（已批）长沙青羊湖影视文化城精细化包装(旅游)项目投资立项申报方案（打印版）

温泉具有消炎镇静安神调节生理机能改善心血管功能等药物无法替代神奇功效，对皮肤病运动消化血液循环神经系统多种慢性疾病具有独特疗效，素有天然药泉，神水之称，是我国著名疗养地之。

与国内温泉相比较，灰汤温泉具有温度最高水质最佳医疗价值最大等优点，是不可多得优质矿泉水资源和能源资源。

温泉附近池塘，冬春水暖，所养鱼鸭，肉嫩，骨酥髓多味美，鸭则更兼有滋阴补肾益肝润肺功效，世称汤鱼汤鸭，为明清两朝贡品。

汤蛙汤鳖更是宴席佳肴。

在已规划灰汤度假区内，现已开采了七口井，其中ⅠⅡ号井由于井深不够没有使用。

ⅢⅣ号井均由长沙有色冶金勘察公司于年月设计施工，其中Ⅲ号井深米，流量为吨小时，Ⅳ号井深米，流量为吨小时。

ⅤⅥ号井由核工业部核工业长沙工程勘察院设计施工，其中Ⅴ号井建于年，井深米，流量为吨小时，Ⅵ号井深米，流量为吨小时。

Ⅶ号井建于年，井深米，流量为吨小时。

目前，景区用水最大开采量在立方米日立方米日，而温泉日涌出量在立方米以上，水量储备丰富，尚有日供水量万吨以上温泉待开发。

灰汤由于其独特资源和良好交通区位优势，先后有省总工会省电力总公司省水利厅省地震局等数家单位在灰汤设立疗养基地。

灰汤管理局紫龙湾温泉大酒店省电力职工疗养院简称电疗三家均具有温泉水开采权。

目前有湖南灰汤温泉华天城项目紫龙湾温泉大酒店项目等五星级酒店，四市场前景宁乡是首批个中国旅游强县之，是湖南省著名旅游资源大县，拥有大类种基本类型旅游资源，年被国家旅游局确定为创建中国旅游强县个试点县之。

十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶持产业，全面加强旅游资源整合，主动融入全省乃至全国旅游圈，灰汤温泉生态休闲旅游等景点是宁乡拟建设重点。

灰汤温泉是我国三大著名高温复合温泉之，已有多年历史，历史悠久，源远流长，从唐至今即为游览及疗养胜地。

年，灰汤温泉被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发展个项目之。

年，灰汤漱玉灰汤温泉和伟人故里张家仙界等景观并入选新潇湘八景。

灰汤距长沙沩山风景名胜区等地车程约为小时左右，距韶山花明楼半个小时车程左右，正在修建长韶娄高速公路预计年内能够通车。

资源独特交通发达，灰汤开发远远没有发掘出他潜力，可塑性很强，具有巨大盈利能力和增值潜力。

五项目优势及特点资源优势。

灰汤温泉资源独特，极富开发潜质。

灰汤温泉是与西藏羊八井温泉台湾北极温泉齐名中国三大高温复合温泉之。

温泉水温高达左右，富含锌钾钠钙镁铜铁硼等种对人体有益微量元素和重碳酸盐硅酸盐氟化物等多种化合物，享有药泉神水之美誉，被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发展个项目之。

宁乡旅游资源丰富，可烘托灰汤温泉系统开发。

宁乡是湖南省著名旅游资源大县。

宁乡历史悠久，各旅游资源知名度高，资源组合及品味高，既有优美自然环境，又具有丰富人文资源。

花明楼刘少奇故居，刘少奇纪念馆，是中国红色旅游经典旅游线路上主要景点。

沩山山若游龙，地处沩山风景名胜区，风景宜人。

密印寺宛如龙口明珠，是我国佛教禅宗首派沩仰宗祖庭。

④宁乡白云寺为千年古刹，全国百大名寺之。

云山乡云山书院，培育出济济革自然优势。

灰汤自然地理环境宜人，极适合旅游开展。

本地气候宜人，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温，历史记载极端最高气温，极端最低气温，酷暑严寒期很短，年平均降水量毫升毫升，年日照率，适宜旅游期长。

