（已批）镜湖总部经济园项目投资立项申报方案（打印版）

新加坡成为亚太地区当前极具实力总部基地。

香港亚太总部集中地香港吸引了数千家跨国公司在港设立亚太总部地区总部。

香港岛中环区是总部聚集区域。

目前，这地区集中了大量金融保险地产及商用服务行中国银行新总部等，已发展为成熟而标准，成为香港经济心脏。

国内总部经济发展世纪年代以后，国内大型企业集团出现了迁移总部热潮，纷纷将企业总部向北京上海广州等批国内中心城市迁移。

与此同时，针对上述现象总部经济概念和理论自提出和创建以来，得到了国内外经济界和理论界广泛认可和共鸣，也得到了政府部门积极响应推动和落实。

理论和实践两方面共同作用，加快了中国总部经济发展进程。

首都北京最早提出发展总部经济战略，并将总部经济写人了政府工作报告继北京之后，许多城市陆续提出总部经济概念，上海广州深圳武汉青岛厦门南京大连沈阳重庆郑州等国内大城市都纷纷明确提出建设区域性总部聚集区战略思路并出台了些吸引企业总部向本区域聚集政策，把发展总部经济作为城市发展新亮点。

随着中国对外开放进程加快和总部经济理论进步完善，使总部经济进入到政府与市场相互借力，由被动到主动，由自发到自觉快速全面发展新阶段。

北京总部经济发展遥遥领先经过多年发展，今天北京已然成为全球跨国公司国内企业集团总部聚集之地。

年底，北京拥有跨国公司地区总部家，有爱普生佳能欧姆龙松下索尼爱立信和西门子家跨国公司已通过商务部最新认定。

拥有跨国公司投资性公公司家，占全国以上，高居全国首位拥有外商投资企业在北京设立办事处家，外国企业在北京设立常住代表机构家跨国公司在京设立研发中心个。

而从国内企业集团情况来看，年，北京市共有家大型企业集团投资型企业地区总部达家，有多家外省市及外埠企业在北京设立了办事机构，海尔大唐中兴等家外埠企业在京设立家研发机构以上数据来源于北京统计年鉴，年。

此外，北京还聚集了大量非经济总部，北京总部内涵也从跨国公司延伸到国内大企业集团，从外资企业延伸到国有企业民营企业，从生产制造总论项目概况项目名称建设单位在现有市场上能够保障，项目市场价格风险较小。

成本控制风险是建筑材料价格上涨可能造成建安成本增加，二是运营中必要管理费用及相关费用增加。

这两个方面风险是项目所不可避免，应该尽可能规避和控制风险发生。

工程质量风险项目材料及技术等方面有专业要求，如果工程质量出现问题，将直接导致项目无法运营，因此，应该在建设实施过程中，严格把握质量标准，确保项目工程质量符合相关要求。

经济评价结论该项目各项基础条件已具备，符合国家有关方针政策，同时商铺建设项目能产生很好经济效益。

在适当控制成本保证工程质量前提下，项目能取得较好经济效益，因此项目是可行。

第十四章社会效益评价收益安徽镜湖总部经济产业园区开发建设，能够带给镜湖区以及芜湖市政府巨大增量收益。

税收收益安徽镜湖总部经济产业园全部建成以后，每年能够给镜湖区人民政府形成上几亿元以上财政收入，能够产生巨大经济效益。

增加就业收益安徽镜湖总部经济产业园建成以后，将有数百家企业入住，按照每家企业总部人计算，将产生万多个就业机会。

产业拉动收益安徽镜湖总部经济产业园建成以后，通过其形成巨大产业集聚与拉动效应，形成强大产业集群，将带动镜湖区商贸物流中介房地产开发餐饮娱乐休闲度假等相关产业巨大发展，产生极局区域商务中心企业服务中心现代商业娱乐中心商务住宅区公共设施总部经济产业园建筑设计说明消防设计相关指标第八章安徽镜湖总部经济产业园基础设施专项规划道路交通系统体系规划园区道路框架布局绿化景观体系规划空间界面景观体系规划市政工程体系规划电力工程规划电信电视广播网络等弱电系统技术方案说明消防设施体系第九章环境保护研究环境现状自然环境现状环境质量现状及保护目标环境空气质量现状水环境质量现状沉积物环境现状声环境质量现状执行标准规范水污染物排放标准大气污染物排放标准厂界噪标准主要污染源治理规划废气治理规划废水治理规划固体废弃物治理规划生活垃圾处理噪声及处理环境绿化环境保护体系环保规划措施环境规划保护标准环保控制措施第十章实施方案建设工期项目实施进度安排第十章工程招标及管理招投标依据招投标原则招标范围及方式技术管理及质量控制设计质量控制设备制造安装中质量控制调试与运行性能测试验收维护期工作第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算内容资金筹措方案资金来源资金使用管理第十三章财务评价财务评价依据运营规模项目基准收益率税种确定折旧及摊销产品成本估算项目总成本估算经营成本估算财务评价销售收入税金及利润估算盈利能力指标分析财务评价结论不确定性分析盈亏平衡分析项目投资风险分析市场价格风险成本控制风险工程质量风险经济评价结论第十四章社会效益评价收益税收收益增加就业收益产业拉动收益提升城市形象收益第十五章本项目经营思路第十六章研究结论和建议研究结论建议第章总论项目概况项目名称安徽镜湖总部经济产业园建设单位芜湖市镜湖建设投资有限公司暂定建设地点仪表厂地块，仪表厂地块位于芜湖市中心城区核心区域，。

