长安区沣峪湾欢乐谷项目投资立项申报方案（打印版）

休闲度假旅游成为旅游新时尚根据国际旅游业发展经验，当国人均达到美元时，表明已进入旅游业发展排浪式消费阶段。

年，我国人均已经超过美元，旅游业消费升级换代时代已经到来，观光型旅游正向休闲度假性旅游过度，这种趋势标志着旅游观念和消费结构飞跃性变化。

据调查，随着我国全面建设小康社会步伐加快，城乡居民用于休闲度假等方面消费越来越大，国家统计局资料显示，目前我国休闲度假消费量存在亿元人民币结构性缺口。

我省旅游业年总收入亿元人民币，同比增长，高于全省增幅。

据世界旅游组织预测，到年休闲产业将取代传统主导产业和现代信息产业，跃居世界第大产业。

旅游产品中以休闲度假旅游产品发展速度最快。

专家分析，休闲产业在强有力需求带动下，有望迅速成为国民经济支柱产业之，成为扩大内需新亮点。

其原因是旅游需求深入化心理动力。

从心理自然过程看，看只是种肤浅感受，能够进步去参与才能获得更深体验，所以，由观光到参与是种内在心理趋势，而休闲度假是参与式旅游基本形式。

工作时间缩短以及带薪假期增加和普及，使人们有了越来越多闲暇时间。

这为休闲度假提供了时间条件经济生活水平提高，提供了越来越充分经济基础。

这种趋势意味着传统观光型旅游概念必将有个根本性转变。

客源市场开发形成以近为主以远为辅，综合发展客源市场格局。

省内客源市场开发陕西省内市场是本项目级客源市场，其中以周边城市居民为开发重点。

目前，旅游客源市场仍是经济和交通制约型市场，游客出行般依据距离经济承受力等制约因素进行选择。

比照出游距离关系原理，客源地游客出游范围在公里以内。

随着城市居民旅游意识不断增强，交通条件不断改善，省内各地到达项目所在地路程及时间进步缩短，更便利于游客进入。

国内及国际客源市场西安辐射世界广域客源市场也为本项目提供了发展壮大机会。

我国已迎来旅游业空前发展机遇，黄金周旅游火爆，同时游客来源出现多元化特征和倾向，由于沣峪湾欢乐谷属大型综合性旅游娱乐项目，总论项目概况项目名称西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目项目开发单位西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司暂定名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。

项目建设主要内容有水上漂流设施户外运动设施建设包括野外攀岩对抗野外拓展等水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等星级宾主要经营业务是基础设施建设投资建设开发。

在西安项目主要有年投资亿元建设西安市灞桥区浐河城市段公里综合治理工程及年投资亿元建设西安市未央区浐灞三角洲综合治理项目。

现拥有员工人，工程师人，大专以上学历员工人。

人力资源开发及对策随着项目规划和实施，应加强对项目区员工管理，提高员工队专业素质和敬业精神优化用人机制，制定各种相应奖惩聘用辞退措施加强同行交流学习相似旅游项目先进开发和管理经验，结合项目区实际，制定具体可持续发展目标方案运用多种形式，加强旅游从业人员培训教育从西安高校旅游教育专业引进人才加强实用型人才培养建立岗前培训及淡季脱岗培训制度。

人员配置比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其它后勤人员占，人数根据实际需要和游客增长情况适当调整。

八投资与回报方式该项目由南阳市中阳实业开发有限公司利用自有自筹资金运做，自负盈亏，回报以项目收益取得。

社会效益加大对该项目投资及宣传后，促进旅游业横向联合，旅游资源优势互补。

必将使西安南线旅游特色更加凸现，随着经济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特色农副产品销量会更加提高。

根据费理念，具有广阔发展前景。

独特旅游资源项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源及其突出，西安作为十三朝古都，古迹众多。

本区域内森林覆盖率以上，生物资源种类繁多，山溪飞瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林青翠欲滴。

春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹，盛夏气候凉爽，为避暑游览胜地。

是处不可多得旅游景区。

这里没有任何工业污染，流经项目区沣河段水质清澈，是进步开发水上活动及河畔度假不可多得宝地。

项目区空气质量优良，交通便利，距西安市中心公里，对于观光休闲康体等旅游活动开展极为有利。

省市县各级人民政府及有关部门对旅游业重视陕西作为旅游强省，各级政府对发展旅游业十分重视，已把旅游业作为全省国民经济重要增长点和支柱产业优先发展，西安市现已出台沣河流域综合保护利用规划，拟将沣河沿线区域建成集休闲度假文化旅游高尚居住高新产业为体城市发展新区。

本项目提出及资源整合开发和有效利用，必将会大力促进这规划实施进程。

符合长安区西安西部最佳长安西安领先，把长安建成具有国际竞争力生态文化科教新城发展目标。

长安区带九园功能布局发展潜力巨大，本项目通过对区域内生态植被恢复和保护，依托得天独厚自然资源在全国范围内知名度，借势而上，营造出高品质生态文化旅游示范区，给长安区打造具有国际竞争力生态文化科教新城战略添枝加叶。

建设目标根据当前游客需求和区域特殊条件，本项目战略定位和目标是建成原生态环境为特色，以假日旅游为主休闲度假避暑娱乐中心以新奇特高标准高品位为原则，建设西北地区大型精品水上休民币结构性缺口。

