（已批）闽西北商贸会展中心项目投资立项申报方案（打印版）

沙县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如泰宁公里三明公里南平公里，在举办会展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

沙县成为闽中海陆空立体交通枢纽后，知名度得到更大提高，可以吸引更多会展在此举行。

沙县城市总体规划在水南预留有亩建设用地，四面环路，又处于新建占地万平方米文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化广场相辅相成。

目前建设局规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有较强现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪象征性建筑。

该项目设计考虑到三明市沙县区域内对高档次会展旅游接待场所需求，项目设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能，在建筑物临近道路处建设个广场，整个地块由广场庭院花园水流等元素组成生态空间气韵连续，营造出丰富建筑空间形态。

整体建筑按建筑占地小于，建筑占地面积约万平方米，其中宾馆占地万平方米，按六层计算，建筑面积为万平方米，按四星级标准建设，总床位在以上，宾馆配套电梯会展部分占地万平方米，按三层计算，建筑面积为万平方米，使用率为万平方米。

包括万平方米展厅平方米会议室平方米多功能厅平方米贵宾厅及平方米洽谈室，同时设置个万平方米室外展场以适应不同办展需要，展厅楼层之间设自动扶梯会议厅配备同声传译系统还应设有地下停车场和室外临时停车位等配套服务设施，填补沙县城区现有功能不足要求，以实现打造个高品质，多功能会展中心目标，成为闽西北个新亮点。

三环保与节能环境保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。

固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。

噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。

环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。

噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。

动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。

固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。

施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。

二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。

选用低损耗节能变压器，高效益节能电气设备。

水泵选用节能型产品。

采用平方米，以每年举行会议次计算，每次两天小时计算，年使用小时，租金为万元。

洽谈室每个元小时，每个使用率为计次，次两小时，租金为万元。

此项收入共计万元。

详见附表附表会议中心出租收入表序号项目数量次年面积单价合价元平方米次万元年贵宾厅个多功能厅多功能厅会议室小时元平方米小时洽谈室个小时元小时合计宾馆宾馆收入包括客房收入餐饮收入娱乐场所收入。

四星级宾馆客房套数约为套，在项目计算期第年建成后即可投入使用，产生效益。

初期客房率以计算，每年递增，正，并加强会展招商宣传工作，吸引全国各地乃至国际性会议展览在闽西北举办。

会展中心项目经营收入主要来源于以下三个部分展出场地出租正常营业年份以每年举办展览次，每次展期天计，按平均元平方米天标准，展厅面积平方米计算，展厅收入为万元年室外广场平方米，按平均元平方米天标准，每年使用率计天展期计算，室外广场展出收入为万元。

展出期广告礼仪保安垃圾处理等各项服务每天可盈利元，平均天计算收入为万。

此项收入共计万元。

详见附表附表，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

沙县成为闽中海陆空立体交通枢纽后，知名度得到更大提高，可以吸引更多会展在此举行。

沙县城市总体规划在水南预留有亩建设用地，四面环路，又处于新建占地万平方米文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化广场相辅相成。

目前建设局规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有较强现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境总论项目概况项目名称闽西北会展中心项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点闽西北物流园区二项目背景沙县位于福建省中部，闽江支流沙溪下游，距省会福州市约公里，距三明市和南平市分别为公里公里。

沙县建县已有多年，自古是商贾云集之地，素有金沙县之称全县总面积平方公里，辖镇乡街道和个省级开发区，总人口万人。

沙县气候温和，属亚热带季风气候，年平均气温为。

土壤肥沃，资源丰富，全县有耕地面积万亩林地面积万亩，森林覆盖率达竹林面积万亩，是国家商品粮基地县国家南方重点林区县福建省竹子重点产区。

河流水力资源蕴藏量万千瓦，已开发装机容量万千瓦，年发电量达亿千瓦时矿藏资源以非金属矿为主，已发现具有定储量和开采价值矿藏有石灰岩钾长石黏土高岭土石英石等。

沙县是闽中重要交，并提供建设用地规划红线图给城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有较强现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪象征性建筑。

该项目设计考虑到三明市沙县区域内对高档次会展旅游接待场所需求，项目设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能，在建筑物临近道路处建设个广场，整个地块由广场庭院花园水流等元素组成生态空间气韵连续，营造出丰富建筑空间形态。

整体建筑按建筑占地小于，建筑占地面积约万平方米，其中宾馆占地万平方米，按六层计算，建筑面积为万平方米，按四星级标准建设，总床位在以上，宾馆配套电梯会展部分占地万平方米，按三层计算，建筑面积为万平方米，使用率为万平方米。

包括万平方米展厅平方米会议室平方米多功能厅平方米贵宾厅及平方米洽谈室，同时设置个万平方米室外展场以适应不同办展需要，展厅楼层之间设自动扶梯会议厅配备同声传译系统还应设有地下停车场和室外临时停车位等配套服务设施，填补沙县城区现有功能不足要求，以实现打造个高品质，多功能会展中心目标，成为闽西北个新亮点。

三环保与节能环境保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。

固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。

噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。

环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。

噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。

动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。

固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。

施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。

二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。

选用低损耗节能变压器，高效益节能电气设备。

水泵选用节能型产品。

采用序号项目数量天年面积单价合价元平方米天万元年室内展厅室外广场展期各项服务天合计会议中心出租以每年每个贵宾厅使用天，每天元平方米计算，租金为万元。

多功能厅以每次元平方米，每年使用次，次收费元，年租金为万元。

会议室每小时元平方米，以每年举行会议次计算，每次两天小时计算，年使用小时，租金为万元。

洽谈室每个元小时，每个使用率为计次，次两小时，租金为万元。

此项收入共计万元。

详见附表附表会议中心出租收入表序号项目数量次项目名称闽西北会展中心项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点闽西北物流园区二项目背景沙县位于福建省中部，闽江支流沙溪下游，距省会福州市约公里，距三明市和南平市分别为公里公里。

沙县地处闽中枢纽处，距将乐机场仅公里，已经竣工泉三高速公路福宁高速公路和在建向莆高速铁路将使沙县交通更加便捷。

沙县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如泰宁公里三明公里南平公里，在举办会展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

沙县成为闽中海陆空立体交通枢纽后，知名度得到更大提高，可以吸引更多会展在此举行。

沙县城市总体规划在水南预留有亩建设用地，四面环路，又处于新建占地万平方米文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化广场相辅相成。

目前建设局规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有较强现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境总论项目概况项目名称闽西北会展中心项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点闽西北物流园区二项目背景沙县位于福建省中部，闽江支流沙溪下游，距省会福州市约公里，距三明市和南平市分别为公里公里。

沙县建县已有多年，自古是商贾云集之地，素有金沙县之称全县总面积平方公里，辖镇乡街道和个省级开发区，总人口万人。

沙县气候温和，属亚热带季风气候，年平均气温为。

土壤肥沃，资源丰富，全县有耕地面积万亩林地面积万亩，森林覆盖率达竹林面积万亩，是国家商品粮基地县国家南方重点林区县福建省竹子重点产区。

河流水力资源蕴藏量万千瓦，已开发装机容量万千瓦，年发电量达亿千瓦时矿藏资源以非金属矿为主，已发现具有定储量和开采价值矿藏有石灰岩钾长石黏土高岭土石英石等。

沙县是闽中重要交心等处建筑安装工程，以及各处道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，此部分建筑面积约为，占地面积约亩，工程费用约为万元，占总投资。

详见附表。

工程建设其他费用包括土地费用市政配套