与此同时，针对上述现象总部经济概念和理论自提出和创建以来，得到了国内外经济界和理论界广泛认可和共鸣，也得到了政府部门积极响应推动和落实。

理论和实践两方面共同作用，加快了中国总部经济发展进程。

首都北京最早提出发展总部经济战略，并将总部经济写人了政府工作报告继北京之后，许多城市陆续提出总部经济概念，上海广州深圳武汉青岛厦门南京大连沈阳重庆郑州等国内大城市都纷纷明确提出建设区域性总部聚集区战略思路并出台了些吸引企业总部向本区域聚集政策，把发展总部经济作为城市发展新亮点。

随着中国对外开放进程加快和总部经济理论进步完善，使总部经济进入到政府与市场相互借力，由被动到主动，由自发到自觉快速全面发展新阶段。

北京总部经济发展遥遥领先经过多年发展，今天北京已然成为全球跨国公司国内企业集团总部聚集之地。

年底，北京拥有跨国公司地区总部家，有爱普生佳能欧姆龙松下索尼爱立信和西门子家跨国公司已通过商务部最新认定。

拥有跨国公司投资性公公司家，占全国以上，高居全国首位拥有外商投资企业在北京设立办事处家，外国企业在北京设立常住代表机构家跨国公司在京设立研发中心个。

而从国内企业集团情况来看，年，北京市共有家大型企业集团投资型企业地区总部达家，有多家外省市及外埠企业在北京设立了办事机构，海尔大唐中兴等家外埠企业在京设立家研发机构以上数据来源于北京统计年鉴，年。

此外，北京还聚集了大量非经济总部，北京总部内涵也从跨国公司延伸到国内大企业集团，从外资企业延伸到国有企业民营企业，从生产制造总论项目概况项目名称建设单位业总部和研发中心。

目前上海拥有漕河径金桥和张江等高科技园区，这些高科技园区吸引了大量跨国公司和国内大企业研发中心，它们已经成为上海应对经济全球化和信息化时代新生产空间。

此外，完整产业链条和发达服务业，使得上海初步形成了较为完善总部经济产业体系，为上海进步发展总部经济奠定了雄厚基础。

为了吸引更多总部经济项目落户上海，上海也在积极引进国外先进现代服务业项目，为总部经济发展提供更便利服务支撑。

广州总部经济发展后劲十足随着广州经济发展，广州作为华南地区区域经济贸易教育文化中心，对区域经济辐射带动功能逐步增强，广州对投资吸展目标第五章芜湖总部经济竞争优势分析生产要素优势需求条件相关支持产业企业战略企业结构和同业竞争政府机会芜湖经济形势基本判断与经济发展分析全市增长速度趋于平稳，发展质量不断提升经济运行质量不断提升，财政企业收入稳步提高，物价水平维持稳定固定资产投资增长强劲消费品市场需求旺盛外贸恢复性高速增长第六章安徽镜湖总部经济产业园区发展规划总体构想指导思想战略布局战略目标发展策略错位发展差异定位内生外引近招远联战略部署第阶段，总部资源培育期年至年第二阶段，企业总部导入期年至年第三阶段，总部经济发展期年至年第七章安徽镜湖总部经济产业园总体布局和功能分区项目开发目标及指导思想总体规划布局总体思路企业总部区设计企业交流中心区设计企业会展中心设计绿化景观设计总部经济产业园建筑布局区域商务中心企业服务中心现代商业娱乐中心商务住宅区公共设施总部经济产业园建筑设计说明消防设计相关指标第八章安徽镜湖总部经济产业园基础设施专项规划道路交通系统体系规划园区道路框架布局绿化景观体系规划空间界面景观体系规划市政工程体系规划电力工程规划电信电视广播网络等弱电系统技术方案说明消防设施体系第九章环境保护研究环境现状自然环境现状环境质量现状及保护目标环境空气质量现状水环境质量现状沉积物环境现状声环境质量现状执行标准规范水污染物排放标准大气污染物排放标准厂界噪标准主要污染源治理规划废气治理规划废水治理规划固体废弃物治理规划生活垃圾处理噪声及处理环境绿化环境保护体系环保规划措施环境规划保护标准环保控制措施第十章实施方案建设工期项目实施进度安排第十章工程招标及管理招投标依据招投标原则招标范围及方式技术管理及质量控制设计质量控制设备制造安装中质量控制调试与运行性能测试验收维护期工作第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算内容资金筹措方案资金来源资金使用管理第十三章财务评价财务评价依据运营规模项目基准收益率税种确定折旧及摊销产品成本估算项目总成本估算经营成本估算财务评价销售收入税金及利润估算盈利能力指标分析财务评价结论不确定性分析盈亏平衡分析项目投资风险分析市场价格风险成本控制风险工程质量风险经济评价结论第十四章社会效益评价收益税收收益增加就业收益产业拉动收益提升城市形象收益第十五章本项目经营思路第十六章研究结论和建议研究结论建议第章总论项目概况项目名称安徽镜湖总部经济产业园建设单位芜湖市镜湖建设投资有限公司暂定建设地点仪表厂地块，仪表厂地块位于芜湖市中心城区核心区域，大企业集团，从外资企业延伸到国有企业民营企业，从生产制造领域延伸到了以金融业为主服务领域。

将这些资源充分整合利用，无疑将大大提升北京国际化大都市和发展总部经济城市地位。

目前北京已形成几个具有明显特定功能总部聚集区域是中关村形成以产业为主导高新技术企业总部和研发总部聚集地。

二是朝阳成为跨国公司外埠大企业集团总部