（已批）瑞松钢铁物流园项目投资立项申报方案（打印版）

棘洪滩建设钢铁物流交易中心优势行业经营优势充分利用瑞松集团资本运营及投资管理优势和多年经营钢材物资经验，可以创造优良服务和最佳经济效益及社会效益。

区位优势瑞松钢铁物流交易中心拟建地点位于老市区与崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处中心位置，物流分拨方便，交通运输费用比较低。

交通优势瑞松金属材料物流交易中心毗邻铁路省道，可以以优势交通网络为依托，构筑现代化物流信息系统。

服务优势瑞松金属材料物流交易中心以客户为中心，实行小时全天候服务，争取以优质服务赢得顾客。

调运费用低瑞松金属材料物流交易中心将以低廉调运费用降低用户成本，争得顾客信任。

从以上对市和城阳棘洪滩地区软硬环境分析看，在市城阳区发展第三方物流企业有着得天独厚优势，并将成为乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园区最佳选择。

国内钢材市场需求预测近几年我国钢材需求增长速度超过了固定资产投资增长，钢材消费量增长平均水平，出现这种情况主要原因是占钢材消费房地产投资迅速上升二是基础设施建设大规模展开，消费了大量钢材三是使用钢材较多机电制造业如汽车发电设备机床等近年增长幅度都在。

从钢材供应情况来看，国内钢铁生产厂家已经基本达到满负荷生产，但仍无法满足国内钢材需求。

针对这种情况，国内大型钢铁企业纷纷上马新高炉，以进步迎合市场需求。

为此，有些业内人士提出国内钢材市场可能已经偏热，但专家指出，实际情况并非如此。

原因在于，目前国内钢材市场上钢材均做为生产资料被应用到实际建设当中，没有出现中间商恶意屯货炒作情形。

之所以出现钢材市场趋暖，是由于国家几年来直坚持大量基础设施建设投资带来积极效应，同时这种效应将在较长段时间内持续发挥作用。

再有，从现在国家西部大开发战略实施和国内房地产等行业发展趋势来看，今后几年国家对基础建设投资不会出现回落，甚至有进步扩大趋势，这种持续性投资是国内钢材市场发展原动力。

基于以上因素，有关行业专家预计，国内钢材市场在近年时间内将保持持续向好态势。

项目辐射市场供求分析项目辐射市场定位瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢材物流交易中心，供方主要以全国大型钢铁企业国内大钢铁经销商和小部分零售商为主，其辐射半径首先是胶东半岛，进而辐射山东省及华东华北部分地区。

目前，我国其他地区尤其是南方省份，钢铁物流业发展十分迅猛，年交易额达几十亿元，不但为地方财政收入做出了巨大贡献，同时，也拉项目总论项目背景城阳区棘洪滩市的北大门，通过几十年的发展，已成为市废钢资源的集散地。

街道内集中了家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近万吨，积累了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。

有多年钢铁经营的经验和供销网络。

公司，目前是全市最大交易市场，初建于代，原来是市钢铁仓库，有条约，零星辐射整个胶东半岛，建成省内最大钢铁物流交易中心二期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射山东省内，面向省内大钢铁需求客户三期设计吞吐量万吨，立足山东，面向华东华北地区，确立物流交易中心在中国北部领先地位，同时进行球团项目建设投资。

下面是项目期建设进度表，二三期计划将根据实际情况再制定详细进度计划。

项目期进度计划表序号项目内容第期工程年第二期工程年季度季度季度季度季度季度季度季度可行性研究报告编制土地征用工程勘察设计资金到位土建工程专用线铺设设备定货设备安装招商引资市场启动市场全面开发二期工程开发六财务分析本项目财务分析是建立在以下几个假设条件之上国内物价保持基本稳定，不发生较高通货膨胀项目能够按照计划进度按时完成项目建设市场需求与预测情况不发生大变动和项目管理能够跟上计划发展需要国内税收政策不发生较大变化。

项目总投资估算新建市场计划投资万元，其中期工程投资万元，投资估算如下瑞松钢材综合批发市场投资估算表投资项目投资总额万元期投资额万元备注土地亩铁路专用线三条交易大厅平方米多功能宾馆平方米厂内路面硬化平方米围墙米大门及传达室建厂内库房及厂户平方米购置龙门吊部购置叉车台平板及各种加工设备电器设施电子地随着新经济中心构建和经济快速发展，市以及周边地区对金属材料需求日益增加。

建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用在山东区域经济中龙头地位，发挥城阳区这新城区与老市区以及崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处中心位置和区位辐射优势，在市域中部地区建设个现代化金属材料物流交易中心，势在必行。

项目名称项目名称瑞松钢铁物流中心暂定名项目承办单位项目承办单位瑞松集团有限公司项目主管部门市城阳区财贸局承担可行性研究工作单位本项目可行性研究工作由中国海洋大学和紫文企业策划有限公司共同承担。

项目概况企业概况瑞松集团有限公司是刚组建民营集团企业前身是城阳联发工贸总公司，坐落于市民营工业园内，注册资本万元，共有职工人，创造了多个就业岗位，年实现销售收入亿元，净资产万元。

公司主要从事废旧金属回收加工批发零售钢材木材五金制品加工制造木制品机械设备钢结构制造安装房地产开发房屋租赁等业务，下属四个分公司永松再生利用有限公司永联钢结构工程有限公司联发木制品有限公司城阳钢联物资有限公司。

