（已批）长丰现代农庄项目投资立项申报方案（打印版）

在工业化城市化迅速发展今天，休闲农业发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动二三产业发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展大趋势。

本项目必要性具体表现在以下几个方面有利于拓展旅游业内涵外延。

休闲农业作为种新兴旅游产业，是对旅游业种外延扩大内涵丰富。

它不仅提供田园风光鸟语花香自然环境，还可以吸引旅游者了解农村风情习俗，享受乡村天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养性美好愿望。

二有利于促进农业产业结构改善升级。

农业是国民经济基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农民积极性不高。

休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融合发展。

在发展农业同时可以带动农产品加工业交通运输业旅游服务业等发展，从而带动整个区域产业结构调整和优化。

三有利于提高农业经济效益。

随着我国经济发展与国际接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了种新有效途径。

它不仅能够提高农业产品商品量，还能够把农业生态效益民间文化等无形产品转化为合理经济收入，从而提高农业经济效益。

四有利于促进农村富余劳动力转移，加快农村城镇化建设。

休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业发展有着密切关系。

般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间接就业机会，从而促进农村富余劳动力转移。

同时，由于休闲农业发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设步伐，从而带动当地农村农业经济发展。

总之，结合我们实际，以绿色生态高效为出发点，注重生产与生态和谐，注重人与环境和谐，注重资源长效和循环利用，促进本项目可持续发展。

带来人流物流资金流和信息流，促进地区经济良性升级，带动相关产业发展。

项目建设可行性项目优势项目内基础设施条件较好。

项目通村公路硬化已基本完成，交通顺畅运输便捷境内果总论现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。

养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

第二期投入万元。

项目投资估算表序号项目名称性质功能特征投资估算万元第期总投资农庄接待中心新建服务休闲蔬菜种植技术研发中心新建科研观赏土地征收新建生产四季水果种植区新建生产游玩特色蔬菜种植区新建生产游玩生态养殖区新建生产观光高档苗木种植区新建生产游玩道路等基础设施建设新建生产流动资金第二期总投资活动中心新建活动休闲创新大楼新建办公员工宿舍楼新建福利食堂新建生产专家院士楼新建生产科技大楼新建生产展示生产车间新建生产仓库新建仓储森林酒店新建餐饮住宿物流中心新建配送合计亿元人民币壹亿元整二项目资金筹措公司自筹资金万元，申请银行固定资产抵押贷款万元，股东增资及向社会融资万元，申请政府新农村建设土地治理农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等。

三资金使用和管理专款专用，园区资金主要用于农田改造和配套设施建设，自筹资金和银行贷款主要用于征用土地或租用土地，招商引资资金主要用于种植养殖发展。

专业财会人员运筹资金，使资金利用率达到最高，接受各级监督检查。

第十六章效益分析与风险评估经济效益现代农庄经济效益是以各项目功能区效益表现出来，但各项目功能区又是紧密连在起，相互制约，相互促进发展协作关系，建立现代农庄效益总和就高于各单独项趋多样，这是休闲农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄快速发展提供了广阔发展市场。

湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄。

园内总体规划为区两园带区为综合服务区两园指生态种养园和森林植物园带为农庄森林带。

使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进产业休闲度假农庄，为长沙县经济发展上新台阶做出其应有贡献。

第二章项目摘要项目概要项目名称长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位湖南长丰生态农业发展有限公司四项目负责人殷建兵法人代表五项目建设地点长沙县黄花镇长丰村六项目建设规模项目总面积为公顷，约占亩。

其中道路面积为，约占亩河道面积为，约占亩水塘面积为，约占亩菜地面积为，约占亩水田面积为，约占亩，山林面积为，约占亩空地面积为，约占亩。

七项目拟建内容农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。

生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区森林观光带八项目建设期限年，分两期进行，第期建设为年，即年月至年月，第二期建设为年，即年月至年月。

九项目投资规模项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元第二期投入万元。

项目投资估算表序号项目名称性质功能特征投资估算万元仅提供田园风光鸟语花香自然环境，还可以吸引旅游者了解农村风情习俗，享受乡村天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养性美好愿望。

二有利于促进农业产业结构改善升级。

农业是国民经济基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农民积极性不高。

休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融合发展。

在发展农业同时可以带动农产品加工业交通运输业旅游服务业等发展，从而带动整个区域产业结构调整和优化。

三有利于提高农业经济效益。

随着我国经济发展与国际接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了种新有效途径。

它不仅能够提高农业产品商品量，还能够把农业生态效益民间文化等无形产品转化为合理经济收入，从而提高农业经济效益。

四有利于促进农村富余劳动力转移，加快农村城镇化建设。

休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业发展有着密切关系。

般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间接就业机会，从而促进农村富余劳动力转移。

同时，由于休闲农业发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设步伐，从而带动当地农村农业经济发展。

总之，结合我们实际，以绿色生态高效为出发点，注重生产与生态和谐，注重人与环境和谐，注重资源长效和循环利用，促进本项目可持续发展。

带来人流物流资金流和信息流，促进地区经济良性升级，带动相关产业发展。

项目建设可行性项目优势项目内基础设施条件较好。

项目通村公路硬化已基本完成，交通顺畅运输便捷境内果总论现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。

养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

重较大，使整体物质文化消费水平还处于较低层次，极大地制约着文化产业发展。

资源优势缺乏特色。

资源保护与开发存在矛盾，特色资源优势不突出。

三项目发展机遇长丰现代农庄发展结合绿色生态环保山水田园风光幸福和谐家园主题，面临社会主义新农村建设转型示范。

以作为长沙市近郊都市型生态休闲农庄逐渐形成。

长丰现代农庄得到长沙县政府高度重视。

四项目发展挑战在长沙县社会主义新农村建设风生水起发展背景下，长丰现代农庄发展也面临着挑战。

长沙县农业转型相对较慢，现状农业产品单，缺乏特色。

外部挑战十二五计划对社会主义新位于市场上。

其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲内涵。

专业化。

专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，现代农庄专业化是其必然。

体化。

现代农庄是较高层次现代农业，体化是现代农庄核心。

更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于现代农庄，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化。

高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

现代农庄对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性。

这是现代农庄区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。

现代农庄是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄快速发展提供了广阔发展市场。

湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄。

园内总体规划为区两园带区为综合服务区两园指生态种养园和森林植物园带为农庄森林带。

使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进产业休闲度假农庄，为长沙县经济发展上新台阶做出其应有贡献。

第二章项目摘要项目概要项目名称长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位湖南长丰生态农业发展有限公司四项目负责人殷建兵法人代表五项目建设地点长沙县黄花镇长丰村六项目建设规模项目总面积为公顷，约占亩。

其中道路面积为，约占亩河道面积为，约占亩水塘面积为，约占亩菜地面积为，约占亩水田面积为，约占亩，山林面积为，约占亩空地面积为，约占亩。

七项目拟建内容农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。

生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区森林观光带八项目建设期限年，分两期进行，第期建设为年，即年月至年月，第二期建设为年，即年月至年月。

九项目投资规模项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元第二期投入万元。

项目投资估算表序号项目名称性质功能特征投资估算万元本完成，交通顺