（已批）长兴县护城河整治工程项目投资立项申报方案（打印版）

建立协调有序住房供应体系和住房保障体系加强物业管理工作依靠科技进步，把好规划设计和建筑施工关，提升房地产业开发项目整体质量和品位。

房地产供需两旺，导致城区地块稀缺，中心商铺售价已高达万元平方米，而护城河附近地块为城市中心，实行护城河整治基础设施建设，拓展了城市进步发展空间，有力地带动了护城河周边地产良好发展势头。

三城市建设状况经过近年建设发展，长兴县基本搭建了中等城市框架，城市综合载体功能进步增强，城市规模迅速扩大，城区面貌日新月异，城市建设重点逐步从拉框架转向重内涵提品位。

县党代会报告明确提出了创建国家园林城市省级示范文明城市全国生态县中国人居环境奖国际花园城市等主要创建内容，着力营造城在林中居在园中人在景中，山水相融鸟语花香人与自然和谐宁静祥和优美人居环境。

长兴县为进步改善城市环境，提高市民生活环境质量，推进护城河整治工程，这条城中河全长公里，宽米，河道与长兴港连接。

但是由于护城河周边老城区地块建筑简陋陈旧，布局混乱，建筑密度高，市政基础设施不全，生活环境脏乱差，少有绿地和其他配套公用设施，严重影响城市整体功能发挥影响城市形象改善和居民生活水平提高。

并且这部分未改造地块处于城市中心区域，既是城市重要节点，又具有较高商业开发价值。

随着人民生活水平和环境意识不断提高，群众要求实施护城河整治改善人居环境呼声十分强烈。

群众希望通过整治工程，更加凸现城墙水门古朴护城河秀丽环河建筑雅致，使护城河成为历史文化生态文化城市文化最佳感受区，为市民游客提供提供个可游可憩休闲场所。

二项目建设必要性本项目建设是建成和谐社会，创建群众满意工程需要。

随着改革开放不断深化，长兴县城区城市面貌发生了翻天覆地变化，已由改革开放初期个破旧简陋小县城变成了座初具规模现代化城市。

城区人口也有了显著增加，城市居民生活水平和城市环境质量有了很大改善。

但与此同时，城区人口日益密集，住宅小区布局混乱，建筑密度过大，基础设施配套不全，脏乱差现象仍然存在，城市绿化品位不高。

护城河综合整治工程是件县城居民企盼已久民心工程，群众迫切希望改善护城河脏乱差面貌。

只有通过护城河综合整治，才能让古老护城河重新焕发出勃勃生机和迷人风采，提升城市品位，促进邻水城市建设健康协调发展。

县委县政府狠下决心，把护城河综合整治作为实事工作来抓，真心实意为老百姓办实事，全力以赴开展护城河综合整治。

坚持把群众利益放在首位，真正改善居民居住环境，提高居民生活水平，在环境和人居感知之间建立适合人类生活和谐关系，构筑可持续发展有定本土特征发展模式。

整治后护城河碧波荡漾，绿树成荫花团锦簇，将成为人们休闲娱乐健身理想去处，使本项目成为彻底治理环境污染标志性工程，也是本项目良总论项目背景项目名称长兴县护城河整治工程二承办单位长兴县城市建设发展总公司三项目可研报告编制依据长兴城市总体规划中共长兴县委办公室长兴县人民政府办公室关于建立县旧城改造指挥部的通知长委办发号文件年度长兴县城市房屋拆迁补偿标准刘国富在全县旧城改造动员大会上的讲话政府建设是建设新兴现代化城市需要。

在城市建设中，长兴坚持拉开布局以新城建设带动旧城改造，不断抽疏旧城区人口密时每档比上档提高元注值以为档。

实测污水值按收费月度平均值确定。

县建设局每年排污费收入万元，每年拨出万元用于偿还贷款。

本项目还贷来源之二为土地出让收入。

本项目土地出让时序分三年出让，年出让金宇小区东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸部亩，北护城河北岸西段地块。

年出让望春南路地块，北护城河东段南岸部亩。

年出让西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块。

收入估算见表，九块地自年至年按序出售，出让总价为亿元，自年起每年从出让收入中拨出部分款项用于偿还贷款，剩余资金用于公司其他城建项目开发。

土地出让计划表表出让时间出让地块可出让面积亩出让价格万元出让收入万元年金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块北护城河东段南岸号地块亩北护城河北岸西段地块北护城河北岸东段地块小计年望春南路地块北护城河东段南岸二号地块原公安局北侧地块小计年西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块小计合计综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该项目土地出让收入，自年起开始还款，至年还清。

表单位亿元还贷时间还贷金额还增加绿地小品环卫设施等措施改善护城河周边社区生活环境，进行旧建筑立面更新整治，重塑城市空间形象并新建部分住宅小区。

规划布局护城河整治工程统设计统建设，呈形布局，并与周边各功能区产生整体联动效应，建设沿河景观绿化带，为城市提供充分公共活动空间，并结合休闲商贸实际建设部分商业建筑。

三建设开发模式项目资金实行封闭式管理，专款专用，土地出让金扣除有关规费后全额返还。

四建设范围本项目重点对金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块望春南路地块北护城河东段南岸地块北护城河北岸东段地块北护城河北岸西段地块西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块等七大地块进行拆迁及污水管网道路绿化等整治改造。

