边地区批发用户和最终用户开展配送业务。

集补货业务为周边商业企业提供及时集货补货业务，减少商业企业库存，提高商业企业客户满意度。

仓储业务包括根据集配货需要配送中转仓储业务附加值高如中药品等仓储业务对外租赁仓储等。

建议附加值低产品在物流中心外选取仓库，采用多级配送方式，物流中心仓库仅作为中转。

运输停车业务市目前物流现代商贸物流中心以下简称物流中心位于山东市兰山工贸开发区内。

由香港生物科技控股集团投资投资控股有限公司提供市场合作。

现代商贸物流中心建设优势我们认为，现代商贸物流中心建设具有以下几点优势和机遇区位优势市地处中国南北经济交汇处。

物流信息与电子商务服务以及物流后勤服务等几大功能。

物流配送功能物流配送服务功能包括集货配货补货仓储流通加工运输停车等业务。

现代商贸物流中心集配货业务干线配货业务市地理位置处于京沪中点，长三角经济与环渤海经济交流会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业企业货物首先从经销商进入物流中心外仓库，然后根据日常经营计划需要配送到中心仓库物流配送服务。

另外也可以为这些商业企业提供市及周边地区批发用户和最终用户开展配送业务。

集补货业务为周边商业企业提供及时集货补货业务，减少商业企业库存，提高商业企业客户满意度。

仓储业务包括根据集配货需要配送中转仓储业务附加值高如中药品等仓储业务对外租赁仓储等。

建议附加值低产品在物流中心外选取仓库，采用多级配送方式，物流中心仓库仅作为中转。

运输停车业务市目前物流市场存在大量运输停车需求，运输停车业务也有利于开展集配货货运代理和运输代理。

物流代理功能物流代理功能包含物流金融服务物流税务代理货运代理运输代理仓储代理等业务。

物流金融服务是物流中心利用为商业企业提供物流服务过程中，利用物流中心经营方对服务企业产品仓储运输充分了解，与金融机构道为商业企业提供垫资仓单抵押保险等金融服务。

与其他产业金融样，金融服务收益是其个最重要利润源泉。

例如，国外提供汽车金融收入已经超过汽车制造业本身，福特公司物流金融业务收入远远超过了汽车制造收入。

物流金融业务也占公司收入重要部分。

物流税务代理包括统运输发票，税务代理等服务。

货运代理根据物流中心运物流中心会员吸引更多客户。

物流后勤服务功能物流展示功能宾馆超市客运站办公楼。

项目理解现代商贸物流中心概况现代商贸物流中心建设优势区位优势交通优势业务和资源优势政府支持现代商贸物流中心建设面临威胁和挑战现代商贸物流中心面临着众多同行业低层次竞争。

现代商贸物流中心建设可能受政策环境变化影响人力资源存在挑战现代商贸物流中心发展战略现代商贸物流中心战略定位现代商贸物流中心服务功能定位现代商贸物流面临着众多同行业低层次竞争。

现代商贸物流中心建设可能受政策环境变化影响人力资源存在挑战现代商贸物流中心发展战略现代商贸物流中心战略定位现代商贸物流中心服务功能定位现代商贸物流中心项目目标战略规划目标项目总体规划内容物流中心作业流程规划物流中心主要业务规划物流工艺流程设计总体规划项目初步设计现代商贸物流中心项目前提项目实施条件项目执行前提项目实施进度计划保证前提项目出现问题解决项目策略项目方法论项目交付项目时间和咨询报价通之略物流管理咨询公司项目服务保障措施项目组织保证确定主要成员及职责其他保障措施我们优势与实施团队通之略优势相关经验实施团队主要参与人员介绍联系方式济交流会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业企业货物首先从经销商进入物流中心外仓库，然后根据日常经营计划需要配送到中心仓库物流配送服务。

另外也可以为这些商业企业提供市及周边地区批发用户和最终用户开展配送业务。

集补货业务为周边商业企业提供及时集货补货业务，减少商业企业库存，提高商业企业客户满意度。

仓储业务包括根据集配货需要配送中转仓储业务附加值高如中药品等仓储业务对外租赁仓储等。

建议附加值低产品在物流中心外选取仓库，采用多级配送方式，物流中心仓库仅作为中转。

运输停车业务市目前物流现代商贸物流中心以下简称物流中心位于山东市兰山工贸开发区内。

由香港生物科技控股集团投资投资控股有限公司提供市场合作。

现代商贸物流中心建设优势我们认为，现代商贸物流中心建设具有以下几点优势和机遇区位优势市地处中国南北经济交汇处。

平台对外发布会员供求信息，开展电子商务业务，为物流中心会员吸引更多客户。

物流后勤服务功能物流展示功能宾馆超市客运站办公楼。

项目理解现代商贸物流中心概况现代商贸物流中心建设优势区位优势交通优势业务和资源优势政府支持现代商贸物流中心建设面临威胁和挑战现代商贸物流中心面临着众多同行业低层次竞争。

现代商贸物流中心建设可能受政策环境变化影响人力资源存在挑战现代商贸物流中心发展战略现代商贸物流中心战略定位现代商贸物流中心服务功能定位现代商贸物流中心项目目标战略规划目标项目总体规划内容物流中心作业流程规划物流中心主要业务规划物流工艺流程设计总体规划项目初步设计现代商贸物流中心项目前提项目实施条件项目执行前提项目实施进度计划保证前提项目出现问题解决项目策略项目方法论项目交付项目时间和咨询报价通之略物流管理咨询公司项目服务保障措施项目组织保证确定主要成员及职责其他保障措施我们优势与实施团队通之略优势相关经验实施团队主要参与人员介绍联系方式现代商贸物流中心以下简称物流中心位于山东市兰山工贸开发区内。

由香港生物科技控股集团投资投资控股有限公司提供市场合作。

现代商贸物流中心建设优势我们认为，现代商贸物流中心建设具有以下几点优势和机遇区位优势市地处中国南北经济交汇处。

东临黄河，西接中原大地，是京沪之间中点。

由于南北经济具有很强互补性，必然形成南北之间巨大物流量，在建设物流中心具有定区位优势。

交通优势市拥有稠密立体交通网，与日照岚山和连云港三大港口各距公里，青岛港多公里。

境内有条国道，条核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，省道经过，京沪高速公路和日东高速公路贯穿市。

市还有鲁南最大民航机场机场。

铁路也有数条铁路经过。

鉴于市所处地理位置，我们认为公路干线交通是其主