植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林，有乔灌木多种，供观赏树种多种，沩水河靳江流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。

历史上无破坏性地震记载，四季无旱涝。

六投资预算其中民经济持续快速发展，财政收入不断增加，政府加大拉动第三产业，特别是旅游业投资规模，宁乡县政府对旅游环线进行了大规模改造，在灰汤投入巨资修建了紫龙湖等配套设施项目。

旅游开发基础优势十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶持产业，全面加强旅游资源整合，主动融入全省乃至全国旅游圈，重点推进沩山生态文化旅游刘少奇和何叔衡故居红色旅游灰汤温泉生态休闲旅游等景点以及配套设施建设，打造花明楼灰汤沩山精品旅游线路。

先后出台宁乡县旅游资源保护和开发管理规定关于进步加快旅游产业发展通知旅行社奖励暂行办法关于促进旅游产业发展通知等用于扶持旅游产业发展，加强旅游产品开发，完善旅游服务体系，促设青铜文化馆影视制作基地等影视文化项目，并配套综合设施开发。

项目可控制面积约亩以土地蓝线图为准。

拟开发建设占地约亩青铜文化馆及巫文化展示中心，占地面积为亩影视文化基地以及占地面积约为亩房地产综合开发。

项目投资总额约为亿元人民币。

二合作伙伴及合作条件沩山风景名胜区管理委员会是为加快沩山风景名胜区旅游资源开发，加强沩山风景名胜区旅游资源管理，促进宁乡县旅游产业发展，经宁乡县委县人民政府研究决定特设立县政府直属全额拨款事业单位。

主要职责是负责沩山风景名胜区整体规划旅游资源开发旅游项目工程建设管理旅游行业管理。

对于本项目，沩山风景名胜区提供以下服务做好本项目有关手续审报批工作，同时如期如质做好相关配套设施建设工作。

做好本项目建设和经营环境工作，为本项目建设和经营核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，提供良好宽松行政社会环境。

三项目现状宁乡县是首批个中国旅游强县之，旅游产业是宁乡县重点发展产业，项目符合国家及宁乡县产业政策。

宁乡县将努力争取将本项目列入省市重点工程，并制定专门优惠政策，支持乙方开发建设青羊湖影视文化城项目。

四市场前景沩山风景名胜区旅游资源非常丰富且极具特色，密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址青羊湖千佛洞等旅游资源都具有不可复制性。

长期以来，沩山地区都是养在深闺人未知，丰富独特资源未被开发利用。

近几年，宁乡县委县政府在国家省市各级关心和支持下，正在进行大力度开发，配套日趋完善，名声日益彰显，目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址青羊湖千佛洞等景区景点，年举办第届国际佛文化节，年沩山风景名胜区获批省级风景名胜区。

旅游人次和旅游收入跨越式发展。

近五年来旅游人次从万人次发展到万人次，实现旅游收入采了七口井，其中ⅠⅡ号井由于井深不够没有使用。

ⅢⅣ号井均由长沙有色冶金勘察公司于年月设计施工，其中Ⅲ号井深米，流量为吨小时，Ⅳ号井深米，流量为吨小时。

ⅤⅥ号井由核工业部核工业长沙工程勘察院设计施工，其中Ⅴ号井建于年，井深米，流量为吨小时，Ⅵ号井深米，流量为吨小时。

Ⅶ号井建于年，井深米，流量为吨小时。

目前，景区用水最大开采量在立方米日立方米日，而温泉日涌出量在立方米以上，水量储备丰富，尚有日供水量万吨以上温泉待开发。

灰汤由于其独特资源和良好交通区位优势，先后有省总工会省电力总公司省水利厅省地震局等数家单位在灰汤设立疗养基地。

灰汤管理局紫龙湾温泉大酒店省电力职工疗养院简称电疗三家均具有温泉水开采权。

目前有湖南灰汤温泉华天城项目紫龙湾温泉大酒店项目等五星级酒店，四市场前景宁乡是首批个中国旅游强县之，是湖南省著名旅游资源大县，拥有大类种基本类型旅游资源，年被国家旅游局确定为创建中国旅游强县个试点县之。

