（已批）长青农副产品批发交易中心项目投资立项申报方案（打印版）

近几年，人们饮食得到了极大改善，围绕健康和饮食因果关系，人们认识到吃得好含义是吃得科学，吃得合理，特别是种植蔬菜受到化肥农药威胁，人们希望反璞归真，欢迎纯天然无污染绿色食品，食野新潮悄然兴起，山野菜生长在自然生态良好环境中，是理想森林食品和绿色食品，以往自生自灭，沉睡山林无名小草成了登上大雅之堂药膳之宝，价格超出种植蔬菜几倍，产品供不应求。

国际市场前景也十分看好，西方社会进入后工业发展阶段以来，工业三废污染农药化学残留物质给人民生活带来灾难，主流医学弊端和化学药物弱点，致使人们违病忌医，寻找新医疗及预防途径。

由于大石头镇无公害农业发达，农产品产量充足，先后被批准为无公害农产品基地，保护原产地优势，扩大种植面积，加强销售流通环节已成为当务之急。

二市场竞争优势敦化是我国山野菜食用菌和中药材之乡，种植面积广，货源充足，是许多名优特产如人参鹿茸天麻五味子等产品适生地区，占有地理优势产品优势和规模优势长青村有自己无公害标准化示范基地，有种植加工条龙产业优势有公司基地农户生产模式经营优势市场建在产地价格优势著名长白山品牌优品优牌优势能够办成在全州乃至全省有影响力农产品批发市场。

三经营方案各类干鲜山野菜，直接由客商销往全国各地和供外贸出口。

干果松籽，供给当地果仁厂加工。

以人参为主中药材当地制药厂消耗吨，剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。

各类蔬菜，除当地消耗部分外，大部分由客商销往全省各地。

市场提供信息平台技术平台和交易平台。

除联合参加种植基地农户进入市场外，并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营，市场坚持诚信为本原则，加强服务意识，创流环境，坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意总论项目概况项目名称敦化市大石头镇长青农副产品批发交易中心建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。

有利于恢复地力，保护生态平衡，实现可持续发展。

所以，本项目具有良好生态效益。

环境影响评价本项目建成投产后，无有害有毒物质产生，只产生少量农户公用工程建筑维护总经理合作社污染物，如生产废水废渣及噪声等。

本项目将对上述污染物进行综合治理，达到国家规定标准后排放。

第十章项目组织与管理组织机构与职能划分组织机构根据国家企业法规定，本项目实行合作社领导下总经理负责制，总经理全权负责市场生产经营和管理。

为满足生产经营需要，市场下设市场部工程部治安部财务部办公室信息部及质检部等职能部门，对生产经营和行政事务实行统领导，各负其责。

组织机构系统图如下工作制度全年计划工作日为天，每日单班生产，每班工作小时。

市场部工程部治安部财务部办公室质检部信息部市场劳动定员依据同规模市场人员构成及成员编制，该项目定员为人，其中工人人，技术人员人，管理人员人。

二项目经营管理模式项目建成后，实行现代企业化管理。

在管理体制上，实行管理模式企业化，管理手段现代化，管理措施科学化。

按照现代企业制度要求，形成了能相互制约决策指挥和监督机制，建立健全各项规章制度，保证市场健康发展全方位地建立内部竞争机制，在用人机制上，实行竞争上岗优胜劣汰庸者林副特产重点产区，其产品无论从质量上还是数量上均排在全市各乡镇前列，交易量大，吸引全国各地客商。

项目新建农副产品批发交易市场依托产地资源优势，扩大市场规模，增加农副产品交易大厅面积，改造简易仓库，扩建集市交易场所，增设晾晒台化验设备和信息发布设施，和农民联合建立无公害农产品生产基地，能够实现有偿服务，合同收购，自愿联合，自主经营。

市场为农民提供技术支撑专用物资价格信息交易场地，提供产前产中产后服务，建立技术档案，保证产品质量，为加工企业供应优质原料，市场成为种植业龙头，直接带动多户农民致富，激发农民积极性，扩大基地面积，辐射周边地区。

市场是种植业和加工业之间纽带，将两端产业紧密地联系在起，形成地区产业优势。

市场又是孵化器，催生出经纪人和种植经营大户，催化农业专业化分工，优化产业结构，增加农民就业岗位，促进了农副产品产业长足发展。

本项目符合国家产业政策发展要求，建设规模适当，条件完善，货源充足，前景广阔，经济效益和社会效益明显，是很好发展项目。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景我国农业发展进入个关键时期，三农问题摆到切工作首要位臵。

温家宝总理在政府工作报告中提出解决农业农村和农民问题，是我们全部工作重中之重。

要求采取更直接更有力政策性措施，加强农业支持农业保护农业，努力增加农民收入。

敦化市政府根据国家和省州要求，结合本地实际，把农产品生产农业产业化经营作为加强农业支持农业保护农业增加农业收入战略性主导产业，加大投入优化政策创新环境加快发展，大力推进区域化布局规模化生产和集约化经营。

