拥有良好自然生态资源已经丰富多彩民族文化，而本项目所在地县镇石仁村更是在旅游资源气候交通条件上更是得天独厚，项目场地在石仁村茶场山体中，周边风光秀丽，物产丰富，气候宜人山体植被覆盖良好，年平均气温摄氏度左右，冬无严寒，夏无酷暑。常年来直是附近省市如重庆四川和以及省内游客避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地区旅游服务相关基础设施极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅游项目缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。本项目拟利用当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱压力。同时，利用当地生态农业基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。因此，本项目实施，是非常有必要。三项目开发有利条件景观配套性好品位高项目场地内绿化植被较好，山体险峻。有奇石古木水田流水山谷等丰富自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般田园景象，是造景良好地点。二产业基础较好项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。以形成本项目优越市场竞争力。三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标最佳途径。据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额，位居世界第。贵州省旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州旅游接待人数达到亿人左右。据初步统计，目前进入县旅游主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地旅游团，过境旅游团及散客。二市场方位预测县旅游资源主要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市自治县等。辐射人口达数千万人以上。本项目景观独特类型丰富，有鲜明特色和较高品位，在可以独树帜，对不同层次不同类型旅游都投资估算编制依据及说明投资估算包括工程费用工程建设其他费用预备费三部份。工程费用建筑安装工程费包括房屋主体建筑安装工程室外装饰工程室内装饰工程以及附属工程工程造价，按贵州省建筑工程计价定额标准并结合市现行建筑市场行情，采用投资指标法估算。工程建设其他费用土地及市政设施建设费主要考虑本项目所需用地征收费用及水电路建设费用地方政府投资部分。建设单位管理费取费标准为基本建设财务管理规定财建号。勘察设计费取费标准为工程勘察设计收费标准版并结合市场行情。工程监理费取费标准为建设工程监理与相关服务收费管理规定通知黔价房号。招标代理费取费标准为招标代理服务收费管理暂行办法计价格号。咨询服务费取费标准为建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。预备费主要用以解决建设中不可预见因素，市场物价涨价因素等需要投资。二投资估算根据建设方案搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标最佳途径。据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额，位居世界第。贵州省旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州旅游接待人数达到亿人左右。据初步统计，目前进入县旅游主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地旅游团，过境旅游团及散客。二第章项目概述项目背景项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目二项目建设单位盛杰成都必控科技股份有限公司三项目法人代表盛杰四建设地点市县镇五建设规模及主要内容主要建设内容本项目建筑工程水电安装工程消防工程道路工程园林景观工程绿化工程附属基础设施工程及其他相关设施设备采购工程等。估算总投资万元。详见投资估算表景区保护规划总面积约亩近期建设用地面积约内游客避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地区旅游服务相关基础设施极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅游项目缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。本项目拟利用当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱压力。同时，利用当地生态农业基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。因此，本项目实施，是非常有必要。三项目开发有利条件景观配套性好品位高项目场地内绿化植被较好，山体险峻。有奇石古木水田流水山谷等丰富自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般田园景象，是造景良好地点。二产业基础较好项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。以形成本项目优越市场竞争力。三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标最佳途径。据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额，位居世界第。贵州省旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州旅游接待人数达到亿人左右。据初步统计，目前进入县旅游主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地旅游团，过境旅游团及散客。二市场方位预测县旅游资源主要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市自治县等。辐射人口达数千万人以上。本项目景观独特类型丰富，有鲜明特色和较高品位，在可以独树帜，对不同层次不同类型旅游都项目概述项目背景项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目二项目建设单位盛杰成都程含水电消防景观工程万亭廊小品步道牌坊游泳池等绿化工程万庭院绿化道路工程新建车行道林相改造万农场整治万其他附属工程万土石方平场挡土墙停车场管网等二工程建设其它费用建设单位管理费财建号文工程勘察设计费工程勘察设计收费标准版监理费发改价格招标代理费计价格前期咨询费计价格号施工图审查费黔价房调环境评价费万水土保持地质灾害评估相关费万三预备费二四合计地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。以形成本项目优越市场竞争力。三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标最佳途径。据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额，位居世界第。贵州省旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州旅游接待人数达到亿人左右。据初步统计，目前进入县旅游主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地旅游团，过境旅游团及散客。二第章项目概述项目背景项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目二项目建设单位盛杰成都必控科技股份有限公司三项目法人代表盛杰四建设地点市县镇五建设规模及主要内容主要建设内容本项目建筑工程水电安装工程消防工程道路工程园林景观工程绿化工程附属基础设施工程及其他相关设施设备采购工程等。估算总投资万元。详见投资估算表景区保护规划总面积约亩近期建设用地面积约地势较高，无影响建筑物地下水。该场地地震烈度小于六度，属中软土，二类建筑场地。二城镇规划基础设施条件本项目符合市城市技术管理规定规划条件要求，拟建地点有机耕路相连接，供水为山体自供水供电为附近供电电网，通讯排水等其他基础设施均能完全满足施工需要。三项目施工条件本项目是属于新建项目，建设场地已具备三通，场地还需要根据建设方案进行平整，待方案通过后即可着手该场地平整工作，施工所需砖石砂以及钢材木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程施工建设。本项目为重要民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简单。综上所述，项目选址具有可靠交通电力供水通讯保证，新占用建设用地内无拆迁，施工方案成熟，已完全具备现场施工条件。第五章工程建设方案项目建设原则把保护生态环境放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，可持续发展。对景区内自然景观要绝对保护，精心培育，防止切可能毁坏自然景观行为。所有建设开发都以服从市城乡规划管理技术规定和审批项目总体规划方案为前提，并按主次轻重，统规划，分期逐步开发建设和发展。二景区建设指导思想充分发挥本项目景观配套性好品位高和产业基础较好优势，突出项目自身特点，以观光游览生态农业休闲避暑为重点，在保护前提下逐步开发风景资源，带动县旅游业交通运输业土特产加工业，以及第三产业等相关产业综合发展，力求环境社会经济效益统。三景区建筑风格项目建设主要是接待用房以及服务用房，建筑风格采用有地方特点传统建筑风格，使之与自然山川融为体，室内装修，特别是卫生设施要配套，使游人感到宾至如归身心愉悦。四总体规划及功能划分详见附图县盛世山庄旅游度假村建设项目初步方案五主要建构筑物工程览表序号项目数量单位备注车行道米沥青路面祠堂平方米接待中心平方米服务中心平方米有机食品加工场平方米亭座仿古廊座仿古游泳池座牌坊座停车位个生态停车位第六章投资估算及资金筹措投资估算。四总体规划及功能划分详见附图县盛世山庄旅游度假村建设项目初步方案五主要建构筑物工程览表序号项目数量单位备注车行道米沥青路面祠堂平方米接待中心平方米服务中心平方米有机食