（已批）阆中现代农业旅游文化园项目投资立项申报方案（打印版）

本项目中所涉及生态游产业，将实现规模化休闲旅游乡村旅游项目运营，有助于我市休闲旅游景点基础设施建设完善，提高休闲游市场经营规模及游客数量，保障阆中市提出十二五期间发展成为国际化休闲旅游城市发展目标早日实现。

将作为我市生态农业示范性园区，具有良好生态环境效益。

本生态农业旅游综合示范园建设符合生态学理念，遵循自然规律和经济规律，采用先进无公害生产技术，可以降低传统农业对区域土地土壤空气污染，最大程度保护生态资源，具有明显生态效益。

结论与建议本区域所在地区阆中市人民政府针对农业发展问题，特别是针对农业示范园区建设，出台了系列推动区域现代农业发展扶持政策。

本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用阆中市特有政策优势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提高农民农业技术水平，并带动相关产业发展，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。

资金是本项目建设成败关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳定现金流，提高企业市场核心竞争能力。

综上所述，本项目建设是合理必要可行。

第章项目建设背景及必要性项目建设背景我国具备发展生态观光农业优势条件我国是个农业大国，丰富农业资源悠久农业生产历史和深厚农耕文化为生态观光农业发展奠定了良好资源基础。

地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好资源基础。

我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆绿洲农业，青藏高原高寒牧业以及云南广西梯田农业等，都是独具特色观光农业资源，可以开发成为独具魅力观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介旅游项目。

而农业资源是观光农业发展基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业参与性，打造观光农业品牌和打造精品是大多数观光农业景区发展模式。

同时农业生产活动与生产方式又是观光农业实现可持续发展基础。

本项目所在云台山地区，具有丰富农业资源和种类繁多农作物，形成了具有区域特色农业景观。

现代农业旅游园建成后可以整合区域特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构优化。

政府重视乡村旅游发展，形成对观光农业发展拉动效应。

我国广袤农村聚集了丰富旅游资源，浓郁乡土文化独特民俗民情多彩民族特色秀美田园风光，使乡村旅游充满了魅力。

同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业发展，以其具有见效快返贫率低示范性强特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展优势产业。

在各第章总论项目概要品化发展。

两栖化发展以农为本，以旅促农未来观光农业发展首先目计算期按照项目达产期进行计算。

相关取费标准折旧建筑物等按照年寿命，残值，其它按照年残值计。

营业税金根据现行税法，按照营业收入计，营业税附加按照营业税金计算。

管理费按收入计提。

公益金按税后利润公积金计算。

销售营业收入销售营业税金和附加估算销售收入序号名称单位产量万斤平均价格元销售收入万元有机蔬菜公斤亩苗木枝亩蓖麻公斤亩藏香猪万只只雪鸡万只餐饮住宿每客单消费万人元其他收入别墅出租老年中心河道鱼国画基地等合计固定资产折旧与摊销表项目总投入万元折旧或摊销年限年年均折旧或摊销金额万元备注建筑设施设备其他费用年均折旧和摊销总额总计万元总成本估算表项目数量平均费用总计万元备注生产人员费用年薪元种子苗木绿肥水费电费设施费用总计销售费用项目金额万元备注广告费用销售人员薪资运输费用其他费用总计管理费用项目金额万元备注管理人员费用职工培训费用办公用品开支其他费用总计销售税金及附加因本项目使用了部分银行贷款，拟议年还完。

因此，本项目前年面临还本付息问题，按年息计算，年增加约万元利息成本。

因此，本利润测算表分为两种情况，第种为项目建设完成后年内付息下利润情况，另外种则是年贷款期后，无利息支出正常年份利润情况。

表贷款期年份未偿还及来源银行贷款及其它资金使用计划第章效益分析与综合评价结论经济效益分析基础数据销售营业收入销售营业税金和附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析财务评价结论社会效益分析生态效益分析综合评价结论结论建议附录阆中现代农业旅游文化园导游图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目概要项目名称阆中现代农业旅游综合示范园项目主管单位及法人代表阆中天河生态农业旅游开发有限公司法定代表人邓祥瑞电话项目建设单位阆中市天河高新农业开发专业合作社项目建设地点阆中市现代农业旅游文化园位于中国优秀旅游城市全国历史文化名城阆中市文成镇，距阆中城公里。

建设性质阆中现代农业旅游综合示范园。

建设规模与主要建设内容本项目远景规划开发面积为亩，期建设工程规划面积为亩。

本项目建成后，将成为阆中市首家立足于精品化规模化两栖化发展现代农业产业园区，以新型产业化经营方式，推动基地农户公司农业合作经营制度，提升农业经营质量和效率，通过有机蔬菜特禽养殖农业生态旅游等实现农业产业效益提升，打造集高新农业文化观光生态旅游为身现代农业园区，大力推动我市农业产业结构升级。