经过十几年发展，已经成为了以建材经营为主综合性集团公司，积累了丰富建材物流管理经验和销售网络，与国内主要钢铁生产企业建立了良好合作关系。

项目发展概况瑞松钢铁物流交易中心立足于金属材料批发市场需求，以优势交通网络为依托，构筑现代化物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，配以供销配送运输装卸加工仓储等综合服务，形成有特色现代化物流体系。

高起点高水平建成个规模大配套设施先进集物流信息交易现代仓储专业加工配送信息配载为体综合现代物流交易中心。

在整个项目第三期建设阶段将会引入球团加工项目，该项目主要是为钢铁加工企业进行原料加工。

由于中国钢铁企业铁矿粉等原料主要依靠从澳大利亚巴西和印度等国进口，物流交中心，实行小时全天候服务，争取以优质服务赢得顾客。

调运费用低瑞松金属材料物流交易中心将以低廉调运费用降低用户成本，争得顾客信任。

从以上对市和城阳棘洪滩地区软硬环境分析看，在市城阳区发展第三方物流企业有着得天独厚优势，并将成为乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园区最佳选择。

国内钢材市场需求预测近几年我国钢材需求增长速度超过了固定资产投资增长，钢材消费量增长平均水平，出现这种情况主要原因是占钢材消费房地产投资迅速上升二是基础设施建设大规模展开，消费了大量钢材三是使用钢材较多机电制造业如汽车发电设备机床等近年增长幅度都在。

从钢材供应情况来看，国内钢铁生产厂家已经基本达到满负荷生产，但仍无法满足国内钢材需求。

针对这种情况，国内大型钢铁企业纷纷上马新高炉，以进步迎合市场需求。

为此，有些业内人士提出国内钢材市场可能已经偏热，但专家指出，实际情况并非如此。

原因在于，目前国内钢材市场上钢材均做为生产资料被应用到实际建设当中，没有出现中间商恶意屯货炒作情形。

之所以出现钢材市场趋暖，是由于国家几年来直坚持大量基础设施建设投资带来积极效应，同时这种效应将在较长段时间内持续发挥作用。

再有，从现在国家西部大开发战略实施和国内房地产等行业发展趋势来看，今后几年国家对基础建设投资不会出现回落，甚至有进步扩大趋势，这种持续性投资是国内钢材市场发展原动力。

基于以上因素，有关行业专家预计，国内钢材市场在近年时间内将保持持续向好态势。

项目辐射市场供求分析项目辐射市场定位瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢材物流交易中心，供方主要以全国大型钢铁企业国内大钢铁经销商和小部分零售商为主，其辐射半径首先是胶东半岛，进而辐射山东省及华东华北部分地区。

目前，我国其他地区尤其是南方省份，钢铁物流业发展十分迅猛，年交易额达几十亿元，不但为地方财政收入做出了巨大贡献，同时，也拉项目总论项目背景城阳区棘洪滩市的北大门，通过几十年的发展，已成为市废钢资源的集散地。

街道内集中了家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近万吨，积累了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。

有多年钢铁经营的经验和供销网络。

量将会出现较大增幅。

根据市场调查和市场发展趋势进行分析，预计年年我市几项主要物资交易量如下市几项生产物资交易量调查表单位万吨品种年实际交易量年预计交易量年预计交易量市场建成后预计交易量废钢钢材煤炭生铁焦炭橡胶木材万万万万根据预测，在未来几年内，市对于各种基础建设材料需求将会保持稳定增长，其需求量都有不同程度增长，尤其是钢材和橡胶其年增幅都在以上，市场潜力巨大。

辐射市场范围内同业竞争分析基于市区仅有两处交易市场发育不完全，导致钢材供应企业及厂家开始向北部地区发展，目前经营钢材煤炭生铁焦炭木材销售网共有二个。

个是集中在以钢厂和金属四库市钢铁物流发展起到很大带动作用和打下良好基础。

项目必要性随着经济快速发展和国内外投资不断增加，市在华东地区经济龙头作用逐步显现。

在这种大背景下，工业经济支柱性原材料钢材需求量连年增加，目前，市每年需要钢材已达多万吨，但是，市目前钢材物流交易市场均已无法满足区域经济发展需要。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，得天独厚地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显优势，建设个高水平综合性钢铁物流园对于市发展和对当地经济拉动作用将会逐步显现出来，同时增加了市就业岗位。

正是基于以上种种考虑，瑞松集团有限公司在经过多方考察，邀请众多国内知名专家进行多次论证后，决定投资建设瑞松钢铁物流园。

该物流园建设将彻底改变市目前钢铁市场供应交易格局，形成以棘洪滩为中心钢材贸易集散中心，其对于城阳区直接经济贡献和间接经济拉动作用以及解决劳动就业问题都将起到巨大作用。

伴随着新经济中心构建和经济快速发展，市以及周边地区对金属材料需求日益增加。

建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用在山东区域经济中龙头地位，发挥城阳区这新城区与老市区以及崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处中心位置和区位辐射优势，在市域中部地区建设个现代化金属材料物流交易中心，势在必行。

项目名称项目名称瑞松钢铁物流中心暂定名项目承办单位项目承办单位瑞松集团有限公司项目主管部门市城阳区财贸局承担可行性研究工作单位本项目可行性研究工作由中国海洋大学和紫文企