总拆迁建筑面积约。

五建设内容本项目建设内容为长兴县护城河规划红线范围内拆迁工程污水管网工程景观绿化工程以及其他公共配套设施建设。

包括至地块内道路含管线建设路灯交通设施桥梁含管线建设等基础设施建设。

六主要建设条件根据中共长兴县委员会长委发号文件精神，本项目被列为年政府为民办实事重要工程之。

长兴县委切实加强对护城河整治工作领导，积极推进本项目快速实施。

因此，本项目建设具有有力组织保证。

长兴县城市建设发展总公司公司有城市建设经营城市资产经验，能确保本项目顺利实施，在建设过程中严格按照基本建设程序，把好工程质量关。

本项目有较为成熟基础条件，有城市中心商务区建设前景，有水资源条件等景观基础，因此利于建设人性化公共空间系统和功能复合城市滨水区。

七项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息为万元。

资金筹措计划本项目建设资金来源为自有资金及项目融资。

本项目还款来源为排污费收入及土地出让收入。

资金使用计划本项目建设期为年，建设资金分年投入，年投入万元，年投入万元内容，着力营造城在林中居在园中人在景中，山水相融鸟语花香人与自然和谐宁静祥和优美人居环境。

长兴县为进步改善城市环境，提高市民生活环境质量，推进护城河整治工程，这条城中河全长公里，宽米，河道与长兴港连接。

但是由于护城河周边老城区地块建筑简陋陈旧，布局混乱，建筑密度高，市政基础设施不全，生活环境脏乱差，少有绿地和其他配套公用设施，严重影响城市整体功能发挥影响城市形象改善和居民生活水平提高。

并且这部分未改造地块处于城市中心区域，既是城市重要节点，又具有较高商业开发价值。

随着人民生活水平和环境意识不断提高，群众要求实施护城河整治改善人居环境呼声十分强烈。

群众希望通过整治工程，更加凸现城墙水门古朴护城河秀丽环河建筑雅致，使护城河成为历史文化生态文化城市文化最佳感受区，为市民游客提供提供个可游可憩休闲场所。

二项目建设必要性本项目建设是建成和谐社会，创建群众满意工程需要。

随着改革开放不断深化，长兴县城区城市面貌发生了翻天覆地变化，已由改革开放初期个破旧简陋小县城变成了座初具规模现代化城市。

城区人口也有了显著增加，城市居民生活水平和城市环境质量有了很大改善。

但与此同时，城区人口日益密集，住宅小区布局混乱，建筑密度过大，基础设施配套不全，脏乱差现象仍然存在，城市绿化品位不高。

护城河综合整治工程是件县城居民企盼已久民心工程，群众迫切希望改善护城河脏乱差面貌。

只有通过护城河综合整治，才能让古老护城河重新焕发出勃勃生机和迷人风采，提升城市品位，促进邻水城市建设健康协调发展。

县委县政府狠下决心，把护城河综合整治作为实事工作来抓，真心实意为老百姓办实事，全力以赴开展护城河综合整治。

坚持把群众利益放在首位，真正改善居民居住环境，提高居民生活水平，在环境和人居感知之间建立适合人类生活和谐关系，构筑可持续发展有定本土特征发展模式。

整治后护城河碧波荡漾，绿树成荫花团锦簇，将成为人们休闲娱乐健身理想去处，使本项目成为彻底治理环境污染标志性工程，也是本项目良总论项目背景项目名称长兴县护城河整治工程二承办单位长兴县城市建设发展总公司三项目可研报告编制依据长兴城市总体规划中共长兴县委办公室长兴县人民政府办公室关于建立县旧城改造指挥部的通知长委办发号文件年度长兴县城市房屋拆迁补偿标准刘国富在全县旧城改造动员大会上的讲话政府按照五年之内实现太湖水质好转近期目标，认真研究落实强化水资源保护与生态修复各项措施，推进太湖流域水资源管理体制改革，切实加强太湖流域水环境保护。

要对太湖流域进行全面系统科学治理，努力从根本上解决太湖水污染问题，必须按照科学规划远近结合标本兼治综合治理方针，采取控源截污引流清淤修复等多种手段，而控源是关键，长兴作为太湖源头重要城市之，有责任保护好太湖水环境。

长兴县政府本着对人民群众高度负责精神，全面贯彻落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会要求，正确处理经济发展与环境保护关系，把环境保护放在现代化建设重要位置，实施长兴护城河整治工程能切实防止太湖水源地受到污染，提高水体自净能力，改善水环境能确保现行有关建设法规规范二项目概况建设要求为了更好地展示长兴城市风貌促进城市新轮发展，在护城河整治中，始终坚持以人为本，人与自然和谐相处，从保护环境核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，出发，突出重点多出精品治理理念，因地制宜，大胆创新，突出河道生态功能景观功能使用功能，完善城市基础设施，提高路网密度，增加广场绿地停车场地，改善城市环境，建设山水型园林城市保护文物古迹和人文景观，创造人与自然和谐人居环境突出环境社会经济相结合原则。

二建设目标调整用地布局运用市场规律通过土地置换开发建设等方式将混杂在城区内工业用地仓储用地搬迁至外围规划用地内，原址安排商贸服务文化娱乐商住居住等用地，达到强化护城河区域功能，改善护城河环境目。

道路建设通过项目带动道路，道路促进开发，加大步行通道建设，梳理道路交通加快环河