（已批）现代观光农业园区项目投资立项申报方案（打印版）

年被国务院授予农产品加工及贮藏工程博士点，成为西南和西北省市唯食品加工博士点，年又被授予茶学博士点，此外还有食品科学农产品贮藏与加工茶学茶文化等四个硕士点。

该院毕业生大多成为学术带头人和科研骨干企业家企业技术骨干政府管理干部。

重庆市农科院作为市属骨干农业科研机构，为农业农村经济发展提供了强大科技支撑。

八五以来，获科技成果奖项次，发表学术论文余篇，创新材料多份，育成新品种余个，果树资源开发利用等领域在西南地区保持领先水平。

被农业部授予全国综合实力百强所，年获全国文明单位称号。

第三节编制依据规划提出政策法规依据根据国家国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见国发号根据国家国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收意见国发号根据国家中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发号根据国家中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及相关文件根据国家关于西部大开发若干政策措施实施意见进行编制根据国务院关于加快发展旅游业意见国发号根据国务院颁发促进生物产业加快发展若干政策根据大报告在加快推进以改善民生为重点社会建设开篇就指出社会建设与人民幸福安康息息相关。

必须在经济发展基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平，努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会。

继而强调要以基本养老为重点，促进企业机关事业单位养老保险制度改革，探索建立农村养老保险制度，特别强调要加强老龄工作根据年月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知，提出指导性意见根据全国老龄委联合民政部等国家十部委发文关于全面推进居家养老服务工作意见年月，重庆市出台了加快城市养老服务行业指导意见根据渝北区现代农业及新农村建设规划。

二有关科学理论及文献依据和标准根据国家和重庆市农业综合开发建设项目现代化农业综合开发和农业产业化有关文件根据国家和重庆市国土资源整治与综合开发利用项目建设要求进行编制重庆市关于实施森林工程决定中华人民共和国环境保护法公路工程技术标准城市道路与桥梁设计规范合订本投资项目可行性研究指南年版建设项目经济评价方法与参数第三版国内外关于发展生态农业有关理论和文献业主单位提供资料。

第四节项目建设指导思想在渝北区发展伏季水果产业带和生态观光农业指导思想严格遵循年月国务院发布国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见第三点发展现代农业，推进新农村建设国发号国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收意见第七条和第八条明确要求采取有力措施促进农民工就业，搞好农村民生工程和基础设施建设年中央号文件中共中央国务院关于加大统筹总论，第节项目概况第二节项目业主及技术负责方简介第三节编制依据第四节项目建设的指导思想地农民收入能大量增加劳动就业机会，有利于社会安定团结，能带动相关产业发展。

二建设社会主义新农村是中国现代化进程中重大历史任务，本项目不仅能为业，消除市场不确定风险。

农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。

市场需求是农业生态观光园发展方向。

二加强灾害监督预防对于火灾，首先要加强森林防火和生产防火宣传，加强监督管理，时刻保持警惕，同时要与政府加强沟通，若遇上火灾要及时扑救，防止灾害蔓延病虫害要以预防为主，综合治理为辅其它灾害也要做好预警措施，积极响应，降低灾害负面影响。

三加强资金筹集和风险管控在项目建设前，必须开辟资金筹集渠道，明确建设资金来源，严格制定资金使用计划。

在项目资本金落实后，应积极申请政府部门资金扶持，消除资金筹集风险。

发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。

所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。

首先，进步明确政府投资主体地位。

其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。

农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。

第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。

第四，通过股份制筹集资金。

即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运节社会效益第三节生态效益第十二章风险分析第节风险因素第二节防范措施第十二章结论与建议第节结论第二节建议第章总论第节项目概况项目名称重庆统景田园世纪现代观光农业园区二项目性质新建三项目定位构建华兴特色农业科技生态循环产业链，打造重庆乃至中国最具特色都市休闲圣地新农村特色文化示范旅游区生态农业科技观光园区重庆两江新区及统景温泉度假重要功能区中国西部低碳养生休闲区。