十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶持产业，全面加强旅游资源整合，主动融入全省乃至全国旅游圈，灰汤温泉生态休闲旅游等景点是宁乡拟建设重点。

灰汤温泉是我国三大著名高温复合温泉之，已有多年历史，历史悠久，源远流长，从唐至今即为游览及疗养胜地。

年，灰汤温泉被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发展个项目之。

年，灰汤漱玉灰汤温泉和伟人故里张家仙界等景观并入选新潇湘八景。

灰汤距长沙沩山风景名胜区等地车程约为小时左右，距韶山花明楼半个小时车程左右，正在修建长韶娄高速公路预计年内能够通车。

资源独特交通发达，灰汤开发远远没有发掘出他潜力，可塑性很强，具有巨大盈利能力和增值潜力。

五项目优势及特点资源优势。

灰汤温泉资源独特，极富开发潜质。

灰汤温泉是与西藏羊八井温泉台湾北极温泉齐名中国三大高温复合温泉之。

温泉水温高达左右，富含锌钾钠钙镁铜铁硼等种对人体有益微量元素和重碳酸盐硅酸盐氟化物等多种化合物，享有药泉神水之美誉，被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发展个项目之。

宁乡旅游资源丰富，可烘托灰汤温泉系统开发。

宁乡是湖南省著名旅游资源大县。

宁乡历史悠久，各旅游资源知名度高，资源组合及品味高，既有优美自然环境，又具有丰富人文资源。

花明楼刘少奇故居，刘少奇纪念馆，是中国红色旅游经典旅游线路上主要景点。

沩山山若游龙，地处沩山风景名胜区，风景宜人。

密印寺宛如龙口明珠，是我国佛教禅宗首派沩仰宗祖庭。

④宁乡白云寺为千年古刹，全国百大名寺之。

云山乡云山书院，培育出济济革为湖南地区最理想商务接待宝地。

长沙为湖南省会城市，也是全国有名文化城市之，长沙黄花机场年旅客接待量在全国排名第七，灰汤距长沙小时车程，加上得天独厚温泉资源，可成为商务人士接待之所。

同时灰汤紧邻湖南经济最发达地区长株潭经济圈，距益阳常德娄底邵阳等地级城市均不超过小时车程，可成为上述地方商务人士理想接待之地。

自然优势。

灰汤自然地理环境宜人，极适合旅游开展。

本地气候宜人，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温，历史记载极端最高气温，极端最低气温，酷暑严寒期很短，年平均降水量毫升毫升，年日照率，适宜胜区等地车程约为小时左右，距韶山花明楼半个小时车程左右，为国际性旅游度假区。

其中项目建设用地约亩，其余为市政基础设施公建配套设施景观绿地等用地，拟投资总额达亿人民币。

规划常住人口万人，日均旅游接待人。

项目拟借鉴国内外旅游目规划开发先进理念和成功模式，未来灰汤温泉国际旅游度假区是个融优美自然生态环境高品质旅游休闲项目和景观住宅于体，具备游乐观光度假运动养生居住商务等功能，让人们体验人与自然和谐共处新生活方式大型旅游休闲社区。

二合作伙伴及合作条件灰汤镇建设投资有限公司是灰汤镇人民政府为了搞好灰汤温泉国际旅游度假区开发，项目概况项目选址位于首批全国旅游强县省级风景名胜区沩山风景名胜区内，青羊湖景区与密印寺景区之间，靠近青羊湖水域。

依托沩山风景名胜区，以佛文化青铜文化蚩尤文化巫文化为内涵，建设青铜文化馆影视制作基地等影