（已批）现代生态农业休闲观光园项目投资立项申报方案（打印版）

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注天地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

本山庄更具有吸引国际旅游异国风情特点项目建设单位概况广东省惠州市博罗县云顶竹海半岛山庄开发有限公司成立于年月，是家集养生品盆景艺术品生产销售研发于体省级农业产业化龙头企业省级林业产业化龙头企业广东省民营科技企业，主导产品为半岛堂云顶红罗汉松盆景系列产品畅销全国各地，现已形成各大销售中心，辐射全国销售网络。

重点拳头产品经代理商销往欧美东南亚等国，深受外商高度赞誉。

品牌是企业无形资产。

公司在主抓市场开拓同时，积极创建名牌战略，经过短短几年努力，先后受到上级有关部门表彰认定多达数十次。

经市科技局批准成立了首家有机养生品工程技术研发中心，与农业大学中医学院等院校建立紧密横向产学研合作，依托高等院校雄厚技术实力，共同研发了近多个新产品，提升了公司新产品研发水平。

使公司产品驾驭市场能力进步加强，取得了社会经济效益双丰收。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置长宁镇广东省惠州市博罗县广东惠州市博罗县长宁镇简介长宁镇总面积平方公里，总人口万人，共设个行政村，个居委会，个村民小组，另有水果场林场及驻军单位等共约近万人。

经济长宁镇工商业素来较为发达，改革开放后，工农业生产更是蒸蒸日上，经济建设蓬勃发展，尤其是工业，从以往单制药业发展到现在纸箱印刷塑料电子建材纺织眼镜制造食品五金制品化工产品农业产品加工和饮料等系列企业行总论专案提要专案名称专案名称现代生态农业休闲观光园项目项目建设单位法人代表所有制形式项日建设单位广东省惠州市博罗县云顶竹海半岛山庄开发有限公司法人代表李派注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址广东省惠州市博罗县成立日期年月日兴未艾良好势头。

长宁镇正向着现代化中等花园城市方向迈进。

该镇倚靠在全国十球变暖和促进能源可持续供应，德国于年制定了输电法，年又出台了可再生能源法。

输电法规定公用电网对沼气发电输送来电力实行优惠收购价，这政策促进德国沼气发电技术提高，促成了随后多个沼气工程建立。

而可再生能源法提高了可再生能源发电上网收购价，对于装机达到发电站，输送到电网电力获得补贴比年增加了。

国家站在可持续发展高度，出台促进绿色电力上网政策已为时不远。

正在研究和制定可再生能源发电配额比例份额标准绿色证书以及发电上网优惠政策，会筑造起有利于绿色电力发展交易平台。

国内已生产出性价比更好沼气发电机组系列产品，为沼气发电提供有力设备支持目前成熟国产沼气发电机组功率规格，主要集中在这个区段。

从沼气工程产气量来看，有不少沼气工程适宜配建以上沼气发电机组。

从沼气发电机组性价来看，在有可以利用动力原机情况下，单机功率越大，越利于提高燃料发电效率，越利于降低发电机组单位功率成本，从而获得较理想性价比。

同样，从沼气工程产气量以及从用电负荷性质来看，以下发电机组也大有市场。

例如个万头猪场沼气工程，日产沼气，显然不适合发电上网，只适宜内部用电。

其沼电用途般为驱动沼气工程污水泵和猪场通风机照明等，因此宜配备左右发电机组。

类似沼气工程很多，可见，小功率沼气发电机组需求量也不场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体空间使用为主高效生态科技示范园区，生产质优价高无公害石斛养生药材竹笋种植等是今后农业生产领域主要任务。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号本项目项目建议书企业提供相关技术数据企业提供相关协议资质证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价现代生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

本山庄更具有吸引国际旅游异国风情特点项目建设单位概况广东省惠州市博罗县云顶竹海半岛山庄开发有限公司成立于年月，是家集养生品盆景艺术品生产销售研发于体省级农业产业化龙头企业省级林业产业化龙头企业广东省民营科技企业，主导产品为半岛堂云顶红罗汉松盆景系列产品畅销全国各地，现已形成各大销售中心，辐射全国销售网络。

重点拳头产品经代理商销往欧美东南亚等国，深受外商高度赞誉。

品牌是企业无形资产。

公司在主抓市场开拓同时，积极创建名牌战略，经过短短几年努力，先后受到上级有关部门表彰认定多达数十次。

经市科技局批准成立了首家有机养生品工程技术研发中心，与农业大学中医学院等院校建立紧密横向产学研合作，依托高等院校雄厚技术实力，共同研发了近多个新产品，提升了公司新产品研发水平。

使公司产品驾驭市场能力进步加强，取得了社会经济效益双丰收。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置长宁镇广东省惠州市博罗县广东惠州市博罗县长宁镇简介长宁镇总面积平方公里，总人口万人，共设个行政村，个居委会，个村民小组，另有水果场林场及驻军单位等共约近万人。

经济长宁镇工商业素来较为发达，改革开放后，工农业生产更是蒸蒸日上，经济建设蓬勃发展，尤其是工业，从以往单制药业发展到现在纸箱印刷塑料电子建材纺织眼镜制造食品五金制品化工产品农业产品加工和饮料等系列企业行总论专案提要专案名称专案名称现代生态农业休闲观光园项目项目建设单位法人代表所有制形式项日建设单位广东省惠州市博罗县云顶竹海半岛山庄开发有限公司法人代表李派注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址广东省惠州市博罗县成立日期年月日有邓小平同志题字烈火士铜像鹤池阁楼，环境优美，可供游人瞻仰和观览毛主席撰写寻乌调查马蹄岗，保留毛泽东同志旧居，建有寻乌革命历史纪念馆，是闻名闽粤赣人文景点，爱国主义教育基地。

长宁镇隶属于广东省惠州市博罗县，总面积平方公里，总人口万人，共设个行政村，个居委会，个村民小组，另有水果场林场及驻军单位等共约近万人。

长宁镇工商业素来较为发达，改革开放后，工农业生产更是蒸蒸日上，经济建设蓬勃发展，尤其是工业，从以往单制药业发展到现在纸箱印刷塑料电子建材纺织眼镜制造食品五金制品化工产品农业产品加工和饮料等系列企业行业。

全镇共有镇办村办内联和外商投资等企业多家观光休闲盆景艺术展集于体，总面积约为亩。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三建设期限建设期为年四建设内容第期计划重点建设基础设施按功能规划为服务区山庄接待服务区参考方案景观区种植区植竹石斛罗汉松鲜花蔬菜活动区活动区二度假别墅区度假别墅区二度假别墅区三度假别墅区四兴建小型现代化培植中心石斛成苗修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池风力发电太阳能发电满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植修建污水处理环保工程。

小型会议中心石斛养生馆水上乐园第二期工程计划兴建度假休闲游乐园林绿化乡村情调异国风情于体多功能休闲园区。

休闲园区规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区盆景艺术展销区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体空间使用为主高效生态科技示范园区，生产质优价高无公害石斛养生药材竹笋种植等是今后农业生产领域主要任务。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形