（已批）现代物流仓储配送中心项目投资立项申报方案（打印版）

通过五年努力，生产总值固定资产投资规模以上工业增加值社会消费品零售总额大口径财政收入城镇居民可支配收入，农民人均纯收入在年基础上实现翻番人口自然增长率城镇登记失业率万无能耗水耗化学需氧量和氨氮二氧化硫氮氧化物排放量均控制在省上下达指标以内。

坚持率先发展，建设繁荣富庶庆阳。

牢固树立率先突破跨越崛起理念，全力打造经济发展高地。

加快建设国家级传统能源综合利用示范基地，按照和三个转化思路，深度链式开发优势资源，原油产量达到万吨，加工量力争达到万吨，大力发展煤电煤化工煤电铝煤制气装备制造建材等下游产业和配套产业，开成梯级接续完整闭合循环产业链。

建设大型煤矿座电厂座，原焼产能达到万砘以上，煤化工产能达到非万吨，煤制气达到亿立方米，煤电风电装机达到万千瓦。

加快建设全国绿色农产品生产加工示范基地和现代旱作农业发展示范区，持续推七个百万工程建设和农民增收十大行动，做大特色产业规模，做活家业产业化经营，做优绿色农业品牌，加强新家村建设和扶贫开发，促进我市由农业大市向家业强市转变。

加快建设全国重要红色旅游胜地和全国民俗文化创意产业示范基地，按照四个思路，全力打造岐黄先周红色民俗四大文化品牌。

通过不懈努力，四个全国性基地初步建成。

坚持绿色发展，建设生态宜居庆阳。

牢固树立绿色循环低碳可持续发展理念，加快转变发展方式，强化交通，水利城镇生态四项建设，提高环境优美和生活便利度，全力打造畅通便捷高效宜居新庆阳。

积极推进统筹城乡综合配套改革实验区特色文化小镇城乡基础设施建设，着力构建科学合理功能完善城乡互动协调发展城镇体系，加快建设陕甘宁三省区交会处去区域中心城市，全市城镇文化率提高到，加快推进个机场条铁路条高速条二级公路和成品油外输西气东输西电东送网络建设，构建立体交通运输体系，促进交通由边缘向前沿交界向交会落后向赶超转变。

加快建设水资源配置工程和民生水利工程，着力提高水资源保障能力，全市供水能力达到亿立方米以上，满足大型能源化工基地建设工农业生产用水需求，实项目简介项目名称建设项目项目建设单位中国供销集团公司项目性质新建拟建地点项目面积亩项目投资总额约亿元人民币项目定位以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综合型现代物流仓储配送中心中国供销西北地区物流配送中心示范单位。

项目特色立足三农服务三农旗舰型专业化市场建成各类鲜活产品食品，冷链服务中心西北地区商贸物流仓储总部及基地项目建设宗旨充分发挥市即将成为中国石油煤炭化工基地和交通物流枢纽之的优势，采用先进而实用的技术送中心，体现。

在建设过程中，要注重轻重结合，提高当地及其周边县市农业收入。

建材家具区主要包括建材家具和小五金中心，采用钢架结构。

同时建筑形象要求较高，以满足园区沿街景观和形象展示需求。

建材家具用地建筑设计规划要考虑相对完整用地，以建材超市和规模集群个性型店铺两种为主，建筑采取通长空间灵活隔断手法，满足不同实力和规模商家需求。

在庆阳市建设建材家具中心有广泛市场需求。

将建材家具中心定位为为立足庆阳面向甘肃陇东南地区批零市场，以满足建材装饰等商品批发和交易需求。

日用百货区日用百货区主要包括生活用品日用百货等批发零售和展示交易功能，并惊醒拆箱分拣包装仓储配送等物流服务。

日用百货区主要基础设施包括办公区工作人员办公商务会谈。

商铺及普通仓库。

流通加工车间根据客户需要，对产品进行物流增值服务。

装卸配送区为待配送产品提供集货和暂存场所，根据客户需要进行配送。

在批发零售和展示交易方面，步行商业街以高价值商品为主，包括家用电器售展区地方特色工艺首饰售展区外，特地考虑再增加文化创意产业商品售展区通讯数码售展区动漫电玩售展区等商品展示交易市场以及工业超市。

生活品家电器展示交易区主要提供生活用品批发零售，家用电器入城送下乡服务，并建设完整售后服务体系。

在用品百货中药材农用物资区包括汽配和农机区中央商务区金融办公写字楼酒店等总部服务区企业总部公共配套及会展区电子信息与检验检测中心会展中心货运物流中心包括货运站和物流配送中心货运站区域配送中心区域普通仓储区通用仓储区保鲜仓储区低温保鲜库生活配套区配建住宅商业服务公辅配套设施等配套设施区景观绿化停车配套设施建设合计三项目设计建设原则与区域社会经济发展相适应原则。