四项目建设单位重庆华兴林业发展有限公司五项目实施地点重庆市渝北区统景镇印盒村六建设规模项目总占地面积亩七项目建设内容建设有机鹰嘴李生产区亩计划扩建至万亩建设李子文化博览园亩建设葡萄文化长廊公里李子文化长廊公里其它百果长廊公里建设百果园亩建设荒山低效林改造成经果林亩绿化苗圃亩建设林下生态养殖鸡鸭鱼鹅兔猪牛羊等农场亩建设有机葡萄特优品种维多利亚比昂扣红玫瑰金藤无核超人等生产区亩建设休闲垂钓中心景观湖面亩建公路公里人行便道公里建生产专用水池个建排灌沟渠公里建李花节采果节举办广场平米，办公场所平米建平米葡萄架下多功能生态餐厅生态会议室休闲大棚建水果研发中心果品精深加工冷链物流和销售中心亩建亩休闲生态游游客接待和度假中心建办公大楼平米和员工宿舍平米建亩低碳养生休闲生态产业园养老院休闲度假酒店低碳养生会所低碳养生休闲生态公园等。

八产品认证情况本项目出产鹰嘴李已注册印盒鹰嘴李商标，且已通过有机产品认证，产品远销至港澳台地区，得到了广大消费者和媒体致好评。

九项目总投资亿元十项目建设资金来源自筹资金亿元，约占项目总投资商请银行贷款亿元，约占项目总投资引进社会资金风投资金亿元，约占项目总投资国家政策扶持亿元，约占项目总投资。

十项目建设计划项目周期起止时间建设内容投资额度亿元基础建设生态农业项目前期建设二生态农业观光旅游农产品精深加工冷链配送及低碳养生休闲产业园部分项目建设三低碳养生休闲产业园其余部分项目建设合发号根据国家中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发号根据国家中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及相关文件根据国家关于西部大开发若干政策措施实施意见进行编制根据国务院关于加快发展旅游业意见国发号根据国务院颁发促进生物产业加快发展若干政策根据大报告在加快推进以改善民生为重点社会建设开篇就指出社会建设与人民幸福安康息息相关。

必须在经济发展基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平，努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会。

继而强调要以基本养老为重点，促进企业机关事业单位养老保险制度改革，探索建立农村养老保险制度，特别强调要加强老龄工作根据年月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知，提出指导性意见根据全国老龄委联合民政部等国家十部委发文关于全面推进居家养老服务工作意见年月，重庆市出台了加快城市养老服务行业指导意见根据渝北区现代农业及新农村建设规划。

二有关科学理论及文献依据和标准根据国家和重庆市农业综合开发建设项目现代化农业综合开发和农业产业化有关文件根据国家和重庆市国土资源整治与综合开发利用项目建设要求进行编制重庆市关于实施森林工程决定中华人民共和国环境保护法公路工程技术标准城市道路与桥梁设计规范合订本投资项目可行性研究指南年版建设项目经济评价方法与参数第三版国内外关于发展生态农业有关理论和文献业主单位提供资料。

第四节项目建设指导思想在渝北区发展伏季水果产业带和生态观光农业指导思想严格遵循年月国务院发布国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见第三点发展现代农业，推进新农村建设国发号国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收意见第七条和第八条明确要求采取有力措施促进农民工就业，搞好农村民生工程和基础设施建设年中央号文件中共中央国务院关于加大统筹总论，第节项目概况第二节项目业主及技术负责方简介第三节编制依据第四节项目建设的指导思想元，销售收入万元，正常年份销售成本万元，正常年份销售税金万元，正常年份销售利润万元正常年份所得税万元，正常年份净利润万元，正常年份总投资收益率多期平均总投资收益率达产期项目资本金净利润率多期平均项目资本金净利润率达产期资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元，全部投资回收期年税前财务净现值万元，税前财务内部收益率税前全部投资回收期年税后财务净现值万元，税后财务内部收益率税后产量盈亏平衡点，万元第七节方案结论项目符合国家和重庆市产业政策，符合社会发展需要。

实施以鹰嘴李生态种植为龙头低碳休闲养生产业为支柱，带动印盒伏季水果精深加工观光农业生态旅游低碳养生能够满足国内，特别是重庆地区对该产品市场需求，利于调整当地农业产业结构增加当地农节银发经济市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设方案第节产品方案和建设规模第二节建设规划和布局第三节伏季水果产业技术工艺核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节规划设计第五节实施进度安排第六章环境影响评价及节能减排措施第节环境保护与治理第二节节能减排措施第三节环境评价第七章组织与管理第节组织机构第二节劳动安全卫生与消防第三节运营管理团队介绍第八章项目运营策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节生态观光农业运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节低碳养生运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„