我省旅游业年总收入亿元人民币，同比增长，高于全省增幅。

据世界旅游组织预测，到年休闲产业将取代传统主导产业和现代信息产业，跃居世界第大产业。

旅游产品中以休闲度假旅游产品发展速度最快。

专家分析，休闲产业在强有力需求带动下，有望迅速成为国民经济支柱产业之，成为扩大内需新亮点。

其原因是旅游需求深入化心理动力。

从心理自然过程看，看只是种肤浅感受，能够进步去参与才能获得更深体验，所以，由观光到参与是种内在心理趋势，而休闲度假是参与式旅游基本形式。

工作时间缩短以及带薪假期增加和普及，使人们有了越来越多闲暇时间。

这为休闲度假提供了时间条件经济生活水平提高，提供了越来越充分经济基础。

这种趋势意味着传统观光型旅游概念必将有个根本性转变。

客源市场开发形成以近为主以远为辅，综合发展客源市场格局。

省内客源市场开发陕西省内市场是本项目级客源市场，其中以周边城市居民为开发重点。

目前，旅游客源市场仍是经济和交通制约型市场，游客出行般依据距离经济承受力等制约因素进行选择。

比照出游距离关系原理，客源地游客出游范围在公里以内。

随着城市居民旅游意识不断增强，交通条件不断改善，省内各地到达项目所在地路程及时间进步缩短，更便利于游客进入。

国内及国际客源市场西安辐射世界广域客源市场也为本项目提供了发展壮大机会。

我国已迎来旅游业空前发展机遇，黄金周旅游火爆，同时游客来源出现多元化特征和倾向，由于沣峪湾欢乐谷属大型综合性旅游娱乐项目，总论项目概况项目名称西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目项目开发单位西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司暂定名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。

项目建设主要内容有水上漂流设施户外运动设施建设包括野外攀岩对抗野外拓展等水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等星级宾场推广万流动资金万不可预见费万二户外运动项目预计万攀岩悬崖速降登山对抗野外拓展野营等。

三水上乐园项目预计万游泳水上冲浪垂钓沙滩浴场滑道等。

四星级宾馆休闲娱乐项目预计万是座低碳疗养接待休闲娱乐中心，包含客房俱乐部棋牌室茶楼咖啡厅健身中心酒吧餐厅烧烤区等，用于住宿餐饮休闲娱乐避暑会议接待等。

以上投资预计亿元，通过企业自筹解决。

建设年限项目分三期完成，其中漂流项目为期，以漂流为龙头，提高旅游区资源开发和保护总体水平，为旅物保护法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国水污染防治法国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作通知旅游发展规划管理办法中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要实地考察获取项目总投资估算万元资金筹措自筹资金项目建设背景及必要性良好国内外环境当前，全球旅游业迅速发展，已成为居世界第大产业，逐步成为人们生活中重要组成部分，并且被认知为种生活时尚。

我国目前总体上进入了工业化中期阶段，随着城市化进程加快人民生活水平提高，消费结构也快速升级，体验旅游成了城市居民个新消费需求和种新生活方式，越来越多城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。

体验旅游就是在这种背景下快速兴起和发展。

本项目体验性强，迎合了绿色旅游生态旅游大趋势，顺应城乡新消费理念，具有广阔发展前景。

独特旅游资源项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源及其突出，西安作为十三朝古都，古迹众多。

本区域内森林覆盖率以上，生物资源种类繁多，山溪飞瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林青翠欲滴。

春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹，盛夏气候凉爽，为避暑游览胜地。

是处不可多得旅游景区。

这里没有任何工业污染，流经项目区沣河段水质清澈，是进步开发水上活动及河畔度假不可多得宝地。

项目区空气质量优良，交通便利，距西安市中心公里，对于观光休闲康体等旅游活动开展极为有利。

省市县各级人民政府及有关部门对旅游业重视陕西作为旅游强省，各级政府对发展旅游业十分重视，已把旅游业作为全省国民经济重要增长点和支柱产业优先发展，西安市现已出台沣河流域综合保护利用规划，拟将沣河沿线区域建成集休闲度假文化旅游高尚居住高新产业为体城市发展新区。

本项目提出及资源整合开发和有效利用，必将会大力促进这规划实施进程。

符合长安区西安西部最佳长安西安领先，把长安建成具有国际竞争力生态文化科教新城发展目标。

长安区带九园功能布局发展潜力巨大，本项目通过对区域内生态植被恢复和保护，依托得天独厚自然资源在全国范围内知名度，借势而上，营造出高品质生态文化旅游示范区，给长安区打造具有国际竞争力生态文化科教新城战略添枝加叶。

建设目标根据当前游客需求和区域特殊条件，本项目战略定位和目标是建成原生态环境为特色，以假日旅游为主休闲度假避暑娱乐中心以新奇特高标准高品位为原则，建设西北地区大型精品水上休业空前发展机遇，黄金周旅游火爆，同时游客来源出现多元化特征和倾向，由于沣峪湾欢乐谷属大型综合性旅游娱乐项目，具有极大吸引力，将为开拓全国市场提供了依据和可行