物流配送中心规模确定以客观分析物流现状和未来发展趋势为依据，与城市和区域经济发展相适应。

与市场需求相协调原则。

市场需求大小直接决定了物流配送中心规模。

通过对需求层次和结构进行分析，确定相应类别功能设施规模。

内部和外部系统性原则。

物流园区规划要坚持对内部功能区进行合理系统优化布局，在流线合理前提下做到结构紧凑减少土地占用。

同时，要根据运输和配送距离产品结构和货物种类来确定最佳物流配送中心规模。

适度超前原则。

物流配送中心作为城市或区域内基础设施，旦建成则很难变动，因此应具有适当超前性。

物流配送中心建设超前于现有物流业发展阶段，其中个主要目就是引导物流配送中心合理布局并为发展留有足够用地。

信息先导原则。

物流信息和运输市场仓储等各个环节关系密切，起着相当于人大脑神经中枢作用。

因此应系统分析物流各个环节中所应用到信息技术，建设完整信息标准体系和信息系统。

四项目背景国家宏观政策背景现代物流业师融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。

为了促进物流业平稳较快发展，培养新经济增长点，我国制定了物流业调整和振兴规划，。

加快建设国家级传统能源综合利用示范基地，按照和三个转化思路，深度链式开发优势资源，原油产量达到万吨，加工量力争达到万吨，大力发展煤电煤化工煤电铝煤制气装备制造建材等下游产业和配套产业，开成梯级接续完整闭合循环产业链。

建设大型煤矿座电厂座，原焼产能达到万砘以上，煤化工产能达到非万吨，煤制气达到亿立方米，煤电风电装机达到万千瓦。

加快建设全国绿色农产品生产加工示范基地和现代旱作农业发展示范区，持续推七个百万工程建设和农民增收十大行动，做大特色产业规模，做活家业产业化经营，做优绿色农业品牌，加强新家村建设和扶贫开发，促进我市由农业大市向家业强市转变。

加快建设全国重要红色旅游胜地和全国民俗文化创意产业示范基地，按照四个思路，全力打造岐黄先周红色民俗四大文化品牌。

通过不懈努力，四个全国性基地初步建成。

坚持绿色发展，建设生态宜居庆阳。

牢固树立绿色循环低碳可持续发展理念，加快转变发展方式，强化交通，水利城镇生态四项建设，提高环境优美和生活便利度，全力打造畅通便捷高效宜居新庆阳。

积极推进统筹城乡综合配套改革实验区特色文化小镇城乡基础设施建设，着力构建科学合理功能完善城乡互动协调发展城镇体系，加快建设陕甘宁三省区交会处去区域中心城市，全市城镇文化率提高到，加快推进个机场条铁路条高速条二级公路和成品油外输西气东输西电东送网络建设，构建立体交通运输体系，促进交通由边缘向前沿交界向交会落后向赶超转变。

加快建设水资源配置工程和民生水利工程，着力提高水资源保障能力，全市供水能力达到亿立方米以上，满足大型能源化工基地建设工农业生产用水需求，实项目简介项目名称建设项目项目建设单位中国供销集团公司项目性质新建拟建地点项目面积亩项目投资总额约亿元人民币项目定位以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综合型现代物流仓储配送中心中国供销西北地区物流配送中心示范单位。

项目特色立足三农服务三农旗舰型专业化市场建成各类鲜活产品食品，冷链服务中心西北地区商贸物流仓储总部及基地项目建设宗旨充分发挥市即将成为中国石油煤炭化工基地和交通物流枢纽之的优势，采用先进而实用的技术类型可以分为货运服务型生产服务型商贸服务型和综合服务型。

本物流配送中心为侧重货运仓储服务和商贸服务功能综合服务型流园区，物流配送中心应符合以下要求依托城乡体化配送供销物流等多元对象而设计建设位于城市交通运输主要节点，为全国供销商品和全民生产生活资料双向流通提供大批量货物转换配套设施，提供综合物流功能服务主要服务于区域性物流运输及转换城乡与区域运输和配送体系组织。

提供商品集散运输分拨配送仓储信息处理流通加工等物流服务，服务于供销物流商品集散。

物流配送中心功能应包括以下方面，即综合功能集约功能信息交易功能集年良性发展，现已拥有店，店，店，店，店，城，广场路店店，店，店等十家门店和家配送中心，四家快餐厅西总经营面积近，商业零售市场占有率位居前列，职工总人数余人含供应商派驻促销员，日接待顾客人∕次，年销售额突破亿元年销售额突破亿元，上缴国家税费万元。

公司先后被各级政府评为百城万店无假货示范店先进私营企业消费者诚信单位商品流通先进企业全区十佳民营企业全区十佳纳税企业全省私营企业强等荣誉称号。

二主要建设内容根据项目规模及经营品种，主要建设内容如下表建设内容明细表功能区建设内容建筑面积农副产品区包括果品蔬菜生产资料等区域建材五金区建材小五金区域日用百货区步行街生活用品百货中药材农用物资区包括汽配和农机区中央商务区金融办公写字楼酒店等总部服务区企业总部公共配套及会展区电子信息与检验检测中心会展中心货运物流中心包括货运站和物流配送中心货运站区域配送中心区域普通仓储区通用仓储区保鲜仓储区低温保鲜库生活配套区配建住宅商业服务公辅配套设施等配套设施区景观绿化停车配套设施建设合计三项目设计建设原则与区域社会经济发展相适应原则。

物流配送中心规模确定以客观分析物流现状和未来发展趋势为依据，与城市和区域经济发展相适应。

与市场需求相协调原则。

市场需求大小直接决定了物流配送中心规模。

通过对需求层次和结构进行分析，确定相应类别功能设施规模。

内部和外部系统性原则。

物流园区规划要坚持对内部功能区进行合理系统优化布局，在流线合理前提下做到结构紧凑减少土地占用。

同时，要根据运输和配送距离产品结构和货物种类来确定最佳物流配送中心规模。

适度超前原则。

物流配送