项目总开发面积约亩其中坡地近亩，河道及河滩地近亩，专用苗木种植及养殖用地亩，农户养殖种植场地近亩，地域广阔，资源丰富。

本项目所涉及主要建筑设施包括现代农业旅游文化园建设览表功能分区占地面积建筑面积每平米造价建设总投资其他投入元万元万元生态农业示范园区绿色农产品种植区日光温室大棚转基因蓖麻种植区苗木培育区农田改造现代养殖文化观光区办公区厂区房雪鸡养殖场栅栏藏香猪养殖场原料仓储农业生产展示区农业生产资料区肥料农业车间库房工作室化验室展示区分拣车间包装车间生态休闲娱动区域现代农业发展扶持政策。

本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用阆中市特有政策优势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提高农民农业技术水平，并带动相关产业发展，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。

资金是本项目建设成败关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳定现金流，提高企业市场核心竞争能力。

综上所述，本项目建设是合理必要可行。

第章项目建设背景及必要性项目建设背景我国具备发展生态观光农业优势条件我国是个农业大国，丰富农业资源悠久农业生产历史和深厚农耕文化为生态观光农业发展奠定了良好资源基础。

地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好资源基础。

我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆绿洲农业，青藏高原高寒牧业以及云南广西梯田农业等，都是独具特色观光农业资源，可以开发成为独具魅力观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介旅游项目。

而农业资源是观光农业发展基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业参与性，打造观光农业品牌和打造精品是大多数观光农业景区发展模式。

同时农业生产活动与生产方式又是观光农业实现可持续发展基础。

本项目所在云台山地区，具有丰富农业资源和种类繁多农作物，形成了具有区域特色农业景观。

现代农业旅游园建成后可以整合区域特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构优化。

政府重视乡村旅游发展，形成对观光农业发展拉动效应。

我国广袤农村聚集了丰富旅游资源，浓郁乡土文化独特民俗民情多彩民族特色秀美田园风光，使乡村旅游充满了魅力。

同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业发展，以其具有见效快返贫率低示范性强特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展优势产业。

在各第章总论项目概要科研生产商贸教育培训观光于体农业园区，这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光功能，成为观光农业发展新亮点。

政府积极扶持，是观光农业发展巨大支撑力量，特别是新农村建设提出，为观光农业发展提供了良好契机。

我国观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营过程中逐步发展起来依托农业资源发展农村服务业，并成功地促进了农村就业农业增收农民增收问题改善。

因此得到政府部门重视和扶持，相继出台了系列方针政策引导和扶持观光农业发展。

农业生态观光园向规模化精品化两栖化发展目前，我国生态观光农业园在发展过程中普遍存在着诸多问题在市场运作方面缺乏规划，导致发展无序产品开发营基本情况本项目产业及项目关联产业发展状况项目建设地点选择项目建设条件优劣分析有利条件不利因素及解决方案第章市场分析与销售方案市场分析市场调查我国绿色农产品消费市场需求规模和供应状况我国旅游消费市场规模和容量以及发展趋势市场预测市场营销营销策略营销方案市场风险分析项目产品市场风险因素分析防范和降低风险对策第章项目建设方案及实施进度建设指导思想原则与目标指导思想建设原则建设目标项目建设规模与布局示范基地建设规模建设布局特色农业生产区域特色养殖能源农产品转基因蓖麻时尚有机蔬菜生态花木观光农业区域农业生产技术及相关工艺项目实施进度安排第章环境影响评价环境现状环境影响分析环境保护与治理措施环境影响评价第章项目管理及组织运行机构职责劳动定员经营管理模式经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防劳动安全卫生消防安全第章项目投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算总投资资金来源自筹资金及来源银行贷款及其它资金使用计划第章效益分析与综合评价结论经济效益分析基础数据销售营业收入销售营业税金和附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析财务评价结论社会效益分析生态效益分析综合评价结论结论建议附录阆中现代农业旅游文化园导游图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目概要项目名称阆中现代农业旅游综合示范园项目主管单位及法人代表阆中天河生态农业旅游开发有限公司法定代表人邓祥瑞电话项目建设单位阆中市天河高新农业开发专业合作社项目建设地点阆中市现代农业旅游文化园位于中国优秀旅游城市全国历史文化名城阆中市文成镇，距阆中城公里。

建设性质阆中现代农业旅游综合示范园。

建设规模与主要建设内容本项目远景规划开发面积为亩，期建设工程规划面积为亩。

本项目建成后，将成为阆中市首家立足于