随着农业原产地保护工作推进，大石头镇东升村辐射周边村屯成立了红丰七理想森林食品和绿色食品，以往自生自灭，沉睡山林无名小草成了登上大雅之堂药膳之宝，价格超出种植蔬菜几倍，产品供不应求。

国际市场前景也十分看好，西方社会进入后工业发展阶段以来，工业三废污染农药化学残留物质给人民生活带来灾难，主流医学弊端和化学药物弱点，致使人们违病忌医，寻找新医疗及预防途径。

由于大石头镇无公害农业发达，农产品产量充足，先后被批准为无公害农产品基地，保护原产地优势，扩大种植面积，加强销售流通环节已成为当务之急。

二市场竞争优势敦化是我国山野菜食用菌和中药材之乡，种植面积广，货源充足，是许多名优特产如人参鹿茸天麻五味子等产品适生地区，占有地理优势产品优势和规模优势长青村有自己无公害标准化示范基地，有种植加工条龙产业优势有公司基地农户生产模式经营优势市场建在产地价格优势著名长白山品牌优品优牌优势能够办成在全州乃至全省有影响力农产品批发市场。

三经营方案各类干鲜山野菜，直接由客商销往全国各地和供外贸出口。

干果松籽，供给当地果仁厂加工。

以人参为主中药材当地制药厂消耗吨，剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。

各类蔬菜，除当地消耗部分外，大部分由客商销往全省各地。

市场提供信息平台技术平台和交易平台。

除联合参加种植基地农户进入市场外，并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营，市场坚持诚信为本原则，加强服务意识，创流环境，坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意总论项目概况项目名称敦化市大石头镇长青农副产品批发交易中心建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。

产期为年。

项目投产后，投产第年按达产。

本项目建成后，企业需定员人。

二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。

项目出租税金及附加按计算，为万元。

经测算，计算其平均利润平均所得税为万元，计算期平均税后利润为万元。

三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率，投资利税率。

根据财务现金流量表计算，投资回收期为年，含建设期年。

四财务评价该项目属新建项目，管理费用低，应该有较高投资利润率。

但是靠租金收益，回收期长，且服务性投及带动能力该项目建成投入运营后，可直接吸纳经营业主户，加入到市场经营中来，从而带动全镇个行政村个自然屯广大农户发展农副产品生产，成为敦化市东部地区农副产品交易集散地，依靠长图铁路图乌公路国道从大石头镇区穿过交通优势，最大辐射周边敦化市安图县等地区，逐渐发展成为全州东部农副产品集散中心。

二可行性研究报告编制依据国家财政部关于农业综合开发若干意见国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲吉林省人民政府办公厅吉政发号文件吉林省现代化中药及生物制药基地建设发展纲要农业部文件。

农发号关于在全国创建第二批无公害农产品生产示范基地县和出口示范县通知农业部文件。

农市发号关于批准第九批农业部定点市场通知。

三综合评价和论证结论大石头镇是敦化市农林副特产重点产区，其产品无论从质量上还是数量上均排在全市各乡镇前列，交易量大，吸引全国各地客商。

项目新建农副产品批发交易市场依托产地资源优势，扩大市场规模，增加农副产品交易大厅面积，改造简易仓库，扩建集市交易场所，增设晾晒台化验设备和信息发布设施，和农民联合建立无公害农产品生产基地，能够实现有偿服务，合同收购，自愿联合，自主经营。

市场为农民提供技术支撑专用物资价格信息交易场地，提供产前产中产后服务，建立技术档案，保证产品质量，为加工企业供应优质原料，市场成为种植业龙头，直接带动多户农民致富，激发农民积极性，扩大基地面积，辐射周边地区。

市场是种植业和加工业之间纽带，将两端产业紧密地联系在起，形成地区产业优势。

市场又是孵化器，催生出经纪人和种植经营大户，催化农业专业化分工，优化产业结构，增加农民就业岗位，促进了农副产品产业长足发展。

本项目符合国家产业政策发展要求，建设规模适当，条件完善，货源充足，前景广阔，经济效益和社会效益明显，是很好发展项目。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景我国农业发展进入个关键时期，三农问题摆到切工作首要位臵。

温家宝总理在政府工作报告中提出解决农业农村和农民问题，是我们全部工作重中之重。

要求采取更直接更有力政策性措施，加强农业支持农业保护农业，努力增加农民收入。

敦化市政府根据国家和省州要求，结合本地实际，把农产品生产农业产业化经营作为加强农业支持农业保护农业增加农业收入战略性主导产业，加大投入优化政策创新环境加快发展，